Didonis

... Και δεν ξέρω κατά πόσο το "πέρασμα" "αδιαφανούς" μεμβράνης στον υαλοπίνακα δεν αποτελεί "αλλοίωση όψης" ...

δεν αποτελεί αλλοίωση όψης. (μη τρελαθούμε δηλαδή)

(ειδικά αν δεν είναι ειδικό κτίριο)

...Και τι προτείνετε σε αυτή την περίπτωση;

 

...

Μη βγάλεις  ΕΕΜΚ για θερμομόνωση αλλα για ανακαίνιση της όψης. Φυσικά δεν απαγορεύεται στην ανακαίνιση που θα κάνεις να χρησιμοποιήσεις θερμομονωτικά υλικά.

Μη ξεχνάς την συναίνεση για την όψη από τους συνιδιοκτήτες.

κάποιοι μερακλήδες οικοδόμοι τα απλώνουν όμορφα ...

Και αφού είσαι Αθήνα γενικα έχε κατά νου ότι κάποιοι μερακλήδες γείτονες μπορεί να σου γεμίσουν τον κάδο με παλιό ψυγείο που είχαν για πέταμα ή κάνα καναπέ… κι άντε να βρεις ποιος το έκανε μετά αφού συνήθως το κάνουν βραδινές ώρες και όχι εργοταξιακες….

... ή αυτά που βρίσκω στην τοπογραφική??

Τι εννοείς «στην τοπογραφική» ?

μια χαρά αφού έχει ο καθένας τα δικά του όπως είπε δεν έχει αυτό το ζήτημα

Λυπάμαι δεν τις έχω. Κατά κανόνα οπότε μας απαιτούσε σε νέα οικοδομή υποσταθμό η ΔΕΗ (οπότε γιοκ νέες οικοδομές) μας όριζε τις διαστάσεις του χώρου τις δίναμε, μας έδινε σχέδιο κάτοψης και τομής όπως το ήθελε το βάζαμε στην μελέτη και προχωρούσαμε.

Όχι καμιά αναλυτική μελέτη, σε κλίμακα 1 προς 50 δηλαδή.

Εμείς φτιάχναμε τα μπετα και το παραδίναμε στη ΔΕΗ να κάνει ότι θέλει με τις δικες της προδιαγραφές.

.. τις ελάχιστες διαστάσεις ανοιγμάτων για τον φυσικό αερισμό-εξαερισμό σε υποσταθμούς ΜΤ εντός κτηρίων;

 

...

Στις προδιαγραφές που δίνει η ΔΕΗ θα βρεις.

...νομίζω ότι όφελος θα δεις με μεγαλύτερο σώμα.

αν όμως είναι σε πολ/κία και υπάρχουν δεδομένα χιλιοστά δαπανών ανά διαμέρισμα, δεν είναι επιτρεπτό να το κάνει διότι όταν τον πάρουν χαμπάρι θα υπάρξει πρόβλημα.

Με λίγο γοογλε θα βρεις πολλά....

Δες τι θες εσύ.

http://www.mapgreece.gr/

https://el.wikipedia.org/wiki/%CE%9D%CE%BF%CE%BC%CF%8C%CF%82_%CE%A0%CE%AD%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CF%82

http://web-greece.gr/destinations/kilkis-macedonia/

και φυσικά γοογλε μαπς.... 

Τον ενημέρωσες ότι πρέπει να αρχίσει να το γκρεμίζει??

Κι αν δεν το κάνει να ετοιμάζει ποσό όσα έδωσε για να το φτιάξει να έχει κι αλλα τόσα για πρόστιμα και πάλι θα πρέπει να γκρεμίζει?

όλα τα άλλα πίστεψε με είναι ασήμαντα ακόμα.

....Αμφιβαλω αν εκδοθηκε αδεια.χρειαζεται?

απλα ηρθαν τα "μαστορια" κ επιασαν δουλεια.

Αν είναι όπως το περιγράφεις και αν δεν έχει βγάλει άδεια δόμησης για αυτό είναι και αυθαίρετο και κατεδαφιστέο αφού έγινε μετά το 2011.

Μόνη λύση να το κατεδαφίσει.

Αν δεν το κάνει οσονούπω θα φάει πρόστιμο αλμυρό οπότε και θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο και πάλι θα έχει το γκρέμισμα.

Μην αναζητάς άλλες λύσεις, δεν έχει.

....

Τι αλλα θεματα μπορει να εχω, εκτος απο επιτροπη!

Υποψηφιος πελατης......

....

 

Αρα εχω 2 θεματα. 1. οικισμοι με κατοικους 300-500 & 2. παραβασεις πριν χαρακτηρισθει παραδοσιακος.

μη σου πω ότι μπορεί να έχεις και 3ο θέμα.... με το παραδοσιακός να θές υπογραφή αρχιτέκτονα.... 

αλλά λύσε πρώτα τα 250€ μαξ πρόστιμο που θέλουν εκει... 

Δεν μου διέγειρε τίποτα αλλα οκ ….

στο σκεπή (στέγη) ήταν η ένσταση..... 

...

 

δες την αγγελια και θα καταλαβεις....

..

χε χε ευκολάκι το είδα.... (μόνο που στο έως 8 χρόνια τα ξεπερνάω για τα καλά)

...Διότι το ότι αυτή η σκεπή "αντέχει" το βάρος αυτής της γκουμούτσας ....

δεν στηρίζεται το σομπρέρο στη στέγη. Έχει δικό του ανεξάρτητο φορέα. Το μόνο σίγουρο.

.....η εταιρεια που ειμαι θελει Αρχιτεκτονα ελληνα...

ξερετε ποσα βιογραφικά πήρα?

 

3 (ΤΡΙΑ) ....και μου λετε για πεινα?...δεν θα το ελεγα...

Θετικό γεγονός για τους αρχιτέκτονες θα έλεγα….

(αν το ξαναβάλεις  μπορεί και να σου στείλω βίο… αλλα με 3 – 4 μικρές παραγράφους…. Μαξ μια σελίδα … Δεν τα μπορώ τα βιογραφικά      )

...ποιοί είναι αυτοί οι μαϊμού μηχανικοί βρε παιδί μου(μιας και αυτοί είναι όλοι τους γνήσιοι!!!!) ...

Δεν ξέρω τι εννοεί ο καθένας αλλα ναι έχουν υπάρξει μαϊμού μηχανικοί που κατέθεταν μελέτες με σφραγίδα ανύπαρκτο αριθμό μητρώου και μαϊμού αποδείξεις πληρωμής της αμοιβής στην ΕΤΕ παλαια που ήταν υποχρεωτικό και υπέγραφαν άδειες….

Δεν ήταν φυσικά ο κανόνας αλλα δεν είναι ανύπαρκτο γεγονός….

(είχα ακούσει για κάποιους μεσίτες που είχαν βασικές γνώσεις γραμμικού ή και μερικούς που είχαν κάνει πρώτο ή δεύτερο έτος σε κάποια σχολή και τα παράτησαν…)

Συνοπτικά μαϊμού μαϊμού… πετάς μπανάνα και την πιάνει στον αέρα πριν πέσει κάτω …. 

Συνάδερφε ένα τσεκ στη ΥΔΟΜ που ανήκει το ακίνητο θα σου δώσει βεβαιότητες.

Διότι τώρα εμπλέκεις υπογραφικά δικαιώματα με φορολογικό έλεγχο.

Δηλαδή νομίζω πως αρχιτεκτονικά αμοιβές βάζεις 100% στον αρχιτέκτονα

Οι υπόλοιποι αμοιβές κάτι άλλο. Όχι αρχιτεκτονικά (ΝΟΜΙΖΩ) αφού δεν έχεις το δικαίωμα να τα κάνεις.

Κανείς όμως δεν σου απαγορεύει να εισπράξεις χρήματα (ας πούμε και ως εξτρεμ παράδειγμα σαν συμπαράσταση ή ότι θες).

Διότι για όλα αυτά αφού έχουν καταργηθεί οι ελάχιστες αμοιβές και πας με το ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη.

Ας είναι 100% ο αρχιτέκτονας κι ας βάλεις 1€ στο συμφωνητικό, και βάλε στην συμπαράσταση (λέμε τώρα) και 1000€… τυπικά νομίζω πως μπορείς.

Τώρα όταν κι αν μετά 5 ή 10 χρόνια σου κάνει έλεγχό η εφορία αν θα το κρίνει οκ ή προσπάθεια φορολογικής απάτης ή όχι δεν το ξέρω και δεν είναι δεδομένο.

Μην υποτιμάμε την εφορία στον μελλοντικό έλεγχο ή στο κλείσιμο βιβλίων διότι άντε να τους τεκμηριώσεις πως αφού δεν έχεις δικαίωμα να μελετήσεις κάτι αλλα το έχει κάποιος άλλος εσύ λαμβάνεις τόσα ενώ ο άλλος λιγότερα ή τι…

Τεσπα αν μάθεις μας ενημερώνεις κι εμάς.

..... Ποιος έχει πιστοποιημένες μαντικές ικανότητες???

Ο Δωρεάν μεταφορέας δηλώσεων του 4014 προς 4178 θα εισακουστεί….

(Πυθία, μαντείο Δελφών, ενταύθα)

.....

 

Γνωρίζετε μήπως αν θα πρέπει να μεταφερθούν οι δηλώσεις στον επόμενο νόμο;

 

Επίσης σας είναι εύκολο να μου εξηγήσετε πως μπορεί να γίνει ο επανυπολογισμός αφού έχουν εκδοθει οι εντολές;

Να υπενθυμίσω ότι ο «Επόμενος Νόμος» δεν έχει ψηφιστεί.

Είναι ο επόμενος. Δεν υπάρχει σήμερα ως δεδομένος και εν ισχύ.

Οπότε όλα μα όλα είναι υποθέσεις με βάση το αρχικό σχέδιο στη διαβούλευση.

...

@Didonis το θεμα δεν ειναι οτι υπαρχουν σπιτια και απο τις δυο πλευρες του δρομου, κατι που προφανως ειναι ο κανονας, αλλα οτι ενα μικρο δρομακι γίνεται δρόμος ταχείας κυκλοφορίας....

...

αυτό αν συμβαίνει φυσικά δεν έχεις άδικο. Αν και μέσα σε Πόλη να υπάρχει δρόμος ταχείας κυκλοφορίας το θεωρώ ότι δεν στέκει (Μαξ 50km/ ώρα παντού).

Αλλά αν είναι δρόμος με σημαντικό φόρτο αυτοκινήτων και μερικοί μερικοί μόλις βλέπουν ευθεία 1 χλμ παριστάνουν την φόρμουλα είναι, ναι είναι πρόβλημα. (μη αναφέρουμε και τους γκάγκουρες με τα ηχεία στη διαπασών και τα μπάσα να τρίζουν τα τζάμια των σπιτιών).

Συνοπτικά αφού μένεις επί οδού με σημαντική κίνηση και έχεις ελαφρύ ύπνο ατύχησες.

Υπάρχουν λύσεις που απαλύνουν το πρόβλημα… δεν το λύνουν στο 100% όμως όπως είπαμε χωρίς αλλαγές και στο κέλυφος.

Για μετρήσιμες προ κατασκευής λύσεις θέλει εκ των προτέρων μελέτη η οποία θα έχει κάποιο κόστος.

Για να αποφύγεις το κάποιο κόστος πληρώνεις κατασκευές Χ, Ψ, Ε κλπ και ανάλογα τα αποτελέσματα ξανά πληρώνεις κερατιάτικα ή ησυχάζεις.

Σε εσένα η επιλογή.

.....αν μπορεί να υπάρχει συνυπογραφή  σε παραδοσιακό οικισμό αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού για την αρχιτεκτονική μελέτη?

Δεν νομίζω να γράφει ότι απαγορεύεται σε αρχιτεκτονικές μελέτες να υπάρχουν και άλλες δέκα υπογραφές με όποιες ειδικότητες θες, αρκεί η ίδια η αρχιτεκτονική μελέτη να έχει ως βασική της υπογραφή από αρχιτέκτονα.

Με την ίδια λογική φυσικά νομίζω πως και φιλόλογος αν θέλει ας υπογράψει, δεν το απαγορεύει. Απλά δεν χρειάζεται.

....

το σπίτι μας είναι στον πρώτο όροφο μπροστά απο κεντρικό δρόμο προαστίου της Αθήνας,....

 

...ο δρομος ολος ειναι με σπιτια και στις δυο πλευρες και οι θορυβοι ακουγονται απο μακρυα, μιας και δεν υπαρχει διεξοδος...φοβερος σχεδιασμος ε?)

 

....

 

Το μπαλκονι ειναι το κλασικο αθηναικο με μικρο πλατος και γυρω στα 10 μετρα μηκος.

 

...

Στάθμη 3 – 5 μέτρα από τον δρόμο και μικρό βάθος εξώστη είναι ελάχιστα αυτά που μπορείς να κάνεις αν δεν βάλεις  διπλά / τριπλά τζάμια….

Είσαι δίπλα στην αερόφερτη πηγή του ήχου από τον δρόμο.

Υπάρχουν διάφορες τεχνικές αντί για τα κιγκλιδώματα να έχεις άλλε λύσεις, (διπλή ανάκλαση ήχου η μία με μικρό οπές κώνου κλπ όπως και πυκνότητα φυτών) βοηθάνε μεν αλλα δεν μηδενίζουν το πρόβλημα σου.

(Αυτό το δρόμος με σπίτια και στις δυο πλευρές γιατί σου φάνηκε περίεργο ακόμα δεν το κατάλαβα. Κατά κανόνα οι δρόμοι στον πολεοδομικό ιστό μια πολης έχουν κτίρια και από τις δυο πλευρές.)