Didonis

Αν κατάλαβα καλά μόνο αν η Αναδάσωση (ΑΝ) αφορά γεωργικές εκτάσεις που έχουν συμπεριληφθεί σε «κάποια» απόφαση….

Δεν γνωρίζω αν όλα τα (ΑΝ) σε όλη την χώρα είναι στην ίδια κατηγοριοποίηση.

Τα ΑΑ είναι δεδομένο μπόλικες παραλλαγές για αυτό το ονόμασαν και Άλλο…. 

ΑΝ

ΑΝΑΔΑΣΩΤΕΕΣ Ή ΔΑΣΩΤΕΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ

ΑΑ

ΑΛΛΗΣ ΜΟΡΦΗΣ / ΚΑΛΥΨΗΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΣΤΙΣ Α/Φ ΠΑΛΑΙΟΤΕΡΗΣ ΛΗΨΗΣ

ΑΛΛΗΣ ΜΟΡΦΗΣ / ΚΑΛΥΨΗΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΣΤΙΣ Α/Φ ΠΡΟΣΦΑΤΗΣ ΛΗΨΗΣ & ΣΤΙΣ ΑΥΤΟΨΙΕΣ*

Δεν νομίζω ότι μπορούμε να πούμε πέρασε στα ψιλά γράμματα με ολόκληρο κατεβατό κείμενο και πολλά τονισμένα μπολτ…. καί όλα αυτά στην κεντρική σελίδα του michanikos.gr

Στα ψιλά είναι το ενδιαφέρον εμάς ως μηχανικών μέχρι τώρα…. 

Ιδιώτες μόνο .... αλλά μια ερώτηση στον Δήμο σας δενν βλάπτει

αφού έχεις οικόπεδο με επιφάνεια 605τ.μ. σε θέση που η κατα κανόνα αρτιότητα είναι 600τ.μ τότε είσαι άρτιος κατά κανόνα και εφαρμόζεις τις όποιες ειδικές διατάξεις και όρους δόμησης που προβλέπουν για αυτό.

Αν το οικόπεδο σου ήταν 595τ.μ. όπου η αρτιότητα κατά κανόνα είναι 600τ.μ. αλλά προβλέπει η θέση του κατα παρέκκλιση πχ τα 300τ.μ. ως προυφιστάμενο Χ ημερομηνίας τότε είσαι άρτιος κατά παρέκκλιση και εφαρμόζεις τις όποιες ειδικές διατάξεις και όρους δόμησης που προβλέπουν για αυτό.

Δεν υπάρχει άλλη διαδικασία και ερμηνεία και είναι σε ισχύ αιώνες ... (λέμε τώρα      )

Ορθά σου τα λέει σ αυτό το ζήτημα η πολεοδομία. 

....

Λοιπόν πρόκειται για ένα κτίριο το οποίο έχει χαρακτηριστεί από το Υπ. Πολιτισμού ως Ιστορικό Διατηρητέο Μνημείο.

....

Το πρώτο που πρέπει να δεις με προσοχή είναι το κείμενο (ή και τα σχέδια) του χαρακτηρισμού.

Αυτό οδηγεί αν θα μπορείς να νομιμοποιήσεις ή κατασκευάσεις κάτι. (πχ θα μπορούσε να έχει χαρακτηρίσει ως αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος ακόμα και την όποια κάτοψη ή άνωψη ή εσωτερική διάταξη του ακινήτου)

Και φυσικά αν απ αυτά δεν έχεις κάποιο δεδομένο όχι, τότε θα πρέπει πρώτα να εγκριθεί από τα αρμόδια αρχιτεκτονικά συμβούλια πλήρης και αναλυτικός φάκελος με τεκμηρίωση.

Με βάση αυτό αν θα το έχεις ή μη έγκριση, θα προχωρήσεις σε άδειες ή νομιμοποιήσεις.

Είναι υποχρεωτικό ο μελετητής να είναι αρχιτέκτονας μηχανικός και δεν επαρκεί το πολιτικός μηχανικός (απ όσα ξέρω δηλαδή)

Καλά μπρε Ίκαρε το δικό μου άσχετο με τον Σαμαρά (για την ανεργία) …

Αλλά κι εσύ με το Μουντιάλ και την Γερμανία 7-1 το τερμάτισες λέμε…… (λες και άνοιξαν χιλιάδες θέσεις εργασίας στην Ελλάδα που θα έφτιαχναν τις κόρνες στα Γήπεδα της Ν. Αφρικής ή σημαιάκια ντόιτσλαντ)…

(τεσπα….. τέλος το οφφ τόπικ)

α καλά.... τα μάτια μου τσίου τσίου λέμε....

οκ το 2014 είχαμε Σαμαρά ..... 

....

Βέβαια δεν έχω φτάσει στον μηχανικό ακόμη, αλλά θα ήθελα να ξέρω με τι διάθεση θα πάω όταν πάω σ' αυτόν!

.....

Αφού θα πας που θα πας (και δεν γίνεται να μη πας) ….

Σου συνιστώ να πας με καλή διάθεση και τα όποια τεχνικά και πολεοδομικά προβλήματα που έχεις θα μπορούν να εκτιμηθούν σωστά αφού θα έχει δεδομένα μπροστά του τα σχέδια της πολεοδομίας και την αυτοψία στο ακίνητο σας που εμείς δεν έχουμε ....

Άρα συνιστώ καλή έως πολύ καλή διάθεση…

(το θέμα σας θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

Συμπερανατε οτι ειμαι στο Α ...

 

Συγγνώμη αν έκανα λάθος. Καλή επιτυχία στην εργασία σου.

Προσωπικά δεν με αφορά πια.

Γιώργο είσαι στο Α ακόμα για το Autocad.

• 1^ον πάρε κάποιο βιβλίο (όχι γενικά μάνουαλ) που για αρχάριους.
• 2^ον υπάρχουν και στην Autodesk και στο γιουντούπ πολλά βίντεο με μαθήματα και ρυθμίσεις κλπ. Κάνε κι εκεί αναζήτηση.
• 3^ον στο φόρουμ έχουμε ειδικό νήμα για πρώτα βήματα στο autocad οπότε εκεί θα βρεις ανάλογες ερωτήσεις

Και 4^ον αν υπαρχει βιασύνη να τελειώσεις την εργασία που κάνεις μη χάσεις προθεσμίες, ανέβασε ένα απόσπασμα από το σχέδιο σου σε μορφή dwg, πεμ κλίμακα τελική και μέγεθος χαρτί (Α2- Α1 –Α0 ή άλλο συγκεκριμένο )που θές να το εκτυπώσεις να σου φτιάξω τις βασικές αυτές ρυθμίσεις για την εκτύπωση σου και στο ανεβάζω ξανά εδώ και το τελειώνεις μόνος σου. 

(το dwg σου να μη έχει προσωπικά δεδομένα, θα είναι εδώ στο δημόσιο φόρουμ για πιθανή αξιοποίηση και απο άλλους των όποιων ρυθμίσεων)

Αρχείο AutoCAD 2012

Αν έχεις νεότερη έκδοση όταν κάνεις save us μπορείς να επιλέξεις παλαιότερη version.

Αν έχεις παλαιότερη από το 2012 τότε σώσε το όπως είναι.

Το 2014 τι έγινε και πήρε τα κάτω της η ανεργία?...

Ολυμπιακοί Αγώνες  

.... Δυστυχώς συνεχιζει η ίδια κατάσταση με τα γράμματα να φαίνονται γραμμενα με χοντρη πένα και δυσανάγνωστα.

Το πάχος γραμμών εκτύπωσης στο acad θα εξαρτηθεί και από τον παράγοντα τι πάχος έχεις ρυθμίσει για το plot για το κάθε χρώμα.

Πχ

Όρισε το

0,15mm                κόκκινο

0,25mm                κίτρινο

0,35mm                πράσινο

0,45mm                γαλάζιο

0,55mm                Μπλε

(τα βασικά πρώτα χρώματα) όλα τα υπόλοιπα χρώματα όρισε τα σε 0,1

Έχεις κάνει σχετικές ρυθμίσεις για αυτό??

Μα όταν ολόκληρη πολη ή καντόνι μιλάει Ιταλικά αυτή είναι η τοπική γλώσσα.

Επικουρικά ειδικά για την Ελβετία έχει περιοχές με ειδικά κίνητρα για τις ιταλικές βιοτεχνίες βιομηχανίες (σε πλήρη πάρκα όλα αυτά με όλη την υποδομή έτοιμη) που ανάλογα την επένδυση κλπ κλπ έχουν απαλλαγές από πολλά οπότε υπάρχουν εκατοντάδες ιταλικών συμφερόντων εκεί εταιρείες που και η βασική γλώσσα επικοινωνίας είναι η της εταιρείας (ιταλικά στις ιταλικές, γαλλικά σε γαλλικές κλπ κλπ).

Μη ξεχνάμε ότι είναι περιοχή κεντρικής Ευρώπης και δεν είναι σαν τις βαλκανικές χώρες εκεί. Εδώ και πολλά χρόνια σουλατσάρουν από την μια χώρα στην άλλη σαν να πάμε εμείς Ομόνοια Γλυφάδα και μερικές φορές φτάνουν και πιο γρήγορα. (αυτά και πριν ευρώ φυσικά)

Αλλά και στη Βόρεια Ιταλία είναι συνηθισμένο φαινόμενο και όχι σπάνιο να μένει ο ένας Μιλάνο πχ και να δουλεύει Μπολόνια …. Γενικά υπάρχει μεγάλη κινητικότητα και οι αυτοστράτες συχνά πυκνά έχουν κίνηση σαν να είσαι στη Πανεπιστήμιου …. (όταν είχε κίνηση)

(Τα Αγγλικά μόνο στην Αγγλία και στην Ελλάδα τα μιλάει τόσο μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού / στην Αγγλία περισσότεροι νομίζω αλλά στην Ελλάδα σε θεωρούν γκάου αν δεν…. Δικαίωμα και για Σουηδούς Δανούς επειδή έχουν πολλές ώρες σκοτάδι εκεί οπότε βγάζουν καλούς μουσικούς και έχουν μια τάση στις ξένες γλώσσες… άσχετο  )

...μπορει να βγει αδεια διαχωρισμου?  (να γινουν δηλαδη 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες)

....

Νομίζω πως ναι εφόσον μπορούν να αντιμετωπιστούν οι ενδεχόμενες επιμέρους πολεοδομικές απαιτήσεις που προκύψουν με την νέα διαμόρφωση (πχ, υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης, διαδρομές διαφυγής παθητικής, δημιουργία κοινόχρηστου κλιμ/σίου κλπ)

... Παρεπιπτόντως, δε μιλάει λέξη γαλλικά ή γερμανικά!

Υπάρχουν και Ιταλόφωνες πόλεις στην Ελβετία… και με το αμάξι σε μια με δυό ώρες φτάνει στην πόλη της οικογένειας του αν είναι Βόρεια Ιταλία… 

(πιο παλιά με το κατάλληλο αυτοκίνητο που έχουν μπόλικα εκεί σε άλλες 3 ώρες έφτανες από Μιλάνο Ρώμη… αλλα τα τελευταία χρόνια με τα όρια ταχύτητας που έβαλαν και κυνηγούν δεν το κάνουν πια)

αυτοί οι Ολλανδοί  (αν δεν κάνω λάθος) εμένα πάντα μου άρεσαν…. Και τρελοί και απίθανη τεχνική κατάρτιση όλοι τους ….. 

Συνάδερφε, η ιδιοκτησία του αν δεν το γράφει το συμβόλαιο και η σύσταση δεν το περιλαμβάνει.

Διάβασε με προσοχή την σύσταση εκεί που γράφει προς ανατολικά δυτικά κλπ με τι συνορεύει και δες το συνημμένο σχέδιο της σύστασης. Αυτά ορίζουν σύμφωνα με τον νόμο το ιδιοκτησιακό όριο.

μπράβο ναι.... !!!

...

 

Θα ήθελα να ζητήσω τη γνώμη σας για τη συμπεριφορά ενός ξύλινου σπιτιού, στο πλαίσιο της κατασκευής ενός οικολογικού σπιτιού ....

 

Καθώς δεν είμαι ειδικός στις ιδιότητες και τη συμπεριφορά των υλικών αυτών, ....

Με τον μηχανικό σας που θα πρέπει να κάνει και τις αναγκαίες μελέτες μιλήσατε και τι σας είπε?

Έχει συζητηθεί και σε άλλο νήμα αναλυτικά τα του κοινόχρηστου χαρακτήρα ή μη τα άνω και τα κάτω των κοινόχρηστων κλιμ/σιων ακόμα και στις περιπτώσεις που υπαρχει αποκλειστική πρόσβαση σε κάποιο απ αυτό μόνο από μια διηρημένη ιδιοκτησία. (δεν θυμάμαι που κάνε μια αναζήτηση και θα βρεις).

Σε κάθε περίπτωση όμως αν είναι κοινόχρηστο το τμήμα που έχει αποκλειστική πρόσβαση ο ίδιος και η διηρημένη ιδιοκτησία του ως κατάστημα δεν το περιλαμβάνει μπορείς να κάνεις υπαγωγή την δική του διηρημένη ιδιοκτησία κι όλα τα έξω από αυτήν δεν τον αφορούν.

Καλό είναι φυσικά αν δεν διευκρινιστεί η εκκρεμότητα αυτή να μη έχει εκεί την μοναδική τουαλέτα του καταστήματος του.

Οπότε αφού συνεκτιμήσεις και την επισήμανση του Παύλου θα πρέπει να συνεκτιμήσεις και άλλους παράγοντες.

Αφού είναι διηρημένη τότε κατά 90% το κεντρικό  κλιμακοστάσιο (που ορίζεις ως σκάλα) θα το έχει η σύσταση ως κοινόχρηστο χώρο.  Αν η σύσταση δεν έχει ειδική πρόβλεψη ιδιοκτησιακή σε ποιόν ανήκει το κάτω και του άνω του κλιμακοστασίου τότε μπερδεύει λίγο την κατάσταση με ενδεχόμενο να έχει χαρακτήρα κοινόχρηστο.

Επίσης αν κατάλαβα καλά το κλιμακοστάσιο είναι μέσα στο περίγραμμα του κτιρίου. Οπότε ή όποια υπέρβαση δόμησης αφορά υπέρβαση δόμησης του ακινήτου κι όχι μεμονωμένα του καταστήματος.

Αν γίνουν όλα υπαγωγή ως μια ιδιοκτησία τα βάζεις όλα μαζί και οι υπερβάσεις δόμησης αφορούν  το όλο κτίριο.

Το θέμα σας συζητιέται κυρίως εδώ. Οπότε, αν θέλετε, μεταφέρετε το ερώτημά σας στο ανάλογο νήμα..

 

Παρακαλώ ενημερωθείτε σχετικά με τους "Κανόνες Συμμετοχής" στο forum.

το γνώμες εδώ

το παρόν θέμα κλειδώνει. 

... Το κτίριο δεν έχει Ο.Α.

υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησιών στο ακίνητο??

Arche δες πμ σου, για να τα πούμε τηλεφωνικά να λυθούν όλες οι απορίες, διότι αν με ρωτήσεις ξανά αν το τεχνικές εταιρίες είναι ειδικό θα σε δαγκώσω…. lol 

(δεν μας είπες όμως την σχολή σου..... )

Είναι αρκετά σημαντικό αν αφορά διπλωματική μηχανολόγου ή αρχιτέκτονα (ενδεικτικά τα παραδείγματα)...