Didonis

....

μπορώ να δωσω ρευμα στο τροχόσπιτο απο το σπίτι ?...

Το «τροχόσπιτο» έχει αριθμό κυκλοφορίας από υπουργείο μεταφορών ή μπα?

Έχει τροχούς καν ή μπα?

Αν μπα πολεοδομικά το νομιμοποίησες? (αν όχι είναι αυθαίρετο) αν όχι όλα είναι πρόβλημα και όλα τελούν υπό αυθαιρεσία και όχι μόνο αυτό αλλά ότι υπαρχει στο οικόπεδο ή γήπεδο σου.

Άρα ότι κάνεις ενέχει τον χαρακτηρισμό του μη νόμιμου.

Πέρα απ αυτό, με το ρεύμα μη παίζεις, μίλησε και με αρμόδιο μηχανικό για τα θέματα προστασίας για το ηλεκτρικό ρεύμα. Νόμιμα ή παράνομα σε στέλνει στον άλλο κόσμο.

Από την ώρα που το αποφασίσεις

Κι από την ώρα που αποφασίσεις πως θα είναι το κτίριο σου με βάση της μελέτες που θα γίνουν μετά τα πάντα ρει διότι είναι ελληνικό δημόσιο και ανάλογα την περιοχή που είσαι και τα ειδικά προβλήματα θέσης που έχει το οικόπεδο σου.

Θεωρητικά από δεκαπέντε μέρες (θεωρητικά αυτό ε) το ελάχιστο έως και 12 μήνες ….

Οπότε δεν είναι υπαρχει γενική απάντηση για όλα αλλά ειδικη μόνο για το δικό σου όταν το δουν τι έχεις και τι έχει.

Σε κάθε περίπτωση για να δομήσεις θα πρέπει να βγάλεις άδεια δόμησης.

Η άδεια δόμησης δεν είναι μια αίτηση και μια απάντηση από την ΥΔΟΜ αλλά πρέπει να κατατεθούν μελέτες.

Που θα έχουν τοπογραφικά

Διάγραμμα δόμησης

Αρχιτεκτονικά

Στατικά

Μηχανολογικά κλπ

Οι απαιτούμενες μελέτες θα εξαρτηθούν από την χρήση του ακίνητου και την τελική επιφάνεια του κι όχι από το βασικό υλικό πλήρωσης.

Το κόστος των μελετών αυτών και κατ επακολουθεί το κόστος της άδειας δόμησης θα εξαρτηθεί από επιφάνειες, χρήσεις, τιμή ζώνης και έναν συντελεστή του ΙΚΑ

Και σε κάθε περίπτωση μόνο μηχανικοί μπορούν να τις κάνουν και όχι εσύ μόνος σου.

Οπότε αφού σε και περίπτωση θα χρειαστείς μηχανικό πας σε τεχνικό γραφείο της επιλογής σου που θα το αναθέσεις να σε κατευθύνουν.

Εάν δεν συμμορφωθούν θα υπάρξει συνολικό e-mail του Φόρουμ σε 70.000+ μέλη μας, το οποίο πολύ απλά θα κοινοποιεί το παρακάτω κείμενο που είναι επίσημο e-mail δικό τους.

 

Μόνο το κείμενο φτάνει για να ενημερωθούν όλοι οι συνάδελφοι για την τραγικότητα της εταιρείας!

 

Και μετά θα δούμε..................πως το τρίβουν το πιπέρι που λένε και στο χωριό μου και πόσες αναβαθμίσεις θα κάνουν, όχι μόνο fespa αλλά και tekton που αφορά και τους Αρχιτέκτονες.

...

Μπα, δεν νομίζω πως είχαν μεγάλο ποσοστό από αρχιτέκτονες στο πελατολόγιο τους από αρχιτέκτονες για το τέκτον ειδικά… ήταν το αγαπημένο μόνο των Π.Μ, και σχετικές ειδικότητες, όχι για εμάς.

Το λέω καθαρά από προσωπική εμπειρία φυσικά χωρίς να γνωρίζω δεδομένα… αλλά κάθε φορά που μου έστελνε σχέδιο ΠΜ σε μορφή dxf αντί για dwg κατέβαζα καντήλια….

Πέραν αυτού η κίνηση είναι σωστή και νομίζω διδακτική για όσους θελουν εκβιαστικά και καταχρηστικά να απαιτούν χρήματα που εκ του νόμου δεν το είχαν το δικαίωμα παρά μόνο με τον εκβιασμό του τώρα σε σταματώ.

Υπάρχει κάποια αδρή εκτίμηση...

Στο έχω γράψει… όσο ο χρόνος ζωής ενός σπιτιού (αν η εφαρμογή είναι 100% σωστή αρα πολύ καλή)

Αν όχι τα πάντα ρει… τα 10 – 30 χρόνια με απλά καλούτσικη έως καλή εφαρμογή και επιλογή υλικού ανάλογα την περιοχή το έχεις 

Θα σου πω μια κουβέντα που ελπίζω να κατανοήσεις τι εννοώ.

Δεν είναι η αξία του κάθε υλικού που το καθίστα το πιο κατάλληλο για την δόμηση….αλλά η εφαρμογή του και η αξιοποίηση του είναι το σημαντικότερο από όλα.

Θα σου δώσω ένα ακραίο παράδειγμα… το χρυσάφι είναι το πιο ακριβό υλικό στη φύση. Φτιάξε λοιπόν ένα σπίτι από χρυσάφι…

Τι θα είναι?μια βλακεία και μισή.

Αντίθετα η πέτρα είναι το πιο ευτελές υλικό στη φύση…. Το ξέρεις όμως και μόνος σου ότι μπορείς να φτιάξεις υπέροχα κτίρια με πέτρα….

Άρα η εφαρμογή και ο αρμονικός συνδυασμός και σχεδιασμός αλλάζει τα πάντα σε αυτό το ζήτημα.

Εσυ τώρα αναζητάς το βασικό υλικό και εγώ σου τονίζω ότι οι βίδες που θα βάλουν αν δεν είναι inox ή οι οπές και τα κοψίματα στο υλικό αν δεν έχουν εμποτιστεί θα είναι αυτά που θα παραδώσουν πνεύμα πιο νωρίς 

Η βασική διαφορά όμως και το ατού του ξύλου είναι ότι το αλουμίνιο όταν φανεί φθορά κλπ είναι άσχημο ενώ το ξύλο σε πολλές περιπτώσεις ομορφαίνει ωριμάζοντας.

....

Αν πας σε φυσικο ξυλο, ΜΟΝΟ αφρικανικη ξυλεια, για να εχεις αντοχη στο χρονο. Πας σε ιροκο, teak, bankirai, ipe κτλ. ...

Terry το υπέροχο καλό με το ξύλο (και αλλα φυσικά υλικά φυσικά) είναι ότι ακόμα και η φθορά του χρόνου πολλές φορές τα ομορφαίνει ή τους δίνει μια ειδική προσωπικότητα για την θέση που έγινε η χρήση τους.

Άλλο ένα παράδειγμα είναι το Cotto (από φυσικό πυλό ψημένο) για δάπεδα πχ… που ειδικά στην Ιταλία το κόστος αγοράς δάπεδα Cotto νέο από το εργοστάσιο ας πούμε έχει ενδεικτικά 10€ ενώ αν κάνεις ειδική αναζήτηση και βρεις από παλιά κτίρια που έχει αφαιρεθεί κοστίζει πενταπλάσια και δεκαπλάσια πολλές φορές.

Κι ας έχει παλαιότητα 50 και 100 χρόνια….

Έχει αποκτήσει την προσωπικότητα του που καμία τεχνική αναπαλαίωση σε ειδικούς φούρνος και με σμάλτα δεν την φτάνει.

...

Η ανθεκτικότητα στο χρόνο είναι το κριτήριο της επιλογής του υλικού για το οποίο ψάχνομαι. ...

Και τα 3 υλικά που ρωτάς θέμα σχήματος χρώματος και μορφολογίας δεν υπαρχει διότι υπαρχει και μπορεί να ζητηθεί ότι κριθεί αναγκαίο από την αρχιτεκτονική μορφή του κτιρίου.

Οπότε αφού το βασικό κριτήριο επιλογής είναι η ανάγκη συντήρησης και συμπεριφοράς στον χρόνο ζωής ενός σπιτιού τότε θα σου έλεγα το αλουμίνιο.

Χρώματα και σχήματα  υπάρχουν εκατοντάδες. Αλλα είναι σημαντικό και μη το υποτιμήσεις οι συνδέσεις  και η στερέωση του (που φθείρονται ξέχωρα από το βασικό υλικό) να είναι οι κατάλληλες και όχι φτηνιάρικες που θα σκουριάσουν ή θα φθαρούν στα πρώτα 5 με 7 χρόνια.

Φυσικά και ανάλογα πόσο ανάγκη έχεις το υλικό να έχει αντίσταση σε θέματα διαβρώσεων να γνωρίζεις ότι και το αλουμίνιο έχει διάβρωση αλλα υπάρχουν και διαφορές ποιότητες για αυτό. (πχ αλουμίνιο είναι και μια απλή πόρτα αλουμίνιο αλλά και τα φτερά ενός αεροπλάνου… άσχετο φυσικά οι μηχανικές δυνατότητες τους ενός με το άλλο).

Αν κάνεις επιλογή λοιπόν αλουμινίου και προτιμήσεις προφίλ τότε να είναι εμποτισμένο μέσα έξω πριν την τελική στρώση βαφής του. Συνήθως οι καλές εταιρίες στα βασικά χρώματα του καταλόγου τους έχουν τον εμποτισμό μέσα έξω αλλα όταν διαλέξεις άλλο χρώμα από τα βασικά (3-4) τότε οι πιθανότητες εμποτισμού μέσα έξω είναι από ελάχιστες έως ασήμαντες αν δεν το ζητήσεις.

Για ιδιαίτερα μερακλίδικη εφαρμογή αν θες θα πρέπει ο τοποθετητής να μέτρηση με ακρίβεια τελικής τοποθέτησης, να γίνουν οι αναγκαίες οπές στήριξης ή διαμόρφωσης του τελικού σχήματος στο άβαφο ακόμα προφίλ αλουμινίου και μετά να γίνει ο εμποτισμός και η βαφή.

Ότι δεν έχει εμποτιστεί και είναι αρχική μορφή του μετάλλου έχει στο χρόνο μικρότερη αντοχή φθοράς φυσικά πάντα ανάλογα με τις κλιματικές συνθήκες της θέσης του ακινήτου σου.

Μη ξεχνάς ότι η ανθεκτικότητα στον χρόνο εξαρτάται ναι μεν αρχικά από το βασικό υλικό επιλογής (ας πούμε είναι το Α) αλλα μέχρι να φτάσεις το Ω είναι όλα τα υπόλοιπα γράμματα που άπτονται της εφαρμογής και τελικής τοποθέτησης του υλικού τα οποία έχουν την ίδια και πολλές φορές μεγαλύτερη σημασία από το αρχικό υλικό.

Ο πιο αδύνατος κρίκος σπάει πρώτα σε μια αλυσίδα.

Αυτά τα βασικά για ξεκίνημα και μίλησε με τον επιβλέποντα του έργου σου που έχει πιο σφαιρική εικόνα για αυτό.

οι ερωτήσεις σου είναι περίπου το 25% περιεχόμενο όλων των θεμάτων του φόρουμ (και έχει χιλιάδες θέματα)

πολλές απο αυτές (πχ επαγγελματικά δικαιώματα) ειδικότητες, Πολυτεχνεία, ΤΕΙ κλπ... είναι ιστορίες μεγάλες και πρόσφατα κατατέθηκε νόμος για να βάλει μια σειρά (λέμε τωρα)

τα χωράφια και τα τροχόσπιτα που στην πράξη είναι σπίτια είναι ενα σωρό περιπτώσεις απο τους πολεοδομικούς κανονισμούς οπότε γενικά δεν μπορεί να απαντηθεί. Μια γενική και απλή απάντηση (αλλά κι αυτο έτσι κι έτσι) οπου διαβάζεις "τροχό" για να μη έχει πολεοδομική παράβαση να έχει αριθμό κυκλοφορίας απο το υπουργείο μεταφορών. Εχει... δεν μας αφορά πολεδομικά, δεν έχει ... ατύχησε και είναι κατά 95% αυθαίρετος...

οι πιο επίσημες ειδικότητες που μπορούν να ασχοληθούν με αυθαίρετα είναι οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί  και Πολιτικοί Μηχανικοί. Αλλά και οι Τοπογράφοι Μηχανικοί διότι έχουν δικαιώματα για κάποια μεγέθη κτιρίων αλλα και άπαντες οι ειδικότητες υπό όρους και προϋποθέσεις αρκετές όμως από τις οποίες δεν είναι δεδομένο το αποτέλεσμα τι θα γίνει για όσους το έκαναν όταν κριθούν σε  δικάστηκες διαμάχες ιδιοκτήτων για άλλους μεν λόγους αλλα θα προσπαθεί ο ένας να κάνει ζημιά στον άλλον ακυρώνοντας υπαγωγές με βάση υπογραφικο δικαίωμα του μηχανικού που το είχε κάνει.

Η ιστορία θα δείξει διότι το νομικό πλαίσιο έχει και ασάφειες και ερμηνείες κατά το δοκούν.

Γενικός κανόνας και υποκειμενικά δική μου επαγγελματική συμβουλή αν δεν ξέρεις καλά (μα καλά) ΓΟΚ (όλους) και να έχεις και μια εμπειρία σε αυτά μη τολμήσεις και υπογράψεις τίποτα. Δεν υπαρχει το αν θα το πληρώσεις ακριβά κάποια μέρα (ακόμα και μετά 20 χρόνια) αλλά το πότε θα γίνει αυτό διότι έστω σε ένα θα τρέχεις σε δικαστήρια. Συνοπτικά φιρί φιρί το πας.

Φυσικά ο καθένας την υπογραφή του και ότι άλλο θέλει την βάζει όπου θέλει…

Οπότε για απαντήσεις σίγα σιγά σε βάθος δες μερικές δεκάδες αλλα σχετικά θέματα και στον συνάδελφο από την ΕΕΤΕΜ ας ρωτήσει μόνος του σαφέστατα τι αναζητά.

Κανείς μας δεν βγήκε στην πιάτσα γνωρίζοντας τα πάντα …. (άσε που με όσα χρόνια και να είσαι στην πιάτσα πάλι οι ερωτήσεις είναι περισσότερες από τις σαφέστατες απαντήσεις)

...

Αν είναι έτσι, τότε δεν είναι παράνομη πρακτική. ...

Αλέξη, δεν πάει έτσι.

Η διακοπή υποστήριξης που έχει κάθε δικαίωμα να κάνει χρήση αφορά αναβαθμίσεις της εφαρμογής που αν δεν το έχεις πληρώσει δεν έχεις δικαίωμα να το απαιτείς.

Κατά κανόνα οι εταιρείες λογισμικού παγκόσμιο στο τέλος πάλι θα εισπράξουν από εσένα υποχρεωτική αναβάθμιση όταν δεν υπαρχει πια το λειτουργικό σύστημα που έχει ο υπολογιστής σου.

Την τελευταία όμως 6 ετία και κάτι από γουίντος ΧΤ και βίστα και 7 και 10…. Πολλοί δεν χρειάστηκαν να κάνουν αναβάθμιση σε προγράμματα όταν τα προγράμματα αυτά μπορούσαν να εγκατασταθούν ως είχαν και με το νέο λειτουργικό.

Οπότε χωρίς αναβάθμιση προγράμματος έστω αλλα ως είχε παίζει δεν έχει κανένα μα κανένα δικαίωμα να απαιτήσει χρήματα για να λειτούργει ως είχε.

Είναι κατάχρηση θέσης και εκβιασμός και αρκετά αλλα… πιστεύω με συνδρομή κατάλληλη νομική και εφ όσον παραλάβουν 100 εξώδικα με κλητήρα με οικονομικές απαιτήσεις εύκολα τεκμηριωμένες θα αλλάξουν άμεσα στάση.

Πέρα απ αυτό και μονο που το έκαναν είναι προσβλητικό για την φήμη τους κι αυτό δεν αλλάζει πια.

Πιθανολογώ ότι του άνοιξε η όρεξη με την ένα τάση που ξεκινούν αρκετές πλατφόρμες να δίνουν ενοικίαση χρήσης εφαρμογές τους με τον μήνα.

Άσχετο όμως αυτό και το ξέρεις σαφέστατα εκ των προτέρων (και με τεράστια γράμματα αυτό με τον μήνα αυτό όλο το πακέτο) ότι πλήρωσες μια μέρα ή ένα μήνα ή δέκα μήνες κι άλλο το δικό τους ως είχε.

.....

 

Η απαγόρευση αυτή θα έχει ως άμεση συνέπεια :

 

α. Την αδυναμία σύνταξης οποιασδήποτε μελέτης.

β. Την αδυναμία ολοκλήρωσης μελετών που είναι σε εξέλιξη

γ. Την αδυναμία πρόσβασης σε ήδη συνταχθείσες μελέτες

 

Λόγω της φύσης της εργασίας μας του μελετητή  Μηχανικού την οποία γνωρίζετε άριστα  διότι είστε και εσείς Πολιτικός Μηχανικός , η ανωτέρω απαγόρευση χρήσης την οποία επιχειρείτε

θα μας οδηγήσει είτε  σε αδυναμία άσκησης  του επαγγέλματος είτε σε σοβαρή υποβάθμιση της ποιότητας των παρεχομένων υπηρεσιών μας προς τους πελάτες μας με συνέπεια την

σοβαρή οικονομική και ηθική βλάβη μας.

 

......

Δεν χρησιμοποιώ τα προγράμματα αλλα η άποψη μου είναι με βάση αυτό το σωστό κείμενο να συμπληρωθούν και 1ον  μέγεθος εκτιμούμενης οικονομικής ζημιάς για το κάθε γραφείο, 2ον ότι θα απαιτηθούν αυτά τα ποσά με δικαστική προσβολή από την εταιρεία και άμεσα με ασφαλιστικά μέτρα.

Και καλό είναι να διατυπωθούν όλο το φάσμα ζημίας. Πχ μείωση κύρους του μηχανικού στους πελάτες του αν δεν μπορεί να κάνει τροποποιήσεις σε μελέτες που έχει κάνει για αυτούς διότι αν τα ξεκινήσει με άλλο πρόγραμμα είναι εξ αρχής όλη η εργασία κλπ κλπ

Ή και άλλες άμεσες ή έμμεσες ζημίες.

Αν όχι θα το εκλάβουν ως ψήφισμα.

Αν όμως έχουν από 100 γραφεία απαίτηση πχ 10.000€ και κινδυνεύουν αν χάσουν σε ένα να τα απαιτούν με το δεδικασμένο και όλοι οι άλλοι, τότε θα πρέπει να σταθμίσουν σοβαρά τις επιπτώσεις και την όποια νομική αβεβαιότητα που είχε η πράξη τους.

Επικουρικά καλό είναι να ενημερωθούν ότι θα ενημερωθεί  το κοινό (ειδικά οι μηχανικοί που τους ενδιαφέρει) και στον τύπο με αρνητικές καταστάσεις για την εταιρεία τους. Η ενημέρωση αυτή με νομικό χαρτί απαλλάσσει και από δυνατότητες να στραφούν εναντίον όσων καταγγέλλουν την πρακτική που πάνε να εφαρμόσουν.

Το χαρτί που θα σταλεί καλό είναι να έχει χαρακτήρα εξώδικου και να αποσταλούν και μαζικά με δικαστικό κλητήρα.

Η διαδικασία με τον συνήγορο του καταναλωτή παρότι είναι θετική και «τσάμπα» στην πράξη θα σας στοιχίσει ιδιαιτέρα ακριβά διότι μέχρι να γίνει το πρώτο βήμα θα περάσουν μήνες… και εσείς θα έχετε εργασίες να παραδοθούν και είσαστε με το μαχαίρι στο λαιμό αν δεν ανοίγουν τα προγράμματα που και έχετε αγοράσει, αλλα και εκπαιδευτεί σε αυτά εκατοντάδες ώρες για την χρήση τους.

Και τσάμπα να σας έδιναν σήμερα ένα άλλο πρόγραμμα μέχρι να μπορέσει ένας μελετητής να κάνει μια πλήρη μελέτη στη καλύτερη των περιπτώσεων θα έχει από ένα έως δυο μήνες χρόνο προσαρμογής.

Όλα αυτά είναι κοστολόγια που πρέπει στο εξώδικο να διατυπωθούν ώστε να γνωρίζουν ότι μπορεί να διεκδικηθούν.

Αν γίνουν ετσι τα πράγματα είμαι σίγουρος ότι η λύση που θα έχουν να ακολουθούσουν θα είναι μόνο μια.

μ αρέσει που αναζητάς πάτημα για τα αυτονόητα ... δηλαδή όταν μια εργασία ή μελέτη δεν έχεις την γνώση και τα μέσα, να την κάνεις να πρέπει να βρεις άλλα πατήματα.

Και σε ότι αφορά τα "μέσα" ο Δήμος έχει επίσημο σχεδιαστικό πρόγραμμα ή με το word θα γίνει ο σχεδιασμός.

Ατρομητάραααααααα ..... ΟΛΕ ΟΛΕ ΟΛΕ ΟΛΕ ......         ...... 

αν ζούσε ο πατέρας μου θα χοροπηδούσε τώρα ... αφιερωμένο στη μνήμη σου

Κατ αρχήν σιδεροκέφαλος και προσπάθησε όταν ξεκινήσεις την εργασία σου και ειδικά όταν αρχίσεις και μπαίνεις στα ενδότερα να φροντίζεις πρώτα απ όλα τους πολίτες και ειδικά τους μηχανικούς ιδιώτες και να μη έχεις τάση να κάνεις πάσα αλλού το μπαλάκι. Α.... να μη το ξεχάσω και να απαντάς στα τηλέφωνα του κοινού και να μη είναι μουγκό το τηλεφωνο της υπηρεσίας για να μη σε ενοχλεί.

Στα ερωτήματα σου.

Αφού το ορίζει η προκήρυξη όπως λες τότε ναι πρέπει να το κάνεις.

Άλλο όμως να είσαι εν ενέργεια στο ΤΕΕ κι άλλο να κάνεις έναρξη επαγγέλματος στην Εφορία (τσέκαρε το αυτό με προσοχή)

Από το ΤΕΕ αν δεν κάνω λάθος δεν σε διέγραψαν αλλα σε έκαναν επίτιμο μέλος ή μη ενεργό. Πας ΤΕΕ και ρωτάς.

Δεν θα κάνεις αίτηση για άρση της διαγραφής σου  (άρα να σε πάει από εκεί που είχε γίνει η παύση) αλλα θα ζητήσεις με Αίτηση επάνοδο.

Οπότε ξεκινάς όλα (τα του ΤΣΜΕΔΕ) με βάση την ημερομηνία επανόδου στο ΤΕΕ.

Νομίζω πως μπορείς αν το χρειάζεσαι στο αίτημα επανόδου σου να βάλεις και προγενέστερη ημερομηνία οπότε και με αυτή την προγενέστερη ημερομηνία θα σε ασφαλίσει μετά το ΤΣΜΕΔΕ. Οπότε προσοχή αν δεν το χρειάζεσαι δεν το κάνεις.

Στο δια ταύτα.

Πας αύριο Νομαρχία (Συγγρού 82 ή 84 δεν θυμάμαι) και κάνεις αίτηση επανόδου εκεί (4^ος όροφος). Μη πας με αμάξι, δεν έχει παρκάρισμα. Είναι έναντι στάση μετρό στο ΦΙΞ.

Θα στο δώσουν σε λίγη ώρα με αριθμό πρωτοκόλλου.

Με το χαρτί αυτό πας ΤΕΕ (την ίδια μέρα, πάλι με Μετρό Σύνταγμα). Δεύτερο όροφο και κάνεις αίτηση επανόδου. Εκεί ρωτάς λεπτομέρειες και διαδικασίες. Καταθέτεις και το χαρτί της νομαρχίας.

Πιθανά (δεν είμαι σίγουρος) η επάνοδος περνά από έγκριση από την Διοικούσα του ΤΕΕ κα τώρα με τις εκλογές μπορεί να καθυστερήσει λίγο.

Παράλληλα και πριν ακόμα πάρεις την έγκριση της επανόδου από το ΤΕΕ πας ΤΣΜΕΔΕ και ρώτησε όλα τα σχετικά τι και πως. Αν βγάλεις άκρη με ποιους μιλάς και ποιοι ξέρουν ενημέρωσε κι εδώ.

Στην επάνοδο που θα έχεις από το ΤΕΕ πάντα θα γράφει το χαρτί την αρχική ημερομηνία που έλαβες την άδεια εξάσκηση επαγγέλματος (νομίζω δηλαδή αφού κρατάς τον ίδιο αριθμό μητρώου.)

Μη καθυστερείς με αναζητήσεις μονο από ιντερνέτ αλλα ξεκίνα και αύριο κιόλας διότι η αίτηση επανόδου μπορεί να αργήσει.

Όπου κάνεις αίτηση ζητάς και κρατάς όνομα του αρμοδίου υπαλλήλου και τηλέφωνο για να κάνεις και ένα πρέσινκ που και που.

.... για να πάρω αντίγραφο στελέχους, μου ζήτησαν εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη. ...

Υπέβαλες αίτηση ή όλα προφορικά και μόνο?

Αν υπέβαλες αίτηση και απάντησαν γραπτά αυτό που λες τότε υπαρχει σοβαρό πειθαρχικό παράπτωμα απ όσα ξέρω έως τώρα.

Όλα τα σχέδια και το στέλεχος της οικοδομικής άδειας έχουν την στρογγυλή σφραγίδα του κράτους και είναι δημόσια έγραφα.

Άρα ο οποιοσδήποτε ακόμα και ο κακός γείτονας ή κάποιος άσχετος έχει δικαίωμα να ζητήσει και να λάβει αντίγραφα. Αρκεί να γράψει στους λόγους που το ζητά «για κάθε νόμιμη χρήση».

Μοναδικό πρόβλημα που είχε υπάρξει (και μπορεί να υπαρχει ακόμα) σε μερικές πολεοδομίες είναι να μη δίνουν αντίγραφα από τους τίτλους ιδιοκτησίας που έχουν κατατεθεί στον φάκελο. (Είχε κάνει παρέμβαση ο σύλλογος συμβολαιογράφων να μη δίνουν αντίγραφα και μάλιστα με σφραγίδα γνήσιο αντίγραφο διότι έχαναν επαγγελματική «ύλη»)

Παρακαλώ ενημέρωσε μας ποια ήταν η πολεοδομία που συνέβη αυτό, χωρίς φυσικά να αναφέρεις όνομα υπαλλήλου ή αρμοδίων.

..θα πάει πάνω απο 1.000.000€....

με τιποτα δεν πρέπει να εχει αυτό κατα νου.... 

99% ανοικτό το γηπεδάκι με ενα δύο σειρές εξέδρες θα έχει κατά νου....

Δεν βγαίνει άκρη με τα υπόλοιπα δεδομένα που είπε ο συνάδεροφς για κλειστό γήπεδο κλπ

-----

αμα θέλει ΣΑ θα εχει προβλήματα.

Θα του πεις ότι αν το κάνει έτσι που το πάει με εσένα, θα βγει ένα καρακιτσαριο και αντί για ψήφους που προσδοκά να πάρει στις επόμενες εκλογές θα έχει ελάχιστα θετικά αποτελέσματα…

Άμα βάλει κάνα τρελό αρχιτέκτονα έχει ελπίδα να του κάνει και κάτι μουράτο που να πουλαει μούρη και στυλ και έχει μπόλικες ελπίδες να πάρει ψήφους.

Τώρα να του έλεγες ότι το πιο σωστό από όλα θα ήταν να έκανε έναν αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για την νέα διαμόρφωση της πλατειάς θα σε κοιτάξει με στραβό μάτι διότι δεν προλαβαίνει τις επόμενες εκλογές και αυτά είναι τρελά πράγματα και εδώ είμαστε πρακτικοί άνθρωποι.

Πέρα απ αυτά (και επειδή δεν το γνωρίζω) οι Δήμοι για εργασίες αυτούς του είδους έχουν υποχρέωση να βγάλουν άδεια δόμησης για τις εργασίες που θα κάνουν?

Υ.Γ.

Στο Δήμο σας παρέχουν τα απαραίτητα εργαλεία για μια αρχιτεκτονική μελέτη? Δηλαδή έναν αρκετά ισχυρό υπολογιστή, ένα AutoCAD με άδεια χρήσης επίσημο και όχι σπασμένο κλπ κλπ??

Ερώτηση β

Αρχιτέκτονα /ες δεν έχει ο Δήμος σας?

..

Θέλω να το καταργήσω πραγματικά τελείως. ...

Μπάζωσε το και ξεμπέρδεψες.

Απλά 1000τμ Χ 3μ ύψος περίπου μιλάμε για 3000κμ…. !!!

Προσωπικά θα κατασκεύαζα στον τοίχο που έχει πόρτα εισόδου έναν διπλό τοίχο (ας πούμε ένα μέτρο παράλληλα ο ένας από τον άλλον και μπαζώνω αυτό το τμήμα…  ας σκάψουν στην τελική.

Για την περίπτωση της δεξαμενής πυρόσβεσης , ένας τίτλος αδείας "Μετατροπή υπογείου σε υδατοδεξαμενή πυρόσβεσης"  δεν θα επαρκούσε για την εφορία ?

κανονικά θέλει Άδεια Δομησης για αλλαγή χρήσης υπογείου χώρου σε δεξαμενή ύδατος για ανάγκες πυρόσβεσης. 

Δείχνεις οτι σφραγίζεις την πόρτα εισόδου που είχε με τοιχείο κλπ κλπ....το καταθέτεις και το έχεις.

Φυσικά δεν είσαι υποχρεωμένος να το έχεις και με νερό... (πρόβλεψη κάνεις λέμε τώρα)

Αλλά μας τα χαλάει ο Δημήτρης με το λογιστικά του.... Μπας και υπάρχει η ερμηνεία οτι οι δεξαμενές αυτού του είδους αφορά ανάγκες εγκαταστάσεων κλπ κλπ... ή κατι που να μη εχει έμφια?

πχ για αντλίες θερμότητας κάνουμε ένα κουβούκλιο προστασίας μερικές φορές και αν ειναι τραπεζικό συγκρότημα μεγάλου μεγέθους και τα κουβούκλια ειναι μεγάλα... έχουν κι αυτά ΕΜΦΙΑ??

τσέκαρες με λογιστή ή με τον πελάτη πόσο είναι ο ΕΝΦΙΑ για χώρους δεξαμενής ύδατος για λόγους πυρασφάλειας? (πιθανολογώ ότι δεν θα πρέπει να υπάρχει ΕΜΦΙΑ για αυτό με κάθε επιφύλαξη φυσικά)

...

δεν γίνονται και τα δυό...

Με την θεώρηση του κόσμου ως τα δικά σου δικά μας και τα δικά μου, δικά μου γίνονται αυτά ….

Εγώ προσωπικά δεν θα  τολμήσω ποτέ να ξεστομίσω για έναν συνάδελφο μου ότι "παραωρίμασε"  που πέρασε μεσοπόλεμο, πόλεμο κατοχή, εμφύλιους κλπ κλπ και έχει τα κότσια και το τσαγανό να είναι ενεργός αντί να λουφάρει ή να ζει με ότι βρίσκει έτοιμο .

Αν εγώ το έκανα θα ήμουν τουλάχιστον παρτάκιας,  ανέντιμος και κατάπτυστος παίζοντας με την ζωή του άλλου και την αξιοπρέπεια του που ούτε στο νυχάκι του δεν θα έφτανα…. 

Ερώτηση (και πιθανά απάντηση).

Οι δεξαμενές  ύδατος για πυρασφάλεια σε ακίνητο, λογιστικά στα ΕΝΦΙΑ  πόσο επηρεάζει (αν επηρεάζει) 

άριστος ο συνάδερφος..... και φυσικά δεν είναι γέροντας, απλά ώριμος και σίγουρα με τεράστια εμπειρία ως Πολιτικός Μηχανικός .... 

Μπέρδεμα η κατάσταση και ειδικά επειδή η τελευταία άδεια «Υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο» οπότε έχει μεταφερθεί η ευθύνη του νομότυπου του πολεοδομικού ελέγχου της σε εσένα αυτή την στιγμή που δεν ανακατεύει την ΥΔΟΜ.

Μπέρδεμα, διότι είναι δύσκολο να βρεθεί σήμερα έμπειρο άτομο που να έχει δουλέψει αυτές τις ¨λεπτές» αποχρώσεις του ΓΟΚ 55 και για στοές…

Την μόνη που φέρνω στο μυαλό μου ως άτομο που θα μπορούσε να απαντήσει είναι την Κοροβέση (αν την θυμάσαι) από την πολεοδομία στο Αιγάλεω…

(αν δεν βρίσκεις λύση ενημέρωσε να τηλεφωνήσω σε κάποιον φίλο να ρωτήσω μπας και έχει απάντηση…. Είχε μαθητεύσει πολλά χρόνια μαζί με την Κοροβέση γαρ)

....

 

θα ήθελα να μου πείτε αν υπολογίζεται στον Σ.Δ η σκάλα στα σχέδια που σας παραθέτω. ( θέλω να ελέγξω αν περισσεύει Σ.Δ στο οικόπεδο)

 

...

το τμήμα της σκάλας κατασκευάστηκε με άδεια δόμησης περί 2000, και προσμετρήθηκε στο ΣΔ

άρα προσμετρά στον ΣΔ. αφού κάνεις έλεγχο αυθαιρεσίας.

και καλό είναι να γράφουμε έτος άδειας οικοδομής που ελέγχουμε για να ξέρουμε και με ποιόν ΓΟΚ έχουμε να κάνουμε.

Σε ΓΟΚ προ του 85 υπήρχαν περιπτώσεις που η εξωτερική κλίμακα δεν προσμετρούσε.

Στο Διάγραμμα Κάλυψης την προσμετρά ή όχι ? (το πιο σημαντικό απ όλα)