Didonis

Μιλάμε για άδεια του 12 Μετά από νόμους για τακτοποίηση αυθαίρετων, μετά από αποφάσεις για ελεγκτές για τις παραλαβές και υποθέτω μετά και από σαφέστατη ενημέρωση για αυτά από τον συνάδελφο επιβλέποντα στους ιδιοκτήτες και έκαναν την «υπερβασούλα» τους…. Αν δεν βγει λύση εδώ (που δύσκολα θα βγει), ας κάνει μια τελική επίσημη ερώτηση στην αρμόδια πολεοδομία μπας και γλυτώνει με κάτι κι αν δεν υπαρχει παρά μόνο με κομπίνες τότε η λύση είναι απλή απλούστατη. Να ανακατασκευάσει την στέγη σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια και ο μηχανικός δεν είναι μάγος Ή κάποια τροποποίηση τους που θα μπορούσε να γίνει αποδεκτή και θα είχε λιγότερες ζημιές στην υπάρχουσα πια κατασκευή. (φυσικά θα πρέπει να πληρωθεί και ο μελετητής ξανά για αυτό)… και τέλος. Δεν το έκαναν κατά λάθος ούτε από άγνοια… ε ας έχει και ένα κόστος αυτό σιγά σιγά και όχι έλα μωρέ όλοι κάτι έχουν κάνει.

για αυτό ρώτησα κι εγώ στην αρχή.... με 3 μέτρα ύψος δεν θα έχει και κάποια εσωτερική οπή - σκάλα για πρόσβαση, δεν θα είναι βατή ώστε να γίνει λάου λάου χώρος χρήσης? (συνήθως δεν ανεβάζουν το ύψος για να φεύγουν πιο εύκολα τα χιόνια στην ελλάδα)

(μη τσιγκλάμε άνευ λόγου λέω εγώ)

9 απρίλη ο ΝΟΚ οπότε παίζει πιθανότητα ...

άστα.... αλλά φούντωσα για τα καλά με μερικά που έμαθα και μακριά απο εμένα... (πχ Πάτρα........ λέμε τώρα για όσους και όσες διαβάζουν κι απο εκεί. Να έχουν τον νου τους)

step by step φίλε μου.....

40εκ λες να είναι όλα κι όλα??

Ειλικρινά δεν θα έλεγα όχι να ξεκινούσε μια συλλογική διαδικασία καθαρισμού της κόπρου του Αυγεία…. Υπάρχουν τρόποι εύκολοι νόμιμοι, με χαμηλό κόστος και άμεσο αποτέλεσμα … μα άμεσο. εδιτ Με σεβασμό μεν στους συνάδελφους στις πολεοδομίες αλλα και ο φόβος να φυλάει τα έρμα…. (έρμα οι συνάδελφοι μηχανικοί που τρέχουν σαν τα Βέγγο για να έχουν δουλειά)

Το ΤΕΕ το έστειλε 21/01/16 Σίγουρα δεν θα έφυγε στις 9 το πρωί αλλα καλό μεσημεράκι. Άρα στην καλύτερη των περιπτώσεων όλοι οι εμπλεκόμενοι το παρέλαβαν 22/01/16 (Παρασκευή δηλαδή). Σίγουρα δεν θα έφτασε εκεί χαράματα. Οπότε μέχρι να ενημερώσουν οι γραμματείες τους όποιους αρμόδιους ότι έλαβαν το πόνημα, στην καλύτερη φτάνουμε καλό μεσημέρι. Σαββάτο Κυριακή μετά… δεν ξέρω πόσοι είχαν μείνει στα γραφεία ή δεν είχαν κανονίσει να είναι σπίτι τους ή και αλλού. Οπότε άντε την Δευτέρα να κατάφεραν να το μελετήσουν και να έγραψαν και προτάσεις διότι μέχρι την Τρίτη 26/01/16 έπρεπε να το είχαν στείλει…. Και μετά περιμένουμε με τόσο καλή οργάνωση χρόνου και ρόλων να βγουν σοβαρές αποφάσεις που θα καθορίσουν τα επαγγελματικά δικαιώματα για τα επόμενα 30 χρόνια όλων των ειδικοτήτων των μηχανικών…. Αν το καταφέρουμε είμαστε θεϊκοί…. Και επειδή οι πιθανότητες για αυτό είναι ελάχιστες τα αποτελέσματα θα είναι τα ανάλογα.

Σήμερα η στέγη παραμένει στέγη ή έχει γίνει ένα διαμέρισμα ή μεζονέτα με το κάτω αυτής?

Το κάθε τοπογραφικό έχει έναν στόχο που εξυπηρετεί. Άλλο τοπογραφικά για άδεια δόμησης, άλλο για τίτλους, άλλο για χάραξη και αρκετές ακόμα περιπτώσεις. Θα μπορούσα να σου πω και δήλωση 651/77 ή σε τι πυκνότητα τα υψομετρικά (ενδεχόμενα αλλάζει και το κοστολόγιο). Τα χρειάζεσαι? Δεν βάζουμε τα πάντα στα πάντα. (φυσικά ο προσανατολισμός είναι εκ των ου άνευ σε κάθε περίπτωση και κατά κανόνα το γήπεδο έχει προσανατολισμό στο σχέδιο τον Βορρά άνω αν δεν το δείχνει διαφορετικά.) Γενικός κανόνας πρέπει να εμπιστευτείς τον συνεργάτη σου αν δεν είναι τυχαίος και εφόσον αυτός είναι έμπειρος σε αυτά με αυτόν θα τα λύσεις. Αν δεν εμπιστεύεσαι είναι υποτιμητικό και για εσένα και για αυτόν να αναζητάς απαντήσεις για το αλφαβήτα των τοπογραφικών σε δημόσιο φόρουμ και άλλαξε τον.

Προσωπικά σας ευχαριστώ για την κατανόηση σας.

και μερικοί σε μερικές βρήκαν την πατέντα να βάζουν σε αναμονή και την χρέωση και την εξέταση μέχρι να δουν το 200άρι ή και 500αρι άκουσα .... άρχισαν τα ίδια κόλπα προ 12 ...

σωστός

απαράδεκτοι οι πολιτικά χαρακτηρισμοί απαξίωσης μεταξύ συναδέρφων. Διαγράφηκαν τα πιο έντονα. Παρακαλώ να σταματήσει εδώ αυτό.

μη βάζετε SOS σε τίτλους θεμάτων. Δεν βούλιαξε κανένα καράβι για μια γεωμετρική πράξη.

και συνεργασία με ειδικότητα μηχανικού που έχει δικαίωμα υπογραφής για αυτό. (ΤΜ, ΠΜ, ΤΜ.ΤΕΙ) για να μη έχεις SOS SOS. Αλλά βασικά να γνωρίζειι απο τοπογραφικά που δεν είναι μόνο μία αποτύπωση.

σωστό κι αυτό φίλε.... αλλά και ζεστό νερό απο το βουνό στην Αριδαία το βρίσκεις.... δεν το βρίσκεις παντου

Δημήτρη...σ αυτά σπάνια έως ποτέ.... Αλλά 99% θα χρειαστεί κατόψεις κλπ για τον πολεοδομικό έλεγχο και δεν θα επαρκέσει το στέλεχος μόνο.

Συμπληρώνοντας τα ορθά του συνάδελφου imhotep υπαρχει μια ελαχίστη ελπίδα στο στέλεχος στη δεύτερη σελίδα να έχει διαστάσεις αναλυτικές που να καλύπτει τις πολεοδομικές διαστάσεις του εξεταζόμενου. Επικουρικά δε μπορείς να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη να βρει σφραγισμένα σχεδία της άδειας. Πχ από διαχειριστή πολ/και Από εργολάβο Από όνομα μηχανικού άδειας. Οικοπεδούχους κλπ Κίνητρο για να το βρει θα είναι να γλυτώσει το κόστος ανασύστασης και τον χρόνο που θα κάνεις. (σε είχα ρωτήσει και για στέλεχος αλλά δεν απάντησες.) θελουν προσοχή και σαφήνεια τα πολεοδομικά ελληνικά για να έχεις πιο σαφήνεια σε απαντήσεις.

Ωραία τα απλα κλασσικά ελληνικά Στα πολεοδομικά ελληνικά όμως διευκρινήσε αν η πολεοδομία εχει απωλέσει τον φάκελο της υπ Αρ ΧΧ άδειας σου μόνο ή εχει απωλέσει και το στέλεχος της ΧΧ άδειας σου Και αν ο αριθμός άδειας που τους δίνεις τον έχουν στα βιβλία τους και αν η διεύθυνση που εχει εκει ειναι η δική σου Μετα μιλάμε πως μπορει να βρεθεί λύση

το θέμα μεταφέρθηκε στους ιδιώτες απο /Αρχιτεκτονικά → ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)/

είσαι μηχανολόγος μηχανικός ή μη μηχανικός?

Και έλεγα πως και τόσο έρωτας για την Ελλάδα από τον Αδριανό με τόσα έργα εδώ, ενώ στη Ρώμη είχε τα άπαντα τότε …. τς τς τς ....... (κι εσύ που τα έμαθες αυτά μπρέ στην κάρυστο??)...

Δεν νομίζω να πέρασε από την οικοδομή αυτή μηχανικός. Λοιπόν κ. Στέλιο εσύ έχεις αρκετά τώρα να κάνεις αν κατάλαβα καλά. Η δυσκολία θα είναι από μεσαίο επίπεδο έως βαρύ. Εξαρτάται από όσα έκανες μέχρι τώρα μόνος σου. 1ον να αποφασίσεις να βάλεις έναν μηχανικό να δει την οικοδομική σου άδεια και το ακίνητο. 2ον να δει αν μπορείς να πάρεις παράταση ισχύος και τι έχει γίνει με την αρχική. (αν είναι πχ πριν 4 χρόνια άδεια πριν 8 κλπ). Και πόσα χρόνια πριν ήταν από τότε που έφτιαξες τον σκελετό. 3ο να δει αν υπαρχει ακόμα επίσημα εκ της άδειας επιβλέποντας μηχανικός για το ακίνητο σου. Αν υπαρχει σίγουρα του χρωστάς την όλη επίβλεψη αν δεν είχε πληρωθεί. Επίσης είναι ζητούμενο αν θα δεχτεί να υπογράψει ότι τα μπετα έπεσαν όπως η μελέτη προέβλεπε εφόσον δεν τον είχε καλέσει κανένας να τα δει. Με βάση αυτά και ανάλογα θα σου προτείνει τις λύσεις ο μηχανικός σου. Πχ. Αναθεώρηση άδειας για παράταση ισχύος Αλλαγή επιβλέποντα με όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες Ποιος θα υπογράψει χωρίς δοκιμές κλπ για το τι μπετα έριξες Έλεγχος αν τα πολεοδομικά μεγέθη που έκανες είναι τα σωστά (συνήθως όταν τα κάνουν χωρίς μηχανικό τα μαστόρια με τον ιδιοκτήτη είναι αλλού για αλλού) Να βρεθούν λύσεις για αυτά και να κοστολογηθούν. Αν είχες (έστω αραιά και που) μηχανικό στην φάση κατασκευής του έργου και δεν έγινε κατανοητό απο τα γραφόμενα σου, τότε το 90% απ αυτά τα προβλήματα δεν θα τα έχεις και μιλάς μαζί του να σε κατευθύνει. Γενικός κανόνας επιτυχίας στην περιπτωση σου είναι. Όσα λιγότερα κάνεις εσύ και τα αναλάβει μηχανικός σου τόσο λιγότερα προβλήματα θα έχεις. Καλά κουράγια τώρα και καλή επιτυχία.