Didonis

Έργο: Bare House Αρχιτεκτονικό γραφείο: Jacobs-Yaniv Architects Αρχιτέκτονες: Oshri Yaniv, Tamar Jacobs Εμβαδόν οικοπέδου: 600 τ.μ. Εμβαδόν κατοικίας: 270 τ.μ. Περιοχή: Herzliya, Ισραήλ Φωτογράφος: Amit Geron Το Bare House βρίσκεται στην όμορη πόλη του Τελ Αβίβ, Herzliya και είναι το σπίτι των αρχιτεκτόνων Oshri Yaniv και Tamar Jacobs και των δύο παιδιών τους. Ο σχεδιασμός του σπιτιού ήταν μια συνεχής διαδικασία περίπου 6 ετών. Εκείνη την εποχή οι αρχιτέκτονες έκαναν ασκήσεις επί χάρτου σε διαφορετικές μορφές, μεγέθη, υλικά και λεπτομέρειες που λόγω έλλειψης χρόνου δεν μπορούσαν να υλοποιηθούν. Η μεγάλη εμπειρία που απέκτησαν οι δημιουργοί του αρχιτεκτονικού γραφείου Jacobs-Yaniv Architects από τα έργα που είχαν αναλάβει όλα αυτά τα χρόνια, σε συνδυασμό με τα ερεθίσματα που είχαν πάρει μέσα από τις συνομιλίες και τα διλήμματα των πελατών τους που αναζητούσαν λύσεις, οδήγησαν στο να οριοθετήσουν με απόλυτη ακρίβεια τις ανάγκες και τις αξίες τους, αφήνοντας στην άκρη τα επουσιώδη και επιλέγοντας τον σπαρτιατικό σχεδιασμό που καλύπτει τα ουσιώδη. Αφού έζησαν για πολλά χρόνια σε ένα μικρό σπίτι και βιώσαν τη ζωή με 2 μεγάλα πεκάν και πολλά άλλα οπωροφόρα δέντρα που είχε το οικόπεδο, γνώριζαν ότι το νέο κτίσμα θα γίνει μέρος του υπάρχοντος κήπου που υπήρχε εδώ και πολύ καιρό μπροστά από την μικρή τους κατοικία. Το πράσινο περιβάλλον, το ιδανικό φως της ημέρας και η δυτική αύρα από την κοντινή ακτή της Μεσογείου ήταν η αφετηρία του έργου. Η επιλογή των υλικών είχε αποφασιστεί από την αρχή, αφού η αγάπη των αρχιτεκτόνων είναι τα γυμνά, φυσικά και απλά υλικά. Τα ίδια δομικά υλικά χρησιμοποιήθηκαν και στους εξωτερικούς και στους εσωτερικούς χώρους, σε μία προσπάθεια να γίνουν δυσδιάκριτα τα όρια τους. Το σκυρόδεμα και τα τούβλα από κυψελωτό σκυρόδεμα είναι τα πιο κοινά οικοδομικά υλικά στο Ισραήλ. Το ύψος του σπιτιού προέρχεται από τις διαστάσεις των τετραγώνων και από μια λεπτή αναζήτηση της ισχυρής αρμονίας σε κλίμακα μεταξύ ανθρώπων και χώρου, μεταξύ του δρόμου και του σπιτιού, ανάμεσα στη γη και τα δέντρα. Μια λεπτή στέγη σκυροδέματος κρέμεται πάνω από τον κεντρικό χώρο, επιτρέποντας μια συνεχή θέαση στον ουρανό και τις κορυφές δέντρων, ενώ παράλληλα κάνει το «βαρύ υλικό» να αιωρείται. Στον κοινόχρηστο χώρο μια σιδερένια βιβλιοθήκη διπλής όψης που βρίσκεται ανάμεσα στην κουζίνα και το σαλόνι χωρίζει διακριτικά τους δύο χώρους. Ο σχεδιασμός της βιβλιοθήκης δημιουργεί σκόπιμα δύο «πύλες» μεταξύ των δύο πλευρών. Οι αρχιτέκτονες χώρισαν την περιοχή των παιδιών από την ιδιωτική τους περιοχή, τοποθετώντας τα υπνοδωμάτια στα άκρα της κατοικίας, ενώ το σημείο συνάντησης για όλους είναι στο κέντρο, όπου βρίσκεται το σαλόνι, η κουζίνα και η τραπεζαρία. Τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν στο καθιστικό άμεση επαφή με τον κήπο, ενώ δίνουν την αίσθηση μίας κλειστής σκεπασμένης αυλής. Μιας επέκτασης του κήπου μέσα στο σπίτι. Κείμενο: Μίκα Παπαδοπούλου Κατηγορία: Αρχιτεκτονήματα Πηγή: jacobs-yaniv.com πηγή designhome.gr

Πρώτα απ όλα πρέπει να απευθυνθείς σε Τεχνικό Γραφείο της εμπιστοσύνης σου και να το αναθέσεις για κλινική γνωμάτευση κατ αρχήν. Με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας του 1983 για να τσεκάρουν τι είναι νόμιμο τι όχι κλπ. Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησία και κανονισμό αν έχει για τσεκάρισμα των δικαιωμάτων των άλλων συνιδιοκτητών. Θα γίνει και αυτοψία στο ακίνητο για επιλογή προσφερόμενες θέσεις με βάση τα ζητούμενα σου Και θα σου πουν 1ον αν έχεις δικαίωμα πολεοδομικό 2ον κανονιστικό ή συναινέσεων κλπ. (η πλειοψηφία αποφασίζει και όχι η λογική) 3ον απαιτούμενες άδειες με βάση τα ανωτέρω Κλπ κλπ. Γενικός κανόνας χωρίς εξαιρέσεις. Όταν οι συνιδιοκτήτες έχουν άριστες σχέσεις λύσεις μπορούν να βρεθούν. Όταν οι σχέσεις είναι κακές έως πολεμικές οι λύσεις είναι αβέβαιες με μεγάλο κόστος οικονομικό, χρονικό και ψυχικό. (το θέμα σας μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών)

Δεν είναι κακό ξέρεις και σίγουρα αν μπορούσα θα πήγαινα. Μη ξεχνάς αν σε μια χώρα (σαν την δική μας) το 50% μένει σε έναν και μόνο πολεοδομικό ιστό όπως η Αθήνα… δεν είναι υγεία ή καλό νέο ή καλή συνθήκη για οτιδήποτε… από οικονομία κλίμακας μέχρι οργάνωση υπηρεσίες και σε τελική ανάλυση τον φαύλο κύκλο με τα χρέη μας και τα χρόνια προβλήματα μας… Οπότε παρ ότι δεν μου το είπες ως ευχή, ευχή είναι…. (και φυσικά σήμερα σαν σήμερα με την τεχνολογία που έχουμε από αυτοκίνητα μέχρι ότι θές ο «επαρχίας» απολαμβάνει σε λίγη ώρα όλα αυτά που οι «αθηναίοι» έχουμε δίπλα μας αλλά δεν πάμε…) Ο Καρυστινός μας είναι ειδική περίπτωση και μοναδική οπότε δεν υπαρχει το σαν… το πρότυπο καλούπι το πέταξε ο δημιουργός μη γίνει κοπι πεϊστ… Εσυ κι εγώ είμαστε καλούπι μαζικό… 4εκατ. Αντίγραφα έχεις περιξ σου και μου.

με μόνο αυτό που φαίνεται στη φώτο μη κάνεις πολλές πολλές βόλτες απο κάτω μη σου έρθει ο ουρανός σφοντύλι .... και απο πάνω δεν έχει σίδερα για να δεις φθορές..... Κίνηση Α πριν κάνεις οτιδήποτε και ρωτήσεις οτιδήποτε άλλο .... Καλείς Μηχανικό / Τεχνικό Γραφείο, να του το αναθέσεις και να σου προτείνει τρόπους΄(κοστολόγια, άδειες, διαδικασίες) αποκατάστασης βλάβης ή αντικατάστασης ότι επιλέξετε απο κοινού.

Είναι από τις περιπτώσεις που ψηφίζω χώμα γκαζόν και δεντράκια κι όχι μπετό για χρήση τέτοιων δομημάτων…. Γήπεδα και εκκλησίες έχουμε πια σε επάρκεια μεγάλη και υπερκαλύπτουν πολλές φορές τις στεγαστικές ανάγκες οπαδών και πιστών τους….

αυτό ναι.... και λαϊκό προσκύνημα όταν ρίχνουμε κάνα μπετό που θα ξεχάσουμε την μυρωδιά του .....

και τα ΠΕΑ θα έλεγα εγώ στο Διαύγεια .....

λίγο κίτς η εικόνα που βλέπω κι ας αφορά "ΔΙΑ ΤΑΣ ΑΘΗΝΑΣ".... Αλλά και λαική γιορτή επειδή βγήκε μία άδεια δόμησης είναι παγκόσμια πρωτιά νομίζω ....

κατάλαβα.... το μόνο σίγουρο είναι ότι ο δικηγόρος θα εισπράξει.... για όλα τα υπόλοιπα και με βάση τα εκκαθαριστικά είναι 3 πουλάκια τσίου στα δικαστήρια.... Μίλα με ΔΕΗ και έπρεπε να είχες κάνει την καταγγελία το 2015 ... τώρα πρέπει να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφανας (αν φυσικά δεν είσαι ) μπελάδες συνοπτικά ατέρμονες

Καταγγελία στη ΔΕΗ πρώτα απο όλα αλλά από το 2015 που το ανακάλυψε τώρα μετά ενάμιση χρόνο και, γιατί δεν είχε κάνει τίποτα και πώς θα αποδείξει ότι δεν έκανε την σύνδεση μόνος του εκ των υστέρων τόσο χρόνο που είχε στη διάθεση του? ?

Παπαδήμας. Αλλά αν θες αναζήτησε και θα βρεις αρκετούς Μηχανολόγους σε υψηλοτάτες θέσεις στον οικονομικό τραπεζικό τομέα… (φυσικά και μεταπτυχιακά κι όλα τα καλά)…. Αλλά είναι άσχετο το ζήτημα αυτό με το θέμα του νήματος…. Σχετικό μόνο με το άρες μάρες κουκουνάρες αποτέλεσμα της ακατάσχετης ερωτησολογιας και τι θα γίνει αν και πως Οπότε μη ανοίξει κι άλλο ακατάσχετο ΜΜ πρωθυπουργοί … (είμαστε οφφ τοπικ στο οφφ τοπικ δηλαδή)

Πουθενά όλα μαζί και πουθενά να τα έχεις ως δεδομένα 5 και 7 χρόνια πριν…. Τέλειωσε την σχολή σου και με τον χρόνο θα αποκτήσεις περισσότερα δεδομένα …. Η σούπα για να γίνει θέλει και καλά υλικά και τον χρόνο της στο μαγείρεμα και πολλές φόρες τον χρόνο να δέσουν τα υλικά μεταξύ τους για να βγάλουν τις τελικές καλές γεύσεις. Για να καταλάβεις πόσο άσχετο είναι ο τρόπος που αναζητάς να προσδιορίσεις το τι και το πως είναι όταν ρωτούσες τι άλλο θα μπορούσες να κάνει ένας ΜΜ κλπ κλπ…. Ξεχνάς ότι και πρωθυπουργός ΜΜ είχαμε ο οποίος πριν γίνει ήταν στέλεχος στον Κολτμαν Σακς… οπότε μη τα βλέπεις μονόπαντα και φιλολογικά τα θέματα καριέρας και μη σε αγχώνει το πόσα θα βγάζεις μετά… Όταν τελειώσεις με την σχολή σου θα σε απασχολεί για όλη την υπόλοιπη ζωή σου πόσα θα βγάζεις… οπότε χαλαρά τώρα και επέλεγε τι αγαπάς να κάνεις…. Αλλά κάνε το και μη το ρωτάς μεχρι τερματισμού…. Διότι στο τέλος θα έχεις απαντήσεις αρες μαρες κουκουνάρες … (όπως και η δική μου φυσικά) Αυτά…

Τσέκαρε αυτό και αν δεν σε πιάνει τοτε πας πλαν Β Β αιτηση Τροποποίηση ρυμοτομικής γραμμής στο ακίνητο Πρέπει να βρεθεί καποια αιτιολογία γισ αυτό πχ προυφισταμενο κτισμα της χαραξης με δυνατοτητα να ζητά μεγάλη αποζημίωση ο πελατης σου διοτι γκρεμιζει ολο το ακινητο Ή οτι βρεις Θελει τρέξιμο μπόλικο και αβεβαιότητες πολλές και στον χρόνο και στο αποτέλεσμα Οποτε χρήζει ειδικής οικονομικης συμφωνίας δικής σου και του εντολέα

Μετά από πολλά πήγαινε έλα και διαρροές και αφηγήματα ένθεν και ένθεν βγήκε και επίσημα η παράταση του 4178/13 για υπαγωγή σε ευνοϊκές διατάξεις των αυθαιρέτων στην Ελλάδα. Συνοπτικά δεν σταματούν οι εν ισχύ διαδικασίες για νομιμοποίηση των αυθαιρέτων με ευνοϊκούς όρους και δεν σταματούν οι διαδικασίες μεταβίβασης με βεβαίωση μηχανικού. Αναλυτικά η απόφαση παράτασης εδώ. View attachment: παράταση ιουλίου ν4178.pdf Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση παράταση ιουλίου ν4178.pdf

έλεγα να πάω για προφητικά δικαιώματα ... να πουλάω και κάνα κάστανο.... αλλά με το 60ημέρες αντί για 45 μου χαλάει το κάστανο.... Λοιπόν κ & κ & οι άλλοι.... βουρ για θάλασσα το ΣΚ .....

Το ρυμοτομούμενο κτίσμα εξαίρεση από κατεδάφιση εφόσον (κι αν) το νόμιμα υφιστάμενο κτίσμα (δηλαδή το υπόλοιπο που δεν ρυμοτομείται) εξαρτάται στατικά από αυτό… Έστω δυο κολόνες του κτιρίου είναι στο ρυμοτομούμενο μπορείς να το πας με αυτό… (με κάθε επιφύλαξη κι αν θυμάμαι καλά πας με τον 1512/85 και παλαια περνούσε κι από νομαρχιακή επιτροπή ΣΓΟΠ)

Πρέπει να διερευνήσεις την δυνατότητα να βγάλεις απόφαση εξαίρεσης απο κατεδάφιση ως στατικά εξαρτώμενο νομίμως υφισταμένου από το ρυμοτομούμενο τμήμα.... Το τσέκαρες αυτό?

όχι βέβαια... μη χαλάσει και η συνταγή και βγει ωμό το κοτόπουλο από τον φούρνο ....

παράταση Ιουλίου κι αυτή 45 ημέρες .... (οπότε παραμένουμε ον τόπικ κι οχι οφφ τόπικ)

100% σωστός

Από το τι είναι και πως (είναι δε πολλά τα πως) το δείχνει μια κάτοψη πχ ή μια τομή κλπ κλπ…. Και με όσα CAD θες ποτέ δεν βάζουμε σε ένα σχέδιο όλες μα όλες τις διαστάσεις… το σχέδιο θα ήταν μαύρο από διαστάσεις ακόμα και για το πάχος της πόρτας πχ.. Ο μελετητής βάζει τις διαστάσεις που κρίνει αναγκαίες για το συγκεκριμένο σχέδιο. (ειλικρινά είναι ατέρμονη η κουβέντα έτσι)

οπότε ισχύει αυτό που γράφω. (τώρα αν σοφίτες πατάρια είναι άλλη κατάσταση ομολογώ ότι έχασα την μπάλα) το απόσπασμα από Ν.4258/2014

για την πισίνα της άλλης ταράτσας... (που δεν έχει καμία με μπικίνι να κάνει μπάνιο με τόσο ήλιο.... )