Didonis

Δες με μια πρόχειρη αναζήτηση πόσα ανάλογα θέματα υπάρχουν. και όταν λες κοστίζει τι ρωτάς? πόσο πληρώνεις εσύ?

ξεκίνα με αυτά και αυτό και γενικά με διορθώσεις στους όρους αναζήτησης στο κουτάκι άνω δεξιά που βλέπεις θα βρεις πολλά σχετικά. Νομικά γράψε μια επιστολή που τον ενημερώνεις με κοινοποίηση και στη διαχείριση (ως μάρτυρας ότι υπήρξε επιστολή μπορεί να φανεί χρήσιμο)…. Διότι πέρα από ζημιές στο δικό σου χώρο που έχεις ενοικιάσει αν η υγρασία ή πιθανή διαρροή πάει σε άλλο διαμέρισμα έχει δικαίωμα ο άλλος να ζητήσει αποζημιώσεις. Για να μη τις ζητά από εσένα από αμέλεια ενημέρωσης κλπ ενώ είναι υποχρέωση τα δομικά στοιχεία του ακινήτου στην ιδιοκτησία η οποία θα μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν είχε ενημερωθεί οπότε λογικά δεν έκανε τίποτα πριν συμβεί η ζημιά. Τα γραπτά μόνο το αποδεικνύουν τα προφορικά τα παίρνει ο αέρας. (διόρθωσε και τα Κεφαλαία του τίτλου)

Από τότε περίπου που είχε βγει το ΦΕΚ που παραθέτει ο Δημήτρης…. Οπότε αν δεν έχει αλλάξει κάτι από τότε κάτι ξέρω… αν έχουν κάνει αλλαγές δηλώνω αδαής. Να θυμάσαι ότι το πρώτο πρόβλημα που στατιστικά θα έχεις όταν αρχίσουν οι διαμορφώσεις στο κτίριο θα είναι η αντίδραση κατοίκων της γειτονιάς αν έχεις γειτονιά εκεί. Εγώ είχα.. στην αρχη αντέδρασαν με δημάρχους δικηγόρους κλπ μετά όμως τους αγκάλιασαν τους ασθενείς απ όσα έμαθα.

Πριν επανέλθεις με ερωτήσεις πες μας μερικά βασικά. Ποια χρονιά είναι η άδεια που έχεις? Την αναθεώρηση που λες θα ζητήσεις την συζήτησες με μηχανικό που θα του αναθέσεις την αναθεώρηση? Σου είπε ότι είναι εφικτή η αναθεώρηση ή θες νέα άδεια δόμησης? αυτά για την ώρα.

Βάζελος δεν είμαι μεν.... αλλά ο Διαμαντίδης είναι μια μεγάλη μορφή στο Ελληνικό αλλά και Ευρωπαϊκό μπάσκετ..... και με τα λίγα που έχω διαβάσει για αυτόν δεν είναι μόνο μεγάλος παίχτης αλλά και μεγάλη ψυχή ως άνθρωπος.... αφιερωμένο λοιπόν ...

μπορεί ανάλογα με την περίσταση της πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου να βγάλει άδεια στην πολεοδομία. Αν υπάρχουν και άλλοι συνιδιοκτήτες στο ακίνητο θα πρέπει να το δει και σε συσχετισμό με τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα που έχει στην σύσταση ή στον κανονισμό.

Να μπορείς δώσε λίνκ για τα αρχεία που δεν λειτουργούν στα download εδώ ώστε να γίνει ένας έλεγχος από αρμόδιους και μια προσπάθεια επανάκτησης της λειτουργίας τους.

1% σε 2.000.000 άτομα που έφυγαν από Συρία δεν είναι αμελητέα ποσότητα… (20.000 άτομα) Ακόμα και 1 στα χίλια να είναι δεν είναι αμελητέα 2.000 άτομα… Το θέμα όμως δεν είναι αυτό αφού ο νόμος για ειδική μεταχείριση σε όσους αγόραζαν ακίνητα στην Ελλάδα άνω των 200 χιλ αν θυμάμαι καλά ισχύει εδώ και μερικά χρόνια από εποχή σαξές στόρι του Σαμαρά. Το θέμα είναι ότι κατά κανόνα οι Σύριοι που είχαν την οικονομική δυνατότητα την έχουν ήδη χρησιμοποιήσει εδώ και 3 χρόνια… πχ με Μάλτα και με άλλες χώρες που έδιναν πρόσβαση Σέγκεν σε άτομα που αγόραζαν οικία. Ανάλογα προγράμματα έχουν εδώ και χρόνια και οι Ηνωμένες πολιτείες και έχουν ελξει χιλιάδες (ή και περισσότερα άτομα) από όλο τον κόσμο και με μεγάλη συμμετοχή από Κινέζους με μεγάλα εισοδήματα. Οπότε αυτό που είπε δεν χρειαζόταν καν να το πει αφού υπαρχει.. Αν υπαρχει κάτι χρήσιμο θα ήταν να βρει με όμορφους τρόπους και χωρίς τυμπανοκρουσίες ενδιαφερόμενους αν ξέμεινε κανένας πια … και να δώσει (πάλι χωρίς τυμπανοκρουσίες) διαδικασίες φαστ τρακ και όχι τον συνηθισμένο δαίδαλο της ελληνικής μη διοίκησης (δεν το λέω καν πια γραφειοκρατία) (μπας και να σκεφτούν να προτείνουν και αγορά με δόσεις? Σαν συγκριτικό πλεονέκτημα με Μάλτα κλπ… … λέμε τώρα… )

Πρώτα από όλα να τονιστεί ότι τα κτίρια και τα δομικά τους υλικά που έχουν κατασκευαστεί κατά κανόνα δεν αλλάζουν την συμπεριφορά τους στον ήχο και στην όποια ηχομόνωση ή μη είχαν. Δεν είναι σαν την υγρασία που στον χρόνο εμποτίζει και αλλάζει τοίχους και σκυρόδεμα. Οπότε οι πιθανότητες να άλλαξαν οι τοίχοι κλπ χωρίς καμια επεμβατική κατασκευή είναι μηδενική έως ελαχίστη. (πχ σενάρια ξύλινα δάπεδα αλλαγή, εμποτισμός με υγρό νανοτεχνολογιας να άλλαξε σύσταση κλπ) Οπότε άδικα σε κάθε απάντηση που λαμβάνεις εσύ τονίζεις «αλλαγή ακουστικής συμπεριφοράς του χώρου». Οι πιθανότητες να σε τσίμπησε αράχνη σαν τον σπάιτερ μαν και να μεγάλωσε η ακουστική σου ικανότητα είναι μεγαλύτερη. Αν επιμένεις όμως και εφ όσον ιατρικά δεν άλλαξε το αυτί σου ή η συμπεριφορά του γείτονα κάλεσε επαγγελματία ειδικευμένο να κάνει έρευνα στα δομικά στοιχεία και ότι βρει…. Εσύ θα πληρώσεις μπόλικα και η επιστήμη θα μάθει κάτι νέο αν βρει ακουστική αλλαγή στο κτίριο. Μεχρι να γίνουν όλα αυτά δες τι θα κάνεις με ηχομόνωση. Με μια πρόχειρη αναζήτηση εδω μπορείς να βρεις αρκετά παραδείγματα. Σίγουρα η καλύτερη λυση θα είναι να βρεις ένα τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου να σου κάνει μια μελέτη ηχομόνωσης με βάση τις οικονομικές δυνατότητες που έχεις για αυτό.

Ο Παιχταράς…. Δεν νομίζω να του πήραν έστω μια φορά την μπάλα όταν ήταν στα πόδια του χωρίς να τον ρίξουν κατω.. Όχι απλό φάουλ… αλλά κάτω… και δεν έπεφτε εύκολα. Όταν έφτανε η μπάλα στα πόδια του ήταν σαν να άρχιζε να παίζει βιολί ο Παγκανίνι…. Και να κατεβάζει τις κλίμακες σε τριακοστά δεύτερα… Απίστευτος που άξιζε μόνο για αυτόν να αγαπήσεις το ποδόσφαιρο….

σωστός

Το χάνει η τράπεζα είναι σχετικό. Χάνεις κάτι που έδωσες και δεν έλαβες πίσω. Δεν χάνεις κάτι που δεν έδωσες ποτές αλλα «εκτιμούσες» ότι θα αποκτούσες κάποτε και χάνεις το δικαίωμα απόκτησης. Το καταλαβαίνουμε καλύτερα μονο αν πιάσουμε την διαδρομή του χρήματος από την αρχή στο παράδειγμα που έχετε. Δηλαδή… Δανειολήπτης ζητά Δίνει 20.000ε για να αγοράσει σπίτι πχ. Το λαμβάνει και έχει να πληρώνει πολλά χρόνια Χ ποσό ανα μήνα. Η τράπεζα εκταμίευσε 20.000 Ο δανειολήπτης έλαβε 20.000 Το σύνολο όμως των δόσεων μέχρι και την εξόφληση του δανείου μπορεί να φτάσει 50.000 αλλά και τα 100.000 στη λήξη του, ανάλογα τα χρόνια και τα επιτόκια Τα πρώτα χρόνια του δανείου (ειδικά τα πρώτα 7 με 10) έχει εξοφληθεί το 90% του αρχικού κεφαλαίου και όλα τα επόμενα χρόνια είναι οι τόκοι. Άρα η τράπεζα σε αυτές τις περιπτώσεις έχει εισπράξει από 70% έως και το 90% του αρχικού 20.000 Δεν έχει εισπράξει το προσδοκώμενο όφελος που είχε και το οποίο το είχε καταγράψει στα λογιστικά της χαρτιά ως ποσό που θα έχει. Τώρα αν πουλήσει τα δάνεια (δηλαδή το υπόλοιπο ποσό προς εξόφληση) στο 80 και 90% της αξίας του θα έχει καλύψει το σύνολο του κεφαλαίου που είχε εκταμιεύσει και πιθανά κάτι ακόμα. Φυσικά η τράπεζα το λογιστικό χρήμα (προς είσπραξη δηλαδή) το έχει υπολογίσει στο ενεργητικό της και με βάση αυτά τραβούσε ρευστότητα και συνέχιζε να δίνει δάνειο αλλα ξεφεύγουμε από το βασικό ερώτημα. Την λογιστική χασούρα τους την έχουν ήδη υπολογίσει με τα 3 προϋπάρχοντα μνημόνια και αρκετά από όσα έχουν γίνει έως τώρα πήγαν σε τράπεζες. Εμείς ως πολίτες ή ως φορολογούμενοι πληρώνουμε πολλά διάμεσου εισφορών, φόρων και όλα τα υπόλοιπα που βιώνουμε εδώ και 6 χρόνια περίπου. Τεσπα πάει μακριά η βαλίτσα… και οι εταιρείες που θα αγοράσουν αυτά τα δάνεια δεν είναι ειδικές να κάνουν διαχείριση ακίνητων και αξιοποίηση ή και αλλα που διαβάζω συχνά… Χρήμα ξέρουν να τζογάρουν… παράγωγα και άλλα «μοντέρνα» προϊόντα μαθηματικού χρήματος και όλο θα βγαίνουν αέρα πατερα χρήματα σε υπολογιστές… με το οποίο όμως κινούν τα νήματα και στον πραγματικό κόσμο.

μερσί ....

Συνάδερφε δεν γίνεται ένας ολόκληρος κλάδος ανθρώπων που τέλειωσαν ένα πανεπιστήμιο (κοντό, ψηλό ή ότι θες) εσύ να του λες αγράμματους…. Με βάση βαθμούς εισαγωγικούς… Είπαμε… είμαστε χάι οι πολυτεχνίτες αλλά όχι και τόσο χάι που οτιδήποτε πέρα από εμάς είναι αγράμματο. Έλεος… και ειλικρινά δεν θα επιτραπεί κανένας μα κανένας διάλογος σε αυτό το επίπεδο… ένθεν και ένθεν …

τι εννοείς πλευρά? (βάλε σε παρακαλώ την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.)

Μπας και έχει κάποιος σε μεγαλύτερο μέγεθος την εικόνα ή ακόμα και υπόλοιπα σχέδια από το προτεινόμενο ρυθμιστικό? Σε σχέδια σαν αυτά καλό είναι να έχουμε μια έστω βασική πιο πλήρη εικόνα για να μπορεί να υπαρχει εμπεριστατωμένη άποψη ή τουλάχιστον βασική και όχι εκ του μακρόθεν μόνο.

Δημήτρη όλο αυτό το κατεβατό είναι ? εδώ Σε απλά Ελληνικά μπορείς να συνοψίσεις αν οι ΠΜ απο ΤΕΙ έχουν δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου τοπογραφικού ή όχι? (ή ειδικότητες ναι ή όχι?) και αν η αποφαση αυτή είναι δεσμευτική για πολεοδομίες ή και υποθ/κια?

να το γράψει. Επίσης. Ας διαλέξει. ή είναι πέργολα (υπάρχουν και με 2 ποδάρια και με κανένα ποδάρι) οπότε πάει με μικρής κλίμακας. ή αν δεν το θεωρεί πέργολα και αφού έχει μόνο σε δυο σημεία στήριξη και ένα απλο πανί το οποίο ουτε κάν την βροχή δεν σταματά να χαρακτηριστεί ως απλή τέντα (κάτι σαν τα τεντόπανα στα μπαλκόνια) ... οπότε με 48ωρη και ούτε καν είναι απαιτητό για τις τέντες. Δήμος που είναι η ΥΔΟΜ? έτσι για να ξέρουμε τι κυκλοφορεί στην πιάτσα

πανιά.... οκ Μικρής κλίμακας κατά κανόνα.

Ότι πουν (ή πιο σωστά γράψουν) οι αρμόδιοι τότε.

μπορείς να είσαι πιο συγκεκριμένος με τον τύπο!!

αφού υπάρχει σύσταση νομίζω πως δεν σε αφορούν αυθαιρεσίες αλλού και προχωράς για ΕΕΜΚ

ήταν μοντάζ?

Δεκάδες οι λόγοι και όλοι μα όλοι οικονομικού συμφέροντος. Πχ μοιράζουν διάφορα πράγματα μεταξύ τους και ο Χ που στο ένα έχει μικρότερη συμμετοχή από ότι σε άλλο θέλει να το υποβαθμίσει για να κερδίσει στην μοιρασιά σε άλλο. Σαν εκτιμητής δεν έχεις ποτέ δεδομένη ποια είναι η αλήθεια και τα οικονομικά συμφέροντα που υπάρχουν. Σαν εκτιμητής σίγουρα πρέπει να δώσεις την τιμή που πραγματικά εκτιμάς και όχι την επιθυμητή. Σίγουρα σαν εκτιμητής έχεις ένα δικαίωμα απόκλισης +- 10% μαξ… όποτε σε αυτό το όριο μπορείς να αποκλίνεις, πέραν αυτού ή στα όρια αυτού κινδυνεύεις με μελλοντικές αγωγές από άλλον. Ανάλογα παραδείγματα υπάρχουν και σε δικαστικές διαμάχες…. Ακόμα πιο μεγάλη προσοχή εκεί στις αποκλίσεις και στην τεκμηρίωση της εκτιμηθησας αξίας και ταύτισης του ακινήτου με τους τίτλους που πολλοί το ξεχνανε. Δημήτρη δεν είναι όλα συμβολαιογραφικές πράξεις όπου πράγματι εκεί πάει με «αντικειμενική»… πριν φτάσουν εκεί υπάρχουν και βηματισμοί πολλές φορές.

Κλασσικό .......