Didonis

Πιστεύω πως ναι. Όχι μόνο στην Ελλάδα άλλα και παγκόσμια.

Θα αλλάξει πολλά δεδομένα ακόμα και μεταφοράς.

(όλα αυτά όμως στο γενικό όπως είναι και η ερώτηση σου στο γενικό)

ναι

....

Υ.Γ. Και ποιος ειπε πως δεν ερχεται στην αυτοψια μαζι μου? Απλα το υπολογιστικο κομματι ειναι δικο μου...

Νταξ… το ίσιωσες τώρα…     

...ετσι κι αλλιως ειχα συνεργασια με Μηχανικο που με εμπιστευοταν λογω μεγαλης προτερης εμπειριας και μου υπεγραφε τα ΠΕΑ μου εναντι καποιας συμφωνηθεισας αμοιβης...

 

...

Καλά βρε συ… μια καρφώνεσαι μόνος σου δημόσια κλπ γιου νόου…

Τώρα καρφώνεις και άλλον συνάδερφο σου ότι είναι υπογραφάκιας σε ΠΕΑ άνευ αυτοψίας δικιάς του?

τς τς τς….

Άστο σήμερα σου λέω και λίγο υπομονή τις επόμενες ήμερες μη μπερδευτούν κι άλλο οι βράκες και τα ξεβρακώματα.

Και όπως είπαμε στα ΠΜ μας τα γραπτά μένουν.

Εγω παντως ΠΕΑ που χω σε εκκρεμοτητα, αν δεν κλεισει το συστημα αυριο και μεινει ανοικτο μεσα στο ΣΚ, θα τα εκδοσω κανονικα...

 

.....

Εγώ αν ήμουν στη θέση σου (που δεν είμαι ούτε μόνιμος ούτε καν προσωρινός στα ΠΕΑ δηλαδή) δεν θα το έκανα.

Ειδικά αφού το διατυμπανίζεις και δημόσια. Τα λόγια φεύγουν τα γραπτά και οι IP μένουν.

...

 

Μπορώ να βγάλω ένα υπόγειο άχρηστο στην πολεοδομία και να αφαιρεθεί από τα τμ?

Το ανέφερες κι άλλη φορά αυτό.

Λοιπόν Πολεοδομικά δεν υπάρχει το άχρηστο και πολεοδομικά δεν μπορείς να το κάνεις.

Το μόνο που (θεωρητικά) μπορείς να κάνεις είναι να το καταργήσεις. Δηλαδή να το μπαζώσεις οπότε μετά από αυτό με νέα άδεια το αφαιρείς από τα σχέδια της πολεοδομίας.

Κάθε άλλη σκέψη περί αχρήστου ξέχνα την.

Γενική εμπειρία με την ΔΕΗ είναι να έχετε μια δημιουργική συνάντηση εσύ ο μηχανικός σου και ο συμβολαιογράφος και να τσεκαριστούν σενάρια αλλαγών των επιφανειών των συστάσεων οριζοντίων ιδιοκτησιών και των κοινοχρήστων χώρων.

Ενδεχόμενα το κόστος τροποποιήσεων (που θα πρέπει να ελεγχτεί) να αξίζει τον κόπο το όφελος που θα έχεις με Δημοτικά τέλη και ΔΕΗ.

Εξ αποστάσεως τελική λύση (χωρίς σχέδια και συμβόλαια) δεν θα μπορέσεις να βρεις.

...αυτή την στιγμή και μπορώ να κάνω την αρχική υποβολή ΠΕΑ. ...

Βιαστικέ… σήμερα βγήκε αυτή η ανακοίνωση… σήμερα θες να διόρθωσαν τις λειτουργίες της πλατφόρμας… τς τς τς,,,,

αν είσαι ήρωας πάτα yes σε όλα να δούμε αν θα σε πάρει είδηση και επίσημα τωρα το σώμα επιθεώρησης 

Καλά, μη βάλεις μεγάλο στοίχημα …

Εντώ είναι Βαλκάνια.. δεν είναι παίξε γέλασε…
Άσε που παίζει και το άλλο σενάριο… Πρὶν ἀλέκτορα φωνῆσαι τρὶς ἀπαρνήσῃ με…

Όπως και το τα πάντα ρει…

καινούρια ανακοίνωση στην πρώτη σελίδα.

Σε συνέχεια σχετικής εντολής του Σώματος Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, Δόμησης, Ενέργειας & Μεταλλείων, Υπηρεσίας του ΥΠΑΠΕΝ, η οποία είναι υπεύθυνη για τη λειτουργία του Αρχείου Ενεργειακών Επιθεωρήσεων, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, η πρόσβαση στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων των Επιθεωρητών που δεν έχουν συμμετάσχει με επιτυχία στις εξετάσεις για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή, δεν θα είναι εφικτή. 

Πρέπει να βγει συνδυαστικά η απομειωση της αξίας του ακίνητου με τα δις που εισέπραξαν οι τράπεζες.

Ένας από τους λόγους ήταν και η επισφάλεια αυτών των ακινήτων. Δηλαδή και εισέπραξαν σαν συμπλήρωμα για αυτά και απαιτούν να εισπράξουν στο ακέραιο το δάνειο.

Τεσπα… όπως είπαμε σενάρια φαντασίας που μόνο σε δικαστήριο θα μπορούσε να φανεί αν θα παίζει ή όχι.

Ναι υπάρχει, αλλά δεν κατάλαβες το πνεύμα του συναδέλφου.

Ο νόμος Κατσέλη είναι επικεντρωμένος ότι ο δανειολήπτης δεν έχει ικανότητα να πληρώνει οπότε με βάση αυτό να του κάνουμε μια έκπτωση.

Η πρόταση του συναδέλφου είναι άλλη. Το ακίνητο το οποίο εκτιμήθηκε πριν Χ χρόνια είχε τότε αξία 1000 και πήρε δίνει πχ το 70% αυτής της αξίας. Τώρα το ίδιο ακίνητο έχει απομειωση αξίας εξ αιτίας της κρίσης άρα ας πούμε 500 οπότε δεν είναι «δίκαιο» να συνεχίζω να πληρώνω για μια αξία των 1000 που δεν υπάρχει.

Σε συνδυασμό ότι η (οι) τράπεζα για τον λόγο που τα ενυπόθηκα της έγιναν επισφαλή πήραν 30 ή 50 δις δώρο ως δανειστές σε πρόβλημα ας γευτούν και λίγο από το δώρο και οι δανειζόμενοι αντί να πουληθούν οι απαιτήσεις σε κοράκια με το 10% της αξίας τους.

Το είπα μπακάλικα αλλά με κατάλληλη διατύπωση το σενάριο θα μπορούσε να παίξει.

...

η παροχή των οφειλετών στεγαστικών δανείων δεν έγινε υπέρμετρα επαχθής;

 

Δηλαδή δεν είναι λογικό και μία αντίστοιχη απόφαση δικαστηρίου που να επιτρέπει κούρεμα σε στεγαστικό δάνειο λόγω όλων των ανωτέρω αιτιών;

Και δεν μιλάω για κούρεμα λόγω έκδηλης οικονομικής αδυναμίας κάποιου συγκεκριμένου δανειολήπτη

αλλά για "αμφοτεροβαρές" κούρεμα λόγω των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς, οι οποίες μοιάζουν να παγιώνονται.  ....

Προσωπικά απ όλα αυτά εγώ βρίσκω ιδιαίτερα ενδιαφέρον το σκεπτικό που αναπτύσσεις εδώ συνάδερφε.

Ο μόνος τρόπος φυσικά για να τσεκαριστεί είναι να πάει σχετική υπόθεση σε δικαστήριο. Αλλά με τράπεζα έναντι του στην πιο καλή περίπτωση θα κάνει 5 με 7 χρόνια να έχει τελεσιδικία.

Δεν ξέρω αν με δικηγόρο ιδιαίτερα τσάκαλο αν θα μπορούσε μαζί με την κύρια αγωγή να έχει και ασφαλιστικά ενάντια στην τράπεζα και κατάχρηση δεσπόζουσας θέσης ή οτιδήποτε άλλο πάτημα θα μπορούσε να έχει για μια πιο άμεση απόφαση προ τελικής.

Κρίμα που έχω ξεχρεώσει το στεγαστικό μου δάνειο. Θα το ξεκίναγα.

...

Σημερα εντασσουμε στον Ν.4178, παραβολο και εκδοση αδειας νομιμοποιησης.

...

Σε αυτές εδώ όμως τις ενότητες συζητάμε τον ΝΟΚ.

Για θέματα υπαγωγής στις διατάξεις του 4178 που αφορά το ερώτημα σου (αν κατάλαβα καλά) έχουμε ειδική ενότητα. Οπότε πιο καλά να βάλεις εκεί το ερώτημα σου με αναφορά στον ΝΟΚ.

Το οικόπεδο – γήπεδο δεν έχει διαφορετικές στάθμες καθόλου… όλο φλάτ είναι δηλαδή ? κάποια κλίση δεν έχει? Έστω 1 έως 1.5μ?

Δεν υπάρχουν ειδικές πολεοδομικές υπηρεσίες για αμφιθέατρα.

Δομήματα είναι.

Υπηρεσίες για άδεια λειτουργία θεάτρων κλπ είναι άλλο ζήτημα.

Δεκτό και σεβαστό

Όπως το δείχνεις στη σχηματική τομή δεν είναι υπόγειοι χώροι.

Οπότε τα εντάσεις κανονικά ως ορόφους και υπερβάσεις ύψους.

Το ύψος που μετράς για κάθε στάθμη ορόφου μετρά από την αντίστοιχη τελική διαμορφωμένη στάθμη εδάφους που έχει.

Ενδιαφέρον και εμπλέκει θετικά ως πιο λογικό πέρασμα προς Ευρώπη και την ΑΟΖ της Ελλάδας με Αίγυπτο άνευ ανάμιξης της Τουρκίας (ή οποία φυσικά θα προσπαθήσει να χωθεί).

Με την ΕΝΙ ως Ιταλικός όμιλος άρα και στην ΕΕ, να έχει κάθε συμφέρον να το σπρώξει.

...

Τα ηλιακά αερόθερμα αξίζουν αρκεί να απευθυνθεί κανείς στη σωστή εταιρία.

Την οποία (μόνο μία?) να υποθέσω εκπροσωπείς ή τυχαία εργάζεσαι εκεί? 

Το κτίριο σας του 1972 δεν θα πέσει εξ αιτίας των 2 ραφιών και τα 5 ουπα που βάλατε στον τοίχο.

Προσοχή μόνο να μη πέσουν τα ράφια μόνο σε σεισμό.

....

επισκευή του ενός τοίχου ο οποίος έχει καταρρεύσει.

Θα ήθελα να ρωτήσω τα ακόλουθα:

1) Υπάρχει η δυνατότητα να επισπευσθεί η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης,

εάν χαρακτηριστεί ως επικινδύνως ετοιμόρροπο;....

Επειδή γράφεις αυτό να σου επισημάνω ότι

Αν το χαρακτηρίσεις ετοιμόρροπο ναι επισπεύδεις κάποιες αρχικές διαδικασίες ενίσχυσης της ασφάλειας του κλπ

Αλλά για να άρεις μετά τον χαρακτηρισμό του ως ετοιμόρροπο οι διαδικασίες και οι απαιτήσεις έλεγχου είναι εκτεταμένες.

Οπότε αν πράγματι είναι επικίνδυνο ετοιμόρροπο, προχώρα, αν όχι και το ουσιαστικό ενδιαφέρον είναι μόνο σε κάποια επισκευή τοίχου να το σκεφτείς δυο φορές πριν το χαρακτηρίσεις.

• Πολιτικός (και επίσημα) πια ….
• Αλλά και τα ΜΜΕ (ειδικά μερικά) όλο για το καλό μας φροντίζουν.

Οπότε ναι ο λαός μπλα μπλα μπλα… κι όλα για αυτόν 

Για να είμαστε δίκαιοι όμως βάζω και την απάντηση που έδωσε ο ίδιος ο Σπίρτζης.

Απορίες επί του ανωτέρω

1. Ποιοι "ειδικοί" απεφάνθησαν για την καλαισθησία του γλυπτού?

 

• Ας αφήσουμε τους «ειδικούς» επί καλαισθησίας διότι αν βάλεις δέκα μαζί να κρίνουν δέκα φορές και τις δέκα φορές θα βγουν διαφορετικές αποφάσεις.

 

2. Πώς νομιμοποιείται κάποιος να χρησιμοποιεί δημόσιο χώρο κατά το δοκούν?

 

• Όλοι έχουμε δικαίωμα να κάνουμε χρήση των δημόσιων χώρων. Για αυτό είναι δημόσιοι.
• Δεν είναι δόμησα το άγαλμα εκεί ούτε αυθαίρετο φυσικά οπότε καμία σχέση με πολεοδομίες. Και μακάρι να είχαμε χιλιάδες βράχους σκαλισμένους σε δημόσιους χώρους από ασκάλιστους.
• Μακάρι να είχαμε ζωγραφιές στους τοίχους τους παρατημένους και τους ρημαγμένους.. θα δίναμε χρώμα στη ζωή μας.

 

3. Μιας και γνωρίζεις την ανατομία της γοργόνας, μπορείς να την περιγράψεις λεπτομερώς?

 

• Εγώ φίλε μου ακόμα δεν γνώρισα κάποια γοργόνα για να ξέρω την ανατομία της. Δες αυτή που πρόλαβε και έγινε διάσημη και βγάλε συμπέρασμα.        

 

 

Πολλές φωνές για το τίποτα λέω εγώ… και αν την χάλασαν την γοργόνα στην παράλια με τους γυμνιστές κρίμα…  

Μην το φανταστείς. Άστο.

... θέλει να κάνει την παρακάτω αυθαιρεσία (κλείσιμο Η/Υ) στο 1ου ορόφου διαμέρισμα της. Μου ζήτησε να το τακτοποίησω με το νόμο για τα αυθαίρετα.

.

Να ξε θέλει πες της.

Δεν μπορεί να υπαχτεί στον 4178

Για όσες αυθαιρεσίες γίνουν μετα το 2011 το πρόστιμο είναι τσουχτερό.

Οπότε αν επιμένει ας φροντίζει να έχει  να πληρώσει σημαντικό πρόστιμο αυθαιρέτου και πρόστιμο διατήρησης κάθε χρόνο.