Didonis

τσεκ αυτό.....

... να πάω Πειραιά να πληρώσω 0,01€, καθότι ήταν νομιμοποίηση με πολύ λίγες εργασίες.

 

 

...... να τις αντικαταστήσουν με ένα e-παράβολο υπέρ δημοσίου, το οποίο να σου βγάζει η ΥΔΟΜ και να τελειώνουν όλες αυτές οι μπούρδες.

Μη δίνεις ιδέες… διότι μετά θα πουν ελάχιστο ποσό παραβόλου 50€ και θα έχουμε γκρίνια που χάθηκε το δικαίωμα του 0.01€

....αλλα δεν θα ανεχόμαστε ...

Φρόντισε όμως να ανέχεσαι τους κανόνες αυτού του φόρουμ και να μη πυροδοτηθούν αντιπαραθέσεις που καταλήγουν άσχημα και σε κλείδωμα θεμάτων.

....Βασικά τα όρια σταματάνε ακριβώς πριν το γήπεδο.

 

...

Πριν το αντιμετωπίσεις σαν να μη έχει οικοδομική άδεια, δες με προσοχή την άδεια που έχει το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης.

Γεωτεμάχια σε όρια ή σε επαφή ή στην έναντι πλευρά δρόμου Οικοδομικών τετραγώνων που είναι εντός σχεδίου είχαν ειδικούς όρους δόμησης και εξέδιδαν νομότυπα οικοδομική άδεια.

Οπότε αν έκανε χρήση αυτών των διατάξεων (που είναι και το πιο λογικό) τότε ελέγχεις μόνο τις όποιες υπερβάσεις έχει (αν έχει) από την οικοδομική του άδεια.

. νέο Νόμο για ρύθμηση αυθαιρέτων?!!!!

...μετά τις 8 Ιουνίου?...

.. όσα αυθαιρετα εγιναν μέχρι 28/7/2011, όπως ίσχυε?

ναι και ναι. (απο το Φθινόπωρο του 2016 έχει κατατεθεί γραπτά το προσχέδιο νόμου)

αλλά μη γράφεις συνεχόμενα. Μπορείς να διορθώνεις το αρχικό σου κείμενο.

... επιτρέπεται οποιαδήποτε άδεια/έγκριση δόμησης;

...

Όχι. Είναι επιτρεπτές μόνο βελτιώσεις ή επισκευές στο τακτοποιημένο και καμιά προσθήκη.

Και φυσικά το παράδειγμα που έβαλες δεν είναι σε καμία περιπτωση πέργολα. Δες ορισμό.

Του λες να βολευτεί με τέντες και μόνο ή να φύτευση δεντράκια και αναρριχητικά με κατάλληλο κλάδεμα για σκίαση,  διότι ότι άλλο κάνει μέσα στη 5ετία ειδικά με την ταυτότητα του κτιρίου θα το πληρώσει ακριβά αν κάνει κι άλλη πολεοδομική παράβαση, τεκμηριωμένα μετά το 2011.

... τα δικαιωματα αρχιτεκτονα μηχανικου οπως ισχυουν σημερα 

Ότι ίσχυε από το 30 μείον υπογραφή εξάρτησης ΕΓΣΑ 78 σε τοπογραφικά.

Όλα τα άλλα είναι ακόμα σε διαβουλεύσεις.

... υπάρχει κάποιο άρθρο - νόμος  που να το τεκμηριώνει. ....

Υπάρχει κάποιο άρθρο που να το απαιτεί?

Μεσα επεσα..

να του πεις να τους πει ότι είναι βούρλα εκ μέρους μου

Είναι ένα ζήτημα το κτίριο να έχει δεσπόζουσα χρήση γραφεία και ο ιδιοκτήτης του να στοχεύει ως αξιοποίηση του να στοχεύει να το ενοικιάσει σε ιατρούς ως ιατρεία και είναι ένα άλλο ζήτημα το κτίριο να έχει δεσπόζουσα χρήση ιατρικές υπηρεσίας.

Στην πρώτη περίπτωση το κάθε λειτουργικά ανεξάρτητο γραφείο ή χώρος λογικό να έχει τουαλέτες και δεν υπαρχει απαίτηση κοινοχρήστων τουαλετών ανα όροφο φυσικά.

Φυσικά ο ιδιοκτήτης μπορεί να τα ενοικιάσει όλα ως ιατρεία, δεν αλλάζει την δεσπόζουσα πολεοδομικά χρήση του κτιρίου ως κτίριο γραφείων (ή και καταστημάτων αν θα έχει στο ισόγειο)

Αν όμως τα ανεξάρτητα γραφεία τα νοικιάσουν όλα ή τα περισσότερα μια ομάδα ιατρών ή εταιρεία και θέλει να κάνει κάποιο ιατρικό κέντρο πχ τότε θα πιθανά να υπάρξουν προβλήματα (με τις άδειες λειτουργίας του) αν δεν έχουν γίνει κάποιες προβλέψεις πέραν του ΝΟΚ αλλα και του Κτιριοδομικου στην κατασκευή του κτιρίου.

Στην δεύτερη περιπτωση πας με ειδικές διατάξεις που αφορούν κτίρια για ιατρικές υπηρεσίες.

Σε κάθε περίπτωση τουαλέτες αμεα ακόμα και σε κοινοχρήστους χώρους αν είναι προσμετρούν στον ΣΔ και δεν τις περιλαμβάνει ο ΝΟΚ στις εξαιρέσεις που αφορούν τα κλιμακοστάσια.

Οπότε προσδιόρισε με σαφήνεια τα δεδομένα σου (με μια σε βάθος και καθοδηγούμενη με πολεοδομικούς όρους συζήτηση με τον ιδιοκτήτη) και κατέθεσε και προμελέτη στην ΥΔΟΜ αν παραστεί ανάγκη για προέγκριση.

Το ασαφές ή το περίπου παρασέρνει απαντήσεις ακόμα χειρότερες

Και μη ξεχνάς ότι τα ειδικά κτίρια χρήζουν ειδικής αντιμετώπισης και ελέγχονται από αρχιτεκτονική επιτροπή.

καλή επιτυχία σε κάθε περίπτωση .... 

Παρατείνεται κατά ένα μήνα, έως τις 8 Ιουνίου, η προθεσμία υπαγωγής στον ισχύοντα νόμο 4178/2013 για την αυθαίρετη δόμηση, σύμφωνα με Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν οι υπουργοί Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργος Σταθάκης.

Όπως σημείωναν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος πρόκειται για ένα νομοσχέδιο με κρίσιμη σημασία για το περιβάλλον και την ανάπτυξη. Για τον λόγο αυτό δόθηκε ο απαραίτητος χρόνος στη δημόσια διαβούλευση, ώστε να καταθέσουν τις απόψεις τους όσο το δυνατόν περισσότεροι κοινωνικοί εταίροι και να διαμορφωθεί η μέγιστη δυνατή συναίνεση.

«Η επιλογή αυτή δικαιώθηκε, καθώς η διαβούλευση απέφερε χρήσιμους καρπούς. Τα σχόλια και οι παρατηρήσεις που προέκυψαν έχουν πλέον ενσωματωθεί στο σχέδιο νόμου, που θα κατατεθεί άμεσα προς ψήφιση στη Βουλή» σημείωνουν ενώ προσθέτουν ότι η κοινοβουλευτική διαδικασία να γίνει μετά την ολοκλήρωση της δεύτερης αξιολόγησης, ώστε να βρει τον αρμόζοντα χώρο και χρόνο στο δημόσιο διάλογο.

Μετά την υιοθέτηση του νόμου, απαιτείται κάποιο χρονικό διάστημα για να πραγματοποιηθούν τεχνικές παρεμβάσεις, απαραίτητες ώστε το ηλεκτρονικό σύστημα να προσαρμοστεί στις νέες θεσμικές προβλέψεις.

Για τους λόγους αυτούς κρίθηκε απαραίτητη η παράταση κατά ένα μήνα της προθεσμίας υπαγωγής στον ισχύοντα νόμο, από τις 8 Μαΐου 2017, στις 8 Ιουνίου 2017.

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

στην μεσημεριανη μου ραστωνη ειδα ενα ονειρο 

....

....

Παντως κατι  ακουσα  για παραταση 1 ετους (του 4178)...

....

Στον ύπνο σου κι αυτό? ή στον ξύπνιο σου….

Κι αν βου… που το άκουσες…. ??

.....

Μόνο εμένα με παίρνουν τηλέφωνα 5-6 μέρες πριν τη λήξη του νόμου ....

δεν είσαι μόνη....     

Προσμετράται σε δόμηση και κάλυψη....

και όγκο φυσικά.....     

γενικά σε όλα και με παραξένεψε το ερώτημα ως στανταράκι και ΓΟΚ και ΝΟΚ κλπ κλπ....

....να ρυμοτομειται απο το σχεδιο του Δημου;;

...

τσέκαρε με προσοχή στη τοπογραφική υπηρεσία της ΥΔΟΜ την ρυμοτομική γραμμή.

Γενικά δεν ισχύει ρυμοτόμηση σε διατηρητέο και φυσικά δες με προσοχή το ΦΕΚ που το έχει χαρακτηρίσει.

και για να συπληρωθεί το άρθρο είναι χρήσιμες και οι λεζάντες απο τους δημιουργούς του έργου για τις εικόνες .......

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ΛΕΖΑΝΤΕΣ ΕΙΚΟΝΩΝ,

• 01 Ως αποτέλεσμα προέκυψαν ουτοπικά σκηνικά, κάθε ένα από τα οποία προσδιορίζεται από χωρικές και χρονικές συντεταγμένες. Σε διαφορετικές χρονικές στιγμές εντοπίζονται διαφορετικές χωρικές ποιότητες βασισμένες στο επίπεδο των νερών του ποταμού και στην ανθρώπινη δραστηριότητα.

• 02 Με σκοπό τη διερεύνηση των μεταβατικών στοιχείων στην περιοχή μελετήθηκε η στάθμη του ποταμού εντός διαφορετικών στιγμιοτύπων από μαρτυρίες και ηλεκτρονικά αρχεία, οι μετακινήσεις των πληθυσμών σε διαφορετικές χρονικές στιγμές και η μεταβολές ανάμεσα στο φυσικό και τεχνητό τοπίο της περιοχής.

• 03 Με τη μεταβολή της στάθμης του ποταμού και τα φέροντα στοιχεία το σύνορο μετατοπίζεται. Συνεπώς, από την αρχική κατάσταση που η κατασκευή αναδύεται ή καταλήγει εντός του υγρού στοιχείου όταν το ποτάμι είναι βατό, σταδιακά ανυψώνεται και τείνει να προσεγγίσει τη συνοριογραμμή σε αναμονή ενός αντίστοιχου στοιχείου από την άλλη όχθη. Παράλληλα, στην επαφή της με την πόλη, η κατασκευή προσεγγίζει παρασιτικά το δομημένο χώρο της πόλης καλώντας τους κατοίκους να προσεγγίσουν την περιοχή.

• 04 Η χρονική μεταβολή αντικατοπτρίζεται στις φάσεις της υλικότητας και στη μικροδομή της. Το φυσικό υλικό ενισχύεται για να δομήσει το σύστημα και με την ύπαρξη του υγρού στοιχείο αναγεννά τους μύκητες από τους οποίους προήλθε και εποικίζεται τοπικά με αυτούς. Στη συνέχεια προκαλείται σταδιακή μεταβολή της σύστασής του έως ότου να βιοδιασπαστεί και να πάψει να υπάρχει. Παράλληλα, το ρομποτικό σύστημα ενημερώνει την κατασκευή διαρκώς κατά τόπους

πηγή εδώ

και ..... ένα πλάνο μεγάλου εύρους .... 

Το τι σε συμφέρει και το τι όχι ειδικά σε ότι αφορά το σκέλος έργων μηχανικών θα εξαρτηθεί από την επιλογή του ακινήτου που θα πας αφού η χρήση που θες είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Δηλαδή τι θα πληρώσεις και πόσο χρόνο οι διαδικασίες θα εξαρτηθούν αν το νέο κατάστημα (ή ότι είναι) δεν θα έχει καμία πολεοδομική αυθαιρεσία (οπότε θα πρέπει να γίνει πρώτα νομιμοποίηση πολεοδομική…. Από το να μπορείς να κατασκευάσεις τις διαμορφώσεις που θα χρειαστείς… άρα πάλι πολεοδομικά αλλα και κανονισμοί πολ/ιας αν υπάρχουν και αρκετά αλλα…

Στο γενικό και αόριστο πλαίσιο θα είναι γενικές και αόριστες οι εκτιμήσεις… και θα είναι αναγκαίο για εσένα πριν επιλέξεις τι θα κάνεις να έχεις έτοιμο τον λογιστή σου αλλα και συνεργασία με κάποιο τεχνικό γραφείο για προέλεγχο τι θα πάρεις…. Διότι μετά είναι αργά.

Φυσικά μπορείς να τα δεις όλα μόνος σου και ότι πάρεις είδηση…. Και μετά βλέποντας και κάνοντας…. (κλασικαλ)

Συγγνώμη…. Καθηγητής σας δίνει θέμα για διπλωματική αντί να προτείνεις εσύ θέμα? Με σκέτο Τίτλο ?? και αναζητάς με την ψυχανάλυση τι θέλει?

Σε ποια σχολή είσαι? (εγώ εξέλαβα ως δεδομένο στην αρχική μου απάντηση ότι είσαι στην αρχιτεκτονική). Είναι έτσι?

Δεν κατανοώ το περιεχόμενο αυτής της πτυχιακής….

Η διαστασιολόγηση είναι το ζητούμενο (σχεδιαστικά ??? !!!) ή κατασκευαστικά?

Ή η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική λειτουργία? Και τι αφορά η ιδιαιτερότητα?

...ι αυξηση του μήκους της άνω του 2%. Θα το βάζατε παράβαση?

 

>Πέραν του 2% το μήκος υπέρβασης σε εκ πόσο είναι? αν μεγαλύτερο απο 8εκ το βάζεις το μετράς και είναι παράβαση.

 

 

 

 

Και αν το βάλω, θα μπορούσα να αφαιρέσω το τμήμα που χάνει από "παραχώρηση σε δρόμο " ...

 

>Όχι δεν κάνεις συμψηφισμό. Και ότι δεν κατασκευάστηκε και προβλεπόταν στην άδεια αλλά δεν έγινε δεν θα λάβει πρόστιμο που δεν το έκανε.

Σε καμία όμως περίπτωση +- το ένα με το άλλο.

κι προσπάθησε παρακαλώ οι τίτλοι να εμπεριέχουν την ουσία του θέματος και όχι γενικές φράσεις, "σύνθετο" κλπ κλπ.

με 97 σελίδες μέχρι τώρα εδώ τι να μας πει το φάτσαμπούκι.... που όλα στον χρόνο τα χάνεις κι αντε βρέστα μέσα σε διαφημίσεις και πάτα εδώ και δες κι εκεί .....

Συνάδερφε gab πώς να αποφανθεί το ΣΥΠΟΘΑ ότι περατώθηκε πριν τον Ιούνιο του 2011 αφού όπως γνωρίζεις ότι περατώθηκε μετά….

Και ο μηχανικός που δεν ήξερε ειδικά όταν είναι για λίγες μέρες πριν την ημερομηνία πως δεν το ήξερε…. Άσε που ακόμα τα δελτία αποστολής από τις μπετονιέρες υπάρχουν… δεν είναι δα τόσο τεραστία και χαμένη στο διάστημα η περιοχή των Ιωαννίνων.

Το έκαναν αυθαίρετα, γνώριζαν ότι δεν είχαν δικαίωμα και το έπαιξαν μονά ζυγά…. Τώρα έχουν πρόστιμο και το πρόστιμο αυτό δεν έχει συμψηφισμό όπως προβλέπει ο 4178.

Πληρώνουν και προχωρείτε …. Αν όχι ότι τους προκύψει και δικό τους πρόβλημα.

Σε προσπάθεια δική σου για αλχημείες πιθανότατα να έχεις κι εσύ πρόβλημα μετά. (αφού είναι δεδομένο αν κατάλαβα καλά ότι έγινε μετά τον Ιούνιο του 2011)

Δεν είναι κάτι που δεν το γνώριζαν από πριν…. Το γνώριζαν και πολύ καλά μάλιστα (είμαι σίγουρος για αυτό)… όχι για κανένα άλλο λόγο αλλα όπου έγινε αυτό το παιχνίδι ήταν στημένη η δουλειά και όποιον πάρει ο χάρος… 

Stavros Ele είσαι οφφ τοπικ.

Μιλάω για αναβατόριο κλίμακας, όχι κάθετης κίνησης. ..

οκ τότε, δεν ήταν σαφές όπως είχε διατυπωθεί. 

Για το ερώτημα σου δεν το έχω αντιμετωπίσει σε γενικό κατάστημα για να γνωρίζω να σου απαντήσω. Γνωρίζω όμως πως έχει γίνει χρήση σε Τραπεζικά Καταστήματα.

Εδιτ.

Και φυσικά στο αρχείο που ανέβασες δώσε προσοχή στον διαχωρισμό που κάνει για απαιτήσεις σε νέα κτίρια με τα υφιστάμενα (όπου εκεί αναφέρει και τα αναβατόρια κλιμάκων)

... μπορώ να βάλω απλά ένα αναβατορι στην εσωτερική σκάλα ώστε να καλύψω την ανάγκη προσβασιμότητας...

Κατάστημα κοινού και ο αναβατήρας για κοινό? Χωρίς κουβούκλιο?

Το ερώτημα μου είναι άλλο, πως θα καλύψεις την ανάγκη ασφάλειας αν πάθει κάποιος κάτι αν είναι χωρίς κουβούκλιο και ένα χέρι πόδι κεφάλι μπορεί να είναι έξω από τα όρια του αναβατορίου? Και φυσικά την ευθύνη για αυτό της ιδιοκτησίας ή χρήσης του Καταστήματος?