Didonis

Το λειτουργικό καμία σχέση. Explorer ποτέ και για τίποτα πια. Ούτε η μάικροσοφτ δεν το υποστηρίζει πια. Να έχεις πέρα από το Mozilla και τα Google-Chrome, Opera, Safari. Όλα τσάμπα και όλα θα σε κατασκοπεύουν ότι και να κάνεις….

Υπάρχουν σχετικά θέματα στα ερωτήματα σου. Δες εδώ Θέμα Και εδώ μπες στον χάρτη Κι εδώ Το παρόν θέμα ενδεχόμενα θα κλειδώσει από τον αρμόδιο συντονιστή.

Μπας και για να μη φαντάζεσαι γενικα το να καλέσεις έναν έμπειρο ηλεκτρολόγο το έχεις φανταστεί? Θα έχει κάνει δεκάδες εγκαταστάσεις σαν αυτό που εσύ ΤΩΡΑ προσπαθείς να φανταστείς. Πιθανά λίγα ευρώ που θα δώσεις να έχεις μεγίστη απόδοση και για βλάβες στις συσκευές σου αλλα ακόμα πιο σημαντικό για την υγεία σου και όσων μένουν εκεί μέσα. Δική σου η επιλογή.

πάντα..... μα πάντα. Δοκίμασε με άλλο ή πιο σωστά τα δοκιμάζεις όλα. Φυσικά μπορεί και το πρόβλημα να είναι άσχετο απ αυτό.

... ούτε θρόισμα ανέμου .... σσσσς....

ο 4014 δεν είναι πια σε ισχυ ως αντισυνταγματικός. Έχουμε αρκετά θέματα με ανάλογο τίτλο. Σε κάθε περίπτωση όταν γυρίσει απο τις εορτές του Πάσχα οι αρμόδιο συντονιστές τις ενότητας θα το δουν. Και με μια γρήγορα ματιά που είδα οι συνάδερφοι μηχανικοί σας έχουν απαντήσει και το θέμα θα μπορούσε να θεωρηθεί ώς ολοκληρωμένο. Το Φόρουμ δεν υποκαθιστά την αναγκαιότητα που έχεις ως ιδιώτης να επισκεφτείς και να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο το όλο πολεοδομικό πρόβλημα που έχεις ούτε μπορούν να γίνουν ταχύρυθμα σεμινάρια σχεδιασμού και πολεοδομικών μετρήσεων με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις και γενικά ότι αφορά την δόμηση στην Ελλάδα.

Τα θέματα από ιδιώτες πάνε υποχρεωτικά στην ενότητα που μπορούν και οι ιδιώτες να γράψουν. Διατύπωσε πως θέλεις να είναι ο τίτλος και μπορεί να εγκριθεί αν είναι με βάση το θέμα.

Ναι... τα ελληνικά με τα σαμαρσκια δεν έχουν καθόλου διαγράμμιση μη μπερδεύουν το οδηγό...

Ε μα … λέω κι εγώ. Αφού τα μπαλώματα στους ελληνικούς δρόμους έχουν πιο στρογγυλεμένο σχήμα και όχι το τετραγωνισμένο ή παραλληλόγραμμο για πιο καλή επισκευή, άσε που τα δικά μας η ανισοσταθμια ή σαμαράκι που έχουν είναι έντονα πιο εμφανές… Επικουρικά τόσο πράσινο δεξιά και αριστερά (χωρίς ούτε ένα πεύκο) και τόσα μπόλικα κολονάκια σε επαρχιακό δρόμο και σε τακτική σειρά θα ήταν ιδιαιτέρα σπάνιο γεγονός….

Για να μη σε τρέχει και κάποιος γείτονας (είτε για φασαρία θόρυβο, είτε για τα μπάζα, είτε για 50 άλλους λόγους) και μετά τρέξουν πρόστιμα πολεοδομία και ΙΚΑ, ανάθεσε σε ένα /τεχνικό γραφείο / μηχανικό / αρχιτέκτονα/ να το δει και να σου βγάλει μια 48ωρη «άδεια» ενημέρωση στην πολεοδομία. Πιθανά θα χρειαστεί και μερική κατάληψη πεζοδρόμιου με κάδο για τα μπάζα κλπ κλπ. Οπότε θα δει και θέματα στατικότητας ή και αλλα παρελκόμενα που δεν τα έχεις πάρει χαμπάρι ακόμα. Στατιστικά από το μέγεθος που περιγράφεις δεν θα έχεις πρόβλημα, αλλα πάλι στατιστικά και ένα κτίριο από το 1969 έχει τα προβλήματα του και τα όρια του με την στατιστική.

εγώ....

Θα σε στενοχωρήσω αλλα με 80% πιθανότητες, αυτό το «έργο τέχνης» δεν είναι Ελλάδα….

Άλλο τα περιθώρια του ξενοδόχου κι αλλα τα «περιθώρια» του μηχανικού στον χαρακτηρισμό χώρων και κατασκευών. Το βασικό δικό σου όριο για χαρακτηρισμό ημιυπαιθρίου χώρου είναι ένα. Είναι ανοικτός Χώρος. Τώρα να ονομαστεί Ανοικτός Χώρος κυρίας χρήσης θα πρέπει να βρεις κι αν υπαρχει τέτοιος προσδιορισμός στις εν ισχύ πολεοδομικές διατάξεις (προσωπικά δεν θυμάμαι κάτι.) Το υγειονομικό όμως θα πρέπει να βρει δική του ερμηνεία διατύπωση για ειδικές λειτουργικές ανάγκες που έχουν ώστε να δώσουν και εναλλακτικές λύσεις για ελάχιστες προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούν χώροι ειδικοί για τις ανάγκες εστίασης ή και ανάλογα. Μια χώρα όπως η Ελλάδα με 6 μήνες περίπου τον χρόνο να μη χρειάζεσαι θέρμανση γα διαμονή ή για λειτουργίες θα μπορούσε να έχει την δυνατότητα να αξιοποιεί κατασκευές που με την στενή πολεοδομία νομοθεσία δεν θα μπορούσε να καλύψει τα άπαντα. Κι όχι ο μηχανικός από μόνος του να χαρακτηρίζει μη χαρακτηρισμένα ή να αναζητά πατέντες που δεν στέκουν με την πολεοδομική νομοθεσία. Κι όταν βαρέσει κάποιο καμπανάκι όλοι θα μεταθέσουν την ευθύνη (ή και τα πρόστιμα) στον μηχανικό να γράψει σκέτα νέτα Χώρος κυρίας χρήσης χωρίς να τονίσει το ανοικτός. Όλοι θα επικαλεστούν τότε, «εμείς δεν είμαστε μηχανικός, αυτός το έγραψε και το υπέγραψε» …

Γενικά και με βάση όσα λες έχεις μεγάλο πρόβλημα. 1ον υπαρχει πολεοδομική παράβαση αν δεν έχει βγει άδεια για όλες αυτές τις εργασίες που λες. 2ον ο πολεοδομική παράβαση βαραίνει το ακίνητα βασικά. ΑΝ εσύ έχει καλό συμβόλαιο ενοικίασης που προβλέπει και γραπτά να μη έχει δικαίωμα να κάνει εργασίες σαν αυτή χωρίς την δική σου συναίνεση τότε αν φύγει η πολεοδομία κυνηγήσει εσένα και πρόστιμα κλπ κι εσύ με δικηγόρους θα κυνηγάς αυτόν μπας και εισπράξεις κάτι στο μέλλον. Αν δεν έχεις καλό συμβόλαιο τότε πάλι μεν τον κυνηγάς αλλα με μεγαλύτερους μπελάδες στα δικαστήρια κι αν και όποτε. Πρόταση. Αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο να βρει σχέδια πολεοδομίας και να δει τι έχει γίνει. Αναθέτεις παράλληλα σε δικηγορικό γραφείο να κάνει τις πρώτες κινήσεις για εσένα σε συνεργασία με το τεχνικό γραφείο. (πχ εξώδικα, ασφαλιστικά, ζημίες κλπ) και σίγουρα να σε κατευθύνει αν φύγει τι υπογράφεις σε παράδοση κλειδιών και τι όχι. Το ιδανικό σενάριο που θα μπορούσες να έχεις είναι να δεχτεί ο ενοικιαστής να αποκαταστήσει άμεσα και ας το κάνει και με τα χεριά του την τοιχοπληρωση που αφαίρεσε για να μη τρέχεις και με πολεοδομίες. Οπότε μένει μόνο ο έλεγχος από το τεχνικό γραφείο για ζημιές κατασκευαστικές που πιθανά επηρεάζουν το ακίνητο. Τα υπόλοιπα θα βγουν στην πορεία μαζί τους. Καλό κουράγιο.

είναι γνωστά όλα αυτά .... Δεν είναι κάποια νέα ανακάλυψη και ναι τα έχουμε συναντήσει αρκετές φορές. Εσύ δώσε βάση στις επισημάνσεις που σου έγιναν. Και η αναζήτηση που έκανες πρέπει να της αλλάξεις τίτλο και θα βρεις πολλά.

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να βγάλεις Άδεια από την πολεοδομία για την οικία των 140τμ. Οπότε σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναθέσεις σε Τεχνικό γραφείο το όλο έργο. Σου συνιστώ λοιπόν πριν επιλέξεις οτιδήποτε να το τσεκάρεις με τους αρμοδίους αρχιτέκτονες / μηχανικούς σου. Και, σε κάθε περίπτωση ΘΑ ΓΙΝΕΙ (απαιτηθεί) στατική μελέτη για το κτίριο και ας το φτιάχνουν από γραφένιο… θα είναι στατική μελέτη του γραφένιο στην τελική. Όπως και όλες οι άλλες απαιτούμενες μελέτες τις οποίες θα σας ενημερώσουν ο/οι αρχιτέκτονες / μηχανικοί σας και όχι ο έμπορος που απλά πουλάει ότι έχει. Απέφυγε πιθανή πρόταση να αναλάβει την Άδεια ο έμπορος που πουλά το δόμημα με δικούς του συνεργάτες. Οι συνεργάτες του θα έχουν εκείνον ως εργοδότη και όχι εσένα και όπως αντιλαμβάνεσαι ο κάθε επαγγελματίας προωθεί τα ζητούμενα του εργοδότη του κατά κανόνα. (και σε κάθε περίπτωση το κόστος της άδειας θα σε επιβαρύνει το ίδιο ή άμεσα ή ενσωματώνοντας την στην τελική τιμή) Το θέμα έχει συζητηθεί αρκετές φορές ακόμα στο φόρουμ. Κάνε μια αναζήτηση και θα βρεις πολλά. Μη γράφεις με κεφαλαία ούτε στον τίτλο. Είναι σαν να φωνάζεις. (έγινε διόρθωση από εμάς)

Μπα μη το λες… ειδικά σε ότι αφορά την ειδικότητα μας ως αρχιτέκτονες και την αρχιτεκτονική. άλλοι πιθανά θα ψάχνονται αν κάνουμε το αρχιτέξιτ (σαν το brexit) κι όχι εμείς….

Πολιτικοι Μηχανικοί 10 Αρχιτέκτονες Μηχανικοί 1 Τοπογράφοι Μηχανικοί 1 Μηχανολόγοι Μηχανικοί 1 Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί 1 10 (ολογράφως δέκα) Πολιτικοί Μηχανικοί 1 Αρχιτέκτονας Μηχανικός (ολογράφως ένα) Και από 1 (ολογράφως ένα) Τοπογράφος Μηχανικός, Μηχανολόγος Μηχανικός, Ηλεκτρολόγος Μηχανολόγος…. Δεν βλέπω να ενδιαφέρει ιδιαίτερα η αρχιτεκτονική στην Ελλάδα το ΤΕΕ και τις πολιτικες παρατάξεις που το απαρτίζουν…. Άρα μπας και είναι ώρα σιγά σιγά και εμείς ως αρχιτέκτονες να κάνουμε άλλο μπαϊράκι …. Το πεδίο ανοικτό υπάρχει. Πανευρωπαϊκά και παγκόσμια επιμελητήρια αρχιτεκτόνων υπάρχουν και διαπιστεύσεις υπάρχουν με του συλλόγους αρχιτεκτόνων Ελλάδας …. Δεν θα χάσουμε και τίποτα στην τελική….

ο ποιητής (ΝΟΚ) εννοεί να έχεις υπόλοιπο Σ.Δ. (οι στέγη γενικά δεν δίνει χώρους κυρίας χρήσης όπως δίνει η σοφίτα στον ΝΟΚ οπότε μη τα βάζεις στο ίδιο τσουβάλι....)

Είσαι Έλληνας? Ή όχι. Αν Έλληνας πολλά χρόνια εξωτερικό και υπαρχει πρόβλημα στη γλώσσα? Η βασική γλώσσα που γνωρίζεις καλά είναι η?? ------------ το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες

τον εκ του νόμου αρμό τα κτίρια τουλάχιστον τον έχουν??

Με βάση την λογική του 4178 ότι είναι «τακτοποιημένο» μπορείς να το βελτιώσεις διορθώσεις κλπ… όχι να το αντικαταστήσεις. Οπότε νομίζω πως πας με τις γενικές διατάξεις που θα απαιτηθούν για το έργο που θες και δεν σε πιάνει η δυνατότητα μικρής κλίμακας (νομίζω). Ενημέρωσε όταν θα έχεις αποτέλεσμα ή νεότερα πιο συγκεκριμένα. Υ.Γ. Φυσικά πέρα από τα σιλό δεν αναφέρεις αν πρέπει να «αναβαθμιστούν» ή να αλλάξουν και οι βάσεις στήριξης τους (μεταλλικές κατασκευές ή σκυροδετήσεις κλπ). 11μ ύψος δεν είναι μικρά.

Όχι δεν μου έχει παρουσιαστεί κάτι σαν αυτό. Ξεκίνησε με το αν λαμβάνει κάποια άδεια λειτουργίας από «κάπου». Υγείας? Ή άλλο…. Το «κάπου» πρέπει να το γνωρίζει η ίδια και όχι ο μηχανικός. Αν για να το λειτουργήσει πρέπει να έχει άδεια λειτουργίας τότε ζητάς να σου δώσει τα προαπαιτούμενα από αυτούς (χρήση χώρων, θέματα συνάθροισης κοινού, κινητά φορτία κλπ). Αν δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας το κάνει όπως θέλει όπου θέλει με γενικές χρήσεις. Ενημερώνεις ότι αν στο μέλλον της ζητήσουν άδεια λειτουργίας ανάλογα το τι θα ζητούν (αν πχ είναι κάτι ανάλογο με τα γυμναστήρια) τότε ενδεχόμενα μπορεί να έχει πρόβλημα στο ακίνητο ως έχει. ------------- Και σε αυτό την ενημερώνεις ότι είσαι καλά και ότι τα συμβολαιογραφεία ή τα νομικά γραφεία και τεχνικά πχ δεν χρειάζονται άδεια λειτουργίας οι χώροι τους για να λειτουργούν.