Didonis

Άρα δεν χρειάζεσαι να γίνουν γραμμικό σχέδιο (ας πούμε vector) το σχέδιο της κάθε εικόνας.

Οπότε το πιο σωστό είναι στο σχέδιο σου (στο Acad πχ) κάνεις εισαγωγή την εικόνα ως εικόνα (μπιτμαπ δηλαδή) την προσαρμόζεις στο μέγεθος της κλίμακας που το κάνεις και το έχεις έτοιμο και όπως πρέπει να είναι.

σωστά....  (το αφήνω ως έχει για την ιστορία)     

Στατιστικά για απλές οικοδομές (αν φυσικά σε ενδιαφέρει κτιριακή εικόνα να μεταφέρεις) ο πιο καλός και γρήγορος τρόπος είναι να το σχεδιάσεις από την αρχή με τις εντολές του Autocad.

Όλα τα αλλα τα αποτελέσματα που θα έχεις θα είναι vector μεν αλλα μη χρήσιμα για να κάνεις το γραμμικό σου σχέδιο και ο χρόνος που θα χάσεις μπας και τα συμμαζέψεις (τις χιλιάδες μικροκουκίδες ως γραμμές ειδικά αν δεν είναι όλα κάθετα και παράλληλα) θα είναι μεγαλύτερος και με κακά αποτελέσματα.

μπαρούφα ή μη, ενημερώσεις από διαρροές (στο τέλος θα φωνάξουμε υδραυλικούς) κι άλλα φαιδρά....

Εγώ ένα ξέρω... ο 4178/13 λήγει στις 08/02/2017. (έτσι γράφουν τα χαρτιά)

Σήμερα είναι 06/02/2016 βράδιασε κι ολας.... και γραπτή απόφαση για παράταση ή μη τίποτα.....

Πόσο ξευτίλα κράτος είμαστε πια....

ακόμα κι αύριο να βγει το χαρτί ή το πιο πιθανό μεθαύριο ... που θα βγει, η ξευτίλα παραμένει και είναι διαχρονική και διακομματική... όλοι το έκαναν και συνεχίζουν να το κάνουν σαν να είναι αυτό το φυσιολογικό.

Όχι δεν είναι…. 

Για να διευκρινίζουμε πιο σωστά.

Θέλει να βγάλει μια άδεια δόμησης και για τις δυο διαφορετικές ιδιοκτησίες γεωτεμαχίου? Δηλαδή ένα ενιαίο λειτουργικά κτίριο επικαθημενο και στα δύο?

Ή θέλει 2 άδειες δόμησης για δύο κτίριο αυτόνομα λειτουργικά που στην πράξη με την μίσθωση του δευτέρου θα τους κάνει από κοινού χρήση?

Και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας σε διαφορετικές ιδιοκτησίες απ όσο ξέρω δεν προβλέπει το νομικό οπλοστάσιο.

η ΕΕ λέει το άρθρο ότι μείωσε, όχι η Ελλάδα .... 

....παραταση ως ανοιξη 2019?

2019 ??? !!!

Λες να το πήραν απόφαση όλοι οι «αρμόδιοι» ότι πιο δύσκολα θα πετύχουν το έτος και άρχισαν να ποντάρουν στις εποχές…… Άνοιξη….

Με τη γνωστή ρύση του Αθανάσιου Διάκου… "για δες καιρό που διάλεξε ο χάρος να με πάρει τώρα π ανθίζουν τα κλαριά και βγάζει η γη χορτάρι…." ... (και τον σούβλισαν )

Ok. Ειδικά με την πολεοδομία αν σου δώσει γνωμάτευση για αυτό που ζητάς, ενημέρωσε μας να γραφτεί στην ιστορία ως πρώτη φορά.

Σε ότι αφορά τα ενοίκια μίλα με προσοχή με τον δικηγόρο σου διότι εσύ (ή οι άλλοι) αφήνεις απλήρωτα ενοίκια αλλα ο άλλος έχει όλα τα δικαιώματα να σου τα απαιτήσει χωρίς την υποχρέωση συμψηφισμού με δικές του υποχρεώσεις για βλάβες.

Ο χρόνος φυσικά είναι με το μέρος σου αλλα μη ξεχνάς τα δικαιώματα των κληρονόμων + έντοκα κλπ. (πάλι τσεκ με τον δικηγόρο)

Καλά ξεμπερδέματα.

Υ.Γ.

Ο εμπειρογνώμονας από ΤΕΕ θα λάβει αμοιβή και μάλιστα αφού θα έχει οριστεί από ΤΕΕ δεν θα είναι κάποια ελαχίστη. Νομίζω πως ένας από τους παράγοντες του αρχικού ερωτήματος είναι το άνευ κόστους ή το ελάχιστο δυνατό (κι ας μη έχει διατυπωθεί σαφέστατα)

Γιατι δεν κανεις μια αιτηση στο ΤΕΕ για πραγματογνωμοσυνη?

... Το θέμα είναι μετράει στο υποχρεωτική φύτευση?

Έχει φυτά ?

ή τσιμέντο....

οπότε η απάντηση είναι δεν μετράει βεράντα ή άλλα δομικά στοιχεία στον ακάλυπτο.

Υ.Γ.

και για να προλάβω.... οχι τσιμέντο και τα φυτά σε γλάστρες.... 

Τι θα εισπράξεις μετά από 20 και χρόνια σε σύνταξη ή εφάπαξ από οποιοδήποτε ταμείο και που θα είναι πιο καλά κάνεις δεν μπορεί να το προβλέψει, ειδικά στην μεταβαλλόμενη κατάσταση που βρισκόμαστε εδώ και αρκετά χρόνια.

Αυτά που πρέπει να έχεις κατά νου είναι

Χρειάζεσαι σήμερα ή στο πρόσεχες μέλλον σου (5-8 χρόνια) την υπογραφή σου ως Διπλωματούχος Μηχανικός?

Αυτό μπορείς να το έχεις μόνο με την εγγραφή σου ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ.

Υπαρχει περιπτωση να χρειαστείς τα προσεχή χρόνια διαπιστούμενη τυπική προϋπηρεσία ως Διπλωματούχος, τότε ναι η ημερομηνία εγγραφής στο ΤΕΕ μετραει αν μη τι άλλο στο τυπικό.

Αν όλα αυτά δεν τα χρειάζεσαι έχεις το προνόμιο να διαλέξεις τι σε βολεύει σήμερα να κάνεις.

Επικουρικά με τα ειδικά προβλήματα για το ΤΕΕ – ΤΣΜΕΔΕ είναι ότι όταν κάνεις εγγραφή υπάρχουν δυσκολίες να διαγραφείς. Τώρα με την κρίση έχουν λίγο πιο λάσκα την διαδικασία διαγραφής για λόγους οικονομικούς, δεν είναι δεδομένο για πόσο θα ισχύει αυτό.

Φυσικά στα υπέρ του να έχεις και επίσημα το δικαίωμα υπογραφής ως Διπλωματούχος Μηχανικός ακόμα και ως μισθωτός μπορεί στην τωρινή σου θέση εργασίας να μη το βλέπεις αναγκαίο αλλα μπορεί να σου φανεί χρήσιμο για την εξέλιξη σου εκεί ή και αλλού μετά.

Στάθμισε τα με την ησυχία σου κι εσύ θα αποφασίσεις.

εγώ δεν θα έδινα ούτε μισό ευρώ σε κανέναν ως εγγύηση για να μου δώσει εργασία 10.000€. 
Κι όσο πιο πολλά θα έταζε να δώσει τόσο λιγότερα θα έδινα.....

βάλε την ειδικότητα σου παρακαλώ.

δες και αυτά απο μία πρόχειρη αναζήτηση στο γοογλε (όπου εχουν διαγραφεί δεδομένα αναζήτησης απ ότι κατάλαβα)

εδώ

εδώ

κι εδώ όλα κεφαλαία και σχέδια φασόν

... τί πρέπει να γίνει αρχικά και ποιος μπορεί να βοηθήσει?

ο/η δικηγόρος και συμβολαιογράφος των κληρονόμων που είναι Ελλάδα τι λέει οτι προβλέπει ο νόμος για αυτές τις περιπτώσεις?

Αν κάνεις μια αναζήτηση στο φόρουμ σχετική θα βρεις δεκάδες μη πω εκατοντάδες ανάλογες περιπτώσεις.

Η πλειοψηφία από όλες ως τελική πρόταση έχουν ότι   το τι μπορεί να γίνει με εξ αποστάσεως γνωμάτευση είναι ανέφικτο και  δεν μπορεί να υπαρχει τεκμηριωμένη και έγκυρη απάντηση τι φταίει 100% .

Επίσης η πλειοψηφία καταλήγει ότι θα έχεις έξοδα και τρεχάματα με μηχανικό και δικηγόρο αν με τον ιδιοκτήτη δεν βρείτε μια λογική λύση.

Επικουρικά κανένας Δημόσιος φορέας (δηλαδή Πολεοδομία, Υγειονομικό κλπ) δεν  θα ασχοληθεί ούτε θα σου κάνει πραγματογνωμοσύνη παρά μόνο αν υπαρχει ζήτημα επικινδυνότητας για το ακίνητο σας.

Πραγματογνωμοσύνες μόνο σε μηχανικό που θα ανάθεσης η ίδια.

Λυπάμαι για να μη ευχάριστα νέα της απάντησης που έλαβες.

Εδιτ

Το 28 κμ (κυβικά μέτρα??) αν ισχύει στην ταράτσα ενδεχόμενα αν δεν υπαρχει στην οικοδομική άδεια για πρόβλεψη της (και τους 28 τόνους φορτίου που έχει) θα μπορούσες για άλλους λόγους να τον πιέσεις περί αυθαιρεσιών κλπ κλπ…. Αλλά είναι άλλο κεφάλαιο αυτό.

Το μέγεθος της εικόνας που έβαλες δεν είναι αρκετό για σίγουρα συμπεράσματα. Με μια πρόχειρη ματιά νομίζω πως τα γεωτεμάχια που σε ενδιαφέρουν δεν βρίσκονται σε θέση να έχουν Ο.Τ. , ενώ τα γεωτεμάχια από την άλλη μεριά της πράσινης γραμμής φαίνεται να έχουν Ο.Τ.

Άρα με βάση αυτό εσύ είσαι εκτός σχεδίου πόλης, σε επαφή με το σχέδιο πόλης όμως.

Δώσε σημασία το σε επαφή με το σχέδιο πολης διότι τα γεωτεμάχια που έχουν αυτόν τον χαρακτήρα παρ ότι είναι εκτός σχεδίου πολης έχουν ειδικές ρυθμίσεις και δικαιώματα όχι ίδια με τα εντος αλλα ανάλογα μειωμένα κατά ένα ποσοστό.

Το τοπογραφικό που θα καταθέσεις στη τοπική ΥΔΟΜ τι θα σου γράφει? έχεις κάνει αυτό το ερώτημα? ή έναν προέλεγχο εκεί?

....ούτε μου ζήτησαν τίποτα στη ΔΟΥ

...

Καλό είναι να γίνει ένα τσεκ ο καθένας που τον αφορά με έναν έμπειρο λογιστή για την περίπτωση του, διότι το τι ζητά ή κάθε Δημόσια υπηρεσία με το τι έχει δικαίωμα μετά να σου βάλει πρόστιμο είναι δυο διαφορετικά πράγματα….

Όπως σαφέστατα τόνισε ο φίλος μας λογιστής εδώ….

To ΠΕΑ δε το ζητά κανείς κατά την έναρξη εργασιών . ΠΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗ ΔΟΥ. Δε τους ενδιαφέρει . .....

....

. Εγκειται στις αρμόδιες υπηρεσίες να κάνουν διασταυρώσεις και να επιβάλουν τα ανάλογα πρόστιμα εκεί που απαιτείται...

....

Ευχαριστώ και ανυπομονώ την επιστημονική απάντηση σας.

Προσωπικά ευχαριστώ για την δική σου επιγραμματική μεν για το εύρος που είχε αλλα εμπεριστατωμένη και σε επιστημονική βάση ανάλυση σου.

Έπιασες όλο το φάσμα….  

+

...

Τί συμβαίνει στην περιοχή σας???

..

περιοχή σου?

εμ μα.... αυτό λέω κι εγω avgoust.... 

της πόπης θα γίνει.... 

Το ΣΥΠΟΘΑ δεν είναι απλά ένα πολεοδομικό όργανο, ενέχει δικαστικό χαρακτήρα για θέματα αρμοδιότητας του οι αποφάσεις του ειδικά αν πάει και στο δευτεροβάθμιο.

ναι

...Γιατί όλοι με πολλή σιγουριά μιλάνε αλλά γραμμένο δεν το είδαμε ακόμα.

δες κι εδω 

πολλοί.....

ακόμα πιο πολλοί όμως και μια πόλη (Αθήνα) αντι να έχει έναν Δήμο έχει, 40 Δήμους, > 120 Αντιδημάρχους > 1,000 Πρόεδροι Δημοτικών επιχειρήσεων και μη πιάσουμε εργολάβους και μίζες.....

Τα πεταμένα λεφτά δεν είναι μόνο σε μη αναγκαίους διορισμούς (που στην τελική πάλι στην πιάτσα θα μπουν για να φάνε) αλλά και σε όλα τα υπόλοιπα που για να μη χαθούν κάνουν όλες τις δολοπλοκίες ....

Θέλω να πω ότι μη έχουμε μόνιμη και μοναδική λύση διώξε τους υπάλληλους όλους και θα λυθούν τα προβλήματα.... Ας διώξουν τα 10.000 παράσιτα και όλοι οι υπόλοιποι θα ζουν και θα βασιλεύουν.

Τεσπα. Ας επικεντρωθούμε στο πως θα πρέπει να αξιοποιηθούν και να αναπτυχτούν οι κοινόχρηστοι χώροι διότι είναι ο πνεύμονας ζωής για τους κατοίκους μιας πάλης.....

.... «Μια ενδιαφέρουσα επιλογή θα ήταν το κόστος να καλυφθεί εν μέρει από το Πράσινο Ταμείο, που συγκέντρωσε πρόστιμα από τα αυθαίρετα και με τη χρήση της μεταφοράς συντελεστή», εξηγεί ο κ. Γκοιμίσης.

 

...

Μια ακόμα πιο ενδιαφέρουσα επιλογή θα ήταν να αναζητούν οι ευθύνες όλων των δημάρχων εδώ και 30 και χρόνια που εισέπρατταν το ποσό από τις εξαγορασμένες θέσεις στάθμευσης σε όλες τις οικοδομικές άδειες του Δήμου τους με νομοθετική υποχρέωση τα χρήματα αυτά να πηγαίνουν σε εξαγορά και δημιουργία θέσεων στάθμευσης άρα των κοινόχρηστων χώρων που αναφέρει.

Κάτι ανάλογο και με το ποσό από το ΚΗ ψήφισμα σε όλες τις άδειες όλα αυτά τα χρόνια σε Δήμους που έχουν Δημοτική Πολεοδομία…..

Αρκετά μα αρκετά εκατομμύρια….. μα πολλά που χάθηκαν στο πηγάδι άνευ πάτου ….. 

Didonis

Στο ΣΥΠΟΘΑ, απ΄ ότι έχω μιλήσει με τον ιδιοκτήτη και τον μηχανικό του δεν έχει υποβληθεί ....

.....

εγώ έχω δικαίωμα να πω, ότι κακώς ερμήνευσε ....

Κι εγώ έχω δικαίωμα να πω ότι θέλω …

Απλά προσωπικά εγώ δεν θα παρίστανα με την υπογραφή μου τον ρόλο που για αυτό έχει θεσπιστεί το ΣΥΠΟΘΑ….

Ούτε θα το αντικαθιστούσα ειδικά όταν δεν έχω όλα τα δεδομένα που εκ του νόμου έχει το ΣΥΠΟΘΑ….

Ερώτηση η «ιδέα» να κυνηγήσουν την υπαγωγή σε δικαστήριο πρώτα χωρίς την νόμιμη οδό (ΣΥΠΟΘΑ κλπ) ήταν του δικηγόρου?

Γνωρίζει ότι υπάρχει προβλεπόμενη διαδικασία?

Όπως σου είπα και σου τόνισα… σε οποιαδήποτε σοβαρή στραβή εξέλιξη της κατάστασης μόνο εσένα θα κυνηγήσουν κι ας αναλύεις εσύ όσο θέλεις την παλαιότητα ή το οτιδήποτε εδώ… ακόμα και ντρόουν του 60 να βρεις με αεροφωτογραφίες του τότε πάλι εσύ θα τρέχεις αφού δεν είναι ο ρόλος σου να είσαι ΣΥΠΟΘΑ …

Αν και όταν βγει απόφαση από τις προβλεπόμενες διαδικασίες και περατωθούν τότε ναι έχεις κάθε δικαίωμα να κρίνεις γραπτά τις τελικές αποφάσεις.

Άποψη μου…. Και ο καθένας αποφασίζει μόνος του για το που βάζει την υπογραφή του.

...

Σε ότι αφορά την νομιμότητα της δήλωση του ν. 4178, έχω ένα θεμα....

...

.

..

Εγώ έχω ένα άλλο θέμα …

Έχει γίνει ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ για την νομιμότητα της υπαγωγής στον 4178/13?.

Πως θα αποφασίσει το ειρηνοδικείο για υπαγωγή χωρίς να έχει περάσει πρώτα από το αρμόδιο όργανο?

Κι αν αποφασίσει το ειρηνοδικείο σε κάτι Α με βάση την τεχνική γνωμάτευση ενός μηχανικού και μετά πάει από ΣΥΠΟΘΑ και αποφασίσει το ΣΥΠΟΘΑ ότι η τεχνική έκθεση που έλαβε υπόψη της το ειρηνοδικείο είναι λάθος τι θα γίνει?

Ποιόν τρέχουν στο τέλος?

(τον δικαστή και τον δικηγόρο σίγουρα όχι)

Υ.Γ.

Επικουρικά.... η υπαγωγή είναι οριστική? Έχουν ανέβει όλα τα αρχεία και δεν μπορεί να τα συμπληρώσει και με άλλα?

....

Ανάκληση της άδειας :

 

α. Δεν διευκρινίζεται αν τα παραπάνω 200μ2 φαίνονται στην άδεια ή αν είναι απλώς αυθαίρετα.

β. Οπως και να έχει μετά από 25+ χρόνια νομίζω ότι ανάκληση δεν μπορεί να γίνει καθώς όταν  δεν υπάρχει θέμα δημοσίου συμφέροντος η ανάκληση γίνεται μόνο εντός  "ευλόγου χρόνου" ο οποίος στα 25 χρόνια έχει παρέλθει προ πολλού.

 

 

 

Για αυτό τόνισα ακύρωση Άδειας για λόγο ψευδούς οικοπέδου που δεν του ανήκει τμήμα του (σημαντικό κι όχι μια κάποια λωρίδα μερικών εκατοστών).

Δεν γνωρίζω αν αυτό μπορεί να παραγραφεί ούτε να απαιτήσει χρησικτησία αφού εδώ και 25 χρόνια έχει αγωγές διεκδίκησης της έκτασης που του έχει καταπατηθεί.

Εάν λοιπόν και εφόσον η αδεία ακυρωθεί (με βάση όπως το περιέγραψε ο ίδιος) ή όλη οικοδομή είναι αυθαίρετη μέχρι να βρει λύση ο όμορος…. Αν βρει και με ποιες προϋποθέσεις θα βρει.