Didonis

άψογος ΚΑΝ ............... 23-10-2017

Δεν έχεις καμία υποχρέωση να δώσεις σχέδια σε διανυσματική μορφή. (Autocad, Revit, Max κλπ) Μπορείς να δώσεις τα σχέδια σε μορφή png, jpg, tiff pdf Μπορεί να πάρει και μόνος του σε χαρτί γνήσια αντίγραφα από την ΥΔΟΜ στο αρχείο της Άδειας του. Αφού έχει διαρραγεί η εμπιστοσύνη μεταξύ σας καταθέτεις παραίτηση στην ΥΔΟΜ από επιβλέποντας και θα λάβει άμεσα εντολή διακοπής εργασιών έως ότου οριστεί νέος.

4. πρέπει να πας σε Μηχανικό Με τα σχέδια της οικοδομικής σου Άδειας Να ελέγξει αν έχεις ή μη αυθαιρεσίες (διότι αν έχεις δεν μπορείς να φτιάξεις την στέγη) Να σου κοστολογήσει την νέα άδεια για την στέγη και πιθανό κόστος αυθαιρεσιών (αφού κάνει προμέτρηση) Με βάση τις μετρήσεις και τις κατασκευαστικές απαιτήσεις την στατική επάρκεια και προσβασιμότητα στο κτήριο και την περιοχή να σου ετοιμάσει έναν προϋπολογισμό έργου. κλπ κλπ…. Υ.Γ. το στο "περίπου" που λες.... και 5.000€ μπορεί να είναι πολλά αλλά και το 150.000€ μπορεί να είναι λίγα.... οπότε άρες μάρες είναι το περίπου .....

Έχουν γίνει ήδη από αρχές καλοκαιριού και είναι μη εμφανές ακόμα στο δημόσιο φόρουμ. Μόλις βγεί το ΦΕΚ θα φανεί και στο Δημόσιο (με τις όποιες διαφορές)

ναι

μ αρέσει όταν μεταλάδες παίζουν σπανιόλα

Όχι όμως αδιέξοδο για την άρση της επικινδυνότητας που είναι το ουσιαστικό να γίνει. Ενημερωτικά αν δεν τον γνωρίζεις εκ του νόμου ως Μηχανικός είσαι υποχρεωμένος όταν διαπιστώνεις επικινδυνότητα να το αναφέρεις και έχεις ευθύνη αν δεν το κάνεις και συμβούν γεγονότα (ανεξάρτητα αν συμφέρει ή όχι αυτό τον όποιο πελάτη σου)

Καταγγελία στην ΥΔΟΜ για επικινδυνότητα. Συνέταξε και μια τεχνική έκθεση σχετική που να τεκμηριώνει την επικινδυνότητα. (βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου)

Κατηγορηματικά όχι παρά μόνο αν έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης ή τρελό μηχανικό που θα το βάλει νέα κατασκευή ως προϋφιστάμενη του 2011 και να τρέχει για διοικητικά πρόστιμα 30.000 € Οπότε όχι. Μίλησε αναλυτικά με συναδέρφους που έχουν κύριο τομέα έργου τους τα δομικά ενός κτηρίου (πχ Αρχιτέκτονες Μηχανικοί, Πολιτικοί Μηχανικοί ….) και θα το διαπιστώσεις κι εσύ.

Και το μέταλλο στην επαφή με το χώμα δεν θα έχει κάποιο τσιμεντάκι (πχ θεμέλια ….) Να ακουμπήσει έτσι νέτα σκέτα στο καστανόχωμα, χλωμό το βλέπω .... (στα στατικά λέμε τώρα αυτό) Αρτιότητα οικοδομησιμότητα έχει το οικόπεδο σου (πολεοδομικά αυτό) Αν ναι μπορείς… (πολεοδομικά)

Ελπίζω να βρεθεί συνάδερφος να μπορεί να σε κατευθύνει αλλα δίνεις ελάχιστα δεδομένα (κατά την γνώμη μου) και με ασάφειες και αντικρούσεις απαιτήσεων. Γράφεις Νταλίκες 19μ περίπου και μετά λες διαστάσεις πλωτής κατασκευής 17μ !!! *μη σου πω ότι και το 3 μέτρα το βρίσκω μικρό για νταλίκες Προσωπική μου γνώμη για να βρεις τα απαιτούμενα φορτία πρέπει να ξεκινήσεις με τον σχεδιασμό…. Το σχήμα και το μέγεθος της όποιας κατασκευής θα μπορέσει να σε βοηθήσει να βγάλεις τα φορτία και πιθανά αν τα φορτία αλλάζουν τον σχεδιασμό σου, επανασχεδιάζεις την όποια λύση σου. Στο γενικό γενικές λύσεις θα έχεις…. (προσοχή, από έναν αρχιτέκτονα αυτή η προσέγγιση.. δες το και με την ματιά του ΠΜ) ή πιο σωστά κι ενός ναυπηγού μηχανικού που είναι ο τομέας του αφού σε ενδιαφέρει πλωτή κατασκευή.

Μελέτη συγκεκριμένη της ράμπας έχεις? Με διαστάσεις, έδραση κλπ κλπ ??

Προς το παρόν...

+ Φ.Π.Α + Φ.Ε.Μ. Δεν επιτρέπεται να αναζητούν τιμές στο φόρουμ απο τους κανόνες. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

ε... για να το πω ισχύει… Πέρα απ αυτό όμως ισχύει ακόμα πιο έντονα ότι πρέπει να πας και να αναθέσεις το θέμα του ακίνητου σου σε τεχνικό γραφείο όπου είσαι. Υπάρχουν πολλά δεδομένα ακόμα ειδικά με οικισμούς… οι συντελεστές δόμησης έχουν και ειδικούς περιορισμούς για κτίρια αμιγούς κατοικίας ή και άλλους όρους για επαγγελματική χρήση… και πολλά άλλα… Όπως και το ποια θα είναι η βέλτιστη δυνατή αξιοποίηση του οικοπέδου σου δεν είναι μονο ο παράγοντας ΣΔ αλλα και που μετράει και ας πούμε τι «μπόνους» υπάρχουν στα κτίρια που δεν μετράνε σε ΣΔ και αρκετά αλλα που δεν πάει ο νους σου και ούτε μπορούν να απαντηθούν διαδικτυακά στο γενικό….

μεταφέρουμε τότε το ερώτημα σας στις ενότητες για ιδιώτες.

Kapeo77, την ερώτηση σου την θέτεις ως μη Μηχανικός? ή ως Μηχανικός?

καλοκαιράκι ακόμα..... βουτιές και τί.πο.τα αλλο ....

Εφόσον δεν τους δείχνει στην σύσταση (άρα και ιδιοκτησιακά δικαιώματα) δεν καταπατά δικαιώματα συνιδιοκτητών οπότε δεν ΝΟΜΙΖΩ ότι χρειάζεται συναίνεση. Παραμένει φυσικά ως πολεοδομική παράβαση αφού στα σχέδια της πολεοδομίας το δείχνει. Το πλατύσκαλο με βάση τον 4178 αφού είναι κοινόχρηστο απαιτεί συναίνεση. Με τον «προς ψήφιση» νέο νόμο προβλέπει πιο ευνοϊκές διατάξεις…. Μέχρι τελική υπογραφής όμως τα πάντα ρει ….

άν είναι αυτό τότε κάτι (ή πολλά) δεν πάει καλά.... σε 20 περίπου θεματικές ενότητες που πάτησα εκεί λίνκ σε όλες μου βγάζει αυτό ....

Την κάτοψη της Οικοδομικής Άδειας. με μια πρώτη ματιά η εικόνα κάτοψης που ανέβασες είναι των τίτλων. Δεν είδα σφραγίδα Πολεοδομίας. Αν είναι της πολεοδομίας η κάτοψη τότε ισχύει αυτή και τσέκαρε με προσοχή αν το στέλεχος της Άδειας που έχεις αν η Διεύθυνση και θέση που δείχνει το ακίνητο είναι η σωστή ή ήταν άδεια "πολλών θέσεων" ... (λέμε τώρα..)

Υπό την προϋπόθεση ότι τα εναπομείναντα τ.μ. θα είναι όσα εσύ έγραψες και ο Σ.Δ. όσο εσύ έγραψες. (αλλά Σ.Δ. = Σ.Κ. προδιαθέτει ισόγεια !!!) Υποχρεωτικά σου συνιστώ να πας σε τεχνικό γραφείο / Μηχανικό με τα δεδομένα του ακίνητου να αποκτήσεις βεβαιότητες και όχι υποθέσεις.

έτσι.... πρώτοι πρώτοι .... με τις υγείες μας

Οκ… αλλα αφού είναι δυο διαφορετικά οικόπεδο τότε ούτε καν δεν τίθεται το ερώτημα αν θα έχει πρόβλημα με την ΔΕΗ ώστε από το ένα να ηλεκτροδοτεί το άλλο. Τεσπα….. καλά ξεμπερδέματα, απ ότι είδα και σε άλλο θέμα έχουν ανακατώσει και αποχετευτικά κλπ…