Didonis

Το μόνο σίγουρο "μας" είναι το Michanikos ... Δεν αλλάζει όνομα κι αντε σε κάποια αναβάθμιση να κρεμάσει μια δυο μέρες ... Οπότε Michanikos.gr Edit Και εγώ να μη γράφω απο κινητό διοτι τα κανω μαντάρα

συμφωνώ

αυτό είναι ναι είναι μια καλημέρα. Φυσικά αφορά τις δημόσιες εκτάσεις (αν κατάλαβα καλά) που λαμβάνει ενοικιο ο Δήμος οπότε και η απόφαση δεσμεύει αποκλειστικά τον Δήμο που την έβγαλε. (με το λίνκ που έδωσες ακόμα να καταφέρω να βρώ το όλο κείμενο.) Αν βρεθεί και κάτι ανάλογο που να αφορά τις πολεοδομίες θα είναι η λύση.

Το κείμενο του ΒΑΣ που παραπέμπεις Δημήτρη ερμηνεύει ως λύση τις διατάξεις του ΓΟΚ για περιφράξεις και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για αυτές. Ναι είναι μια προσέγγιση αλλα εξακολουθούν να υπάρχουν ασάφειες ΣΗΜΕΡΑ διότι πρώτον δεν έχουν πια ΓΟΚ σε ισχύ που το έγραψε αλλα ΝΟΚ, και πολλές αν όχι πάρα πολλές πολεοδομίες σε κοινόχρηστο χώρο ακόμα και με αποκλειστική χρήση απαιτούν συναίνεση συνιδιοκτητών (που τότε δεν το ζητούσαν καν) και ως προς το αν συναινούν για την κατασκευή αλλα και ως προς τον επηρεασμό της όψης. Άρα πάλι αβεβαιότητα και όχι κάτι διατυπωμένο από πολεοδομική διάταξη ή αρχή. Άρα πάλι παίζει το πρόστιμο πολεοδομίας εισαγγελέας κλπ κλπ

(πλακίτσα ήταν το σχόλιο μου... )

Να τονίσω ξανα οτι το ερώτημα δεν αφορά τι κατασκευές ή προϊόντα υπάρχουν στην αγορά (και ναι υπάρχουν πολλα μα πολλά). Το ερώτημα αφορά αν υπαρχει καποια πολεοδομική διάταξη που να προσδιορίζει χαρακτηριστικά ελάχιστα ή μέγιστα που δεν θα πρεπει να υπερβεί ώστε να θεωρηθεί πολεοδομική παράβαση και να επιφέρει δυνητικά πρόστιμα

Γοργόνα με το άγχος που δείχνεις συχνά για τα 3D αρχίζω και πιστεύω ότι τους βάζεις να το γκρεμίσουν για να μη κάνεις 3D ….

Αγαπητέ Δημήτρη το ερώτημα που θέτει ο atsianos νομίζω πως αφορά τι υπαρχει (αν υπάρχει φυσικά) σε πολεοδομικές διατάξεις ή ερμηνείες συγκεκριμένες ή οτιδήποτε γραπτό που να δεσμεύει την κάθε πολεοδομία για αυτούς τους γυάλινους ανεμοφράκτες που κατά κόρο χρησιμοποιούν οι καφετέριες και τα εστιατόρια παντού. Για να μη υπαρχει ερμηνεία υποκειμενική ή ανα περίπτωση της πολεοδομίας όταν γίνουν καταγγελίες. Παράδειγμα Υπαρχει προσδιορισμός μέγιστο ύψος? (πχ 1.2 ή 2 μέτρα) Υπάρχει προσδιορισμός μέθοδος στήριξης οπότε ανάλογα να θεωρηθεί σταθερή κατασκευή ή κινητή? Αν όχι τότε τα πάντα είναι επιτρεπτά (ακόμα και 5 μέτρα ύψος να το έχει αρκεί να μπορείς να το κουβαλήσεις χωρίς να σκάψεις), αλλα και για τα πάντα έχεις τον κίνδυνο προστίμου ακόμα και 1 μέτρο τζάμι να είναι σε κινητή (πραγματικά) ζαρντινιέρα χαμηλή. και Το τι έχουν κάνει άλλοι δεν λειτουργεί ως δεδικασμένο στα πολεοδομικά φυσικά και ούτε κατοχυρώνει κάτι ανάλογο αν δεν υπαρχει γραπτή διατύπωση.

οπότε Ναι. (και μετά ξύπνησες ε.... )

(ας βρει πρώτα υπόλοιπο ΣΔ και μετά φτάνουμε στις συναινέσεις ..... ) μη βάλουμε και τον παράγοντα αλλαγής μόνιμων φορτίων στον εξώστη μη ζητήσει έλεγχο ο στατικός και δεν περάσει ως εχει .... η ερώτηση ήταν σαφέστατη. Μπορεί? ναί η ου... οι όροι και οι προϋποθέσεις δεκάδες όπως πάντα.

Ναι. Αρκεί να έχει υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης και Κάλυψης αν το νέο περίγραμμα υπερβαίνει την μέγιστη προβολή κάλυψης του κτιρίου.

Χρήσιμο χαρτί ως οδοιπορικός χάρτης θα έλεγα…. (σας έδωσαν ε…. )

Στη Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή της Βουλής προς επεξεργασία βρίσκεται διάταξη η οποία προβλέπει ότι τίτλοι Πανεπιστημιακών Τμημάτων ή Σχολών με θετικό-εφαρμοσμένο προσανατολισμό πενταετούς ή εξαετούς φοίτησης, είναι ισοδύναμοι με μεταπτυχιακά διπλώματα υπό τη διεθνή ονομασία «MASTER» όπως αυτά χορηγούνται από Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα του ενιαίου ευρωπαϊκού χώρου εκπαίδευσης, αλλά και όσων χωρών της αλλοδαπής ακολουθούν αντίστοιχη πρακτική. Σύμφωνα με τη διάταξη -η οποία εμπεριέχεται στο σχέδιο νόμου για τα μεταπτυχιακά- η ισοδυναμία αυτή ισχύει μόνο για τα Τμήματα ή τις Σχολές οι οποίες, κατά την κρίση της Αρχής Διασφάλισης και Πιστοποίησης της Ποιότητας στην Ανώτατη Εκπαίδευση (ΑΔΙΠ) πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις: • Προσφέρουν σπουδές γνωστικού αντικειμένου με θετικό-εφαρμοσμένο προσανατολισμό. • Έχουν πρόγραμμα ενιαίας και αδιάσπαστης πενταετούς ή εξαετούς φοίτησης. • Διαθέτουν επαρκή σε εύρος και λογική διάρθρωση μαθήματα, που καλύπτουν ολόκληρο το εύρος του σχετικού γνωστικού αντικειμένου, περιλαμβανομένων και επαρκών μαθημάτων εμβάθυνσης (προχωρημένου επιπέδου) διαρκείας δύο τουλάχιστον εξαμήνων. • Προβλέπουν την υποχρεωτική εκπόνηση ερευνητικού χαρακτήρα Διπλωματικής εργασίας, εντός ενός εξαμήνου κατ’ ελάχιστον. Download attachment: 213834-16908653.jpg Οι κάτοχοι των τίτλων σπουδών αποφοίτων Ελληνικών Τμημάτων ή Σχολών Πανεπιστημιακού επιπέδου πενταετούς ή εξαετούς φοιτήσεως με την ανωτέρω ισοδυναμία, απαλλάσσονται της υποχρέωσης κατοχής διπλώματος μεταπτυχιακών σπουδών (Δ.Μ.Σ.) για την εκπόνηση διδακτορικής διατριβής για τις μεταπτυχιακές σπουδές στα Ελληνικά Α.Ε.Ι. Το αίτημα για τα Μάστερ έχει τεθεί κατ’ επανάληψη στο παρελθόν, τόσο από τα Πολυτεχνεία, όσο και από το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο, ωστόσο, ουδείς υπουργός είχε ανταποκριθεί. Πηγή : TVXS.gr Click here to view the είδηση

πολλά....διότι πρέπει η πολ/κια να παύση να έχει πρόβλημα. Αλλά μας μπερδεύεις.... εσύ δεν αναζητούσες τρόπο να βγει απόφαση για επικινδυνότητα ? Τώρα βεβαίωση οτι δεν έχει στατικό πρόβλημα δεν μπορείς να έχεις παρά μόνο αφου γίνει πλήρη μελέτη επάρκειας του όλου κτιρίου. οπότε πολλά...στα έχουμε γράψει και πριν.

Δήλωσες στο προφίλ σου Φοιτητής. Σε ποιο κλάδο ή τι ειδικότητα σπουδάζεις?

Σε είχα ρωτήσει και πριν για την πρόοδο των εργασιών. Το ρωτούσα σε συνδυασμό με την ισχύ της άδειας σου. Αν η άδεια έχουν περάσει τα χρόνια δεν έχει πάρει αναθεώρηση για παράταση ισχύος τότε με μη υλοποιημένα τα μπετά πάει με τους νέους όρους δόμησης και εκ νέου σχεδόν τα πάντα. Στην ουσία αν έχει λήξει αυτή την στιγμή δεν εκτιμάς ακίνητο που έχει άδεια οικοδομής αλλα γεωτεμάχιο άνευ άδειας και πιθανό κόστος να καθαρίσεις τα μπετα που υπάρχουν. Δες φυσικά κι αυτό που τονίζει ο Τετ. Όμως αν έχεις Δάσος και κατ επακολουθία Δημόσια έκταση τότε θα πρέπει η νομική υπηρεσία (της τράπεζας να υποθέσω) να σου προσδιορίσει το ιδιοκτησιακό δικαίωμα το οποίο σε καλούν να εκτιμήσεις. Ή δίνεις δυο τιμές με προϋποθέσεις. Η μια εμπορική αξία με την προϋπόθεση όλα οκ ως προς το μέγεθος ιδιοκτησίας και εσύ +- τα θέματα πολεοδομικά που έχεις Και η άλλη εμπορική αξία με την προϋπόθεση ότι η έκταση των τίτλων που σου προσκόμισαν ισχύουν ως έχουν και πάλι +- τα πολεοδομικά. Τα δίνεις, ξεχρεώνεις σε πληρώνουν και ας αποφασίσουν τι άλλο ζητιάνε. (Να κάνεις εσύ αναζήτηση σε φάκελο της πολεοδομίας αν έχει πάρει αναστολή ή ακύρωση ή λήξει μάλλον δεν παίζει ούτε να κάνεις αναζήτηση στη δασική για τα πλήρη έγγραφα του χαρακτηρισμού) Αν η εκτίμηση αφορά δανεισμό τότε ο ενδιαφερόμενος δανειολήπτης έχει κάθε συμφέρον να τρέξει και να σου βρει όλα τα αναγκαία που ανεβάζουν την αξία του ακινήτου του. Αν είναι εκτιμήσεις για ρυθμίσεις ή άλλα τότε δεν έχεις λύσεις να τα βρεις μόνος σου με την αμοιβή εκτίμησης που λαμβάνεις να κάνεις έρευνα τέτοιου μεγέθους και χρονικού ορίζοντα.

με το ΔΑΣΟΣ σκέτο νέτο, κατά κανόνα να συμπεραίνεις Δημόσια Έκταση. Άρα το θέμα πάει στο ιδιοκτησιακό ζήτημα τι έχει ως ιδιοκτησία. Οταν είναι ιδιωτική δασική έκταση το γράφει ιδιωτική....

Πέρα απ αυτά που σε ψυχοπλάκωσα. Αν κατάλαβα καλά αφορά ζημιές που έγιναν από τον σεισμό της Αθήνας το 2000 περίπου ναι? Τότε το κράτος είχε βγάλει διάφορα κονδύλιο για αποκαταστάσεις κι εσείς με την ένσταση σας επαναφέρατε την τότε κατάσταση. Αυτό ένα το κρατούμενο. Β, μερικοί δήμοι, συγκεκριμένα για τον Δήμο Περιστεριού που γνωρίζω είχαν σε 2 ή 3 κτίρια τότε ένα ανάλογο πρόβλημα και στο ένα από αυτά τις πρώτες μέρες το είχα βγάλει μαζί με έναν συνάδελφο ΠΜ (ως πρωτοβάθμια επιτροπή) τότε κίτρινο. Έγινε μετά αποκατάσταση. Δεν ξέρω πως την έκαναν, δεν ξέρω αν έγινε σωστή ή μερική. Εκτιμώ (χωρίς να είμαι σίγουρος) ότι τις διαδικασίες ή κάτι σχετικά με αυτά τα φρόντισε ο Δήμος Περιστερίου. Το λέω χωρίς να γνωρίζω αλλα το εκτιμώ ως λογικό διότι αν έπρεπε οι συνιδιοκτήτες να βάλουν το χέρι στο πορτοφόλι τους ακόμα τα σίδερα θα έπαιρναν αέρα. Γ. Πιθανά προγράμματα βοήθειας του κράτους τότε που έδωσε κονδύλια να έχει τελειώσει. Όμως βάλτε κάτω αυτά τα δεδομένα, προσπαθήστε να μιλήσετε με τον Δήμαρχο Περιστερίου και να έρθει σε επαφή μαζί του ο δικός σας μπας και βρουν φόρμουλα να πάρουν κονδύλια του τότε ή κάτι τώρα… και καλό κουράγιο. Αν δεν βγει άκρη με αυτά τότε αφορά την δίκη σας τσέπη…

Για την εκκένωση προσωπικά δεν γνωρίζω. Αλλα ένα βασικό ερώτημα. Το κόστος μελετών και κατασκευών ποιος το αναλαμβάνει? Δεν θα είναι ασήμαντο. Ούτε οι χρόνοι υλοποίησης λίγες εβδομάδες ή και λίγους μήνες. Ή υπαρχει η εντύπωση ή η διατύπωση κάπου ότι το αναλαμβάνει κάποιος κρατικός φορέας και μου διέφυγε? Το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι δικό σας (ανα διαμέρισμα φυσικά) ή κάνω λάθος?

περατωμένα τα μπετά ή όχι? και αφου το ρωτάς για εκτίμηση είσαι σίγουρος οτι η άδεια (αφού είναι και παλιά και σταματημένες οι εργασίες) δεν έχει φάει ανάκληση?

Οκ. Υπομονή τότε μπας και το δει εδώ το ερώτημα σου κάποιος γείτονας σου και σου πει πως το έκανε.

Αν έχεις και καλή ευχέρεια πέρα από Autocad και στο Revit θα φανεί ιδιαίτερα χρήσιμο. Δεν έχει σημασία πιστοποιητικά για αυτό αλλά πραγματική γνώση.

το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.