Didonis

Ένας τύπος με μηχανή , πάει να περάσει τα Μεξικανικά σύνορα με δύο σάκους να ισορροπούν στους ώμους του . 
 

Φρουρός : " Τι έχεις στους σάκους ; " 
Τύπος : " Αμμο ! " 
Ο φρουρός τον κατεβάζει από τη μηχανή , ψάχνει τους σάκους ... γεμάτοι άμμο . Ο τύπος τα μαζεύει , ανεβαίνει στη μηχανή και φεύγει . Μετά από δύο εβδομάδες , πάλι τα ίδια ... 
Φρουρός : " Τι έχεις εκεί ; " 
Τύπος : " Αμμο ! " 
Φρουρός : " Κατέβα να σε ψάξουμε ". 
Τα ίδια ... τίποτα παρά άμμος και ο τύπος ανέβηκε στη μηχανή και έφυγε . 
 

Κάθε δύο εβδομάδες , επί έξι μήνες , οι έρευνες συνεχίστηκαν . Τελικά , μια βδομάδα ο τύπος δε φάνηκε . Ωστόσο , τον πέτυχε ο φρουρός στο κέντρο της πόλης και του λέει : 
 

" Κολλητέ , μας είχες τρελάνει . Ξέραμε ότι κάτι πέρναγες λαθραία πάνω - κάτω . Δε θα πω τίποτα σε κανέναν ... τι λαθραία περνούσες απ τα σύνορα ; " 
Κι ο τύπος απαντά : 
" Μοτοσικλέτες " .

άσε βρε ... ακους εκεί λίγη διαφήμιση...

μας έχεις ταράξει σε καρυστίαση....     

Προβολάκι – εξώστης και πιθανά κλείσιμο (αυθαιρετακι) που το έκαναν σπίτι?

Αυτό έπεσε ή τα μάτια μου βλέπουν πουλάκια?

περάστε απέναντι 

 

 

Ρεεεεεεεεεεεεεε Ζωρζζζζζζζζζζζζζ     

Στάματα στα άπαντα να μας κάνεις διαφήμιση την περιοχή σου….

Βάλε ένα όμορφο μουσικό βιδεο και όχι μουφες… 

δεν του εδωσα εγω στο ξεκίνημα κοινωνική χροιά... αλλά δεν έβλεπα δοκάρια στο πρώτο μου ποστ...

μετά εσύ επέμενες...

ε αμα το σκαλίσεις θες δεν θές η κοινωνική χροιά και διάσταση στο κτίριο υπάρχει και ως προς την θέση του και την εμπορικότητα του και δεκάδες άλλοι παράμετροι...

Δεν κτίζουμε στον αέρα με μόνο μας αντικείμενο μελέτης τα υλικά και την γη.

Ο πρώτος παράγοντας για κάθε κατασκευή είναι ο άνθρωπος και οι ανάγκες του (ο πελάτης μας αν θες) αρα και η κοινωνική του χροιά όλο και μας επηρεάζει για το και γιατι και το πόσο και το που....

Ο άνθρωπος είναι ο σκοπός και τα υλικά το μέσο... όχι το ανάποδο.

Και βεβαία οι μηχανικοί έχουν το μεγάλο βάρος της ευθύνης. Αρκεί φυσικά στη συγκεκριμένη (ή και σε ανάλογες) κατασκευές να υπήρχε μηχανικός…

Μια βόλτα να κάνεις στη Λούτσα πχ κτίρια που κτίστηκαν δεκαετία 70 και 80 είχαν πλατωνικές σχέσεις με μηχανικούς. Μακριά κι αγαπημένοι ήταν ο κανόνας.

Επ ευκαιρία έχεις κάνει κάποια βόλτα Δραπετσώνα Πέραμα κλπ και να προσέξεις τα κτίρια δεκαετίας 60, 70, αλλά και αρχές 80?

Κάνε την ίδια βόλτα Εκάλη, Βουλιαγμένη Φιλοθέη κλπ και το συζητάμε το θέμα και από αυτή την βάση.

Προσοχή.. δεν εστιάζω την προσοχή μας στο επίχρισμα της κάθε δόμησης και στα πρόσθετα (μπετούγιες μηχανισμοί κουφώματα πλακάκια ξύλα διάκοσμο κλπ)… αλλά στην δομική τους αρτιότητα και ασφάλεια ως ελάχιστο απαιτούμενο. 

.... αυτή η ρημαδα η πολιτική!

Ακου λαική γειτονιά!

Δεν φταίει η ριμάδα η πολιτική φταίει η ριμάδα η οικονομία έργου. Μελέτης Κατασκευής εφαρμογής…

4 ορόφους αν αυτά που δεν βλέπω δεν υπάρχουν τότε η είδηση δεν είναι ότι έπεσε τώρα … αλλά πως τα κατάφερνε 50 χρόνια να μη έχει πέσει ή να μη έχει δείξει σοβαρά δείγματα ζημιών…

Που πιθανά να τα είχαν αλλά σε εμάς εδώ ήρθε σαν μια είδηση του καλοκαιριού από τα μέσα που είχαν έτοιμη μετάφραση από το Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων και τον αναπαραγάγουν όλοι ως τσάμπα είδηση (αφού φωτιές δεν έχουμε κλπ κλπ)

Φυσικά (και ναι είναι κι αυτό πολιτική) η ποιότητες κατασκευής σε λαϊκές γειτονιές στατιστικά είναι υποδεέστερες από την ποιότητα κατασκευών στις εύπορες ή πιο ορθά υψηλής εμπορικής αξίας περιοχές.

Είναι ο νόμος της ζούγκλας θες… (το μεγάλο ψάρι κλπ το μικρό) της οικονομίας θες… βάλτο όπου θες.

Είναι ένα στατιστικό γεγονός πολλά μα πολλά χρόνια τώρα.

Ας επικεντρωθούμε εμείς στην δική μας ματιά στην τελική.

δεν κατάλαβα τι λέτε και φυσικά σοβαρή άποψη ως μηχανικοί με απλές φωτογραφίες δεν μπορούμε να έχουμε, όμως....

Απ τα λίγα (έως ελάχιστα) που παρατηρώ (με κάθε επιφύλαξη φυσικά) είναι η απουσία απο δοκάρια ... 

εντάξει η πλάκες  είναι με την τεχνική σάντουιτς (ειδικά τούβλα και πιθανολογώ μεταλλικά δοκαράκια) ... αλλά έδραση αυτών σε δοκάρια περιμετρικά έστω δεν βλέπω... ουτε και υποστυλώματα βλέπω ούτε κάνα υπόλοιπο να περισσεύει κάπου. Και  είναι γωνία το τμήμα στην εικόνα με την κατάρρευση 

..... Νομικά χρειάζεται ...

Ορθά λες νομικά… άρα ιδιοκτησιακά… άρα με τον συμβολαιογράφο τους και τον δικηγόρο τους. Δεν είναι δικό μας θέμα ως μηχανικοί.

Στην τελική δεν είμαστε δια πάσα νόσο κλπ κλπ…

Όταν τα βρουν στα «νομικά» ας αφιερώνεις κι εσύ μετά τον δικό σου χρόνο να τους φτιάξεις τις νέες κατόψεις τους νέους πίνακες ή ότι άλλο ζητηθεί «νομικά».

Μέχρι να γίνουν όλα αυτά εσύ θα τρέχεις και τσάμπα και δεν θα γίνει τίποτα διότι είναι άλλων το ζήτημα.

....

4.- μία από τις εξωτερικές διαστάσεις στην όψη επί του ακαλύπτου είναι μικρότερη κατά 40εκατ, παρόλα αυτά το εμβαδόν έχει ελάχιστη απόκλιση και είναι εντός του 2%. Είναι προφανές ότι η ιδιοκτήτρια δεν ευθύνεται για τη διαφορά των 40εκ, πρόκειται για λάθος του μηχανικού....

Με διαφορά στα 40εκ σε εξωτερική πλευρά του κτιρίου (δηλαδή το νόμιμο περίγραμμα) έχεις πολεοδομική παράβαση.

Τα τμ δεν είναι το μοναδικό δεδομένο που ελέγχουμε άλλα και οι πλευρικές διαστάσεις.

Τα τμ του διαμερίσματος αν δεν αλλάζουν δεν είναι το βασικό διότι μπορεί να κερδίζουν επιφάνεια από εσωτερικές μικροαλλαγες που στην τελική δεν επηρέαζαν τον ΣΔ και ΣΚ του κτιρίου.

Αν κατάλαβα καλά όπως το περιγράφεις εσύ έως τώρα πρέπει να μπει στον 4178.

Το ότι δεν τα έκανε η ιδιοκτήτρια συγγενής σου και δεν είναι ευθύνη της αλλά του μηχανικού ή του κακού μάστορα ή του οποιουδήποτε άλλου κακού, δεν μας αφορά όταν κάνουμε έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας. Όποιος είναι ιδιοκτήτης τώρα έχει την ευθύνη και το κόστος να το φέρει στα ισα του. (διότι τώρα χάνει 40εκ από κάπου)

... γνωστός μου μηχανικός σε Πολεοδομία μου είπε να μην σκαλίζω γιατί αφενός δεν μείωσε η ιδιοκτήτρια την πλευρά, αφετέρου δημιουργείται πρόβλημα σε όλη την πολυκατοικία. Χαρακτηριστικά μου είπε: "πνίξτο ρε παιδάκι μου το κουνέλι". ...

Ας το πνίξει κι ας κραταει στην άκρη 30χιλ για διοικητικό πρόστιμο τα επόμενα 10 και χρόνια όταν κι αν σκάσει η πατάτα στα χέρια του.

Το ίδιο συνιστώ κι εγώ. ...

Οπότε περίπου το ίδιο λέμε. Σημείωσε εσύ και σε ένα δικό σου ημερολόγιο τι του είπες πότε του το είπες οπότε αν μετά από 3 με 5 χρόνια σου αρχίσει την γκρίνια δεν μου το είπες του λες μέρα τάδε σου είπα τα τάδε.

Του λες κι αυτό από την αρχή να το ξέρει για να καταλάβει το σοβαρό του ζητήματος και να είναι δική του συνειδητή επιλογή.

Προστατεύεις το όνομα σου και την φήμη σου έτσι (νομίζω).

.....ο τζακας.......... διαφορες αποψεις για τον αεραγωγο ..................να μου πειτε και την δικη σας αποψη?

...

μας λες μερικές απο τις "διάφορες" απόψεις του τζακά?

Δεν το φτιάξαμε εμείς για να ξέρουμε τι είχε στο μυαλό του ούτε είμαστε φόρουμ συλλογής γενικά και αόριστα απόψεων.

Η υπαγωγή στις διατάξεις του 4178 αφορά πολεοδομικές παρατυπίες ή αυθαιρεσίες και όχι ιδιοκτησιακές.

Οπότε ως προς τι να το υπαγάγεις αφού όπως λες έχουν εφαρμοστεί τα σχεδία της εγκεκριμένης άδειας?

Τα θέματα που άπτονται της σύστασης και των συνημμένων σχεδίων στα συμβόλαια ας τα λύσουν με τον συμβολαιογράφο.

Και φυσικά θα πρέπει να ενημερωθούν τα συμβόλαια να είναι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα και εφαρμοσμένα σχέδια. Αν δεν το κάνουν πρόβλημα τους.

... µεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισµό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν.4178/2013)...

Προσωπικά και έχοντας υπ όψιν αυτό όπως και το ότι οι ερμηνείες και διευκρινίσεις και οι τροποποιήσεις στους νόμους στην Ελλάδα είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση, συνιστώ σε όλους τους πελάτες μου να γίνει η μετάβαση από έναν νόμο που έχει κριθεί αντισυνταγματικό σε έναν που δεν έχει κριθεί.

Σήμερα ως είναι τα πράγματα η διαδικασία είναι απλή και στην πλειοψηφία των περιπτώσεων δεν αλλάζει το πρόστιμο.

Αύριο δεν ξέρω.

Οπότε εγώ συνιστώ αυτό ως πιο ορθή διαδικασία για την προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη.

Λύσε αυτό που μπορείς σήμερα διότι αύριο δεν έχω την νομική βεβαιότητα ότι θα είναι το ίδιο απλό.

Πράξε όπως νομίζεις. 

Υπενθυμίζω δεν βάζουμε ούτε υποδεικνύουμε τιμές υπηρεσιών μηχανικού.

Από πού προκύπτει η υποχρεωτική μεταφορά????

απ το ότι ο 4014 έχει κριθεί αντισυνταγματικός (τελεσίδικα) και τον αντικατέστησε ο 4178... 

δεν πάει αυτόματα απο τον ένα στον άλλο η υπαγωγή.

Ναι είναι αναγκαία η άδεια δόμησης όπως και οι μελέτες για να δόμησης. (αρκεί να έχεις το δικαίωμα πολεοδομικό / στατικό / ιδιοκτησιακό.)

Σχετικά με το κόστος απαγορεύεται σε αυτό το φόρουμ η αναζήτηση τιμών υπηρεσιών μηχανικού.

Το θέμα σου το μεταφέρω στην ενότητα για ιδιώτες και κλειδώνει ως ολοκληρωμένο στις ερωτήσεις που είχες.

....κλεινω ραντεβου με ειδικο.

Σοφή κίνηση.

Και η ερώτηση είναι ευκολακι και όχι δύσκολη… η περιγραφή της υφιστάμενης κατάστασης είναι το πρόβλημα. 

Φιλος εκανε αναληψη 420Ε την Τεταρτη και χθες παλι αλλα 420Ε.

τώρα ξαναγυρνάμε στην αγωνία αν θα έχουμε να τραβάμε τόσο συχνά 420ευρω…     

...

.ι ... ο καθενας μπορει να κλεισει τα παραθυρα του το point ομως ειναι ...

Το ποιντ αγαπητέ μου είναι ότι δεν μπορείς καν να μας πεις αν είναι ιδιοκτησία οικοπέδου σου ή άλλη ή η ίδια.

Και το ποιντ αν είναι άλλη είναι ότι αν εσύ άνοιξες παράθυρο στο όριο ιδιοκτησίας τότε κι αυτός σήκωσε τοίχο στο όριο το δικό του.

Δεν τα πάμε καλά με τηλεπάθεια οπότε ή βάζεις καλά σχεδία και ιδιοκτησίες μπας και βοηθήσουμε λιγουλάκι.

Ή πιο σωστή και τελική λύση για εσένα (όχι για εμάς) είναι να καλέσεις έναν μηχανικό να δει τι τίτλους έχεις εσύ τι έχει ο άλλος τι έχουν τα εγκεκριμένα σχεδία να κάνει και αυτοψία στα ακίνητα σας και να σου πει κάτι εμπεριστατωμένο άνευ Πόιντ.

Σίγουρα θα πληρώσεις κάτι αλλά υπάρχει η πιθανότητα (όχι βεβαιότητα) να τα γλυτώσεις από δικαστήρια (που πονανε για τα καλά) ή από γιατρούς για ψυχοθεραπεία (κι αυτά πονάνε).

Καλά κουράγια καλοκαιριάτικα … 

Δεν μας εξηγείς σε καμία από τις περιπτώσεις αν είναι δυο διαφορετικά οικόπεδα το δικό σου και του γείτονα ή αν είναι κάποια κάθετη συνιδιοκτησία ή κάποιο ενιαίο συγκρότημα οπότε δεν μπορεί να βγει άκρη ούτε με τα σκαρίφημα σου.

Συνοπτικά σε ιδιοκτησία του (μεσα στα όρια του) μπορει ο καθένας να κλεισει τα παραθυρα του. Αν σε φώτιζαν ή μη δεν είναι δικό του ζήτημα.

Εσύ πρέπει να έχεις επάρκεια φωτισμού από ακάλυπτο του δικού σου οικοπέδου ή από δημοσίους χώρους και όχι διάμεσου ιδιοκτησίας άλλων.

Χρυσός κανόνα Α για τα λειτουργικά συστήματα και ειδικά της Microsoft.

Περιμένεις 6 μη πω και 12 μήνες πριν πας σ αυτά. Άσε τους άλλους να βγάλουν το φίδι απ την τρύπα.

Αν έχεις χρόνο για κάψιμο και δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες να παραδώσεις τότε γίνε κι εσύ εθνικός ευεργέτης (άλλους  ).

Προσωπικά είμαι ακόμα στο 7 και κρίμα που δεν μπορούσα να κρατήσω κι άλλο τα XP.

...

Επισης, αν καθε φορα αυξανω τα τμ με νεα μετρηση, που μπορω να σταματησω??Εχω καποιο οριο αποκκλισης?

Μας έγραψες πόσο ήταν οι διαστάσεις στους τίτλους, δεν έγραψες όμως πόσο είναι οι τελικά διαμορφωμένες διαστάσεις σήμερα ως έχει το οικόπεδο που είναι σημαντικό.

Δεν έγραψες κι αν το οικόπεδο έχει ένα απλό σχήμα 4 πλευρών ή έχει πιο σύνθετο σχήμα και οι διαστάσεις των πλευρών του αν επιδέχονται ερμηνεία το όριο τους (άρα και η διάσταση τους)

Σε ότι αφορά το να αυξάνεις σε κάθε μέτρηση τα τμ και να ρωτάς που μπορείς να σταματήσεις είναι άκαιρο.

Το όριο σφάλματος που υπάρχει σε μετρήσεις είναι με βάση την υφιστάμενη κατάσταση και όχι τίτλους και χαρτιά.

Γη αποτυπώνουμε (Τοπογραφικό) και όχι αποτύπωση τίτλων με μπαλαμούτι (Τοποσυμβολικό)… 

 

..

Στην δική μου περίπτωση τα πράγματα πήγαν πολύ καλά και έμεινα πολύ ευχαριστημένος με την όλη δουλειά (για όποιον ενδιαφέρετε σας παραχωρώ το link της εταιρείας εδώ: 

...

δεν είναι κομψό με την καλημέρα σε ένα σάιτ και μάλιστα μηχανικών να βάζεις λινκ προϊόντων,

Παρακαλώ αν είσαι μηχανικός γράψε την ειδικότητα σου.

Το λίνκ φυσικά αφαιρέθηκε και να μη ξαναμπεί.

και πολλά... όχι κάτι λίγα χιλιάρικα