Didonis

...Σιγά την σεισμική μάζα που έχει ο μεταλλικός εξώστης. ...

Ως μάζα ο ίδιος ο μεταλλικός εξώστης πράγματι είναι μικρή. Τα 500Kg/m2 κινητό φορτίο όμως που θα πρέπει να μπορεί να φέρει έχουν.

Πέρα απ αυτό, φυσικά και είναι εφικτό με αρκετές τεχνικές.

 ....και να 'ήμουν σαφής.

Το πιο σαφές απ όλα είναι ένα.

Σταμάτα να σκάβεις άλλο στη θεμελίωση του κτιρίου σου να μη το πάρεις αγκαλιά.

Κάλεσε Μηχανικό να το δει, να δει τι σχέδια έχεις της κατασκευής, να εκτιμήσει κατάσταση και να σε κατευθύνει.

Όλα μπορούν να γίνουν υπό όρους και προϋποθέσεις και συνήθως με σημαντικό κόστος για εργασίες αυτού του είδους.

Το βασικό μη ξεχάσεις. Σταμάτησε το σκάψιμο.

Το θέμα θα μεταφερθεί στη ενότητα για ιδιώτες.

Αντίστροφη λύση κατάλαβες.

Εννοώ να μη μπορεί να «παραχθει νόμισμα» με υπολογιστικές πράξεις.

Τεσπα δεν έχει σημασία ούτε είμαι και ειδικός, ισα ισα θα έλεγα έως και άσχετος.

Που να δεις την Παναθα να έρχεται

....

εσυ την είδες...

ο γέροντας την είδε? (οπότε χλομό να δεί πρωτάθλημα)

Για αυτό εγώ είπα να κόψουν τον λαιμό τους στην αρχιτεκτονική μελέτη.

(θα δείξει)

Χμμ νομίζω πως αναζητά πώς να κάνει οπές σε υφιστάμενα δοκάρια όχι πώς να σχεδιαστεί εξ αρχής η δοκός με την οπή.

Πέρα αυτού και ειδικά αν αφορά υφιστάμενα δοκάρια. Λέει ο συνάδελφος δεν υπάρχει άλλος τρόπος να περάσουν τα Η/Μ.

Από την δική μου εμπειρία κατά 99% των περιπτώσεων δεν ισχύει. Ας κόψει το λαιμό του το αρχιτεκτονικό της διαμόρφωσης να το λύσει. Δηλαδή που θα μπουν και από πού θα είναι τα περάσματα.

Συνοπτικά ΟΧΙ και NAI είναι παράνομο. (δες με προσοχή και τα πρόστιμα που σου γράφει ο Παύλος και πρόσθεσε και πρόστιμα διατήρησης και αυτόφωρο αν σας πιάσουν στα πράσα)

Όπως αν έχει την στατική και αντισεισμική επάρκεια η υπάρχουσα κατασκευή για + ένα διαμερισμα(τάκι) με τα σταθερά και κινητά φορτία του που είναι μερικοί τόνοι.

Και 3 δωματιάκια και μπανάκι και κουζινακι το λένε διαμερισματάκι τριαράκι. Όλα σε άκι

Αλλά και ένα δωματιάκι πάλι τα όχι ισχύουν.

(το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για τους ιδιώτες)

Η υπόθεση (όπως εσένα είπαν, κατάλαβες, περιγράφεις) είναι περιπλεγμένη με την καλημέρα… Εκτός κι αν (μιας και λες για διαγωνισμό) κάποιος έχει ενημερωθεί για την λύση ώστε να μη είναι περιπλεγμένο για αυτόν.

(3 φορά ρωτώ ποιο νοσοκομείο είναι? Δεν το ξανά ρωτώ φυσικά. Και φυσικά να απαντάμε σε ερωτήσεις αλλά εσείς όχι δεν είναι ορθή κίνηση)

Καλή τύχη να έχεις, θα την χρειαστείς.

(και μη κάνεις παράθεση όλο το προηγούμενο μήνυμα, δεν χρειάζεται και κουράζει πέρα του ότι γεμίζει το φόρουμ)

Πίστεψε με δεν ισχύουν αυτά που νομίζεις ή σου είπαν.

Ολόκληρο το συγκρότημα έχει σύνδεση με τα δίκτυα και τα χ λυόμενα δεν έχουν σύνδεση με το εσωτερικό δίκτυο του νοσοκομείου το οποίο πάει μπρος τα έξω???

Πιθανά κάποιοι εκεί αναζητούν δικαιολογίες λούφας ή εφαρμόζουν την τακτική της απραξίας για να μη σφάλουν μέχρι να δουν φως.

Ας επικεντρωθείς πιο καλά στο δικό σου ζήτημα και 1 κουβέντα με την διοίκηση και φυσικά ποιο νοσοκομείο είναι για να έχουμε εικόνα την τάξη μεγέθους του. Πολλά απ όσα λες είναι άτοπα. (άθελα σου φυσικά διότι είναι κουβέντες μου είπε και άκουσα και ψάχνω να βρω άκρη)

...Μπορεί δηλαδή να βγάλει κατ΄ευθείαν άδεια λειτουργίας με τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση κύριας χρήσης από μηχανικό;

οχι

Καλύτερα να απευθυνθεί στον Διοικητή του Δημόσιου νοσοκομείου πριν απ όλα διότι οτιδήποτε άδεια χρειαστεί θα πρέπει να γίνει με τις δικες τους υπογραφές.

(και ποιο Δημόσιο Νοσοκομείο δεν έχει ούτε μια άδεια δόμησης? Έστω μικρής κλίμακας ή προσθήκες για όλα αυτά τα χρόνια??)

Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

Ένα «νόμισμα» που μπορεί ο καθένας να το παράγει με έναν ειδικά διαμορφωμένο υπολογιστή και το μόνο του πρόβλημα είναι ότι η κατανάλωση ρεύματος είναι μεγαλύτερη από την τρέχουσα αξία του «νομίσματος» δεν νομίζω πως μπορεί να σταθεί.

Εκτός κι αν λυθεί αυτό ζήτημα που εκ της φύσεως του «νομίσματος» (κρυπτογράφηση 256) είναι δύσκολο. 

Οι πιλοτές έχουν ευεργετικές διατάξεις σε θέματα δόμησης του κτιρίου εφόσον ένα ποσοστό τους δεν έχει δομηθεί.

Οπότε για να μπορέσει να γίνει ένας κατ αρχήν έλεγχος αν έχεις δικαίωμα να δομήσεις κάτι ακόμα (πχ αποθήκη) θα πρέπει να ελεγχτούν τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας που έχεις, σε συνδυασμό με το τι έχει κατασκευαστεί στην πράξη και μετά να ξέρεις αν μπορείς να το φτιάξεις. (οπότε έχει ένα μεγάλο δίκιο το ΝΑΙ και ΟΧΙ στο γενικό, που σας λέει ο συνάδερφος JTB)

Μόνος τρόπος να γνωρίζεις για αυτό, είναι να ανατεθεί σε τεχνικό γραφείο, να τους δώσετε τα σχέδια της άδειας διάγραμμα κάλυψης και κάτοψη ισόγειου να κάνει αυτοψία στο ακίνητο και μετά και να σας κατευθύνει.

Από γενική εμπειρία στατιστικά δεν θα έχεις υπόλοιπο να γίνει διότι στο 90% των περιπτώσεων έχουν εξαντληθεί τα όρια εκμετάλλευσης δόμησης.

Οπότε πας για το 10% κι αν.

Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

Στην κάλυψη μετρά η προβολή στο έδαφος του περιγράμματος του κτιρίου.

Οπότε αν το ισόγειο και οι άλλοι όροφοι έχουν ίδιο περίγραμμα βάζεις την υπέρβαση κάλυψης σε έναν από τους ορόφους πχ τον ισόγειο. Οπότε καλύπτεις την υπέρβαση κάλυψης για όλο το κτίριο.

Σε περιπτώσεις όμως που υπάρχει διαφορετικό περίγραμμα μερικών οροφών πχ άλλο σχήμα το ισόγειο κι άλλο σχήμα ο 3^ος όροφος και η προβολή στο έδαφος δεν είναι ο ίδιος τότε βάζεις υπέρβαση κάλυψης και στον ένα όροφο και στον άλλο. (φυσικά βάζεις στον δεύτερο την υπέρβαση κάλυψης που υπερβαίνει την προβολή του πρώτου και όχι τις επιφάνειες που συνταυτίζονταν)

Ο γείτονας ας ζητά ότι θέλει.

Αφού το παράθυρο δεν ειναι επι του ορίου δεν εχει πρόβλημα καταπάτησης δικαιωμάτων του όμορου

Αν εχει αλλα προβλήματα πολεοδομικά ειναι αλλού πάτερ ευαγγέλιο

Αν κατάλαβα καλά η εκτίμηση σου είναι ότι η υγρασία προέρχεται από τις σωληνώσεις (πιθανά επειδή την είδες τώρα που είναι ντάλα καλοκαίρι)

Αν λοιπόν υπάρχει κάποια ανάλογη εντύπωση και για τον γείτονα ζήτησε του να κλείσει όλες τις βρύσες του σπιτιού του και να τσεκάρεται τον μετρητή νερού αν συνεχίζει να γυρνά.

(ευκολακι σαν τεστ και σε λίγη ώρα υπάρχει μια πρώτη εικόνα) και για να τον πείσεις του εξηγείς ότι αν έχει διαρροή που ξεκίνησε πρόσφατα θα του έρθουν λογαριασμοί του νερού φουσκωμένοι για τα καλά.

Αν δεν έχει διαρροή κι αυτός από το νερό παροχής  τότε καλό κουράγιο για την αναζήτηση που είναι η διαρροή (σωλήνες απορροής) ή η υγρασία να έχει κάποια άλλη πηγή.

..Να διευκρινήσω οτι το καταστημα δεν εχει βρεθεί ,αναζητηται....

Στην αναζήτηση πάντα μα πάντα θα πρέπει να εμπλακεί στην επιλογή και μηχανικός. Για τα κτιριακά (δηλαδή ΠΜ ή ΑΜ) αλλά και για τα Μηχανολογικά (Μηχανολόγος).

Τώρα επειδή είπες τράπεζα από εξωτερικό κλπ, δεν κατάλαβα καλά τι διαδικασία έχουν και πως το έχουν οργανώσει.

Αν δεν έχουν αυτό όμως οι πιθανότητες σοβαρών προβλημάτων είναι πολλές.

Προ τελικής επιλογής και υπογραφής συμβολαίων θα πρέπει να έχουν γίνει όλοι (από μηχανικού σκοπιά) έλεγχοι και πιθανά να έχουν ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη να άρει προβλήματα που υπάρχουν.

Μετά, ανάλογα το κατάστημα ανάλογα την κατάσταση την πολεοδομική, ιδιοκτησιακή κλπ κλπ θα απαιτηθούν να γίνουν

1^ον οι μελέτες αρχιτεκτονικές και μηχανολογικές, εφαρμογής.

2^ον με βάση αυτές τις μελέτες θα βγει η αναγκαία αδεία. (μικρής κλίμακας κανονική ή οτιδήποτε άλλο) η οποία θα πρέπει να τα έχει όλα αυτά σύννομα.

3^ον για τεχνικές προδιαγραφές τραπεζικού καταστήματος ή οτιδήποτε άλλο εξαρτάται από την εμπειρία του / των μελετητών να γνωρίζουν το αντικείμενο και να το υλοποιήσουν ορθά.

Δεν είναι τμήμα κτιριολογικού ή πολεοδομικού κανονισμού αλλά με βάση αυτά κάτι περισσότερο για την λειτουργικότητα του καταστήματος.

Συνοπτικά είναι θέμα εμπειρίας και να μη είναι η πρώτη φορά που το αντιμετωπίζει κάποιος διότι θα γίνει πάρτι στο τέλος.

..  Στην περίπτωση που η οικοδομική άδεια  δεν επιτρέπει την χρήση  χώρου συνάθροισης κοινού (  άνω των 70 τμ ..

Δεν κατάλαβα τι εννοείς εδώ. Η άδεια δόμησης που έχει δεν το επιτρέπει ή οι χρήσεις γης στην περιοχή δεν επιτρέπουν τραπεζικά καταστήματα?

Κινήσεις βασικές (Α-Β)

• Αλλαγή χρήσης σε Τραπεζικό Κατάστημα
• Αν υπάρχει υπόγειο τότε το ισόγειο να έχει υπολογιστεί για  >=500Kg/τμ κινητό φορτίο.
• Έλεγχος με ΔΕΗ ώστε να μπορεί ανεβάσει την παροχή της (θα σε ενημερώσει η Τεχνική Υπηρεσία για το ελάχιστο που θα χρειαστούν)
• Να μπορεί να έχει εύκολη πρόσβαση το κατάστημα και για ΑΜΕΑ.
• Να υπάρχει μέριμνα από στον κανονισμός ή στο ενοικιοστάσιο για αποκλειστική θέση τοποθέτησης μηχανημάτων κλιματισμού ή κάποια ειδική μνεία. (έχουν και θόρυβο αυτά οπότε θέλει προσοχή να μειώνεις τον θόρυβο άλλα να έχει αερισμό χωρίς στροβιλισμούς)

Τίποτα στα δομικά και κατασκευαστικά δεν καθιστούν αρμόδια την Τράπεζα της Ελλάδας.

Το κατάστημα πρέπει να έχει προδιαγραφές Τράπεζας.

Αυτά για καλημέρα.

Αν δεν τον έχουν βρει ακόμα τον χώρο θα πρέπει να γίνει με προσοχή η επιλογή. Αν υπάρχει ο χώρος ελπίζω να έχεις τα προαπαιτούμενα.

Το πρόβλημα της ασφάλειας αντιμετωπίζεται .....

Ok.

Το έλυσες το πρόβλημα και δεν χρειάζεται να σπάνε τα νεύρα τους με το ρεύμα πια και να πετάνε τσάμπα πολλά εκατομμύρια για έρευνα οι κουτόφραγκοι.

... ένα καλωδιάκι που να παίρνει ρεύμα από ένα γυμνό αγωγό που θα βρίσκεται στο έδαφος....

Και να το πατήσεις με βρεγμένο παπούτσι να σου σηκωθεί η τρίχα κάγκελο.

Εσύ πας με τα όρια που σου υπέδειξε ο ιδιοκτήτης και οποίος φυσικά θα συν υπογράψει στο τοπογραφικό σου ότι είναι σωστά.

Το θέμα της παρέκκλισης (αρτιότητα κλπ) θα πρέπει να έχουν οι ίδιοι δικαιοπραξίες που να αποδεικνύουν το από πότε έχει αυτά τα όρια.

Το ότι της το άφησε της ηλικιωμένης κυρίας ο πατέρας της το 60 έχει και κάποιο χαρτί αποδοχή της κληρονομιάς?

ο/η συμβολαιογράφος τι λέει περί των τίτλων ?

edit

Μαζί γράφαμε και οι 3 ε … 

Σου έχει γίνει παρατήρηση 2 φορές να βάλεις την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Ενημερωτικά αν δεν γίνει τότε από την διαχείριση θα έχει χαρακτήρα ιδιώτη το προφίλ σου και θα μπορείς να συμμετέχεις μόνο στις ενότητες περί ιδιωτών.

(Δεν χρειάζεσαι να έχεις ΤΣΜΕΔΕ για να έχεις την ειδικότητα σου σε αυτό το φόρουμ)

ΓΟΚ 1955 (ΦΕΚ/Α'/30-9-1955) εδώ

μα δεν ήταν απάντηση το δικό μου. Ερώτηση σου έκανα και φυσικά αν θές απαντάς.

Το γνωρίζεις το αντικείμενο?

Τις βεβαιώσεις .....για τη ΔΕΗ ......

....τις υπογράφουν και οι πολιτικοί μηχανικοί;

Γνωρίζεις τι ελέγχεις για να το βεβαιώσεις?