Didonis

Υπέροχη λύση. Συνδυάζει την αναγκαιότητα την λειτουργικότητα την οικονομία και την αισθητική αξιοποιώντας με ιδιαιτέρα καλό τρόπο και υλικά και εργασία κατασκευής μαζί με την τυποποίηση μεθοδολογίας. Συνοπτικά έμενα μ αρέσει και συγχαρητήρια στους συναδέλφους.

Ο Ρεπόρτερ μας των ειδήσεων ζητά αύξηση για να βάλει νέες ειδήσεις….

Καταργήθηκαν οι μήτρες από φενιζόλ μιας χρήσης??? και μια ωραία μπετόβεργα ρετάλι για την σούπα? (έχω και καιρό να μυρίσω μπετονιέρα γμτ)

Κάπου χάθηκα… Άλλο ήταν το ερώτημα και τώρα συζητάμε αν τα δοκίμια ανεβάζουν το κόστος ή αλλάζουν τα ποσοστά… !!! Και τα σίδερα ανεβάζουν το κόστος… και τα S τα εργατικά … δεν το κατάλαβα. Κάθε ριξιά που έχουμε υπάρχουν μερικά βασικά δεδομένα. Πρώτο η εταιρία να είναι αξιόπιστη και με σωστό νταμάρι. Να μη είναι σε απόσταση μεγαλύτερη των 30 λεπτών μαξ 45. (η βαρέλα όχι ΙΧ) Οπότε φτάνει η βαρέλα τσεκάρουμε ώρα αναχώρησης στην καρτέλα. Παίρνουμε δείγματα δοκιμια πάντα. Ακόμα κι αν δεν πάρουμε απ όλες τις βαρέλες ακόμα και αν δεν τα στείλουμε πάντα για έλεγχο ο φόβος φιλαει τα έρημα που λένε… Κόστος ξεκόστος για αυτά… όποιο και να είναι το θεωρούμε ανελαστικό και τέλος.

Όμως μη το υποτιμάς τόσο. Οι συνάδελφοι από ΤΕΙ για κάποια δικαιώματα (ενεργειακοί ή και άλλα) μετρούσε από ημερομηνία εγγραφής ΕΕΤΕΜ… Κατά τα άλλα είναι θέματα επιλογών όπως και στάσης ζωής και τα του οίκου σας δεν τα ξέρω καν.

Χωρίς να είμαι ειδικός αφού έχω άλλη ειδικότητα θα σου συνιστούσα να κάνεις εγγραφή στην ΕΕΤΕΜ που ανήκεις. (μη ξεχνάς ότι θα υπάρχουν χιλιάδες απόφοιτοι ΙΕΚ ή από αλλα που δεν έχουν καν αυτό το δικαίωμα να γραφτούν στην ΕΕΤΕΜ) 1ον Δεν σε δεσμεύει όπως όσοι είναι γραμμένοι στο ΤΕΕ (διπλωματούχοι) να σου γίνει και αυτόματα εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ που οι ασφαλιστικές εισφορές είναι μεγάλες. 2ον η εγγραφή θα είναι 50 ή 70 ευρώ (τηλεφωνάς και μαθαίνεις). 3ον από την ημερομηνία εγγραφής στην ΕΕΤΕΜ τεκμηριώνεις ημερομηνία που θα προσμετρά ως έναρξη στην ειδικότητα σου. Μπορεί σήμερα να μη σου χρειαστεί σε 5 ή σε 10 χρόνια μπορεί να το χρειαστείς. Ποτέ δεν ξέρεις. Δεν προσμετρά η ημερομηνία κτίσης πτυχίου αλλα η εγγραφή στην ΕΕΤΕΜ. Φυσικά με τον χρόνο θα προσμετρά σημαντικά περισσότερο το πορτοφόλιο του έργου σου και όλα τα αλλα θα είναι ασήμαντα. Τώρα αν θα χρειαστεί κάθε χρόνο να πληρώνεις το 50 ή όχι για να έχεις τα χρόνια, δεν το νομίζω, αλλα πιο ενήμεροι συνάδελφοι σου θα μπορέσουν να σου πουν. 4ον κάνε και την εγγραφή ως απόφοιτος ΤΕΙ για να έχεις πρόσβαση σε συστήματα στο ΤΕΕ. Είναι τσάμπα (δεν ξέρω αν πληρώνεις κι εσύ εγγραφή όπως εμείς) και δεν σε δεσμεύει με ΤΣΜΕΔΕ (ο μεγάλος νταλκάς). Κι αυτό άχρηστο τώρα για εσένα σε 5 ή 10 χρόνια μπορεί να σου φανεί χρήσιμο ή μπορεί τότε να ζητούν ειδικές διαδικασίες για να έχεις το δικαίωμα να κάνεις. Μη ξεχνάς ότι η υπογραφή με ή χωρίς δικαιώματα πάντα έχει μια αξία. Μικρή η μεγάλη θα εξαρτηθεί από εσένα και την διαδρομή σου. Αυτά είναι μόνο το α .... Αλλα αφού μπορείς να το έχεις, μη το πετάξεις. Καλό ξεκίνημα στην επαγγελματική σου καριέρα

Από 18% έως 20% περίπου. Αλλάζει αν είναι μονοκατοικία ή τμήμα πολυωρόφου οικοδομής και ανάλογα με το είδος κατασκευής. + εσκαφες 6% περίπου. Είναι μεσοσταθμικα φυσικά αυτά για Αττική με σημαντικές αποκλίσεις ανα κτίριο. (πχ ενδεικτικά άλλο το κτίριο να έχει όλο επένδυση με πέτρα κι άλλο να είναι συμβατικό, άλλο ένα κτίριο να έχει πολλά εξτρά από εγκαταστάσεις κι άλλο να είναι στεγνό ή με τα ελάχιστα Αλλάζουν από περιοχή σε περιοχή, σεισμική ζώνη ακόμα και ευχέρεια πρόσβασης κλπ Αλλάζουν αν κάνεις αυτεπιστασία κι άλλο καλή και επιστάμενη επίβλεψη με επιλεγμένα συνεργεία. Γενικα με στατιστικά απέφυγε σαν ο διάολος το λιβάνι να βγάλεις συμπεράσματα τι θα πληρώσεις από μόνος σου διότι θα εφαρμόσεις την μπακαλική μέθοδο. Τελικά. Κάνε αυτό που σου λέει ο ΚΑΝΕ

Σε δικηγόρο και άμεσα ασφαλιστικά μέτρα. Δεν έχει κανένα δικαίωμα να καταργήσει την κάθετη στήλη απορροής των λυμάτων και ότι βλάβες προξένησε στο διαμέρισμα να τις απαιτήσουν με τα ασφαλιστικά μέτρα κατ αρχήν και σε κανονική δικάσιμο μετά. Καλό κουράγιο στον πελάτη σου.

Βρε Terry δεν τα ψάχνω και δεν με ψάχνουν… διατηρούμε εδώ και πολλά χρόνια μόνο μια πλατωνική σχέση…. μακριά κι αγαπημένα ... Το δικαστικά στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι το πρόβλημα με την υπαγωγή στον 4178…

Δεν υπαρχει η δυνατότητα άθροισης δόμησης από διαφορετικές άδειες. Η πολεοδομία δεν θα σου δώσει καμια γραπτή απάντηση για την υπαγωγή στον 4178. Οφείλει όμως να λάβει μέτρα για την ανακολουθία των αδειών που έχει εκδώσει. Ο μηχανικός της 2ης άδειας δεν θα πάει άμεσα δικαστήριο αλλά πρώτα πειθαρχικό και μετά ανάλογα αν τον κυνηγήσουν μπορεί και δικαστήριο (δεν νομίζω να είναι αυτεπάγγελτο αλλά αυτό το ξέρουν οι νομικοί). Ο μηχανικός της υπαγωγής (που κάνει την χάρη) πάει άμεσα δικαστήρια χωρίς να χρειαστεί πειθαρχικό. Κράτησε μας ενήμερους με το τι θα γίνει. Ίσως φανεί χρήσιμο. Και προσπάθησε όπου έχεις απαντήσεις από φορείς να είναι γραπτά με βάση γραπτό αίτημα σου με πρωτόκολλο παραλαβής και όχι προφορικά.

Ok ΚΑΝΑ ας το κάνει και ο θεός βοηθός… Από τα γραφόμενα του συναδέλφου εγώ κατάλαβα ότι καμια από τις άδειες δεν δείχνει την υπάρχουσα κατάσταση που έχει δομηθεί. Η κάθε μια δείχνει κάποια από τα κτίρια. Όλες μαζί δείχνουν όλα. Καμια όμως όλα τα κτίρια. Κι εσύ λες ότι είναι νόμιμα όλα αφού σε κάποια από τις άδειες το δείχνει. Να δω με βάση ποια άδεια θα γίνει η τελική σύγκριση την υπάρχουσας κατάστασης. Τεσπα δεν έχω κάτι άλλο να προσθέσω. O Μηχανικός που θα το υποβάλει θα έχει ολη την ευθύνη.

"Η άδεια (λέει) δεν έχει ανακληθεί" Όχι "Oι άδειες (με αντικρουόμενα δεδομένα) δεν έχει ανακληθεί" Άποψη μου όποιος συνάδελφος το παραβλέψει αυτό είναι πασιφανές με βάση και την αυτοψία που έκανε πάει φιρί φιρί να φάει πειθαρχικό + ακύρωση υπαγωγής = πολλά προβλήματα… Έχει υπάρξει προηγούμενο με 4 αντικρουόμενες άδειες στο ίδιο γήπεδο για προ 4014 εποχή και υπαρχει απόφαση ότι η πρώτη (με αριθμό πρωτοκόλλου) που είχε κατατεθεί ισχύει και όλες οι άλλες ακυρώθηκαν και οι 3 διαφορετικοί μηχανική έφαγαν πειθαρχικό τότε κατ αρχήν από το ΤΕΕ. Έτσι για την ιστορία να σας το περιγράψω. Ιδιοκτήτης γήπεδο 4 στρέμματα ανέθεσε σε 4 διαφορετικούς μηχανικούς να του βγάλουν άδεια για 200τμ στον καθένα (όσο ήταν και το μαξ όριο που είχε). Το γήπεδο ήταν αδόμητο στην ανάθεση. Ο ιδιοκτήτης ζήτησε από τον κάθε ένα ξεχωριστά η τοποθέτηση του 200τμ από τον κάθε ένα σε άλλη θέση (4 γωνιές περίπου). Οι άδειες βγήκαν Ο ιδιοκτήτης έκτισε τα 4 Χ 200 Με κάποιο τρόπο η υπόθεση έγινε κάποια καταγγελία και το πήραν είδηση στην πολεοδομία. Ακυρώθηκαν οι 3 και έγκυρη μόνο η πρώτη Οι μηχανικοί έφαγαν πειθαρχικό παρ ότι όταν είδαν το γήπεδο και έκαναν ο καθένας ξεχωριστό τοπογραφικό δεν υπήρχε κτίσμα. Τέλος. Υ.Γ. επικουρικά δε οι απαντήσεις στις ερωτήσεις του ΤΕΕ δεν είναι κάν εγκύκλιος .... Σε δικαστήρια θα ισχύσει ο νόμος ή η ερμηνεία του πνεύματος του νόμου (λέμε τώρα) Ο δε ιδιοκτήτης δεν πρέπει να είναι τόσο φανατικός με το νομότυπο και ψάχνει τρόπους να βγάλει από την μύγα ξύγκι όπως έκανε και με το γήπεδο του.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας αν έχει γίνει προ 4014 είναι έγκυρος. Ο τίτλος αφορά την ιδιοκτησία της γης και εξ αυτής της ιδιοκτησίας τα όσα περιέχει. Οπότε προ 2011 δεν υπήρχε η απαίτηση πολεοδομικής νομιμότητας των δομημάτων και να ενέχει η μη νομιμότητα αυτών την διαδικασία μεταβίβασης τίτλου. Το ότι ενδεχόμενα υπαρχει απόκρυψη φορολογικής ύλης και άλλα δεν είναι θέμα που αφορά τον μηχανικό.

Η πρώτη άδεια ειναι η μονη έγκυρη , Όλες οι επόμενες αφού έχουν απόκρυψη της πρώτης ειναι προς ακύρωση. Διαδικασία ακύρωσης πρεπει να την κάνει η πολεοδομία και θα υπάρχουν και συνέπειες για τους μηχανικούς που υπέγραψα μελέτες και επιβλεψεις Με την ακύρωση η πολεοδομία θα επιβάλει και πρόστιμα Με βάση αυτά θα υπαχθει το ακίνητο στον 4178 με επιλογή ότι θα βγει νεα άδεια Άρα θα σταματήσουν τα πρόστιμα αυθαίρετου θα πληρώσει το παράβολο Νομιμοποιεί ότι θα εχει ως υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης Ότι δεν μπορει να νομιμοποιηθεί το υπαγάγει στον 4178 Και τέλος

Για δες και το πιο περίεργο όπου το 90% των θεμάτων που όπως εσύ λες «καθαρά» αρχιτεκτονικών για αρχιτεκτονική πόλης κτιρίων διαγωνισμών βραβεύσεις και δείγματα εργασιών το 90% των σχολιαστών είναι από ΠΜ και Μ.Μ…. Ειδικά αν κάνουν και «ανάλυση» αρχιτεκτονικής το ποσοστό ανεβαίνει. Πριν ανακατευτώ με τα του φόρουμ ούτε καν θα είχε περάσει από το μυαλό μου αυτό το γεγονός να σου πω την αλήθεια. Φυσικά δεν έχω γνώση των αρχιτεκτονικών έργων που έχουν κάνει η πλειοψηφία των σχολιαστών οπότε να υπαρχει και ένα μέτρο σύγκρισης της κριτικής προσέγγισης που κάνουν … αλλά το προσπερνάμε αυτό.

λάθος συμπέρασμα.

Τότε κάνε καλή συνεννόηση με την μηχανικό σου. Σημαντικός παράγοντας για επιλογή σκυροδέματος είναι η χρονική απόσταση που θα έρθει η βαρέλα και η γενική αξιοπιστία που έχει η κάθε εταιρείας. Πέρα από μια εταιρία στην Αττική (που σαφέστατα δεν μπορώ να ονοματίσω) η οποία δεν έχει καλό υλικό στο νταμάρι της οπότε και το σκυρόδεμα της πάσχει όλες οι άλλες έχουν την δυνατότητα καλής ποιότητας υλικό. Για να μη ανησυχείς η μια είναι ιδιαίτερα μακριά από εσένα οπότε θα είναι σπάνιο να την επιλέξεις. Επιμένω η πιο καλή επιλογή θα γίνει με τον μηχανικό σου. Να γνωρίζει και η εταιρεία ότι στο έργο θα είναι και ο ίδιος ο οποίος θα παραλαμβάνει και θα ελέγχει τα αναγκαία ποιοτικά χαρακτηριστικά. Οπότε είναι ακόμα πιο καλά ο ίδιος να μιλήσει με την εταιρεία για τα πάντα κι εσύ στο τέλος μονο για να πληρώσεις.

τον μηχανικό σου που θα επιβλέψει τον συμβουλεύτηκες?

1- Το μονο σίγουρο φαίνεσθαι είναι το αεροδυναμικό. Το ενεργοβορο δεν μπορείς να είσαι σίγουρος και ανάλογα πως είναι ο προσανατολισμός του έχει τα στοιχεία αξιοποίησης της κίνησης του ήλιου. 2- Δεν είναι υποχρεωτικό το «εντάσσεται». Εσένα ετσι στα βιαστικά χωρίς να το αναλύσεις σ αρέσει αυτό που βλέπεις ως εικόνα? 3- Καλός ο ορισμός του Κωνσταντινίδη (αν θυμάμαι καλά) για δοχεία ζωής.. αλλα έχει μεγάλο εύρος ερμηνείας… οπότε ναι, μπορεί, ίσως. Το βασικό είναι οι ανάγκες της ομάδας ανθρώπων που θα κατοικούν εκεί ανταποκρίνεται και στις επιθυμίες και ανάγκες τους σε συνδυασμό με τις δυνατότητες τους? Και το φαίνεσθαι πολλές φορές είναι κι αυτό ανάγκη ή επιθυμία…. Η αρχιτεκτονική σύνθεση δεν είναι ούτε κλισέ ούτε 1+1=2 …. Είναι σύνθεση δεδομένων υλικών και άυλων.

σωστός και ειδικά για αυτό να μας γράφουν τι ζητουν όχι μόνο να λένε προφορικά. Στις παρατηρήσεις.

αφορ'α τοπογραφικό για άδεια δόμησης? αν ναι βάλε το ίδιο που έχεις και στο διάγραμμα δόμησης. πχ Χ τ,μ φύτευση Χ δέντρα δεν γράφουμε και τι δέντρα είναι ή και τι λουλούδια θα βάλουμε. Η επιφάνεια πρασίνου ενδιαφέρει και ο αριθμός δέντρων. (τώρα άν είναι μπαζάι δέντρα δεν ξέρω)

Από ακόμα πιο ινσάιτ ινφορμέισον ο CEO της VW όταν τον ρώτησαν αν η ίδια ρύθμιση υπαρχει και στα οχήματα που κυκλοφορούν στην Ευρώπη και η απάντηση του ήταν ότι δεν είχε τα δεδομένα για να απαντήσει. Β ενημέρωση Η Γαλλία δήλωσε ότι θα κυνηγήσει κι αυτή στη χώρα της και τα Γαλλικά αμάξια…. Και φυσικά επειδή οι γάλλοι αν γνώριζαν ότι έχουν πρόβλημα τα γαλλικά σιγά μη έκαναν τόσο αυθόρμητα αυτή την δήλωση. Οπότε είναι παραπέτασμα καπνού μιας και θα ελέγξουμε τα δικά μας θα ελέγξουμε όλα… και τα Γερμανικά. (σεμνά σεμνά μη αγριέψουν) Όταν τα βουβάλια τσακώνονται και είσαι λίγο πιο μακριά καλά είναι… αρκεί να μη είσαι στα πόδια τους.

Τα τούβλα παραλαμβάνουν τα φορτία της επιφάνειες τους τα οποία μεταφέρουν στα δοκαράκια και τα οποία τα μεταφέρουν στους περιμετρικούς δοκούς. Αν βρω λίγο χρόνο θα ψάξω να βρω μερικές εικόνες που να βοηθούν. Αν έχεις κάποιο έργο σου κατά νου πες το να το κάνω σύντομα

Εστιάζεις την προσοχή στου στο δοκαράκι. Δηλαδή την travetta που πιθανολογώ ότι έκανες και την γοογλε αναζήτηση σου. Το βασικό δομικό δεν είναι το δοκαράκι αλλα το ειδικό σε μέγεθος τούβλο. Αυτό είναι το Α και μπορείς να το στηρίξεις ή με τα δοκαράκια με οπλισμό που έχουν τυποποιήσει πια ή μπορείς να τα στηρίζεις με μεταλλικά προφίλ. Σχήμα αντεστραμμένο Τ. Φτιάχνεις κάναβους με μεταλλικούς δοκούς και μετά με τα μικρά μεταλλικά Τ. και γέμισμα με το ειδικό σε μέγεθος τούβλο. Με τα μεταλλικά στην ουσία το σκυρόδεμα έχει ελαχίστη έως μηδενική συμμετοχή στο γέμισμα. Τα μεταλλικά φυσικά εδράζονται στα περιμετρικά δοκάρια του κτιρίου που άνετα μπορεί να είναι κλασικό σκυρόδεμα. Κεντρικός στόχος είναι πάντα μείωση του εργατικού χρόνου στο εργοτάξιο κι ας ανέβει στο εργοστάσιο τυποποίησης και προκατασκευής. Τα εργατικά ανεβάζουν και το κόστος και τον χρόνο αλλα και την τεχνική αβεβαιότητα τελικής εφαρμογής. 3 παράγοντες που είναι αρκετά καλά ελεγχόμενες με αυτή τη μέθοδο.

Είναι ιδιαίτερα διαδομένος τρόπος κατασκευής στην Ιταλία. Κι αν έχεις μια καλή εμπειρία αλλα και μια υποδομή με τα ανάλογα υλικά (όπως έχει η Ιταλία παντού σε οποιοδήποτε χώρο με υλικά οικοδομών) τότε είναι και γρήγορη η τοποθέτηση πιο ελαφριά κατασκευή από τις πλάκες που έχουμε εδώ με άριστο τελικό αποτέλεσμα. Μερικές φορές όμως ειδικά σε κατασκευές δεκαετίας 50- 70 έχει ταλάντωση όταν περπατάς …. Φυσικά δεν πέφτει . Φυσικά θέλει μια αρχική οργάνωση για την Ελλάδα εκτός κι αν έχεις ένα αρκετά μεγάλο μέγεθος εργοταξιακου συγκροτήματος που την φτιάχνεις όλη την οργάνωση μονο σου και θα πρέπει να εισαγάγεις τα ειδικά μεγάλα τούβλα με μήκος >90εκ. Ανοίγματα με αυτή την τεχνική χωρίς ιδιαίτερα υπολογιστικά προβλήματα τα 7 μέτρα μαξ. Για μεγαλύτερα ανοίγματα βάζεις μεταλλική δοκό ενδιάμεσα και άλλα 7 μετά... κλπ. Τεσπα … έχει πολλά μπιχλιμπίδια… βολικά όμως, καθαρά και με λιγότερα εργατικά.