Didonis

Και βέβαια δεν το κάνεις γαργάρα διότι είναι παράβαση και τέλος. Σε ότι αφορά όμως την προηγούμενη κουβέντα με βάση ποια διάσταση ελέγχεις ας δούμε συνδυασμούς. Την πλευρά των 10μ (που αναφέρεις) το αναγράφει ότι είναι 10μ το έχει σχεδιάσει σε κλίμακα 10.30μ κι εσύ μετράς εφαρμογή και βρίσκεις 10.30μ. Έχασε, έχει υπερβαση 30εκ Την πλευρά των 10μ (που αναφέρεις) το αναγράφει ότι είναι 10.30μ κι εσύ τσεκάρεις με κλιμακόμετρο ή με ότι θες το σχέδιο διαπιστώνεις ότι είναι 10μ σχεδιασμένα. Μέτρηση εφαρμογής 10.30μ. Δεν έχει παράβαση. Υπερισχύει η αναγραφόμενη διάσταση στις εγκρίσεις του. Καποια άλλη πλευρά που για κάποιο λόγο (δίκαιο ή άδικο) δεν αναγράφει διάσταση... ισχύει ότι μετρήσεις με το χαρακάκι σου ....

90% θα σκεπτόταν ότι αν έλεγε 60 ημέρες δεν θα μπορούσε να παει διακοπές 15 αυγουστο, κι έλεγε 3 μήνες αχχχ θα γίνουμε ρεζίλι που πριν είχαμε βάλει μόνο 30 ημέρες..... (υπάρχει βάθος σκέψης σου λεω... εσύ κι εγώ δεν τα πιάνουμε αυτά.... )

η μπίλια πάει να κάτσει για Σεπτέμβρη......

δεν είναι τόσο σίγουρο ότι είναι εκτός θέματος..... αλλά λέμε τώρα....

Η πραγματικότητα είναι λίγο διαφορετική. Κάθε δομικό σχέδιο σε κλίμακα όταν έχει και αναγραφόμενες διαστάσεις τότε υπερισχύει για κάθε δεδομένο που έχει αναγραφόμενη διάσταση η διάσταση που γράφει. Ακόμα κι αν υπαρχει μεγάλη απόκλιση από την αναλογία σε κλίμακα αν το τσεκάρει κάποιος. Όπου δεν υπάρχουν αναγραφόμενες διαστάσεις τότε υπερισχύει η μέτρηση που κάνουμε με κλίμακα. Δηλαδή ένας τοίχος γράφει 5μ, τσεκάρεις και στο μέτρημα σου βγάζει 6, είναι υποχρεωμένος να κατασκευάσει τα 5μ. Αν στο ίδιο σχέδιο ένας άλλος τοίχος ή επειδή δεν το χρειαζόταν ή για άλλο (σωστό ή λάθος λόγο) δεν αναγράφει διάσταση πχ 3μ τότε ισχύει η απόσταση που προκύπτει με το κλιμακόμετρο και φυσικά με το δικαίωμα ανοχής που προκύπτει από την κλίμακα σχεδιασμού. Στα διαγράμματα κάλυψης φυσικά κάποιες διαστάσεις (ελεγκτικές) είναι υποχρεωτικές να μπουν. Πχ η δυσμενέστερη απόσταση που ορίζει το Δ…. διότι με αυτό βγάζεις την άδεια. Ενέχει κίνδυνο ακυρότητας να μη έχει τις βασικές αναγκαίες διαστάσεις που έχουν απαιτηθεί για τον έλεγχο της πραγματοποιούμενης δόμησης.

και όλοι μα όλοι οι μηχανικοί με βάση τα γραφόμενα τους κι εδώ ζητούν παράταση..... (το ερώτημα ήταν περί της απαντήσεως όμως)

εδώ που τα λέμε λογικότατο θα ήταν .... και η επικρατούσα απάντηση μέχρι τώρα που μιλάμε είναι γιόκ παράταση

Προσδιόρισε επιθυμητή ακρίβεια που ρωτάς…. (ημερών, ωρών, λεπτών??)…. τέλος το οφφ τόπικ

ενημέρωσε πότε θες να ετοιμαστεί χώρος στον σέρβερ

θα το δω συνάδερφε. Με μια βασική αναζήτηση δεν το βρήκα ακόμα. εδιτ το βρήκα πριν 20 λεπτα και το ανεβάζω κι εδω να το έχουμε 50441-31.07.2015.pdf

Μερσί για τις διευκρινίσεις σου σχετικά με την σχολή και την πρόσθετη αξία ή μείωση που επιφέρει. Το θέμα ότι δεν αφορούσε την ειδικότητα μου το ερώτημα, είχε να κάνει ότι δεν με απασχολεί προσωπικά για κανέναν λόγο πια να κάνω μεταπτυχιακό.

Άλλο σοφίτα και άλλο στέγη (πολεοδομικά). Η στέγη δεν είναι χώρος διαμονής. Την κατασκευή σοφίτας με την άδεια που αναφέρεις άνευ υπόλοιπου ΣΔ τσέκαρες το Διάγραμμα Δόμησης ως τι την δηλώνει και τι μετράει? Ή μήπως είχε το υφιστάμενο κτίριο προ άδειας το αναγκαίο εσωτερικό ύψος στο ομοπλαστικό του ώστε χωρίς προσθήκη καθ ύψος να μπορούσε να χωρέσει και μια σοφίτα με βάση τους όρους του ΝΟΚ? Το πολλές περιπτώσεις που αναφέρεις για προσθήκες «σοφίτας» κρίνεις ότι είναι με άδεια? Γενικά ισχύει ότι για να εκμεταλλευτείς διατάξεις του ΝΟΚ για χώρους που δεν μετρούν στον συντελεστή δόμησης (κλιμακοστάσια, σοφίτες, πατάρια κλπ) θα πρέπει να έχεις ένα ελάχιστο υπόλοιπο δόμησης. Επικουρικά πιθανολογώ ότι υπάρχουν και διαδικασίες με αλλαγή χρήσης που μειώνουν τι μετρούσε στον ΣΔ να εκμεταλλευτείς μετά και τα επικουρικά. Στο διάγραμμα δόμησης θα τα δεις αυτά (αν έχουν γίνει φυσικά) και δεν είναι άλλος ένας κύκλος αυθαιρεσιών.

ίσως είναι πιο καλά να μη αναζητάμε το βάθος... μη και ανακαλύψουμε ότι δεν είχε τίποτα μέσα... φτάσαμε να έχει το νήμα 100 σελίδες... και στο τέλος ο απόηχος είναι αέρας κοπανιστός... και είναι λογικό όταν οι νόμοι έχουν χαρακτήρα ή στόχευση αφηγήματος ..... αφήγηση στην αφήγηση ώ αφήγηση....

ερώτηση και αν το γνωρίζεις συγκεκριμένα δηλαδή. Το από ποια σχολή ή πανεπιστήμιο / πολυτεχνείο τελείωσες επηρεάζει? (δεν αφορά την δική μου ειδικότητα το ερώτημα)

Πιστεύω ότι θα ήταν ιδιαίτερο χρήσιμο για εμάς να είχαμε και κατόψεις τομές κλπ της εγκεκριμένης μελέτης για ουσιαστικά συμπεράσματα επί του έργου

Προσδιόρισε πιο συγκεκριμένα αν είναι πράγματι οικόπεδο (δηλαδή εντός σχεδίου) ή γήπεδο ή άλλο. Τσέκαρε επίσης με προσοχή αν πράγματι έγινε διαχωρισμός της αρχικής έκτασης σε δυο ξεχωριστά και αυτοτελή γήπεδα ή οικόπεδα… διότι τα μεγέθη που αναφέρεις είναι ιδιαίτερα μικρά ώστε να μη χάθηκε η αρτιότητα τους. Μπας και έγινε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και το ονομάζεις διαχωρισμό δηλαδή. Τον τοίχο που ρωτάς τι αφορά? Τοιχίο διαχωρισμού στον ακάλυπτο πχ? Ή στην προσθήκη ο τοίχος του όμορου συνιδιοκτήτη στην ίδια ευθεία με το κοινό σας όριο στην ίδια στάθμη?

και 18 μήνες να δώσουν καλά θα είναι λέω εγώ ....

Είναι ως σύμβολο θέσης και δεν προσδιορίζει το μέγεθος του πηγαδιού ή της δεξαμενής.

Κάπου δεν μας καταλαβαίνω ως μηχανικούς…. Από την μια δεν μας αρέσει και γκρινιάζουμε ή τρολάρουμε επί παντός επιστητού που δεν γίνονται κατασκευές, οικοδομικά έργα κλπ κλπ … διότι και καλά (και ορθά) η οικοδομική δραστηριότητα πέραν της οικονομικής της απόδοσης προσφέρει μεγάλο κύκλο εργασιών σε δεκάδες εργασίες και υλικά… Από την άλλη δεν μας αρέσει όταν ξεκινά ένα έργο και αρχίζουμε πάλι γκρίνιες και τρολαρισμα πάλι επί παντός επιστητού …. Θα ήταν νομίζω ιδιαίτερα πιο χρήσιμο και για εμάς αλλα και για το κοινό να είχαμε επίκεντρο την τεχνολογική υπόσταση του έργου, τα καλά και κακά ενδεχόμενα σε έναν χωροταξικό ή μη σχεδιασμό την αρχιτεκτονική του έργου, τις ενδεχόμενες ειδικές τεχνικές που έχουν γίνει, τους μελετητές ειδικά αν είναι Έλληνες όπως το γραφείο του συναδέλφου αρχιτέκτονα Τοπάζη, και γενικα με επίκεντρο τις ειδικές γνώσεις που έχουμε. Μέχρι τώρα είναι η εξαίρεση όταν συμβαίνει αυτό και είναι κρίμα για την κλάδο μας και τις επιστημονικές βάσεις που έχουμε. Εδιτ Με πρόλαβε και τα είπε όλα ο Γιάννης με πιο συνοπτικές διαδικασίες…. +

δεν μπορούμε να ξέρουμε... δεν το είδαμε στην τελική ούτε έχουμε τα σχέδια της πολεοδομίας κλπ κλπ... το απο πόσο είναι εύκολο... 500€ ελάχιστο το έως πόσο, όσο θες .... αν θες πρόβλεψη πάλι πρέπει να πας σε μηχανικό σου να του το αναθέσεις και να σε φροντίσει. Άλλα πέρα απο ανάγκη μηχανικού και με βάση και το άλλο κείμενο που έβαλες εδώ για το ίδιο ακίνητο, νομίζω πως δεν θα λυθούν τα προβλήματα σας στην πολυκατοικία με μηχανικό... και ίσως θα ήταν σοφή κίνηση να πάτε και σε κοινωνιολόγο και για ρακές μαζί με τον άλλον που άνοιξε άλλη πόρτα στο δικό του διαμέρισμα .... οπότε να μη κυνηγάει ο ένας τον άλλον για πόρτες και για βίδες και μάλιστα πριν τα τσεκάρετε τα κατασκευαστικά σας με μηχανικό. Θα τρέχετε μετά... θα έχετε πρόστιμα, χαρά στους δικηγόρους αν θα έχετε και μηνύσεις κλπ κλπ..... Ειλικρινά δεν σας κάνω πλάκα και ειλικρινά είναι η μόνη συμβουλή που θα έχετε το μικρότερο κόστος (σε χρήμα, σε χρόνο, σε νεύρα)

Το πιο πιθανό είναι να πέσουν καταγγελίες στην πολεοδομία για να σου ρίξουν το πρόστιμο. Στοιχίζει λιγότερο από τις μηνύσεις. Ναι για κάθε οικοδομική εργασία που κάνεις στο σπίτι σου ήταν και είναι υποχρεωτικό να βγει και η ανάλογη άδεια με μηχανικό από την πολεοδομία. Και οι όψεις του ακαλύπτου όψεις είναι και έχουν τις ίδιες πολεοδομικές απαιτήσεις με τις όψης προς την οδό. Εγκρίσεις αλλαγών όψεων θα εξαρτηθούν από τον έλεγχο που θα κάνει ο μηχανικός σου για τις απαιτούμενες ή μη συναινέσεις της πλειοψηφίας της πολυκατοικίας. Τιμές μηχανικών δεν δίνονται ούτε ενδεικτικά στο φόρουμ. Απαγορεύεται από τον κανονισμό. Καλό κουράγιο και η μόνη λύση που έχεις είναι έστω τώρα εκ των υστέρων να το αναθέσεις σε τεχνικό γραφείο να σε κατευθύνει. Ενδεχόμενα να έχεις προβλήματα και με μεροκάματα ΙΚΑ που δεν κατέβαλες για μη στεγασμένα επαγγέλματα. Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

Δεν προσδιορίζεις το οικόπεδο / γεωτεμάχιο τι είναι και που σε σχέση με το εύρημα. Ούτε τι άλλα δομικά δεδομένα έχει πέραν της επιθυμίας για 15τμ ψησταριάς. Βασικά αν δοθεί η οποιαδήποτε άδεια δόμησης και αν πράγματι είναι στις μέγιστες βαθμίδες αρχαιολογικής προστασίας το ακίνητο θα εξαρτηθούν σχεδόν τα πάντα από την αρχιτεκτονική λυση / προσέγγιση της όποιας κατασκευής. Οπότε τα πάντα ρει. Άρα 1ον έλεγχος στη αρμόδια ΥΔΟΜ στο τοπογραφικό και όρους δόμησης σε τι ζώνη είναι και τι εγκρίσεις απαιτεί. Με βάση αυτό και ανάλογα θα κρίνεις για περεταίρω επαφές με την αρμόδια εφορεία αρχαιοτήτων που αφορά την περιοχή σου και σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική πρόταση που θα έχετε και κατά πόσο εναρμονίζεται με τα δεδομένα τους….

αυτό δεν υπάρχει (πολεοδομικά) και δεν μας αφορά (πάλι πολεοδομικά). Ιδιοκτησιακό είναι αυτό και δεν μπορεί να μπει σε κανέναν αναλυτικό ούτε σε "λοιπή παράβαση"

χαρά στο κουράγιο σου τότε......

καλά 410 σελίδες πρόλαβες και τα διάβασες? ή ανάγνωση διαγώνια (που λένε)