Didonis

,, μια σημείωση απο τη συμβολαιογραφο ότι θέλει μόνο βεβαίωση και το πεντασελιδο.

,,,,

Στο περίπου θα το κάνω γεωγραφικό εντοπισμό.

Στο περίπου το γήπεδο !!! στο περίπου και η αρτιότητα??? Στο περίπου και η βεβαίωση ???

Στο περίπου όταν κι αν σε τρέχουν μετά από μερικά χρονάκια σε δικαστήρια διότι (λεμέ τώρα) κάποιος κακός γείτονας κάτι χάνει ή κάτι δεν τον συμφέρει ποιος θα πληρώσει την νύφη?

Το χαρτί της συμβολαιογράφου?

Τον προσέλαβα, τον πλήρωσα για να με κατευθύνει… (θα έχει δικαίωμα να σου ζητήσει και αποζημιώσεις)

(αν μου επιτρέπεις στο περίπου πόσα θα πληρωθείς για αυτά?)  

Συγνωμη, αλλα καλα βοδια ειναι και οι μηχανικοι αυτοι....

Θα συμφωνούσα μαζί σου για τα βόδια αλλα σέβομαι τα βόδια που χωρίς χορτάρι για να φάνε δεν παράγουν τίποτα.

Οπότε τα αδικούμε…

Μονο (μια κάστα) μηχανικοί έχουν το προτέρημα να δέχονται αμοιβές λιγότερο από επίσκεψη υδραυλικού με μια ώρα δουλειάς και την ίδια στιγμή να γκρινιάζουν γιατί όλα πάνε στραβά … 

Γιατί οι άλλοι έχουν αυτό

Γιατί οι άλλοι κάνουν εκείνο

Γιατί η κακούργα κοινωνία μόλις είδε την διπλωματάρα μου δεν έπαθε την πλάκα της ζωής της και να μη είμαι μέσα στη μιζέρια…

Σαν τι να πουμε ...

Τι να σου πω αν με ρωτάς σαν τι να πούμε… Ειλικρινά δεν ξέρω.

Φυσικά για χαβαλέ θα προτιμήσω σχολιασμούς σε κάτι ΜΜΕ που έχει ότι θες…

Προσωπικά σε ένα τεχνικό φόρουμ θα ήθελα να δω τους παράγοντες που συντελούν σε κάτι σαν αυτό που αναφέρει το άρθρο.

Πχ , σχολιάζουμε ότι το ΣτΕ στην Ελλάδα θα έβαζε πρόβλημα. Ναι θα έβαζε, και βάζει για έναν βασικό λόγο. Το ελληνικό κράτος δεν έχει αναρτήσει την χωροταξική διάταξη της χώρας σε κλίμακα 1/500… όποτε κάθε δράση κάθε ενέργεια ο καθένας μπορεί να την προσβάλει «οικολογικά».

Αν είχαμε τα χωροταξικά για παντού, θα είχαν προσβληθεί σε δικαστήρια και σε ΣτΕ μετά όμως θα ήταν δεδομένα και θα παρέχουν μια νομική βεβαιότητα χρήσης που τώρα δεν έχουμε.

Σήμερα να το ξεκινήσουμε αύριο να αναρτηθούν οι χάρτες σε 10 χρόνια θα είναι τελεσίδικα και μετά θα έχουμε την ίδια βάση με τους άλλους.

Β. θα με ενδιέφερε να μάθω να δω τεχνικές κατασκευής  για ανεμογεννήτριες. Μικρές μεγάλες ειδικές και άλλες…

Δεν χρειαζόμαστε να ανακαλύψουμε την Αμερική… υπαρχει. Να δούμε τα καλά και χρήσιμα.

Ποια ταιριάζουν στο δικό μας περιβάλλον, στη δίκη μας οικονομική βάση κλπ κλπ…

Τεσπα είναι πιο ενδιαφέρον το ξανθές από αυτά τα χαζά και ανούσια που ότι και να κάνουμε τα ίδια θα είναι…

Ας  είναι καλά το ΣτΕ εμείς δεν φταίμε σε τίποτα… 

πέραν του χαβαλέ έχουμε κάτι άλλο να πούμε?

αρα δεν δίνει έστω άτυπα δουλεία διόδου στους συνιδιοκτήτες.

Σου συνιστώ να πας με τα συμβόλαια παράμασχαλα σε δικηγόρο και μηχανικό να τα δουν προσεκτικά και με ευρεία αντίληψη των διαδικασιών του νόμου.

Didonis,

από οσαγνωριζω, σε όσες χώρες υπάρχει επιμελητήριο και συνδρομή, δεν υπάρχει η υποχρέωση εγγραφής. Δηλαδή μπορείς να είσαι μηχανικός, να δουλεύεις υπό άλλον μηχανικό που είναι μέλος ΤΕΕ χωρίς εσύ να είσαι...

Dummy… κάτι δεν πάει καλά με αυτό που λες.

Ούτε εδώ είσαι υποχρεωμένος να κάνεις εγγραφή ούτε να πληρώσεις συνδρομές.

Δεν μπορεί να σου απαιτήσει τα χρήματα δικαστικά στην τελική.

Απλά δεν σου δίνει (πχ) χαρτί αν ζητήσεις. Αν το χρειαστείς. Αν το ζητήσεις.

Αν δεν στα ζητούν ποτέ δεν τα χρειάζεσαι ποτέ ε μη πληρώνεις… απλό είναι.

Έξω οπού γνωρίζω (και όχι νομίζω) είναι κάτι ανάλογο. Σε κάποιες εργασίες ζητούν την πιστοποίηση βεβαίωση ή ότι άλλο θες από το επιμελητήριο σου σε άλλες εργασίες πέρα από τις ειδικότητες μας μπορείς να μη ζητούν.

Σίγουρα και στην Ελλάδα αλλα και έξω υπάρχουν εργασίες ή ενασχολήσεις που θέλει να υπαρχει το γνωστικό υπόβαθρο του Μηχανικού (και με την ανάλογη ειδικότητα)… άρα το δίπλωμα του επαρκεί, αλλα δεν χρειάζεται καμία υπογραφή εκ του νόμου από Μηχανικό για την εργασία αυτή.

Κι εκεί δεν χρειάζεσαι.

Αλλα αν για 5 ή δέκα ή δεκαπέντε χρόνια δεν το χρειάζεσαι και κάποιο στιγμή ή χάσεις την δουλειά σου αυτή ή από επιλογές χρειαστείς και την υπογραφή εκ του νόμου ως μηχανικός το (κάθε) επιμελητήριο σου ζητά πληρωμή και όλα τα αναδρομικά.

(αυτό όταν κι αν συμβεί ποναει)

Οπότε ας είμαστε όσο μπορούμε πιο συγκεκριμένοι για να μη πιθανολογούμε.

Maria Kaliarxi, δεν κατάλαβα  σε τι αφορά το ναι σου.

Διάβασε με προσοχή και χωρίς άγχος αυτά που σε ρώτησα.

Η κακή γειτνίαση ειδικά αν είναι συνιδιοκτησία είναι μέγα πρόβλημα που θα χρειαστείς φόρουμ ψυχαναλυτών και όχι μηχανικών να το λύσεις.

Μερικές επισημάνσεις

Την κατασκευή πότε την έκανες?  (αν είναι προ 2011 κάτι κερδίζεις)

Δες με προσοχή την σύσταση ή τον κανονισμό του τίτλου ιδιοκτησίας σου. Γράφει κάπου ότι έχεις αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου σου?

Απ ότι κατάφερα να δω στο απόσπασμα σχεδίου που έβαλες κατά 90% για να πάει κάποιος στον συγκεκριμένο ακάλυπτο έχει πρόσβαση μονο από το σπίτι σου κι όχι από άλλο κοινόχρηστο τμήμα του κτιρίου.

Αν είναι ετσι γράφει πουθενά ο κανονισμός ή ο τίτλος ότι έχεις κάποια υποχρέωση να επιτρέπεις την πρόσβαση στον ακάλυπτο αυτό στους άλλους?

Ερώτηση τελευταία (με λεπτότητα)

Μπορεί κάποιος να αποδείξει ότι το παρανομάκι που έκανες έγινε μετά το 2011?

Ερώτηση για όποιον γνωρίζει .

Υπαρχει κάποιο ανάλογο επιμελητήριο ή (όπως το ονομάζουν) σε οποιαδήποτε χώρα της Ευρώπης ή και μη Ευρώπης για Μηχανικούς (όλων μαζί ή ανα ειδικότητα) που να έχει δωρεάν με μηδενική συνδρομή τα μέλη του?

Ιταλία που γνωρίζω είναι κι εκεί με πληρωμή και μάλιστα είναι και ανα περιφέρειες.

Άλλο?

Δεν ρωτώ αν τα αλλα είναι πιο καλά πιο χρήσιμα ή οτιδήποτε άλλο. Αυτό που ρωτώ είναι αν επιμελητήρια σε άλλες χώρες που πιστοποιούν επαγγελματική ιδιότητα και άρα δικαιώματα το έχουν άνευ συνδρομής δωρεάν.

Ερώτηση προς τον Δημήτρη (δικηγόρο μας)

Οι δικηγόροι έχουν κι αυτοί συνδρομή στο σύλλογο τους? Ή είναι φρεε?

Αν γνωρίζει κάποιος και για γιατρούς, συμβολαιογράφους πως είναι.

Συγνώμη συνάδελφε @didonis...

 

Εμείς οι ΤΕ για ποιο λογο να πληρώνουμε; ήδη πληρώνουμε μια συνδρομή στην ΕΕΤΕΜ,....

γιατί ρωτάς εμένα? 

Δεν τα εισπράτω εγώ φυσικά και ουτε καν το γνώριζα και ρώτησα εσάς !!! 

Εγώ ασχολούμενος με τα κτιριακά, ξέρω που το χρειαζόμουν.

Οπότε δεν εχω ιδέα αν χρειάζονταν κάπου πιστοποίηση ότι είναι ναυπηγοί ή άλλο... μη ξεχνάς ότι το πανεπιστήμιο δίνει ένα δίπλωμα.

Το ΤΕΕ δίνει την πιστοποίηση ότι είσαι μέλος του, απο τότε,  με την Χ ειδικότητα και πιστοποιεί το πανεπιστήμιο σου (ειδικά αν είναι απο τα μη γνωστά).

Πιθανά κάποιοι να μη το χρειάστηκαν ποτέ οπότε δεν τους απασχόλησε ποτέ... 

Πριν από κάτι δεκαετίες δεν μπορούσες να ψηφίσεις στις εκλογές του ΤΕΕ αν δεν ήσουν ταμειακά τακτοποιημένος. Τότε βέβαια υπήρχε συμμετοχή και όλοι αναγκαστικά πλήρωναν τις συνδρομές για να μπορούν να συμμετάσχουν. ....

Κατά κανόνα η ετησία συνδρομή για το ΤΕΕ ποτέ δεν ήταν σημαντικό ζήτημα για να ψηφίσεις,

Στην ουσία το ζήτημα ήταν ότι για κάθε άδεια οικοδομής που βγάζαμε τότε (ναι τότε είχαμε κάθε έτος ο ελεύθερος επαγγελματίας άδειες) στα παραστατικά που καταθέταμε ήταν το οκ από ΤΣΜΕΔΕ, από ΤΕΕ και οι αμοιβές με τα φορολογικά.

Οπότε και να το ξεχναγες τον πρώτο ή δεύτερο μήνα του έτος στον 3ο πήγαινες και πλήρωνες την εισφορά.

Το πρόβλημα παρουσιαζόταν όταν κάποιος είχε αφήσει απλήρωτο για 3 με 5 χρόνια την εισφορά οπότε όταν πήγαινε να πληρώσει τον χρέωναν (πάντα) τα 3 ή 5 έτη με τιμή εισφοράς του τελευταίου έτους που κατά κανόνα ήταν δυο και τρεις φορές περισσότερο από ότι θα πλήρωνε πριν μερικά χρόνια. (εποχές πληθωρισμού >15% κάθε χρόνο)

Αγαπητέ συνάδερφε JTB

Το παράβολο προς το ΤΕΕ για εσάς που είσαστε από ΤΕΙ είναι το ίδιο με μας? (50 κάτι ευρώ δηλαδή)

Το ρωτώ από καθαρή περιέργεια.

Βασικά απέφυγε να θέλουν και κάνε κατασκευή με βιδωτά.

(ή ειδικές περιπτώσεις πρεσσαριστά με συμπλήρωμα συμβατικής κόλλας,  αλλα αν δεν έχεις κατάλληλα εργαλεία ή και τα ανάλογα καλούπια έτοιμα  δεν θα μπορείς.)

Άλλαξε και τις διατομές αρχή και τέλος.

Όταν στενεύει ανεβάζει ταχύτητα οπότε τραβάει πιο καλά.

(υποθέτω ότι θα έχεις ανεμιστήρα στο τέλος της εξόδου για να ρουφάει)

τωρα αν θες να κάνεις και υπολογισμό με Bernoulli για τις διατομές, θα είσαι τοπ για μια εστία.

(περα απ την εστία έχει και φούρνο ή είναι αλλού ο φούρνος?)

...

Κάποτε οι απόφοιτοι του Μετσοβίου φεύγαν αμέσως  οι περισσότεροι σαν υπότροφοι στην Αμερική. Σήμερα?

...

Λίγο διαφορετικά τα ξέρω εγώ.

Κάποτε οι του ΕΜΠ (και όχι μόνο φυσικά) στα παλιά τους τα παπούτσια να φύγουν αμέσως να τρέχουν για μάστερ μπας και αποκτήσουν καλό βιογραφικό για να στέλνουν στα πέριξ σαν την άδικη κατάρα όπως είναι σήμερα σε μεγάλο βαθμό ….

Έμπαιναν στην πιάτσα άμεσα, ξεκιναγαν μελέτες κατασκευές εργολαβίες και λίγο αργότερα αντιπαροχές και έβγαζαν όσο δέκα μαστερουχοι σήμερα.

Ενδεικτικά να αναφέρω από ενημέρωση από παλιές καραβάνες. Δεκαετία 70, οι Τράπεζες για να καταφέρουν να προσελκύσουν Διπλωματούχους Μηχανικούς και όχι μονο τους τότε υπομηχανικούς έδιναν πέραν του βασικού μισθού Τεχνικό Επίδομα το οποίο τότε ήταν όσο με τον μισθό υπαλλήλου με 18 χρόνια προϋπηρεσία.

Αυτό ήταν + στον μισθό φυσικά.

Και δεν τους συνέφερε να πάνε διότι στην πιάτσα έβγαζαν τα διπλάσια και....

...ούτε βρήκα κάπου να αναφέρεται συγκεντρωτικά η ύλη σε ένα αρχείο όπως θα έπρεπε, εκτός αν μου διέφυγε κάτι.

 

...

δες και αυτό αν μπορεί να σου φανεί χρήσιμο και στο ίδιο θέμα υπάρχει αναφορά για τα επίσημα PDF του ΤΕΕ.

Για τα υπόλοιπα που ρωτάς δεν γνωρίζω διότι δεν έχω ασχοληθεί καθόλου. 

...ενώ οι δικές μας εξετάσεις ...

Στο προφίλ σου γράφεις ότι είσαι Μηχανικός και Ειδικότητα Νομικός.

Στο κείμενο γράφεις δικές μας (άρα μηχανικός).

Παρακαλώ διευκρίνισε την ειδικότητα σου και κάνε τις αναγκαίες αλλαγές στο προφίλ σου αν χρειαστεί.

Ή διευκρίνισε αν είσαι διπλωματούχος Μηχανικός και Νομικός.

Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του φόρουμ.

Χρήσιμη η διευκρίνιση σου Δημήτρη.

Το +10% έκανε την διαφορά.

(φυσικά θα πρέπει να υπάρξουν και τα αναγκαία ποσοστά ψήφων για την τροποποίηση του κανονισμού)

Μην βάζεις άσκοπα το ίδιο θέμα. Το έχεις βάλει κι εδώ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Didonis

Αν έχει ξεχωριστά χιλιοστά ως ιδιοκτησία ο αέρας τότε 100% μπορεί.

Αλλα και ως κανονισμού δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης τελευταίου ορόφου δεν επιφέρει προβλήματα πρόσβασης αφού το αγοράζει το δικαίωμα διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου και όχι του δευτέρου.

Το αντίθετο θα μπορεί να είχε πρόβλημα αν το κατω του αποκλειστικής χρήσης χώρου διαμέρισμα είχε κάποιες φυσικές προσβάσεις που θα τις έχανε.

Όποτε 90% ναι μπορεί και αυτό.

Για 100% μιλάς με δικηγόρο με τους τίτλους παραμάσχαλα.

Αν υπαρχει οποιαδήποτε δόμημα στην ταράτσα πέρα της απόληξης κλιμ/σιου πας σε μηχανικό με τα σχέδια της άδειας να ελέγξει αν είναι νόμιμο. Αν όχι πάλι δεν μπορεί πριν κάνει νομιμοποίηση.

Άρα μιλάμε για 100 άντε 200 ευρώ το κόστος στις σωλήνες που έχουν βάλει στην ταράτσα.

Δεν ξέρω πόσα διαμερίσματα είναι αλλα άντε να είναι επιβάρυνση 50 ευρώ ανα διαμέρισμα όταν μετά 5 ή 10 ή 20 χρόνια αποφασίσουν να τις τοποθετήσουν?

Ποσοστό  

Δεν αξίζει τον κόπο τόση ανάλυση. Ας τα δώσουν μόνοι τους για ανακύκλωση κι όταν μετά από χροοοονια αποφασίσουν τις ξανά αγοράζουν. (όχι τίποτα άλλο αλλα να είναι πιο εύκολη η τοποθέτηση τους και πιθανά μικρότερο κόστος από εργατικά)

Από την άλλη όμως οι σωλήνες χαλκού ειδικά για την ύδρευση έχουν εφαρμογή μερικούς αιώνες στα κτίρια και αποδεδειγμένα έχουν αντοχές στην διάβρωση του αέρα και του νερού.

Το σημαντικό ειδικά για θέματα ασφάλειας που αφoρά το αέριο δεν είναι τόσο η διαδρομή της σωλήνας αλλα οι συγκολλήσεις και οι συνδέσεις.

Αυτά πρέπει να είναι άριστα… οι σωλήνες μέχρι να τις βάλουν δεν θα έχουν τρυπήσει.

Μια απλή ερώτηση.

Πόσο είναι το κόστος ανα μέτρο (ή άλλο) αυτών των σωλήνων ως υλικό? Μια γενική τάξη μεγέθους αν το έχει κάποιος πρόχειρο.

Δεύτερη ερώτηση.

Οι σωλήνες που υπάρχουν ακόμα στο κτίριο (κάθετες κλπ) έχουν κάποια πλήρη αεροστεγανότητα με ειδικές τάπες? Ή όχι.

Και φυσικά αν δεν έχουν ο επηρεασμός που έχουν αλλάζει σημαντικά από σωλήνες χαλκού κάπου τοποθετημένες?

.. επειδή δεν φωτιζόταν καλά άνοιξε παράθυρο στο όριο του οικόπεδου αλλα τα έχει με κάγκελα μόνο και μόνο για φωτιστεί το σπίτι,...

Δεν είναι επιτρεπτό να έχει άνοιγμα (με κάγκελα ή άνευ) στο όριο με όμορο.

Το θέμα δεν είναι μονο παράβαση σε σχέση με τα πολεοδομικά ζητήματα αλλα άπτεται δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τρίτου.

Οπότε δεν μπορεί και να το κλείσει.

Κι αν δεν το κλείσει ο γείτονας έχει δικαίωμα να κτίσει επί του ορίου του, τοίχο μέχρι να του το κλείσει στην πράξη αφού θα βλέπει τοίχο.

Αν ήθελε περισσότερο φωτισμό ας άφηνε πλαϊνή απόσταση (αλλα σίγουρα δεν τον βόλευε τότε)

Και όσοι το κάνουν το ίδιο κόλπο, μόνο για φωτιστούν το κάνουν.

Υ.Γ.

..

Σε μπαλκόνι εντός του οικοπέδου βρίσκεται ο απορροφητήρας - οικιακός όντως - και η διαμαρτυρόμενη βρίσκεται στη διπλανή ιδιοκτησία - διπλανή πολυκατοικία, βγάζοντας τον δικό της από την πίσω πλευρά του οικοπέδου, ισχυριζόμενη πως έχει τραβήξει σωλήνα και το βγάζει στο δώμα, έχοντας την ίδια απαίτηση από μας.....

(άκαιρο πια διότι πέρασε καιρός αλλα η πιο καλή λύση είναι να ψήνει ρέγκες για να δει τα χειρότερα η γειτόνισσα μπας και βάλει μυαλό να βολευτεί με μυρωδιές από τα στιφάδα)

Συνάδερφε παρακαλώ χαλάρωσε. Δεν υπήρξε τίποτα το προσωπικό για να απαντάς επί προσωπικού.

Δεν θα ήθελα να κάνω καθάρισμα σε ένα καθαρά επαγγελματικό θέμα που έχουμε.

Υ.Γ.

Ρώτησες, έλαβες απάντηση. Σεβαστό ότι δεν είναι αρεστή αλλα αυτό ξέρουμε. Αν ξέρεις κάτι άλλο ενημέρωσε μας.