Didonis

ή ας γίνει ένα κατοστάρικο για να μπορούμε να πληρωθούμε κι εμείς δηλαδή.... (το από 500 έως και 4.000 πονάει στους καιρούς που ζούμε)

Το γνωρίζω ότι παίρνει dwg… αλλα το δικό μου 3D από το autocad έχει και ειδική πληροφορία στα 3d δομικά «αντικείμενα» που χάνονται με το σκέτο άνοιγμα στο ΜΑΧ οπότε αναζητώ την πιο καλή διαδικασία για να μη χαθούν…. Με το Revti ακόμα χειρότερα.

Έλεος γμτ την autodesk… μανία αυτή η εταιρεία να μη υποστηρίζει τα παιδιά της …. Από το ένα στο άλλο σου σπάει τα νεύρα. Μερσί

Με ενδιαφέρει να κάνω export από autocad 12 σε μορφή .ifc Ο λόγος είναι να τεστάρω δυνατότητες για import του 3d σχεδίου στο MAX και REVIT. Ψάχνω στα export για ifc αλλά δεν το έχει σαν επιλογή. Μπας και υπάρχει μόνο σε νεότερα Autocad? 13 , 14??

Οπότε το πρόβλημα του Νικ πιθανά να είναι ότι δεν βρήκαν καμία μικρή παρατυπία… οπότε ΚΥΕ κύριε… άνευ παρουσίας αστυνομικού….

Από εμπειρίες στο υγειονομικό το βασικό τους πρόβλημα δεν είναι ότι είναι «τόσο κολλημένοι» …

Αφού το γήπεδο είναι 800τμ λιγότερο από όσο δείχνει η οικοδομική του άδεια Αφού (αν) με βάση αυτό χάνει την αρτιότητα και οικοδημησιμότητα του και όχι απλά αλλάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη που είχε δικαίωμα να έχει Τότε το θεωρείς εξ ολοκλήρου ως αυθαίρετο. Διότι είναι αυθαίρετο όλο (και 99% το γνώριζε ο ιδιοκτήτης για το σιδέρωμα που θα ζήτησε από τον μηχανικό του τότε) Στην ατυχία του όμως που τον πιασαν είναι τυχερός που ούτε πρόστιμο ανέγερσης θα πληρώσει ούτε διατήρησης κλπ κλπ.. Το υπαγάγει όλο στον 4178/13 με επιλογή άνευ οικοδομικής άδειας. Φυσικά βεβαίωση μεταβιβάσεις δεν μπορεί να έχει μέχρι να ταχτοποιηθεί. Για αγοραπωλησία και τοπογραφικό δεν θα αποφασίσεις εσύ αν θα απαιτηθεί νέο, αλλα ο συμβολαιογράφος. Φυσικά αν απαιτηθεί το νέο τοπογραφικό θα δείχνει την πραγματικότητα και τίποτα άλλο. Φυσικά δεν δίνεις καμία ξεχωριστή βεβαίωση αν ζητηθεί από συμβολαιογράφο για γραπτή αποδοχή ως έγκυρου του προϋφιστάμενου τοπογραφικού άνευ νέου τοπογραφικού. (κάτι έχω πάρει το αυτί μου ότι ζητούν κάτι περίεργες βεβαιώσεις ή «τεχνικές εκθέσεις» μηχανικών. Αυτά, και 99% δεν θα πέσει από τα σύννεφα… σπάνια (δεν ξέρω κανέναν δηλαδή) οι μηχανικοί θα σιδέρωναν από μόνοι τους γήπεδο τόσο πολύ για να έχει αρτιότητα. 99.9% των περιπτώσεων ήταν παρότρυνση απαίτηση των πελατών…. Με από κοινού μετά συνενοχή (σ αυτό ξέρω πολλούς). Δηλαδή ο ιδιοκτήτης υπέδειξε τα όρια και ο μηχανικώς ορθά τα αποτύπωσε….. κλπ κλπ. Υπενθύμισε του πόσο τυχερός είναι και πόσα λεφτά θα γλυτώσει με τα πραγματικά πρόστιμα που θα του αναλογούσαν άνευ 4178 ή όσο είναι σε ισχύ ακόμα για να μη κάνει τσιγκουνιές πάλι. Ώστε να πληρωθείς κι εσύ σωστά αφού θα του κάνεις τελική και νόμιμη τακτοποίηση και όχι μεσοβέζικες πατέντες που θα του στοιχίσουν ακόμα πιο πολλά μετά… (πχ ακύρωση μεταβίβασης με βάση μια «πατέντα» μαμούδια που διάβασα)

Μεγάλο Χ εννοείς 5-5 ε… (όχι τίποτα άλλο αλλα η μπάγιερ φέτος ξεκινά με δεδομένο ότι θα βάλει 5.. ) άσε να χαρεί και λίγο ο βαζολοΊκαρος το μόνο που θα έχει να χαρεί φέτος διότι απο την ομάδα του άδικα περιμένει χαρά για αλλη μια χρονιά...

δεν το ξέρα ότι είχε μέσο όρο 6 μήνες το θέμα... νταξ... το ανέβασε τοτε

κάτι λιγότερο από 8 μήνες δηλαδή !!! Η αίσθηση μου είναι (χωρίς να μπορώ να γνωρίζω λεπτομέρειες) ότι αφού δίνουν μήνες ως παράταση αντί για κάνα δυο χρόνια παράταση, ότι η τάση είναι να κοπούν αγάλια αγάλια οι παρατάσεις…..

Θα ήθελα να επισημάνω ότι όλοι οι συνάδελφοι που δίνουν ενημέρωση και μάλιστα τόσο εμπεριστατωμένη όπως η δικια σου, δείχνει αν μη το άλλο ένα πνεύμα συναδελφικότητας και όχι ανταγωνισμού και αποκλεισμού άλλων. Είναι όμορφο να το βλέπεις αυτό και αξίζει πολλά περισσότερα απ όλα τα πιστοποιητικά Τα συγχαρητήρια μου.

ε δεν είπαμε να μονομαχήσουμε κιόλας ….

Έχω χρόνια να είμαι μετανάστης (μεγάλωσα Γερμανία όπου οι γονείς μου είχαν πάει ως εργάτες μετανάστες, μεγάλο τμήμα σπουδών μου ήταν έξω), έχω και κάποιες συνεργασίες με εξωτερικό… οπότε κάτι λίγο (μα λίγο) ξέρω απ έξω. Πρέπει να είσαι εκεί… Τέλος… από μακριά οι πιθανότητες είναι ελάχιστες εκτός κι αν υπαρχει η γνωριμία εκ των προτέρων. Φυσικά κάποιος αυτά τα φεγγάρια που μεταναστεύει από Ελλάδα δεν πάει επειδή του περισσεύουν τα χρήματα αλλα επειδή δεν τα έχει. Οπότε… πας έστω και με λίγα. Ευτυχώς είμαστε κι εμείς ΕΕ και δεν θα σε βάλουν να πηδάς φραχτες. Φροντίζεις όπου πας να έχεις βρει κατάλυμα οικονομικό (υπάρχουν ανάλογα την χώρα και ειδικές πανσιόν για αυτά). Φροντίζεις να βρεις από την πρώτη μέρα εργασία. Ακόμα και για λίγες ώρες ακόμα και απογευματινές μονο βάρδιες ή και λαντζέρης… για να συμπληρώνεις τα έξοδα σου μέχρι να βρεις δουλειά μηχανικού. Η δουλειά δεν είναι ντροπή αλλα τιμή σου και καμάρι σου. Οπότε δεν θα σε πνιγεί το άγχος ότι έχεις λεφτά για δέκα μέρες ακόμα κλπ. Φρόντισε να έχεις ελευθέρα τα πρωινά σου και την καλή σου εμφάνιση για τα ραντεβού. Εναλλακτικές λύσεις για το εξωτερικό είναι η εσωτερική μετανάστευση στη χώρα μας… όχι υποχρεωτικά από την αρχή ως μηχανικός. Δες χάρτες και περιοχές στο γοογλε και θα ανακαλύψεις χιλιάδες εκτάσεις και περιοχές που δεν κάνει κανένας τίποτα… Αν βρεις τι μπορείς να κάνεις ίσως να είναι μια λύση ακόμα πιο καλή από έξω.

Σε λίγες μέρες πια θα μπορείς να υπογράφεις. Κάπου αν διαβάσεις το νήμα κάτι έχει γραφτεί σχετικά.

για να έχουμε καλό ερώτημα.... Δάνεια απο τράπεζες μερικών εκατοντάδων εκατομμυρίων με μηδενικές εξασφαλίσεις παρά μόνο την πίεση (διαφόρων τεχνικών) τα θεωρούμε δάνεια ή κλεμμένα?

Ο Μπόστ όμως έδειξε ότι δεν είναι δεδομένο το χάος αν δεν υπάρχει ορθή γραφή. Η ορθή σκέψη είναι που είναι αναγκαία ....

Μπας και πρέπει να γράψεις την ειδικότητα σου στο προφίλ σου (αν είσαι μηχανικός) για να γίνει κατανοητό το ζητούμενο?

τα αρχιτεκτονικά της άδειας με τα σχέδια του ΕΟΤ λογικά είναι τα ίδια. Μπορείς να βγάλεις συμπέρασμα κι απο τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας αν εκεί είναι μία μονάδα ή οχι.

ok, προχώρα... δώσε ενημέρωση όταν τελειώσουν όλα και ειδικά τι θα γίνει στο τέλος με αυτούς...

Καθαρά εκτιμητικά τα σενάρια δεν είναι τόσο απλά. Οικόπεδο – πρόστιμο ανέγερσης – κόστος κατεδάφισης Εμπορική Άξια ως είναι εάν ήταν νόμιμα υφιστάμενο, – κόστος νομιμοποίησης αν είναι εφικτό, – 20% με 30% μείωση αξίας για λόγους χρονικής πολεοδομικής και νομικής αβεβαιότητας μέχρι να συμβεί αυτό (άρση αυθαιρεσία). αν δώσεις μόνο αξία οικοπέδου θα σε κυνηγήσουν αφού θα σε έχουν που θα έχουν στην μπούκα. Σου είπα… έμπλεξες….

Δες τα σχέδια τι δείχνουν όχι τον τίτλο στην άδεια. (και απ όσο ξέρω πριν πάει πολεοδομία τα αρχιτεκτονικά και έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου έχουν περάσει απο ΕΟΤ)

Δεν αγχώνονται λέμε… αφού ο Μαρινακης θα φταίει πάλι… Διότι πριν απο κρίσιμες αναμετρήσεις όταν πάει στα αποδυτήρια πριν τους πει δώστε τα όλα για την νίκη τους λέει τι θα τους δώσει κι αυτός… όποτε ισχύει η αρχή ότι πληρώνεις παίρνεις ...

για αυτό είπα κι εγω προ 4030 ήταν αλλη η κατάσταση... δεν υπήρχαν οι ελεγκτές δόμησης. τέσπα... δεν το ξέρω... θα το μάθουμε κι αυτό.

99% η κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με τα μεγέθη της έγκρισης δόμησης. Οπότε νομιμοποιείται όλο. Αν πάει με διαδικασία νομιμοποίησης θα υπάρξει ένα πρόστιμο. Όχι φυσικά το πρόστιμο υπαγωγής στον 4178/13 αλλά το κανονικό. Πόσο δεν ξέρω τώρα και ίσως πιο αρμόδια είναι να απαντήσει σ αυτό η πολεοδομία. Σε συνδυασμό ότι είχε έγκριση δόμησης μη και υπαρχει κάποιο παράθυρο μειωτικών δικαιωμάτων κλπ (δεν μου έχει συμβεί οπότε δεν έχω ιδεα) Κατεδάφιση ούτε μια στα 1000 δεν θα συμβεί. Πως και τι δεν έχει σημασία… κάπου στημένο το έχουν κάπου υπολογισμένο το έχουν… οι καλοί απατεώνες φροντίζουν να έχουν προβλέψει λύσεις. Το ότι είναι απατεωνιά ας το έχεις ως δεδομένο. Συμπέρασμα… όσο μπορείς πιο γρήγορα διώξε από εσένα την εκτίμηση. Γράψε ότι ειδές και κατέθεσε την. Κράτα αντίγραφα της έκθεσης σου με την υπογραφή σου ειδικά αν έχεις πρωτόκολλο με την παραλαβή από τον εντολοδόχο σου. Αν δεν σου δίνουν πρωτόκολλο πάρε γνήσιο υπογραφής αντιγράφου από ΚΕΠ ή δημόσια αρχή και όχι απλά από δικηγόρο, πριν παραδόσεις την έκθεση σου. (ένα νταμακι Χ με λίγο κόπο θα μπορούσε να αλλάξει ξέρεις) Τα αντίγραφα μη τα πετάξεις για 10 χρόνια. Έμπλεξες.

η άδεια οικοδομής (τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης) δείχνουν οτι η ξενοδοχειακή μονάδα είναι μια σε οικόπεδο που περνά δρόμος? ή κάτι αλλο? Δηλαδή είναι μία ξενοδοχειακή μονάδα ή δύο με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας (και του ΕΟΤ φυσικα)