Didonis

το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.


Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. 
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
 

άλλο κίτρινο κι αλλο κόκκινο.

Μίλα με μηχανικό και δικηγόρο που θα το αναθέσεις να δουν όλα τα δεδομένα.

Δεν μπορεί να λυθεί αυτό το ζήτημα διαδικτυακά με κουβέντες του αέρα.

Έχει βγει έκθεση επικινδυνου από τη πολεοδομια του δημου. ...

Αφού υπαρχει διαπιστωμένη επικινδυνότητα όπως λες από ΥΔΟΜ χρειάζεσαι μηχανικό για να σας κατευθύνει τα βήματα για την άρση της και δικηγόρο για τα βήματα επιμερισμού των οικονομικών απαιτήσεων.

Επίσης αν είναι επικίνδυνο (και σε τι βαθμό είναι με βάση την έκθεση) θα πρέπει να ειδωθεί και με αρμόδιους φορείς για μέτρα προστασίας ή εγκατάλειψης έως αποκατάστασης.

Ευθύνη για τα μέτρα προστασίας θα πρέπει να επιμεριστούν και στον Δήμο. Με έγγραφα και όχι με λόγια.

Δικηγόρο και μηχανικό/ους και ξεκινάς.

Άλλος τρόπος δεν υπαρχει.

Κάνε αίτηση στη πολεοδομία για να στείλει μηχανικό να κάνει αυτοψία για μερική ή ολική επικινδυνότητα.

Αν πράγματι διαπιστώσει τότε θα είναι κάτι συγκεκριμένο.

Σε περίπτωση που διαπιστωθεί όμως επικινδυνότητα θα πρέπει να ξεκινήσει η διαδικασία άρσης της από εσάς.

Θα απαιτηθούν μελέτες από μηχανικό / μηχανικούς και με βάση αυτά θα βγουν οι άδειες αποκατάστασης.Τα κοστολόγια δεν θα είναι μικρά για αυτά. (γράφεις ότι είναι απο τα 10 όροφα.... να υποθέσω ότι εμφανή βλάβη της φωτογραφίας σου είναι περίπου στα 2/3 του ολικού ύψους του κτιρίου)

Πιθανά (χωρίς να το γνωρίζω) υπαρχει η δυνατότητα συμμετοχής σε δαπάνες από τον δήμο αλλά τίποτα δεδομένο.

Η βάση είναι η έκθεση επικινδυνότητας και αν πράγματι υπαρχει.

Τις αιτήσεις επικινδυνότητας τις εξετάζουν κατά απόλυτη προτεραιότητα εκ του νόμου και εκ της ευθύνης αν συμβεί κάτι μετά και δεν έχουν γίνει τα αναγκαία έγκαιρα.

Κατά κανόνα είχαν χαρακτήρα υπόγειοι βοηθητικοί χώροι και μετά τα βάφτιζαν διαμερίσματα. Πολεοδομικά το βάφτισμα δεν ισχύει.

Θα σε κατευθύνει το Διάγραμμα Κάλυψης της άδειας αν έχει προσμετρήσει στο συντελεστή δόμησης ή όχι.

Αν έχει προσμέτρηση τότε ναι μπορείς να το θεωρείς κύριο χώρο στο βαθμό που με ΓΟΚ 73 δεν υπήρχε παράλληλα και ο κτιριοδιομικος κανονισμός για επάρκεια φυσικού φωτισμού αερισμού.

Αν δεν έχει προσμετρήσει στο ΣΔ τότε είναι πολεοδομική παράβαση.

Επίσης τσέκαρε στη εγκεκριμένη κάτοψη υπογείου τι χαρακτηρισμό έχει για τον χώρο. Σε ενδιαφέρει να γράφει διαμέρισμα ή κατοικία.

Τσέκαρε δυνατότητες υπαγωγής του στον 4178 διότι υπόλοιπο συντελεστή δόμησης είναι σπάνιο γεγονός να έχεις.

• Βάλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Αν η άδεια δόμησης που εχεις βγάλει δεν δείχνει την πραγματική υφιστάμενη πολεοδομική κατάσταση των δομικών κατασκευών όλου του οικοπέδου τότε ενέχει σοβαρός λόγος ανάκλησης της άδειας που εχεις.

Μιλάς με τον μηχανικό σου

Αν οι υπερβάσεις στις όμορες κάθετες έχουν γίνει προ 2011 έχουν δικαίωμα να τις εντάξουν στις ευεργετικές διατάξεις του 4178

Αφού ειναι συγγενείς σου ειναι και σωστό να το κάνουν

Τα υπέρ και κατα και τις οποίες επιπλοκες που πιθανά υπάρχουν μονο ο Μηχανικος σου ξέρει να σε κατευθύνει αφού εχει εικόνα όλων των παραγόντων του ακινήτου και τα εγκεκριμένα σχέδια γιε αυτο

γίνεται, ειδικά αν είναι απο συμβολαιογράφο.

.... Αλλωστε μην ξεχνάμε ότι κάποτε και η αριστερά έλεγε , "πρώτοι στα γράμματα , πρώτοι στον αγώνα" . Μετά ήρθε άλλη λογική .

Μόνο ο Φαράκος το έλεγε ως γραμματέας  τότε της ΚΝΕ (νομίζω), παρ ότι είχε περάσει μάλλον τα 40 ως …

Και φυσικά όλη η πανσπουδαστική στα πηγαδάκια τότε… 

Κάπου λίγο οφφ τοπικ το πάμε ε… 

Με βάση τις νεότερες ενημερώσεις σας, ενημερώνω σχετικά και το αρχικό κείμενο.

...Most Unemployed Graduates? εδω

Μα και σκέτο άνεργοι να βάλει πάλι θα ήμασταν στις πρωτιές…. Οπότε πάει αναλογικά στην τελική… 

... θα πρέπει ο τοίχος να είναι πάνω από 25εκ. 9+9+4 σοβάς 22 + 5 μόνωση 27.

έπαιζε και το 9+6 (όρθιο το τούβλο) όταν ήθελαν να προσέξουν την περασιά με το δοκάρι (Δοκαρια 25εκ) ... λέμε ΄τωρα

..τι θα ελέγξει δηλαδή η συγκεκριμένη επιτροπή;

 

...

Αν είσαι εντός ή όχι στα όρια του οικισμού. 

Συχνά τα αρχικά σχέδια των ορίων είναι ενα χαρτί Α4 ή Α3 και με απλό σκαρίφημα χεράτο και σημάδια μικρά (αυτό η εκκλησία τάδε αυτό το πηγάδι τάδε, αυτό η μάντρα του τάδε κλπ) και αρκετά ζικ ζακ ακόμα στο σχήμα του οικισμού.

Οπότε ερμηνεύει αυτό. Αν είσαι κοντά σε όρια τα πάντα παίζουν αν είσαι στην καρδιά δεν ανησυχείς.

Αυτά... Αλλά πιο αρμόδιοι και έμπειροι να σου απαντήσουν ή ακόμα πιο σωστά να το λύσουν το πρόβλημα είναι οι έμπειροι Τοπογράφοι Μηχανικοί, που σου συνιστώ να συνεργαστείς στην περιοχή σου.

.... το προβλημα συνεχιζεται μετα απο πληρη απεγκατάσταση και μετεγκατάσταση τους.

όχι απεγκατάσταση των Autocad.... αλλά του DropBox

Πρόσεχε τι διαβάζεις.

και, βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου.

....

Ευχαριστώ Didodnis!!! 

ευχαριστείς ευχαριστείς αλλά ειδικότητα ακόμα να βάλεις στο προφίλ σου όπως είπαμε μερικά μηνύματα πριν ....     

και οι ευχαριστίες ανήκουν πρώτα απ όλους εδώ στον συνάδερφο loonie7 

στην ουσία οτιδήποτε πήγαινε να ανοίξει το παράθυρο των save (άρα να χώσει τη μούρη του με το στανιό και το DropBox) κολλούσε.... 

(το έβαλα και κεντρική σελίδα το θέμα με τίτλο που θα το δουν όσοι κατεβάζουν ακόμα καντήλια γιατί δεν μπορούν να φανταστούν τι έγινε ακόμα)

Τις τελευταίες 3 ημέρες πολλοί συνάδελφοι αντιμετώπισαν πρόβλημα στο Autocad. Όταν προσπαθούσαν να σώσουν με άλλο όνομα αρχείο dwg ή να σώσουν αρχικό αρχείο dwg δεν άνοιγε το παράθυρο για τα save και το πρόγραμμα δεν αποκρινόταν.

Με την βοήθεια συναδέρφων στο νήμα αυτό διαπιστώσαμε ότι μόλις απεγκατασταθεί το DropBox το πρόβλημα παύει να υπάρχει πια.

Επειδή αρκετοί από εμάς έχασαν πολλές ώρες να ψάχνουν να βρουν τι συμβαίνει κάνουμε αυτή την ενημέρωση.

Σε περίπτωση που υπάρχουν κι άλλες ενδείξεις ας γίνει ενημέρωση κι ας ενημερωθούν και όσοι χρησιμοποιούν το Autocad.

Ο πιθανός λόγος για αυτό το πρόβλημα είναι ότι στις 19/08/2016 το drop box έκανε αναβάθμιση από μόνο του στους υπολογιστές που του έχει επιτραπεί να κάνει αναβαθμίσεις από μόνο του. Οπότε η αναβάθμιση αυτή (νομίζω) θα είχε κάποια εντολή ώστε να το έχει και το AutoCAD ως επιλογή να σώσει εκεί.

Το AutoCAD γενικά δεν τα πάει καλά με όσους προσπαθούν να παρέμβουν στις ρυθμίσεις του από την κατασκευάστρια εταιρεία και έγινε το πρόβλημα.

Σε λίγους υπολογιστές που έχουμε ενημέρωση όπου δεν έχει γίνει η πρόσφατη αναβάθμιση του Drop Box το πρόβλημα δεν υπήρξε.

Νέα ενημέρωση 25/08/2016

Με βάση ενημερώσεις από συναδέρφους, βγήκε νέα αναβάθμιση του drobox όπου επιλύεται το πρόβλημα που παρουσιαστικά.

Οπότε η λύση είναι για όσους δεν επιλύθηκε από μόνο του με την εκ νέου αυτόματη αναβάθμιση.

• Ή απεγκατάσταση του drobox από τον υπολογιστή σας και χρήση των υπηρεσιών του μέσω browser
• Ή αναβάθμιση εκ νέου με την από χτες αναβάθμιση του drop box που επιλύει το πρόβλημα με το AutoCAD.

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Συνάδελφοι κάντε απεγκατάσταση το dropbox και το πρόβλημα θα λυθεί..

Οκ.

Τσεκαρίστηκε και δούλεψε. Απεγκατάσταση drop box

Κάτι περίεργο συμβαίνει αυτό είναι σίγουρο.

Μου το έκανε και σε εμένα σε ένα PC (acad 12 – win7) και σε ένα
Laptop (Acad 9 -vista).

Στο άλλο PC δεν έχει κανένα πρόβλημα.

Η ιδιαιτερότητα είναι ότι ξεκίνησε στο λαπ το Σάββατο και κατέβαζα καντήλια αλλα και Δευτέρα στο γραφείο μου έκανε τα ίδια κόλπα και το PC.

Το μοναδικό πρόβλημα που πρόλαβα να δω εγώ έχει να κάνει με το άνοιγμα του παραθύρου όταν πατάς το save as.

Πατάς την εντολή και δεν ανοίγει το παράθυρο που να το σώσεις. Το σκέτο save σε προϋφιστάμενο σχέδιο δουλεύει σωστά.

Πριν λίγο που είδα και την κουβέντα εδώ έκανα δοκιμή και σε αρχικό σχέδιο που δεν του είχε δοθεί ακόμα όνομα οπότε επιλέγοντας και το απλό save έπρεπε να ανοίξει το παράθυρο για να επιλέγεις τι όνομα και που θα το σώσει.

Τόμπολα… τα ίδια σαν το save as.

Και στο λαπ και στο pc δεν έγινε καμία αναβάθμιση λειτουργικού αυτές τις μέρες…

(το έγραψα αναλυτικά για να δούμε αν είναι στοχευόμενη η ημερομηνία)

(το θέμα μεταφέρθηκε από την ενότητα «Αρχιτεκτονικά» εδώ. Συνάδερφε JohnStefa βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου παρακαλώ, βοηθά τον μεταξύ μας διάλογο)

edit

Μόλις είδα την τελευταία απάντηση και μου φάνηκε λογική. Θα το δοκιμάσω.

Το σκεπτόμουν κι εγώ διότι το save είχε πρόβλημα σαν υπαρξιακό λες και έψαχνε τι δίσκους να διαλέξει … άρα ποιοί θέλουν ντε και καλά να σώζουμε στα δικά τους… 

...

Η αυθαιρεσία αυτή έχει υπέρβαση ύψους;

Με βάση την τομή της τελευταίας εν ισχύ άδεια η άνω στάθμη του αυθαίρετου είναι άνω της στάθμης της τομής (ή όψης) τότε ναι έχει υπέρβαση ύψους της άδειας, αν όχι τότε όχι.

Δυο χαριτωμένα Π μεταλλικά και μεταξύ τους σύνδεση πάλι μεταλλικά (σαν τραπέζι) να «ακουμπά» έστω η πλάκα δεν παίζει?

Ενέχει ο κίνδυνος να τους έρθει ο ουρανός σφοντύλι κάποια μέρα μαζί με την νέα στεγάνωση και το σοβάτισμα δηλαδή…

(μη ξεχνάς ότι αφού περάσεις από εκεί εσύ ακόμα και ως απλά εργολάβος, έχεις το τίτολο του μηχανικού και οι πιθανότητες ευθύνης για επικινδυνότητα που δεν φρόντισες δεν θα είναι αμελητέες)

edit

Δεν φαίνεται αν η πλάκα έχει ήδη κάμψη (εσύ έχεις πιο καλή εικόνα), αλλα στην τελική πιο καλά να πληρώσει στήριξη κι ας μαζεύει το νερό με κουβά και να κάνει ντεκόρ ρουστικ τα τούβλα που θα βλέπει ασοβάτιστα…. 

Κάποια έστω στοιχειώδη στήριξη της πλάκας προβλέπει η οικονομική κρίση?

ΤΜΟΔ= ΤΜΗΜΑ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ

...

Χρήσιμη η ενημέρωση σου.

Η δεσπόζουσα χρήση του ακινήτου τι είναι? Αν είναι ειδικό κτίριο ναι θέλει ΣΑ.

Εδιτ

Συγγνώμη τώρα πρόσεξα ότι το όλο δόμημα είναι στέγαστρο)

Ξεκίνα βάζοντας την ειδικότητα που έχεις στο προφίλ σου (δηλαδή Πολιτικός Μηχανικός) αντί του ιδιώτης που έχεις τώρα.

Καλό ξεκίνημα γενικα και μια γενική (προσωπική μου ) άποψη.

Αντί να αναζητάς μεταπτυχιακά αναζήτησε να αποκτήσεις εμπειρία στο επάγγελμα και στην ειδικότητα που κατ αρχήν έχεις. ή δες και για μεταπτυχιακά αλλά πρώτο σου ενδιαφέρον πρέπει να είναι να αρχίσεις και να αποκτήσεις εμπειρία της ειδικότητας σου... η οποία στην τελική έχει τεράστιο εύρος με ή άνευ μεταπτυχιακά.

.....

 

Σύμφωνα με την (α) σχετική απόφαση του ΣΤΕ οι διατάξεις αυτές αποβλέπουν στο σεβασμό πραγματικής κατάστασης η οποία έχει δημιουργηθεί κατ' εφαρμογή νομοθεσίας η οποία στη συνέχεια μεταβλήθηκε.

.....

Γνωρίζεις αν ο καβγάς αφορούσε διατηρητέο? ή όλα προ 55??

εδιτ

Αλλά και πάλι γνωρίζω μερικές δεκάδες κτήρια στην Αθήνα με χαρακτηρισμό που στην αναστήλωση αναπαλαίωση τους άφησαν μόνο το εξωτερικό κέλυφος, έγιναν οι ενισχύσεις και μετά φτιάχτηκε όλο εξ αρχής ακόμα και η στέγη φυσικά.