Didonis

Irini, κάπου πρέπει να γίνει ένας συγχρονισμός… Ρωτάς αρχικά σε ένα θέμα 4 χρόνια μετά την ανάρτηση του Ξαναρωτάς η ίδια αλλα 4 χρόνια μετά !!! Από τότε πέρασαν ένα σκασμό κυβερνήσεις κι αλλα τόσα μνημόνια κλπ κλπ Και μαρμελάδα με μπόλικη ζάχαρη να ήταν με ανοιγμένο το κουτί θα είχε λήξει και θα ήταν ακατάλληλο προς βρώση πια…

Συμπέρασμα για τον κόσμο. Τσάμπα η όποια παράταση έδωσαν πρόσφατα, μέχρι να βγει η «καινούργια» όπου υπαρχει ελπίδα για κάτι πιο "οικονομικό" δεν θα κάνουν τίποτα. Εδώ είμαστε και θα τα δούμε.

αν δεν κάνω λάθος και στους σεισμούς της αθήνας προ 15 χρόνια με συνοπτικές διαδικασίες έγιναν.... και στην τελική λογικό είναι. Να φροντίζουν όμως οταν υπάρχουν έκτακτες ανάγκες και ΠΡΕΠΕΙ να γίνουν συνοπτικά να μη προκαλούν....

απο την ιστοσελίδα της δείχνει να έχει ευρυ φάσμα έργων σε εξειδικευμένους τομείς... οπότε τα Κοντέινερς ειναι στο κ.α. στο τέλος της πρώτου παραγράφου. Και φυσικά αναλαμβάνει το 50% του όλου ποσού. Το υπόλοιπο το μοιράζουν οι άλλοι μεταξύ τους. (Γνωρίζει κάποιος συνάδερφος αν έχει πριν απο αυτόν τον διαγωνισμό κατασκευάσει κοντέινερς? όχι πως ειναι ικάτι το δύσκολο .... αλλά όταν υπάρχουν ήδη κατασκευαστές εδώ και χρόνια στην ελλάδα είναι μια μικρή απορία η επιλογή με άμεση ανάθεση) Η INTRAKAT στην Ελλάδα. Η INTRAKAT, αναπτύσσει συνεχώς τη δραστηριότητα της στην Ελλάδα μέσω των θυγατρικών της καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα έργων σε νέους εξειδικευμένους τομείς όπως της ενέργειας και του περιβάλλοντος, των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, της συντήρησης έργων, των συστημάτων οδικής ασφάλειας, των τηλεπικοινωνιακών υποδομών κ.α. Η INTRAKAT στο Διεθνή Χώρο. Η INTRAKAT, μέσα από ένα ήδη εγκατεστημένο δίκτυο θυγατρικών και υποκαταστημάτων, δραστηριοποιείται σε ένα σημαντικό αριθμό χωρών του εξωτερικού. Η περαιτέρω διείσδυση της εστιάζεται σε τομείς και αγορές με έντονο επιχειρηματικό ενδιαφέρον, όπως είναι τα έργα μεταφοράς δεδομένων (τηλεπικοινωνίες, οπτικές ίνες κ.λπ.) και τα έργα real estate. Χώρες με σημαντική παρουσία της εταιρείας είναι η Ρουμανία, η Πολωνία, η Κύπρος, η Αλβανία, η Βουλγαρία και η Συρία. ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΠΡΙΣΜΑ ΔΟΜΗ ΑΤΕ EUROKAT ATE ΙΝΜΑΙΝΤ INTRACOM CONSTRUCT (Ρουμανία) INTRAPOWER FRACASSO HELLAS AE INTRAKAT INTERNATIONAL (Κύπρος) ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ Η INTRAKAT διατηρεί υποκαταστήματα στην Ρουμανία, Πολωνία, Αλβανία, Βουλγαρία & Συρία.

δεν έχει τράπεζα όπως είχε ο άλλος ουτε κουτσαβάκι κουτσόγιωργα αλλά σαμαράκι.... γιού νόου γουάτ άει μην ....

ντάξ.... και Αλαφούζο μόνο εσείς και Κοσκωτά με Γραμμή ΑΕ - Βραδυνή - Καθημερινή κάποτε μόνο εμείς..... Εσυ τα θυμάσαι ε.... για αυτό σου λέω Ατρομητάραααααα

τα αεκάκια κέρδισαν τον γάβρο και μπράβο.... το κύπελλο ο ατρόμητος όμως .... μη ξεχνιόμαστε .... και ο βάζελος δώρο μία τηλεοπτική άδεια στον πρόεδρο του να μη σκούζει άλλο....

δεν νομίζω οτι απο τα έργα υποδομής του ΤΕΙ το έχεις αλλά είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο αυτό και "παίζουν" απόψεις.... Συ ξέρεις και κάνε όπως νομίζεις.

Όχι δεν μπορώ να προσδιορίσω τιμή και στην τελική είναι θέμα δικής σου εκτίμησης το κόπου και της γνώσης και της περιοχής σου. Δεν έχει κάποια τυποποίηση αυτή η εργασία για να υπάρχει και εύρος τιμών .... τις οποίες ακόμα και να υπαρχουν δεν είναι πρέπον να τις συζητάμε στο δημόσιο φόρουμ. (φτιάξε το προφίλ σου τότε…. Και αφού είσαι αρχιτέκτονας τσέκαρε αν θα χρειαστείς για παρέα Τοπογράφο , στην υπογραφή τουλάχιστον, για το Τοπογραφικό αν έχεις ΕΓΣΑ εξάρτηση)

κατάλαβα... (αποτυπωτική η εργασία σου) τσέκαρε όμως αυτό που σου έγραψα για Αρχιτέκτονα αν είναι απαιτητή η υπογραφή (τουλάχιστον) στις διαδικασίες που κάνεις, αφου όπως λές κάτι παραδοσιακό και διατηρητέο νομίζω ότι θα έχεις.

Πως ορίζουν ποιο είναι δικό της ή της άλλη ή των άλλων? Υπαρχει σύσταση? (δεν μπορεί να ανήκουν όλα σε όλους ως κοινόχρηστα) Κάθετη? Οριζόντια? Αν οριζόντια έχουν περίγραμμα χώρου αποκλειστικής χρήσης? εδιτ (το πιο γρήγορο πιστόλι είσαι Παύλε…. Με έφαγες στη στροφή για μερικά δευτερόλεπτα ) Τέλος…

Αυτό να πουληθεί αλλα το μετρητό που θα πέσει να μπει στην οικονομία και όχι σε τόκους δεν θα ήταν κακή ιδεα….. Οικόπεδο γωνία… με πάρκα με τα όλα του… όμορο ένα καταπληκτικό κτίριο του Γκρόπιους, φυλασσόμενο άριστα από τα αμερικανάκια ακόμα κι από δορυφόρο ον λάιν 24/24…. Τι άλλο θέλει. Υ.Γ. Αρκεί η εκτίμηση να μη γίνει από τους «ανεξάρτητους» εκτιμητές που επιλέγει το ΤΑΙΠΕΔ …

Η όψη (ως τελικό σχέδιο) στο 90% των περιπτώσεων για να έχει και μια καλή αρχιτεκτονική προσέγγιση εμπλέκει και τους εσωτερικούς χώρους έμμεσα τουλάχιστον για τους οποίους την φτιάχνεις. Αν έχεις και συμβούλιο αρχιτεκτονικής σου συνιστώ να έχεις παρέα αρχιτέκτονα στην μελέτη σου. Είναι αρχιτεκτονική μελέτη όχι ένα σχέδιο χαρτί σε Α1 ή Α0…. Εκτός κι αν σου ανατέθηκε βάλε μόνο κάποια χρώματα να τελειώνουμε… Άρα υπολογίζεις % ως προς την συνολική αρχιτεκτονική μελέτη (Ανάλογα τα πόσα θα επηρεαστούν ή θα λάβεις υπ όψη σου κατά τον σχεδιασμό)

Σωστό φίλε αλλά 90% θα βγάλουν φιτίλια στη πολεοδομία και κάνουν πάσα το μπαλάκι….

Επιτέλους και μια αυτοκριτική. Οπότε πάμε στα πιο σοβαρά και τρέχοντα ζητήματα…. ο Ατρόμητος είπαμε θα πάρει το κύπελλο.

ο Ατρόμητος θα το πάρει ....

Πράγματι το θέμα πάει φιρί φιρί για ερμηνεία. Το κλειδί σε μια πρώτη ανάγνωση είναι ο ενικός που χρησιμοποιούν (του 10% της δόμησης του κτιρίου,) και όχι στο σύνολο της δόμησης ή των κτιρίων του ιδίου οικοπέδου. Οπότε με αυτή την ανάγνωση αν είναι ισχυρό αυτό ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ο υπολογισμός είναι το 10% ανα κτίριο. Αν ήταν ένα μεγάλο κτίριο πχ και είχε μονο σε κάποιες ακόμα και διηρημένες ιδιοκτησίες την χρήση του παταριού θα μπορούσε να μεταφέρει όλη την αναλογία σε μια μονο οριζόντια ακόμα κι αν εκεί ήταν το 100%. Μια παραλλαγή ή μια λύση (ερμηνευτικά πάντα) θα ήταν ο συνάδελφος στην αρχιτεκτονική λύση που έχει για τις 3 ανεξάρτητες κατοικίες να κατασκευάσει ένα πολεοδομικά συνδετικό κατασκεύασμα (στέγαστρο ή άλλο) που να μπορεί χρησιμοποιηθεί ως ενωτικός κρίκος (πολεοδομικά) των 3 οπότε βάζει το 10% όπου θέλει. Η ΥΔΟΜ θα βγάλει φυτίλια (90%) και πιθανά να ζητήσει ερμηνευτική από ΥΠΕΚΑ και βλέπουμε…

Μη τους το γκαντεμιάζεις…. Μπορεί να άρχιζαν να κτίζουν πριν βγάλουν την αδεία (δεν θα είχαν και κάποιο ιδιαίτερο ενδοιασμό εκείνα τα φεγγάρια) Ή το πιο σύνηθες αν είχε βγει 1ο τρίμηνο του έτος να προλάβουν να ρίξουν τα μπετα πριν το 15 Αύγουστο που τα συνεργεία κατέβαζαν ρολά για καμιά 15αριά ημέρες. (ανάλογα την περιοχή φυσικά)

Να συμπληρώσω στις σωστές επισημάνσεις του Παύλου. Το 1990 που έκανε μεταβιβάσεις των δυο γηπέδων δεν υπήρχε ο 4014 και ο 4178 που ορίζει ότι μεταβιβαζόμενο ακίνητο με αυθαιρεσία που έχει αποκρύψει ακυρώνει την μεταβίβαση. Άρα θα έλεγα ότι ο όρος αυθαίρετη μεταβίβαση δεν ισχύει και ως προς τις συνέπειες ακυρότητας αλλα και ως προς την έννοια του αυθαίρετου (αφού δεν υπάρχουν αυθαίρετα συμβόλαια αλλά αυθαίρετα κτίρια). Στο ερώτημα αυτό η απάντηση θα εξαρτηθεί από το διάγραμμα κάλυψης της άδειας του 1975. Δηλαδή δείχνοντας και τα 3 ως ένα η μαχ πραγματοποιούμενη δόμηση κάλυψη και θέση του ακίνητου θα ήταν διαφορετική αν έδειχνε μόνο το ένα ή πάλι θα είχε δικαίωμα με τους τότε όρους δομήσης και περιορισμούς να το κατασκευάσει ως είναι. Αν μονο και με τα 3 μαζί τότε και τα 3 γήπεδα είχαν μια ντε Γιούρι συνένωση με την κοινή άδεια που είχε βγάλει και είναι θέμα δικηγόρου τι ευθύνες είχαν οι εμπλεκόμενοι (ιδιοκτησίες, συμβολαιογράφοι) για αυτή την παράβλεψη και αν αυτό το γεγονός είχε συνέπειες για την εγκυρότητα της μεταβίβασης. Είναι όμως θέμα νομικό και όχι δικό μας ή πολεοδομικό. Φυσικά ανάλογα θα κρίνεις και αν το ακίνητο αν θα θεωρηθεί εξ ολοκλήρου ως άνευ άδειας κλπ κλπ. Σε κάθε περίπτωση όμως και με βάση τη λογική πρόστιμο του 4178 κλπ ότι προκύψει είναι μπιρ παρά τιμή (500 Ε) αφού είναι προ 75 (και μη ξεχάσεις την ειδικότητα σου)

Γενικά και αόριστα όπως το θέτεις και ναι και όχι. Δηλαδή υπάρχουν εμπορικές επιχειρηματικές δράσεις για καταστήματα που για να έχει άδεια λειτουργίας θα πρέπει ο χώρος να έχει πολεοδομική χρήση καταστήματος (πχ φαρμακεία, τράπεζες, υγειονομικού ενδιαφέροντος κλπ ) και υπάρχουν και χρήσεις που κάποιος κάνει κατάστημα χωρίς να χρειαστεί ειδική άδεια λειτουργίας άρα δεν τον απασχολεί η πολεοδομική χρήση. Η τάση είναι στο μέλλον η ψαλίδα αυτή να μικρύνει κι άλλο και μονο κατάστημα πολεοδομικά να μπορεί να είναι κατάστημα και λογιστικά. Οπότε κρίνεις τι χρειάζεσαι. Μη κάψεις ένα κατάστημα (μειώνοντας τους ενδιαφερομένους ενοικιαστές ή αγοραστές του) με εμπορικό ενδιαφέρον (αν έχει) για να γλυτώσει κάποιος τον ΚΕΝΑΚ. Μίλησε αναλυτικά για αυτό με τον αρμόδιο μελετητή για τα οικοδομικά (Αρχιτέκτονα ή Πολιτικό) πριν κάθε επιλογή με τον πελάτη.

Εγκυκλοπαιδικά λοιπόν θα απέφευγα να περιμένω να δω πότε θα μπει ο κόφτης…. Έστω κάθε υπαγωγή και ένα 60αρικάκι θα το έβαζα…. Σιγά σιγά και λάου λάου δεν θα υπάρξουν εκπλήξεις… (καθαρά εγκυκλοπαιδικά δηλαδή το λέω )

Σαφέστατα είναι ορθό από την μια μεριά αυτό που λες. Αλλα προς αποφυγή αυτού τονίζω ότι πάντα μα πάντα πρέπει να τους έχουμε ενημερώσει και εμείς… Φυσικά επειδή τίποτα δεν έγινε κατά λάθος… οι λογικές αυτών που τα κάνουν αυτά είναι παρτάκιδες και οι παρτακιδες κατά κανόνα πάντα ρίχνουν το σφάλμα σε άλλον. Μόνο άμα τους έχεις δεμένους κατά κάποιο τρόπο (χαρτάκι, οδηγίες, επισημάνσεις σε non paper και όχι λόγια μονο που τα παίρνει ο αέρας κλπ) τα ρίχνουν στην κακούργα κοινωνία γενικα …. πάντα κάπου τα ρίχνουν, ολοι τα έχουμε περάσει αυτά... και πάντα υπάρχει ένα τίμημα και για εμάς

Μη δίνεις ιδέες και αρχίζουν να φωτίζουν και οι λάμπες του καταστήματος από την παροχή του φαναριού…. (και να είναι και άσχετος και να ανάβουν τώρα ναι τώρα όχι ανάλογα με το κόκκινο και πράσινο φωτάκι)

Αν βρεθεί λύση ας την μάθουμε κι εμείς. Ναι ήμουν σίγουρος για αυτό…. Φυσικά η απάντηση πρέπει να είναι ναι. Και φυσικά εάν είχες κάνει και την αναγκαία ενημέρωση από πριν είσαι 100% οκ εσύ κι αντί να σου ζητά τα ρέστα να καταλάβει ότι σου χρωστά και όχι του χρωστάς.

Άμα έχει εσένα για πελάτη που όποτε περνάς αρχίζει και βρέχει τι να κάνει ο άνθρωπος βρε……….. (θεός όμως ε…. άνετος ο τεντας που θα του είπε έλα μωρέ αφού το βλέπουν το φανάρι και δεν θα το βαραει και ο ήλιος)