Didonis

...

οι τέντες (κινητά προστεγάσματα) από πανί ή διαφανές πλαστικό επίσης δεν μπορεί να είναι κατακόρυφες

τσεκαρισμένο αυτο?

μιλάμε για πραγματικά κινητά με ρολό... το κατακόρυφο που λες δεν θυμάμαι αν είναι κάπου γραμμένο.

α. είσαστε σε λάθος ενότητα (υπάρχει ενότητα "θέματα ιδιωτών")...

έγινε η μεταφορά. 

σωστά.

(και σόρυ για το Ζώρζ μπερδεύτηκα με το αβαντάρ νόμιζα πως ήταν του φίλου τοπογράφου απο κάρυστο... για αυτό και η πλακίτσα στον χαρακτηρισμό)

Ζωρζ επιστημονικό αυθαιρετάκι το λένε αυτό στο χωριό μου….

Μόνο αν βρει σύστημα (που υπαρχει) να μπαίνει κουμπωτό (σφήνες) και να ξεκουμπώνει άρα να βγαίνει εύκολα άμεσα και χωρίς δομικές επεμβάσεις θα είναι οκ…

Όλα τα αλλα 90% πρόστιμο τσουχτερό …. 

Ενυπήρχε η απάντηση στην αρχική μου.

Πολεοδομικά δεν απαγορεύεται να φτιάξεις πόρτα. Φυσικά το θέμα δεν είναι η πόρτα αλλα οι τοίχοι. Και μετά η πόρτα να είναι 2.5μ (ή 2.2μ αν θυμάμαι καλά) για να είναι πόρτα γκαράζ.

Το θέμα είναι στον κανονισμό και στη σύσταση της ιδιοκτησίας αν θα έχει το δικαίωμα να το διαχωρίσει με τοίχους το γκαράζ. Ο κάθε συνιδιοκτήτης δυνητικά θα μπορούσε να έχει ενστάσεις αν οι τίτλοι το περιγράφουν σαν ανοιχτή ή διαγραμμισμένη στάθμευσης στον χώρο τάδε με το επιχείρημα ότι οι τοίχοι δυσκολεύουν το δικό του παρκάρισμα κλπ.

Γιατί  σου είπα ότι ενυπήρχε η απάντηση στο ερώτημα σου όπως εγώ το κατάλαβα τουλάχιστον.

Φυσικά μπορεί άλλοι συνάδελφοι  να συμπληρώσουν, δεν αφορά μονο εμένα κι εσένα αυτό.

Είναι περισσότερο θέμα σύστασης ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικία σε συνδυασμό με συμβολαιογραφική πράξη (εφ όσον υπαρχει) για το αν είναι δεσμευμένος ο χώρος για στάθμευση αυτοκίνητων.

Σε περιπτώσεις σαν αυτές και για να μη χάσει την ιδιότητα στάθμευσης ως  χώρος η πόρτα πρέπει να έχει μέγεθος (άνοιγμα) να περνά αμάξι για να μπορεί να παρκάρει.

Τώρα τι θα βάλει μέσα στο παρκιν ο νόμος δεν λέει με το ζόρι αμάξι.. ας βάλει ότι θέλει.

....

 Ως εκ τούτου, οι μηχανικοί συντάκτες των διαγραμμάτων πρέπει να προβούν εγκαίρως στην προμήθεια ψηφιακών πιστοποιητικών αναγνωρισμένων σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία EU99/93 και σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα 150/2001.....

Με μια πρώτη ματιά που έριξα δεν κατάφερα να βρω που ή πως θα πρέπει να πράξω για την ψηφιακή πιστοποιημένη υπογραφή?

Μπας και γνωρίζεις κάτι περισσότερο? 

Ε άμα δεν χωραει δεν χωραει….

Αλλα συχνά πυκνά υπέχουν λύσεις (υπό όρους και προϋποθέσεις) που πλησιάζουν την επιθυμία …. (αν δεν είναι κοντό το μπάνιο, δηλαδή με πατάρι) οι λύσεις μπορεί να είναι περισσότερες…

Νομίζω με leasing διαμέσου τράπεζας μπορείς. Αν είσαι ΑΕ σίγουρα μπορείς.

Απλά είναι λίγο κομπλικε σαν κατάσταση. Το πουλάς στην τράπεζα η οποία στο δίνει leasing σε εσένα…

Και ναι θέλει έναν καλό λογιστή να σου πει τα τι και τα πως.

Τι να μελετήσεις μπρε… αφού είναι για το συγκεκριμένο μπάνιο για το συγκεκριμένο άτομο (με βάση ότι κατάλαβα δηλαδή)… 

με 3εκ διαφορά μπορούν να αλλάξουν όλα... πχ στο  συγκεκριμένο η πόρτα έχει υπολογιστεί η θέση του νιπτήρα, να μπορεί να ανοίγει και μπρος τα μέσα 

Δεν είναι ολ γουέδερ διαμόρφωση….

Άιντε πάρε και το PDF να μη έχεις παράπονο…

Στο PDF reader μπορείς να απενεργοποιείς τα layer… σχεδόν όλα είναι σε ξεχωριστά.

Αν το εκτυπώσεις σε A3 χωρίς προσαρμογή θα το έχεις σε κλίμακα 1 προς 20.

A1-mpanio-A3.pdf

Δεν ξέρω αν θα σου φανεί χρήσιμο αλλα δες το.

Έλαβα υπόψη μου να μη μετακινήσω (σημαντικά) την θέση της λεκάνης για να μη ανοίξεις μεγάλες πληγές. Και γενικα σου κρατώ τα υδραυλικά στην θέση τους. Μπας και κάνεις οικονομία και φτιάξεις το μαρμαράκι με τις κουρμπες. (σε μαρμαρά πας για αυτό και του δίνεις και πατρόν 1 προς 1)

Δεν κάνω χρήση ντουζιέρας, αλλα διαμορφώνεις στον χώρο για ντουζ με μια μικρή ανισοσταθμία το πλακάκι του δαπέδου του μπάνιου με του χώρου για ντουζ.  Μισό εκατοστό φτάνει.

Όλα τα πλακάκια δαπέδου του μπάνιου θα έχουν ρύση προς την ντουζιέρα.

Τα ανθρωπομεγεθη που έχω βάλει είναι πραγματικά και όχι ενδεικτικά. Βοηθούν όμως εσένα ενδεικτικά να δεις τον χώρο.

Φυσικά μη ξεχνάς δεν θα είναι την ίδια ώρα κάποιος στη λεκάνη κι άλλος στο ντουζ… θα γίνουν μούσκεμα.

Όταν δεν κάνει κάποιος ντουζ όλη η κουρτίνα είναι μαζεμένη οπότε όλος ο χώρος είναι ελεύθερος και δεν σε μπουκώνει.

...

 

Το ισόγειο κατάστημα, με την είσοδο στο δρόμο, έχει υποχρέωση συνδρομής στο κόστος τοποθέτησης (μηχανήματα, καμπίνα, κλπ) του ανελκυστήρα ? ?

Κατά κανόνα τα ισόγεια που δεν έχουν και πρόσβαση και χρήση του ανελκυστήρα έχουν εξαίρεση από τις σχετικές δαπάνες.

(σε ειδικές περιπτώσεις για ειδικά κτίρια που υπάρχουν κι άλλες στάθμες κατω του ισόγειου είναι άλλη περιπτωση. Αλλα δεν σε αφορά)

Αν οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης έχουν γίνει πριν το 2011 μπορεί να γίνει υπαγωγή του ακινήτου στον 4178.

Θα υπολογιστούν τα ανάλογα πρόστιμα ή ότι άλλο χρειαστεί και μετά κάνεις ότι μεταβίβαση θες.

Αναγκαία και υποχρεωτική συνθηκη για να τα κάνεις αυτά είναι να αναθέσεις την υπόθεση σου σε Τεχνικό Γραφείο ή σε μηχανικό για να σε κατευθύνει για το τι, το πώς και το πόσο.

(το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες από τα αρχιτεκτονικά που το είχες αναρτήσει)

.. και τα κάνω όλα μόνη μου οπότε για αυτό έχ πελαγώσει¨)

Δύσκολες εποχές για κοπέλες μόνες… (παντρέψου υδραυλικό) ….

Πλάκα κάνω και μη το παρεξηγήσεις.

Πέρα απ αυτό και άνευ υπόσχεσης για καλή λύση διαμεσου διαδικτύου για να μπορέσει ο οποιεσδήποτε να σου κάνει έστω μια βασική διάταξη του μπάνιου θα χρειαστεί να έχει πραγματικές διαστάσεις του χώρου….

Οπότε συμπλήρωσε τις διαστάσεις στο συνημμένο που σου ανεβάζω κι μπορεί να βγει κάτι χρήσιμο για εσένα…. (μπορεί)

(βάλε και καμιά φωτογραφία πως είναι σήμερα)

γραπτό ήταν.... 

Στάματα την γκρίνια μπρε…

Ειδικά για εσένα θα κάνεις καλή αποτυπωσουλα (και με διαγώνιες αν χρειαστεί) τα στέλνεις σε σκαρίφημα (όχι σε χαρτί τουαλέτας)…

Θα στο φτιάχνουμε με πραγματικές διαστάσεις από είδη υγιεινής και βουαλα θα γίνεις ο νούμερο ένα υδραυλικός αρχιτέκτονας…

Χρέωση μια φραπεδια…. (σκέτο με μπόλικα παγάκια σε κρύσταλλο ποτήρι να κάνει ντιν νταν)….. 

μια ερώτηση μπορεί να μη γίνεται μόνο γι αυτόν που τη γράφει, αλλά μπορεί να αποτελεί ένα γενικό θέμα που να αφορά κι άλλους...

....

Όλα αυτά καλά και άγια, αλλα το είχες βάλει στην ενότητα ΝΟΚ και Κτιριοδομικός.

Έγινε η μεταφορά εδω. Συμπληρώθηκε ο τίτλος με το "προς εκτίμηση".

νομίζω πως το ρωτάς για εκτίμηση ακινήτου και όχι για να σχεδιάσεις κάτι σαν αυτό ή να το διαμορφώσεις ή να το νομιμοποιήσεις.

οπότε άσχετο με τα αρχιτεκτονικά.

Μιας και βάζεις καμπινέδες δες με προσοχή το σχέδιο που έβαλε την θέση του καμπινέ και την απόσταση που έχει αφήσει από τον τοίχο… κάπου στα 10cm νομίζω πως είναι…

Να δω πως θα καθαρίζει τον ποπό του αν είναι δεξιόχειρας…

Η όλη τουαλετουλα θέλει έναν μικρό επανασχεδιασμό με προσοχή σε μικρολεπτομέρειες που τις έχουν παραβλέψει νομίζω.

Φίλε Didoni πολύ ηχηρό το όχι σου....

...

Φίλε υδραυλικέ το ηχηρό όχι ήταν σε ερώτημα να τρυπήσει (γενικά) την κολώνα … για να χωρέσει η ντουζιέρα… οπότε εσύ τι θα καταλάβαινες? Ότι θέλει να βάλει ένα ούπα? Τι σχέση έχει η στερέωση με την επάρκεια χώρου για την ντουζιέρα?

Πέρα απ αυτό με μια πιο σωστή διαμόρφωση της μικρής τουαλέτα θα μπορούσε να γίνει μια χαρά… αλλα δεν το έχουν όπως είδα. 

Δεν νομίζω ότι το ερώτημα σου αφορά την ενότητα αρχιτεκτονικών. ενημέρωσε σε παρακαλώ σε ποια ενότητα να το μεταφέρω.

.Επίσης, κολώνα τρυπάμε???

ΟΧΙ

Το έχεις πει απ την αρχή.

...

΄Εχω ένα περιβόλι (ποτιστικό, με δέντρα πάνω από πενήντα χρόνια  άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός Αθηνών.

...

Γιατί το τονίζεις όμως?

Το οικοδομήσιμο σε ένα οικόπεδο είναι ένα ατού που έχει ότι μπορεί πέρα από καστανόχωμα να φτιάξει και κτίριο… Δεν σημαίνει ότι ντε και καλά πρέπει να φτιάξεις κτίριο?

Έχεις κάποιο ειδικό λόγο και το επαναλαμβάνεις?

Σε ποια πόλη ή περιοχή είσαι?  Έχει τίποτα ειδικές χρήσεις πολιτισμικού χαρακτήρα?

Κοινώς μιας και ο αγαπητός Cry είναι ακόμα μαθητής και όχι μηχανικός (ελπίζουμε σύντομα να γίνει), το θέμα μεταφέρθηκε στις ενότητες για τους ιδιώτες.

...Οι αποθήκες ανήκουν σε ξεχωριστες οριζόντιες....

Διευκρίνισε πρώτα  το ανήκουν στο ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

Δηλαδή έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στη σύσταση (αν ναι μπορούν να πουληθούν)  ή είναι παραρτήματα του/των διαμερισμάτων? (αν είναι υπαρχει πρόβλημα).