Didonis

Κατά κανόνα τα ισόγεια που δεν έχουν και πρόσβαση και χρήση του ανελκυστήρα έχουν εξαίρεση από τις σχετικές δαπάνες. (σε ειδικές περιπτώσεις για ειδικά κτίρια που υπάρχουν κι άλλες στάθμες κατω του ισόγειου είναι άλλη περιπτωση. Αλλα δεν σε αφορά)

Αν οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης έχουν γίνει πριν το 2011 μπορεί να γίνει υπαγωγή του ακινήτου στον 4178. Θα υπολογιστούν τα ανάλογα πρόστιμα ή ότι άλλο χρειαστεί και μετά κάνεις ότι μεταβίβαση θες. Αναγκαία και υποχρεωτική συνθηκη για να τα κάνεις αυτά είναι να αναθέσεις την υπόθεση σου σε Τεχνικό Γραφείο ή σε μηχανικό για να σε κατευθύνει για το τι, το πώς και το πόσο. (το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες από τα αρχιτεκτονικά που το είχες αναρτήσει)

Δύσκολες εποχές για κοπέλες μόνες… (παντρέψου υδραυλικό) …. Πλάκα κάνω και μη το παρεξηγήσεις. Πέρα απ αυτό και άνευ υπόσχεσης για καλή λύση διαμεσου διαδικτύου για να μπορέσει ο οποιεσδήποτε να σου κάνει έστω μια βασική διάταξη του μπάνιου θα χρειαστεί να έχει πραγματικές διαστάσεις του χώρου…. Οπότε συμπλήρωσε τις διαστάσεις στο συνημμένο που σου ανεβάζω κι μπορεί να βγει κάτι χρήσιμο για εσένα…. (μπορεί) (βάλε και καμιά φωτογραφία πως είναι σήμερα)

γραπτό ήταν....

Στάματα την γκρίνια μπρε… Ειδικά για εσένα θα κάνεις καλή αποτυπωσουλα (και με διαγώνιες αν χρειαστεί) τα στέλνεις σε σκαρίφημα (όχι σε χαρτί τουαλέτας)… Θα στο φτιάχνουμε με πραγματικές διαστάσεις από είδη υγιεινής και βουαλα θα γίνεις ο νούμερο ένα υδραυλικός αρχιτέκτονας… Χρέωση μια φραπεδια…. (σκέτο με μπόλικα παγάκια σε κρύσταλλο ποτήρι να κάνει ντιν νταν)…..

Όλα αυτά καλά και άγια, αλλα το είχες βάλει στην ενότητα ΝΟΚ και Κτιριοδομικός. Έγινε η μεταφορά εδω. Συμπληρώθηκε ο τίτλος με το "προς εκτίμηση".

νομίζω πως το ρωτάς για εκτίμηση ακινήτου και όχι για να σχεδιάσεις κάτι σαν αυτό ή να το διαμορφώσεις ή να το νομιμοποιήσεις. οπότε άσχετο με τα αρχιτεκτονικά.

Μιας και βάζεις καμπινέδες δες με προσοχή το σχέδιο που έβαλε την θέση του καμπινέ και την απόσταση που έχει αφήσει από τον τοίχο… κάπου στα 10cm νομίζω πως είναι… Να δω πως θα καθαρίζει τον ποπό του αν είναι δεξιόχειρας… Η όλη τουαλετουλα θέλει έναν μικρό επανασχεδιασμό με προσοχή σε μικρολεπτομέρειες που τις έχουν παραβλέψει νομίζω.

Φίλε υδραυλικέ το ηχηρό όχι ήταν σε ερώτημα να τρυπήσει (γενικά) την κολώνα … για να χωρέσει η ντουζιέρα… οπότε εσύ τι θα καταλάβαινες? Ότι θέλει να βάλει ένα ούπα? Τι σχέση έχει η στερέωση με την επάρκεια χώρου για την ντουζιέρα? Πέρα απ αυτό με μια πιο σωστή διαμόρφωση της μικρής τουαλέτα θα μπορούσε να γίνει μια χαρά… αλλα δεν το έχουν όπως είδα.

Δεν νομίζω ότι το ερώτημα σου αφορά την ενότητα αρχιτεκτονικών. ενημέρωσε σε παρακαλώ σε ποια ενότητα να το μεταφέρω.

ΟΧΙ

Το έχεις πει απ την αρχή. Γιατί το τονίζεις όμως? Το οικοδομήσιμο σε ένα οικόπεδο είναι ένα ατού που έχει ότι μπορεί πέρα από καστανόχωμα να φτιάξει και κτίριο… Δεν σημαίνει ότι ντε και καλά πρέπει να φτιάξεις κτίριο? Έχεις κάποιο ειδικό λόγο και το επαναλαμβάνεις? Σε ποια πόλη ή περιοχή είσαι? Έχει τίποτα ειδικές χρήσεις πολιτισμικού χαρακτήρα?

Κοινώς μιας και ο αγαπητός Cry είναι ακόμα μαθητής και όχι μηχανικός (ελπίζουμε σύντομα να γίνει), το θέμα μεταφέρθηκε στις ενότητες για τους ιδιώτες.

Διευκρίνισε πρώτα το ανήκουν στο ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Δηλαδή έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στη σύσταση (αν ναι μπορούν να πουληθούν) ή είναι παραρτήματα του/των διαμερισμάτων? (αν είναι υπαρχει πρόβλημα).

Εδώ… δεν λήγει ποτέ η εθελοντική βοήθεια που δίνουν οι συνάδελφοι μηχανικοί ο ένας στον άλλον. (πέρα του ότι η προφορική απάντηση που λάμβανες από τους συμβασιούχους του ΤΕΕ δεν είχε καμία κατοχύρωση για την όποια επιλογή σου)

Συνήθως όταν κάποιος κτίζει φροντίζει να πάρει τις αναγκαίες προφυλάξεις ώστε να μη επηρεάζεται το δομημα του από την υφιστάμενη και προβλεπόμενη κατάσταση που είναι το γήπεδο – οικόπεδο του. Στη συγκεκριμένη περίπτωση για υγρασία εδάφους. Δεν άλλαξε κάποια συνθήκη προς το δραματικότερο με δική σας υπαιτιότητα οπότε να απαιτεί από εσάς κάτι… Αυτό θα ήταν το πρώτο δικό μου επιχείρημα προς τον δικηγόρο σας να πλάσει ότι χρειαστεί για υπεράσπιση σου. Όπως σου είπα όμως… προβλήματα γειτόνων χαρές δικηγόρων… δεν την γλυτώνεις την φασαρία αν ψάχνει φασαρίες. Οπότε είναι αναγκαίο το πέρασμα σου από δικηγόρο. Διότι κακά τα ψέματα αλλά ο καθένας μπορεί να σε κατηγορεί για το οτιδήποτε… φυσικά όχι ανέξοδα… αλλά μπορεί. Από εκεί και πέρα καλά κουράγια και καλά ποτίσματα με καλούς καρπούς. Πρόσφερε του κάτι από το περιβόλι σου μπας και χαλαρώσει λίγο…. Κερδισμένοι θα είσαστε και οι δυο στην τελική.

Άρτιο και οικοδομήσιμο το περιβόλι σου άρα να υποθέσουμε ότι και ο γείτονας ήταν άρτιος και οικοδομήσιμος. Για το κτίριο του έχει βγάλει οικοδομική άδεια. Η άδεια δείχνει σωστά το σπίτι του επί του κοινού ορίου σας ή έπρεπε να είχε αφήσει απόσταση? Η αποθήκη του υπαρχει στην άδεια? Είναι ισόγεια ή υπόγεια? Έχει λάβει κατασκευαστικά μέτρα προστασίας από την υπόγεια υγρασία? (το κτίριο είναι μόνο δέκα ετών άρα δεν υπαρχει δικαιολογία παλαιότητας) Δες αυτά και αφού σου λέει θα κινηθεί νομικά πέραν τα θέματα μηχανικού που σου είπα συνοπτικά να δεις κινήσου κι εσύ νομικά πηγαίνοντας σε έναν δικηγόρο να σε ενημερώσει για τα δικαιώματα και υποχρεώσεις σου. Προβλήματα με γείτονας είναι η χαρά των δικηγόρων. Κλέφτες θα έπρεπε να γίνουν αν δεν ήταν μια μεγάλη καθημερινότητα φαινόμενα σαν αυτό.

Κόψε με την πριονοκορδέλα ή με το πριόνι χειρός το YTONG στο μέγεθος που θα χρειαστείς και τοποθέτησε το. Γενικός κανόνας. Μη καλές επιλογές βασικών υλικών στην αρχή της οικοδομής δίνουν και μη καλές ενδιάμεσες λύσεις στη συνέχεια. Προσοχή μετά την τελική τοποθέτηση και το τελικό βάψιμο να μη κάνουν τρύπες εξωτερικά με πρόκες για να κρεμάσουν κάνα καναρινάκι...

την παροχή ρεύματος την δίνεις κατ ευθεία στο μοτέρ και τα καλά τζακούζι έχουν έναν (σαν) διακόπτη που λειτουργεί με πίεση αέρα... συνήθως είναι στον όλο μηχανισμό της μπανιέρας. Δεν μπαίνει άλλος διακόπτης στην τουαλέτα για αυτό. Δυνητικά μπορείς να έχεις έναν διακόπτη ασφαλείας έξω απο την τουαλέτα σαν τα φώτα ώστε σε περίπτωση που ο πιεστικός διακόπτης του τζακούζι χαλάσει ή δεν θέλει να σβήσει να μπορείς να το δακόψεις χωρίς να ψάχνεις που είναι οι ασφάλειες στον πίνακα (αν φυσικά είχες προβλέψει ξεχωριστή ασφάλεια για αυτό) Σαφέστατα είναι περισσότερο δουλειά του ηλεκτρολόγου αλλά μιάς και το ερώτημα μπήκε στο δικό μας φόρουμ νομίζω πως οι πιο ειδικοί απο τους μηχανικούς είναι οι μηχανολόγοι....

κι αν δεν κάνω λάθος θα χρειαστείς και αρχιτέκτονα στις υπογραφές.... (παραδοσιακός οικισμός, Σ.Α. )

Δεν ξέρω να σου απαντήσω στην ερώτηση σου αλλα ένα είναι σίγουρο. Το Τζακούζι δεν είναι ένα απλό σημείο φωτισμού… έχει κομπρέσορα μοτέρ κλπ κλπ … (με ενδιαφέρει η ουσιαστική απάντηση από τους αρμόδιους μηχανολόγους για αυτό)

σσους... καρφωνόμαστε τα πουρά έτσι.... είδες οι ανταλλαγές απόψεων ... με γαλλικά ή άνευ ... (Δεν ήμουν επιθετικός... ίσα ίσα... απλά ο φίλος μας έχει το χούι να ανακατεύεται εκεί που δεν τον σπέρνουν... εμείς δίναμε κάποιες εξηγήσεις για κάποιες διαδικασίες και μας πέρασε για εκπροσώπους στις διοικούσες και βουρ.... ανταλλαγή απόψεων κλπ κλπ)

Βασίλη άλλο σου λέω άλλο κατάλαβες. Ενοχλούμαι με τους νόμους όπως κι εσύ που το μονο που κάνουν είναι να μεταθέτουν την κρίση τους ή την ανικανότητα τους στις πλάτες του κοσμάκη.. και οι μηχανικοί είμαστε κι εμείς μέρος του κοσμάκη. Σαφέστατα δε με ενοχλεί η μη ορθολογικοποιηση καταστάσεων (δεν είναι πολιτικό βήμα φυσικά εδώ να το αναλύσουμε ούτε γενική συνέλευση να βγάλουμε λόγο). Τώρα το τι θα πω εγώ (και ο κάθε εγώ) στον κάθε υπάλληλο της πολεοδομίας ή στον κάθε ένα εμπόδιο που συναντώ στη ζωή και στην καριέρα μου, σίγουρα δεν είσαι εσύ αρμόδιος ούτε να μου πει τι και πως ούτε εγώ φυσικά σε εσένα. Δεν ασχολούμαι με τα συνδικαλιστικά του ΤΕΕ οπότε τι είπαν στην διοικούσα δεν το ξέρω. Ξέρω εκ του αποτελέσματος (τόσα χρόνια) ότι κατά κανόνα το ΤΕΕ έκανε πλάτες στους «μηχανικούς» μεγάλο εργολάβους, στους «μηχανικούς» εργοδότες μεγάλων εταιρειών και ήταν στις τελευταίες τους προτεραιότητες ο μικρό μηχανικός μελετητής εργοταξιαρχης, ή ο μισθωτός μηχανικός στους μεγάλους κλπ…. Το επιμελητήριο είναι επιμελητήριο και όχι συνδικαλιστικό όργανο... όποτε καλώς ή κακώς (κακώς νομίζω εγώ) ο εργοδότης μηχανικός με τον μισθωτό μηχανικό είναι στο ίδιο μαγαζί... Ποιανού ο λόγος περνάει κατά κανόνα όλα αυτά τα χρόνια? ,,, όλοι το ξέρουμε. (θα μπορούσα να μιλάω κι εγω δέκα ώρες για αυτά) Τι κάνω εγώ για αυτό? Τίποτα. Άντε το πολύ πολύ να πω κάτι χρήσιμο εδώ μπας και βοηθηθεί κάποιος συνάδελφος. Ελάχιστο έως τίποτα. Τι κάνεις εσύ? Τρέχεις, συνδικαλίζεσαι ή οτιδήποτε άλλο που και δεν το γνωρίζω και δεν με αφορά. Άρα μπράβο σου. Οπότε καλά κάνεις φυσικά και σεβαστό από εμένα με κάθε ειλικρίνεια… Αλλα μη με ζαλίζεις οι με τις δικές σου επιλογές να είναι και δικες μου…. (αυτό εννοώ εν μέρη έπαρση). Αν το κατανοήσεις τι θέλω να πω καλώς… αν όχι πάλι καλώς.. κάνε ότι ξέρεις εσύ κι άσε εμένα να κάνω ότι θέλω. Ούτε μέντορας μου είσαι ούτε καθοδηγητής μου… Υ.Γ. Το 18 χρόνια στο κουρμπέτι κι εσύ ειλικρινά με εξέπληξε. Μικροδείχνεις… και να το εκλάβεις ως κομπλιμέντο αυτό. Ετσι για την Ιστορία το παράβολο που πληρώνουμε στο ΤΕΕ είναι το ίδιο από το 2003 (δεν είναι κάποια δικαιολογία για το ΤΕΕ φυσικά αυτό αλλα να έχουν βάση τα λεγόμενα μας.) Μπορεί κι από το 2000 διότι δεν είμαι σίγουρος ότι η αλλαγή που είδα στην ανάλυση του δικού λογαριασμού έχει να κάνει και με τα χρόνια πτυχίου. Σίγουρα όμως > από 12 χρόνια εγώ πληρώνω τα ίδια 65Ε.

τα τηλεφωνα αυτά δεν ισχύουν? http://www.tsmede.gr/tabid/77/Default.aspx