Didonis

Καλό είναι να γίνει ένα τσεκ ο καθένας που τον αφορά με έναν έμπειρο λογιστή για την περίπτωση του, διότι το τι ζητά ή κάθε Δημόσια υπηρεσία με το τι έχει δικαίωμα μετά να σου βάλει πρόστιμο είναι δυο διαφορετικά πράγματα…. Όπως σαφέστατα τόνισε ο φίλος μας λογιστής εδώ….

Προσωπικά ευχαριστώ για την δική σου επιγραμματική μεν για το εύρος που είχε αλλα εμπεριστατωμένη και σε επιστημονική βάση ανάλυση σου. Έπιασες όλο το φάσμα…. +

περιοχή σου?

εμ μα.... αυτό λέω κι εγω avgoust.... της πόπης θα γίνει.... Το ΣΥΠΟΘΑ δεν είναι απλά ένα πολεοδομικό όργανο, ενέχει δικαστικό χαρακτήρα για θέματα αρμοδιότητας του οι αποφάσεις του ειδικά αν πάει και στο δευτεροβάθμιο.

ναι

δες κι εδω

πολλοί..... ακόμα πιο πολλοί όμως και μια πόλη (Αθήνα) αντι να έχει έναν Δήμο έχει, 40 Δήμους, > 120 Αντιδημάρχους > 1,000 Πρόεδροι Δημοτικών επιχειρήσεων και μη πιάσουμε εργολάβους και μίζες..... Τα πεταμένα λεφτά δεν είναι μόνο σε μη αναγκαίους διορισμούς (που στην τελική πάλι στην πιάτσα θα μπουν για να φάνε) αλλά και σε όλα τα υπόλοιπα που για να μη χαθούν κάνουν όλες τις δολοπλοκίες .... Θέλω να πω ότι μη έχουμε μόνιμη και μοναδική λύση διώξε τους υπάλληλους όλους και θα λυθούν τα προβλήματα.... Ας διώξουν τα 10.000 παράσιτα και όλοι οι υπόλοιποι θα ζουν και θα βασιλεύουν. Τεσπα. Ας επικεντρωθούμε στο πως θα πρέπει να αξιοποιηθούν και να αναπτυχτούν οι κοινόχρηστοι χώροι διότι είναι ο πνεύμονας ζωής για τους κατοίκους μιας πάλης.....

Μια ακόμα πιο ενδιαφέρουσα επιλογή θα ήταν να αναζητούν οι ευθύνες όλων των δημάρχων εδώ και 30 και χρόνια που εισέπρατταν το ποσό από τις εξαγορασμένες θέσεις στάθμευσης σε όλες τις οικοδομικές άδειες του Δήμου τους με νομοθετική υποχρέωση τα χρήματα αυτά να πηγαίνουν σε εξαγορά και δημιουργία θέσεων στάθμευσης άρα των κοινόχρηστων χώρων που αναφέρει. Κάτι ανάλογο και με το ποσό από το ΚΗ ψήφισμα σε όλες τις άδειες όλα αυτά τα χρόνια σε Δήμους που έχουν Δημοτική Πολεοδομία….. Αρκετά μα αρκετά εκατομμύρια….. μα πολλά που χάθηκαν στο πηγάδι άνευ πάτου …..

Κι εγώ έχω δικαίωμα να πω ότι θέλω … Απλά προσωπικά εγώ δεν θα παρίστανα με την υπογραφή μου τον ρόλο που για αυτό έχει θεσπιστεί το ΣΥΠΟΘΑ…. Ούτε θα το αντικαθιστούσα ειδικά όταν δεν έχω όλα τα δεδομένα που εκ του νόμου έχει το ΣΥΠΟΘΑ…. Ερώτηση η «ιδέα» να κυνηγήσουν την υπαγωγή σε δικαστήριο πρώτα χωρίς την νόμιμη οδό (ΣΥΠΟΘΑ κλπ) ήταν του δικηγόρου? Γνωρίζει ότι υπάρχει προβλεπόμενη διαδικασία? Όπως σου είπα και σου τόνισα… σε οποιαδήποτε σοβαρή στραβή εξέλιξη της κατάστασης μόνο εσένα θα κυνηγήσουν κι ας αναλύεις εσύ όσο θέλεις την παλαιότητα ή το οτιδήποτε εδώ… ακόμα και ντρόουν του 60 να βρεις με αεροφωτογραφίες του τότε πάλι εσύ θα τρέχεις αφού δεν είναι ο ρόλος σου να είσαι ΣΥΠΟΘΑ … Αν και όταν βγει απόφαση από τις προβλεπόμενες διαδικασίες και περατωθούν τότε ναι έχεις κάθε δικαίωμα να κρίνεις γραπτά τις τελικές αποφάσεις. Άποψη μου…. Και ο καθένας αποφασίζει μόνος του για το που βάζει την υπογραφή του.

.. Εγώ έχω ένα άλλο θέμα … Έχει γίνει ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ για την νομιμότητα της υπαγωγής στον 4178/13?. Πως θα αποφασίσει το ειρηνοδικείο για υπαγωγή χωρίς να έχει περάσει πρώτα από το αρμόδιο όργανο? Κι αν αποφασίσει το ειρηνοδικείο σε κάτι Α με βάση την τεχνική γνωμάτευση ενός μηχανικού και μετά πάει από ΣΥΠΟΘΑ και αποφασίσει το ΣΥΠΟΘΑ ότι η τεχνική έκθεση που έλαβε υπόψη της το ειρηνοδικείο είναι λάθος τι θα γίνει? Ποιόν τρέχουν στο τέλος? (τον δικαστή και τον δικηγόρο σίγουρα όχι) Υ.Γ. Επικουρικά.... η υπαγωγή είναι οριστική? Έχουν ανέβει όλα τα αρχεία και δεν μπορεί να τα συμπληρώσει και με άλλα?

Για αυτό τόνισα ακύρωση Άδειας για λόγο ψευδούς οικοπέδου που δεν του ανήκει τμήμα του (σημαντικό κι όχι μια κάποια λωρίδα μερικών εκατοστών). Δεν γνωρίζω αν αυτό μπορεί να παραγραφεί ούτε να απαιτήσει χρησικτησία αφού εδώ και 25 χρόνια έχει αγωγές διεκδίκησης της έκτασης που του έχει καταπατηθεί. Εάν λοιπόν και εφόσον η αδεία ακυρωθεί (με βάση όπως το περιέγραψε ο ίδιος) ή όλη οικοδομή είναι αυθαίρετη μέχρι να βρει λύση ο όμορος…. Αν βρει και με ποιες προϋποθέσεις θα βρει.

Με βάση τα δεδομένα που εσύ λες όπως τα λες (οπότε με κάθε επιφύλαξη αν είναι έτσι) έχετε επακολουθήσει λάθος δρόμο. Δηλαδή η Άδεια Οικοδομής είναι ακυρωτέα. Ούτε καν απλή ανάκληση αλλα ακύρωση. Σημείωσε είναι σημαντική διαφορά. Η τελεσίδικη ακύρωση της άδειας επιφέρει ως αποτέλεσμα όλο το κτίριο (μα όλο) θα χαρακτηριστεί ως αυθαίρετο αφού θα είναι άνευ άδειας. Η ακύρωση Άδειας και εφόσον είναι (ή θα είναι τελεσίδικη) δεν του επιτρέπει με τον ισχύοντα νόμο για νομιμοποιήσεις τον 4178/13 να μπορεί να υπαχτεί στις ευεργετικές του διατάξεις και να το τακτοποιήσει. Και ναι το πολεοδομικό ζήτημα σε σχέση με λάθος οικόπεδο δεν ανοίγεις απλά δρόμους αλλα λεωφόρους…. Έπρεπε όμως να το είχατε από την αρχή όλα αυτά τα χρόνια… Πέραν αυτού που είναι το πιο σημαντικό απ όλα με βάση όσα λες, τμήμα κτιρίου του με διαστάσεις 10μ Χ 20μ είναι σημαντικό μέγεθος και με προϋποθέσεις μπορείς να ζητήσεις κατάτμηση του τμήματος με ότι αλλαγές απαιτηθούν εις βάρος του προς ωφέλεια της δικής σου ιδιοκτησίας η κατάτμηση. Οι διαστάσεις δεν είναι 30 ή 60 εκατοστά βάθος αλλα 10 μέτρα όπως λες…. 200τμ ανα όροφο… πιο μεγάλο κι από ένα διαμέρισμα. Κάτι δεν έγινε καλά νομίζω…. Ήταν καραμπινάτα τα δεδομένα υπέρ σου ….

Σίγουρα το θέμα σου δεν μπορεί να λυθεί στα πλαίσια ενός φόρουμ. Ειδικά αφού έχεις απευθυνθεί και σε δικηγόρους και είναι μεγάλη ιστορία. Μερικές ερωτήσεις. Η οικοδομική άδεια του όμορου έγινε ανάκληση. Αν ναι, τελεσίδικη? Την επανέφερε σε ισχύ?? Ή είναι όλο του το ακίνητο αυθαίρετο αυτή την στιγμή που μιλάμε?? Το τμήμα του κτιρίου του που καταλαμβάνει δικό σου οικόπεδο τι διαστάσεις έχει? Τετραγωνικά μέτρα αλλα και μήκος βάθος. Ο λόγος που εσύ δεν θέλεις να λάβεις οικονομική αποζημίωση έστω και γενναία αν το δέχονταν ο αντίδικος ποιος είναι? Αρχής? Ηθικής τάξης? Ή σου δημιουργεί περεταίρω άλλα προβλήματα αξιοποίησης του δικού σου οικοπέδου οπότε οποιαδήποτε αποζημίωση ανα τετραγωνικό τι σου πήρε δεν θα σε κάλυπτε?

υπέροχο.....

Keravnos προς τι αναρωτιέσαι? και πότε χρονικά το έκανε ο άλλος (χρονολογία προ 07/2013?)

σωστά τα λες αν και σε δύο και μόνο φράσεις έβαλες και μόνος σου 2 ΑΝ.....

Αφού ακόμα δεν υπαρχει μια συνόψιση ούτε της διαβούλευσης αλλα ούτε 400 και σελίδες αρχικές παρατηρήσεις προτάσεις από την επιτροπή που έχει συγκροτηθεί επίσημα…. Πώς να μαντέψει κάποιος το οτιδήποτε….. Όλα αυτά για το θέμα της ισχύς ή παράτασης του νόμου δεν έχουν καμιά σημασία…. Αν δεν ψηφιστεί ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ… σε χαρτί και με μελάνι και αν δεν έχει βγει σε Εφημερίδα της Κυβέρνησης όλα τα αλλα είναι αερολογίες υποθέσεις μαντεψιες ή ακόμα και ρίχνουμε τα ζάρια και με βάση την εμπειρία μας και πόσο παράγωνα είναι τα ζάρια να πιθανολογούμε αν θα κάτσουν πιο συχνά οι εξάρες ή τα ντόρτια… Άρα άσκοπη αναζήτηση. Χρήσιμη αναζήτηση είναι μέχρι πότε θα είναι σε ισχύ ότι υπαρχει σήμερα….. Όταν κι αν βγει το επόμενο θα έχουμε μέχρι πότε θα είναι σε ισχύ το επόμενο. Τώρα το επόμενο απλά ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ. Ασκήσεις επί χάρτου υπάρχουν κι αυτές χύμα στο τραπέζι αν δεν έγινε κατανοητό…. Και δεν είναι ράδιο αρβύλα αυτό….

σωστά.... διότι πρέπει να πουν ότι η παράταση θα ισχύσει μέχρι να είναι έτοιμος ο νέος νόμος.... και δεν ξέρουν πότε θα είναι έτοιμος ακόμα.... ψήνεται σιγά σιγά .... ε θα είχα τους λόγους μου που τσίτωσα.... αλλά είπαμε τώρα χαλαρά πάλι .... (στα λόγια τουλάχιστον)

Γιάννη προσοχή στις συνεπαγωγές…. Δεν είναι τόσο εύκολες όσο στα μαθηματικά. Το συνεπώς είναι Με τα έως σήμερα γραπτά δεδομένα ο 4178 λήγει την 8/02/2017 Με τα έως σήμερα ειδικά προφορικές διαρροές έχει τουλάχιστον 3 μήνες παράταση με πιο πιθανό η παράταση να συνταυτιστεί με την ψήφιση του νέου…. Άρα καλοκαίρι και μετά και βλέπουμε Αυτά…. Εγώ προσωπικά που μέχρι την παρασκευή με είχε πιάσει ένα τσίτωμα να ολοκληρωθούν όλες οι εκκρεμότητες σε ότι είχα στον 4178 χαλάρωσα για τα καλά… (όπως τόνισα η πληροφόρηση που έγραψα δεν ήταν απο τα ΜΜΕ. Απλά λίγες ώρες μετά μου την επιβεβαίωσαν και απο τα ΜΜΕ και η πληροφόρηση που είχα δεν είχε χρονικό ορίζοντα παράτασης και αυτό φάνηκε και στα ΜΜΕ αφού λένε ο 4178 σε 3 μήνες αλλά ο νέος καλοκαίρι... και ενδιάμεσα τι???)

αυτό κλείδωσε.... Δεν είναι έτοιμος ο άλλος νόμος. Τέλος

Μιας και το συζητάγαμε τι ράδιο αρβύλα κυκλοφορεί για την όποια παράταση και έβαλες και το θέμα αυτό από χτές, σήμερα είχαμε εξελίξεις και από το μεσημέρι και μετά στον τύπο διαρροές… Στο δια ταύτα λοιπόν με βάση τι γράφτηκε σήμερα μετά το μεσημέρι στον τύπο έχουμε προφορικά ακόμα αν δεν κάνω λάθος παράταση 3 μήνες. Πριν απ αυτό είχα κάνει κάτι κουβέντες το πρωί και είχα μάθει (πάλι οφφ δι ρεκορτ) ότι η επιτροπή που έχει επιφορτιστεί να κάνει προτάσεις νέες με βάση και τις χιλιάδες παρατηρήσεις στη διαβούλευση του νόμου. Η επιτροπή είχε (ή έχει) φτάσει να έχουν καταγραφεί περίπου 400 σελίδες από προτάσεις, χωρίς ακόμα ιεράρχηση και σύνθεση. Άρα 400 χύμα. Το υπουργείο δεν είχε δώσει μέχρι και σήμερα το πρωί στην επιτροπή σήμα ότι άρχισε κάποια σύνθεση αυτών των προτάσεων οπότε να περάσουν σε επόμενο στάδιο ούτε είχε καμία αναφορά τι θα γίνει με τον 4178/13 που σε λίγες μέρες θα έληγε και δεν υπήρχε φως ακόμα για το τι θα γίνει και πότε θα είναι έτοιμος να κατατεθεί ο νέος νόμος… αφού στην τελική ούτε καν οι προπαρασκευαστικές προτάσεις επί της διαβούλευσης είναι απλά 400 σελίδες χύμα χωρίς καμία επεξεργασία ακόμα… Έγιναν το πρωί και κάποιες ερωτήσεις (διαδρόμου) και τι θα γίνει με το τέλος του 4178 σε λίγες μέρες και δεν μπορεί να υπαρχει κενό…. Και φυσικά σε συνδυασμό ότι δεν υπάρχει έτοιμος ο νέος νόμος. Το μεσημεράκι βγήκε ακόμα σε μορφή ράδιο αρβύλα (αλλά στο τύπο από πηγές) , αν δεν κάνω λάθος το 3μηνη παράταση. (φυσικά και 1 χρόνο παράταση να έδιναν πάλι θα το χρειαζόταν με τον ρυθμό που πάει…. Αλλά αυτό είναι άλλο ζήτημα) Αυτά …. Και ναι μας διαβάζουν.

Διευκρίνισε σε παρακαλώ τι είναι το ζητούμενο από εσένα. Να αγοράσεις το όμορο οικόπεδο 'Η να το «κάνεις» δικό και να γίνει η «δουλειά» Διότι ανακατεύεις και θέματα αν υπάρχουν ή όχι κληρονόμοι και θέματα ιδιοκτησιακά τρίτων. Και επικουρικά βοηθά την όποια απάντηση, σε ποια περιοχή είναι το οικόπεδο / γήπεδο. Υ.Γ. Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες

παρκάρεις και τρως πρόστιμο απο την τροχαία .... αλλά υπάρχουν κι άλλα κτίρια με μεγάλους προβόλους.... θυμάμαι σε επίσκεψη μου και το μουσείο της Porshe στη Στουτκάρδη (έργο της αρχιτεκτόνισας Ζάχα Χατίν που πέθανε πρόσφατα) που κι αυτό έχει ένα τεράστιο πρόβολο .... (και ναι ένα μικρό προβληματάκι το έχει) άλλα και στο νετ άμα ψάξεις θα βρεις κι αλλα .... πχ αυτό σε πρόχειρο ψάξιμο βιαστικό ..... το σίγουρο είναι οτι δεν είναι κατασκευαστικά λάθη.... Ναι θα μπορούσαμε να πούμε ότι είναι κατασκευαστικοί "εντυπωσιασμοί" ....

Έχει στήριξη (και) από άνω το πρόβολο αυτό….