Didonis

είχα την αδερφή της γιαγιά μου ...

Ζωρζ είσαι άπαικτος … ακόμα και για καλόγριες έχεις προσωπικό σημείο αναφοράς …    

και τμηματική αντικατάσταση γίνεται...       αρκεί να το γράψεις στην τεχνική έκθεση ...

αλλά όλο και κάποια αλλη εγκύκλιος θα υπάρχει.... 

καλά.... έχουμε κι εμείς αυτά ε..... (μη ξεχνιόμαστε επειδή τις έχουμε ως άγιες γυναίκες… )

Η αντικατάσταση στέγης σε προ του 1955 ......

έχει νομίζω και ένα θεματάκι ως προς το ότι το ακίνητο σου μένει ασκεπές έστω και για λίγο.....

Εφαρμόζεις κατασκευαστική τεχνική τμηματική αποκατάσταση στέγης, το διατυπώνεις και αναλυτικά στην τεχνική έκθεση και δεν σε πρήζουν όπως ορθά λέει και ο Τερρυ… 

Το ερώτημα του θέματος έχει απαντηθεί και το θέμα κλειδώνει ως ολοκληρωμένο. 

Κανεις ρε παιδια?

Γιατί δεν ερωτάει ο φίλος σου?

Και εδώ κι εδώ έγραφες άλλα σχετικά με την ειδικότητα που έχεις δηλώσει τώρα στο προφίλ σου.

(σωστές φυσικά οι επισημάνσεις του Παύλου.)

Ρε φιλε ποια σχολη τελειωσες? ....

για το ερώτημα σου υπάρχει σχετικό θέμα εδώ. 

Και να μη γίνονται άσκοπα παραθέσεις ολόκληρων κειμένων

Niki, το πρόβλημα που αναφέρεις έχει 3 άξονες που εμπλέκονται.

1. Ιδιοκτησιακό (τοίχος μου, τοίχος του, κοινόχρηστος τοίχος κλπ)
2. Πολεοδομικό (δικαιώματα να κάνει τι και που)
3. Ζημιά ή φθορά που σας προκαλεί με το νερό.

Από τα 3 το ένα και το δυο παρ ότι φαινομενικά πιο ξεκάθαρα θα σε εμπλέξουν σε ατέρμονες κινήσεις με δικηγόρους μηχανικούς και θα περάσουν αρκετά χρόνια μεχρι να δεις αποτέλεσμα το οποίο εξ αρχής είναι αβέβαιο.

Το 3 που στην ουσία αυτό είναι το ζητούμενο σου μπορείς άμεσα να απαιτήσεις με ένα εξώδικο ή κάποια διαπιστωτική πράξη να τον καταστήσεις υπεύθυνο ότι έχεις τις α,β γ κλπ ζημιές, τις α,β,γ μελλοντικές ζημιές, κόστος αποκατάστασης σήμερα τόσο, μελλοντική υποτίμηση της εμπορικής αξίας του ακίνητου σου τόσο… και του ζητάς τόσα…

Επειδή η υγρασία ή η διαρροή που έχει από την ιδιοκτησία του ανεξάρτητα αν ακουμπά σε δικό σου ή μη τοίχο κάνει ζημιά σε εσένα.

Αρκεί φυσικά να στηρίξεις με τεχνικούς όρους αυτή την κατάσταση.

Έτσι έχεις κάποια ελπίδα, αν πας με τίτλους ιδιοκτησίας που είναι το τοίχος κι αν από εδώ είναι έτσι ή αλλιώς θα περάσουν χρόνια κι όταν κι αν κερδίσεις αυτά τότε θα λες α η βρύση που έβαλες δεν είχες δικαίωμα να την βάλεις.

Φυσικά σε κάθε μια από τις επιλογές (αφού με λόγια δεν βγαίνει άκρη) θα χρειαστείς άμεση συνεργασία με δικηγόρο και με μηχανικό. Από μόνα του αιτήσεις σε δημοτικές ή πολεοδομικές υπηρεσίες δεν θα βγει καμια μα καμια άκρη.

Αυτά και καλά κουράγια.

Παύλο με συνυπογραφή σχετικής ειδικότητα θα μπορούσε να βγει βεβαίωση (τώρα θα μου πεις... για μια βεβαίωση πολλές υπογραφές.... αλλά λέμε τώρα) 

Πελάτης έχει χάσει τη δήλωση...

όνομα και ΑΦΜ του στο ΤΕΕ.

ή όταν πλήρωσε το αρχικό παράβολο στην τράπεζα από εκει να βρει το ΑΑ

πριν βγουν συμπεράσματα και μάλιστα υποτιμητικά για τις σπουδές ανθρώπων, γιατί δεν περιμένουμε να μας πει τι είναι το Μ, το Ο και το Δ καταρχήν και πού ή ποια είναι η σχολή ??

(και συμβουλάτορες γενικά και παντού έχουμε μπόλικο αλλά και σχολιαστές άνευ δεδομένων γενικά και παντού έχουμε) 

το Μ, το Ο και το Δ τι γράφουν? όλο ΜΟΔ βλέπω αλλά η πλήρη ονομασία είναι?

η σχολή που είναι?

μη βιάζεσαι νικ.... άκου που σου λέω.

Οι βιλάρες και τα φιλέτα είναι καταγεγραμμένα και μετρημένα.

Τα χιλιάδες άλλα είναι το θέμα που ναι σε ενδιαφέρει... και ως άνθρωπο που ζει σ αυτό το περιβάλλον... αλλά και επαγγελματία της δόμησης που αν πάει όπως πάει το επάγγελμα σου (και μου) θα πάει αρκετά χρόνια ακόμα πιο πίσω.

Το άρθρο από ότι είδα προέρχεται από το eret.gr και ο τίτλος όπως και το περιεχόμενο είναι από εκεί.

Περί του τίτλου λοιπόν… λέει Λίγοι και Καλοί….

Άντε το λίγοι να το καταλάβω… το καλοί τι θέλει να πει το περιοδικό που ειδικεύεται στο ρεάλ εστατε χάϊ επιπέδου!!!

Καλοί για ποιόν?

Για τους δανειολήπτες και τα ακίνητα τους? Και καλοί με ποια έννοια… θα είναι ευγενικοί μαζί τους και θα αναζητούν τρόπους πώς να μη χάσουν το σπίτι τους ξεκινώντας να πληρώνουν έστω κάπως πιο αναλογικά και αυτοί?

Οι καλοί με την έννοια ότι είναι κοράκια καλά προπονημένα (αυτοί οι λίγοι) που όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει?

Μπας και είναι καλοί για τις τράπεζες που θα εισπράξουν καλό ποσοστό επί των απαιτήσεων τους? 

Οι επενδυτές....., όσοι κινηθούν από νωρίς και με έξυπνο τρόπο θα μπορούσαν να βρεθούν σε καλύτερη θέση και να αποκτήσουν ορισμένα από τα περιορισμένα διαθέσιμα χαρτοφυλάκια «κόκκινων» δανείων.......

.....

Μα το ίδιο το άρθρο παροτρύνει (ή πιο σωστά πουλά μελλοντική εξυπηρέτηση στους λίγους και καλούς) να κινηθούν από νωρίς με έξυπνο τρόπο. Δηλαδή πως οι λίγοι και καλοί να βγάλουν το μέγιστο όφελος όχι πως οι ελληνικές τράπεζες να έχουν το μέγιστο όφελος από αυτό.

Τα υπόλοιπα ειδικά κέντρα που θα γίνουν και διάφορα αλλα νεφελώματα είναι άρες μάρες κουκουνάρες πώς να σου πάρουμε το σπίτι αλλα εσύ να μπορείς εύκολα να ξέρεις που θα κάνεις τις ενστάσεις σου και με πόση διαφάνεια θα στο πάρουμε.

Στο δια ταύτα… και γνώμη μου.

Το άρθρο προσπαθεί να πλασάρει για άλλη μια φορά «εξυπηρέτηση» αρμοδίων παρατρεχάμενων άσχετων «ειδικών» που η ειδικότητα τους δεν ήταν ούτε η σωστή εκτίμηση των ακίνητων ούτε η σωστή ανάπτυξη των χαρτοφυλακίων που έχουν αναλάβει…

Αλλα η ειδικότητα τους είναι μερικά «μάστερ» αέρα πατέρα και οι ειδικές σχέσεις που είχαν τα τελευταία 20 περίπου χρόνια με μεγάλους παίκτες χρηματιστηριακούς παρατρεχάμενους αλλα έχοντας λόγο και απόφαση σε τραπεζικά ιδρύματα κλπ κλπ….

Εμείς οι μηχανικοί… αν μπορούσαμε να οργανωθούμε λίγο ή να αποκτήσουμε έναν ηθικό κώδικα δεοντολογίας θα μπορούσαμε να βάλουμε όρια σ αυτό το πάρτι που ετοιμάζουν…. Μη πω έτοιμο είναι και το σερβίρισμα ξεκινά και με άρθρα σαν αυτά. 

ενημερωτικά... εδώ έγραψες Ιστορία.

Μη σου πω να το είχαμε σαν υποχρεωτική ανάγνωση σε όποιον κάνει ερώτηση για μεταπτυχιακά.

Ιδιαίτερα χρήσιμα και οι ερωτήσεις κρίσεως όπως και το ηθικό συμπέρασμα.

...Επιφανειακά έχει στεγνώσει αλλα μέχρι εκεί.....

Χρήστο για να το λες κάτι ξέρεις…

απλά είχα μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην ελληνικό Ήλιο που εδώ που τα λέμε μέχρι τώρα και για συνηθισμένες πλάκες κάπου στα 25 έως και 30εκ δεν με έχει απογοητεύσει ποτέ μετά από δέκα μέρες καλοκαιρινού ήλιου.

...

Το μονο που με ανησυχει ειναι μην εχει εγκωβιστει υγρασια κ την βγαλει μετα. Τι μου προτείνετε;

..

Είμαστε 15 Αύγουστο…. Στην Ελλάδα με τον Ήλιο να βράζει.

Οπότε αν εκεί που είναι το ακίνητο σου δεν είχες βροχές για 20 μέρες περίπου οι πιθανότητες να έχει ακόμα υγρασία είναι μηδαμινές.

Άρα η δική μου πρόταση είναι, ότι είναι να κάνεις για την υγρομόνωση να το κάνεις πριν βρέξει.

Είσαι σίγουρη ότι το ερώτημα σου για αυτές τις σχολές το πιο κατάλληλο φόρουμ είναι των μηχανικών?

(αν κατάλαβα καλά αφορά παιδαγωγία, προσχολικές ηλικίες κλπ??)

Απ όσο ξέρω εξωτερικό και ειδικά Ιταλία Τοπογράφο εννοούν τοπογραφικές εργασίες. Δηλαδή οτιδήποτε άπτεται εργασιών μετρήσεων και χαράξεων σε όλο το φάσμα των έργων. Είναι δηλαδή ο ειδικός στο να μετρά και να χαράζει.

Μετρήσεις χαράξεις όμως για αυτά και όχι τα ίδια τα έργα ως μελέτες κατασκευές κτηρίων υδραυλικών ή και άλλων που υπάρχουν σε έναν βαθμό στην Ελλάδα στην ειδικότητα σου.

Για αυτά και ανάλογα το έργο είναι οι ειδικότητες αρχιτέκτονες ή πολιτικοί μηχανικοί (και φυσικά δεν υπαρχει έλλειψη).

Τώρα αν έχεις μεταπτυχιακά και σε αντικείμενα αυτού του είδους μπορεί και να ενδιαφέρει αλλά γιατί να επιλέξει εσένα αντί για την ειδικότητα που έχει εξ αρχής ως αντικείμενο αυτό.

Περισσότερο από μεταπτυχιακά νομίζω πως μετρά (για εργασία) η απόκτηση εμπειρίας…. Και κατέληξαν οι επιλογές για μεταπτυχιακά να είναι μιας και δεν μπορώ να βρω που να αποκτήσω εμπειρία ας αποκτήσω χαρτιά….

... υπάρχουν άλλοι τρόποι? 

Ο μόνος τρόπος που σε κατοχυρώνει είναι να πάρεις προκαταβολή για τις μελέτες που θέλει να του κάνεις (έστω το 25% της νόμιμης αμοιβής) και δεσμεύεσαι εσύ σ αυτούς κι αυτοί στον μελλοντικό πελάτη ότι η προκαταβολή αυτή θα αφαιρεθεί από την Άδεια Δόμησης εάν την βγάλουν  μαζί σου.

99.9% δεν θα βρεθεί μεσίτης στην Ελλάδα που θα το δεχτεί αυτό και θα ψάξουν για άλλο κορόιδο.

Μη πω ότι το κάνουν συστηματικά σε πολλούς και όπου πιάσει και για όσο χρόνο πιάσει…

... και πολλά έξοδα σε χρήμα και χρόνο .... 

και να ΜΗ μπαίνουν ως ειδήσεις κάτι σαν αυτό.

Δεν εγκρίνονται φυσικά και γεμίζουν άσκοπα τον χρόνο του συντονισμού να τα ελέγχει.

Το θέμα έχει εξαντληθεί και ολοκληρώθηκε. Αν επιθυμείς να ανοίξει πάλι (για ειδικούς λόγους) μπορείς να επικοινωνήσεις με τους αρμόδιους συντονιστές (Γιάννης, kostassid) της ενότητας.

το "πρόβλημα" σου είναι ότι θες να κάνεις αυτά....

....

Εσωτερικά θα πέσουν τα πάντα, θα αλλάξει θέση και η κουζίνα αλλά δεν θα πειραχτεί η αποχέτευση (θα κολλήσει στο τοίχο του μπάνιου και θα συνδεθεί εκεί ένω τώρα είναι στην άλλη μεριά του σπιτιού).

Επίσης θα γίνει και εξωτερική μόνωση αλλά δεν χρείαζεται σκαλωσιές γιατί υπάρχουν παντού μπαλκόνια και θα τοποθετηθεί και ηλιακός.

....

θα πρέπει να πληρώσεις τους άπαντες απο συνεργεία και υλικά...

θα έχεις διάφορα με τους συνιδιοκτήτες....

αλλά δεν θες να έχεις πληρωμή σε πεταμένα λεφτά σε μηχανικό για να σου εχει μια μελέτη τι και πως θα τα κάνεις και το οκ απο την πολεοδομία.

Δεν είναι πρόβλημα... πληρώνεις όλα τα άλλα πιο ακριβά μαζί με πρόστιμα και ισως προβλήματα με αλλους ιδιοκτήτες και οκ.

---

εδιτ

κάνε μια αναζήτηση στο φόρουμ για

πρόστιμα πολεοδομία 

καβγάδες και αγωγές με συνιδιοκτήτες

αγωγές απο εργατικά ατυχήματα σε εργασίες άνευ άδειας.

θα βρεις πολλά.... μα πολλά

πρέπει να σου κάνει σχέδια. (αν δεν τα κάνεις όλα τα κοστολόγια θα είναι περισσότερα)

πρέπει να βγάλεις μικρής κλίμακας. (αν δεν το κάνεις πας φιρί φιρί να τα πληρώσεις διπλά)

Καλά σου τα λέει και θα έχεις οικονομικό όφελος αν τα κάνεις παρ ότι θα πληρώσεις για αυτά.