Didonis

Ορθά λες νομικά… άρα ιδιοκτησιακά… άρα με τον συμβολαιογράφο τους και τον δικηγόρο τους. Δεν είναι δικό μας θέμα ως μηχανικοί. Στην τελική δεν είμαστε δια πάσα νόσο κλπ κλπ… Όταν τα βρουν στα «νομικά» ας αφιερώνεις κι εσύ μετά τον δικό σου χρόνο να τους φτιάξεις τις νέες κατόψεις τους νέους πίνακες ή ότι άλλο ζητηθεί «νομικά». Μέχρι να γίνουν όλα αυτά εσύ θα τρέχεις και τσάμπα και δεν θα γίνει τίποτα διότι είναι άλλων το ζήτημα.

Με διαφορά στα 40εκ σε εξωτερική πλευρά του κτιρίου (δηλαδή το νόμιμο περίγραμμα) έχεις πολεοδομική παράβαση. Τα τμ δεν είναι το μοναδικό δεδομένο που ελέγχουμε άλλα και οι πλευρικές διαστάσεις. Τα τμ του διαμερίσματος αν δεν αλλάζουν δεν είναι το βασικό διότι μπορεί να κερδίζουν επιφάνεια από εσωτερικές μικροαλλαγες που στην τελική δεν επηρέαζαν τον ΣΔ και ΣΚ του κτιρίου. Αν κατάλαβα καλά όπως το περιγράφεις εσύ έως τώρα πρέπει να μπει στον 4178. Το ότι δεν τα έκανε η ιδιοκτήτρια συγγενής σου και δεν είναι ευθύνη της αλλά του μηχανικού ή του κακού μάστορα ή του οποιουδήποτε άλλου κακού, δεν μας αφορά όταν κάνουμε έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας. Όποιος είναι ιδιοκτήτης τώρα έχει την ευθύνη και το κόστος να το φέρει στα ισα του. (διότι τώρα χάνει 40εκ από κάπου) Ας το πνίξει κι ας κραταει στην άκρη 30χιλ για διοικητικό πρόστιμο τα επόμενα 10 και χρόνια όταν κι αν σκάσει η πατάτα στα χέρια του.

Οπότε περίπου το ίδιο λέμε. Σημείωσε εσύ και σε ένα δικό σου ημερολόγιο τι του είπες πότε του το είπες οπότε αν μετά από 3 με 5 χρόνια σου αρχίσει την γκρίνια δεν μου το είπες του λες μέρα τάδε σου είπα τα τάδε. Του λες κι αυτό από την αρχή να το ξέρει για να καταλάβει το σοβαρό του ζητήματος και να είναι δική του συνειδητή επιλογή. Προστατεύεις το όνομα σου και την φήμη σου έτσι (νομίζω).

μας λες μερικές απο τις "διάφορες" απόψεις του τζακά? Δεν το φτιάξαμε εμείς για να ξέρουμε τι είχε στο μυαλό του ούτε είμαστε φόρουμ συλλογής γενικά και αόριστα απόψεων.

Η υπαγωγή στις διατάξεις του 4178 αφορά πολεοδομικές παρατυπίες ή αυθαιρεσίες και όχι ιδιοκτησιακές. Οπότε ως προς τι να το υπαγάγεις αφού όπως λες έχουν εφαρμοστεί τα σχεδία της εγκεκριμένης άδειας? Τα θέματα που άπτονται της σύστασης και των συνημμένων σχεδίων στα συμβόλαια ας τα λύσουν με τον συμβολαιογράφο. Και φυσικά θα πρέπει να ενημερωθούν τα συμβόλαια να είναι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα και εφαρμοσμένα σχέδια. Αν δεν το κάνουν πρόβλημα τους.

Προσωπικά και έχοντας υπ όψιν αυτό όπως και το ότι οι ερμηνείες και διευκρινίσεις και οι τροποποιήσεις στους νόμους στην Ελλάδα είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση, συνιστώ σε όλους τους πελάτες μου να γίνει η μετάβαση από έναν νόμο που έχει κριθεί αντισυνταγματικό σε έναν που δεν έχει κριθεί. Σήμερα ως είναι τα πράγματα η διαδικασία είναι απλή και στην πλειοψηφία των περιπτώσεων δεν αλλάζει το πρόστιμο. Αύριο δεν ξέρω. Οπότε εγώ συνιστώ αυτό ως πιο ορθή διαδικασία για την προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη. Λύσε αυτό που μπορείς σήμερα διότι αύριο δεν έχω την νομική βεβαιότητα ότι θα είναι το ίδιο απλό. Πράξε όπως νομίζεις.

Υπενθυμίζω δεν βάζουμε ούτε υποδεικνύουμε τιμές υπηρεσιών μηχανικού.

απ το ότι ο 4014 έχει κριθεί αντισυνταγματικός (τελεσίδικα) και τον αντικατέστησε ο 4178... δεν πάει αυτόματα απο τον ένα στον άλλο η υπαγωγή.

Ναι είναι αναγκαία η άδεια δόμησης όπως και οι μελέτες για να δόμησης. (αρκεί να έχεις το δικαίωμα πολεοδομικό / στατικό / ιδιοκτησιακό.) Σχετικά με το κόστος απαγορεύεται σε αυτό το φόρουμ η αναζήτηση τιμών υπηρεσιών μηχανικού. Το θέμα σου το μεταφέρω στην ενότητα για ιδιώτες και κλειδώνει ως ολοκληρωμένο στις ερωτήσεις που είχες.

Σοφή κίνηση. Και η ερώτηση είναι ευκολακι και όχι δύσκολη… η περιγραφή της υφιστάμενης κατάστασης είναι το πρόβλημα.

Άρχισαν οι σπατάλες…. Πριν είχαμε την αγωνία να πάρουμε 60ευρώ… τώρα ξαναγυρνάμε στην αγωνία αν θα έχουμε να τραβάμε τόσο συχνά 420ευρω…

Το ποιντ αγαπητέ μου είναι ότι δεν μπορείς καν να μας πεις αν είναι ιδιοκτησία οικοπέδου σου ή άλλη ή η ίδια. Και το ποιντ αν είναι άλλη είναι ότι αν εσύ άνοιξες παράθυρο στο όριο ιδιοκτησίας τότε κι αυτός σήκωσε τοίχο στο όριο το δικό του. Δεν τα πάμε καλά με τηλεπάθεια οπότε ή βάζεις καλά σχεδία και ιδιοκτησίες μπας και βοηθήσουμε λιγουλάκι. Ή πιο σωστή και τελική λύση για εσένα (όχι για εμάς) είναι να καλέσεις έναν μηχανικό να δει τι τίτλους έχεις εσύ τι έχει ο άλλος τι έχουν τα εγκεκριμένα σχεδία να κάνει και αυτοψία στα ακίνητα σας και να σου πει κάτι εμπεριστατωμένο άνευ Πόιντ. Σίγουρα θα πληρώσεις κάτι αλλά υπάρχει η πιθανότητα (όχι βεβαιότητα) να τα γλυτώσεις από δικαστήρια (που πονανε για τα καλά) ή από γιατρούς για ψυχοθεραπεία (κι αυτά πονάνε). Καλά κουράγια καλοκαιριάτικα …

Δεν μας εξηγείς σε καμία από τις περιπτώσεις αν είναι δυο διαφορετικά οικόπεδα το δικό σου και του γείτονα ή αν είναι κάποια κάθετη συνιδιοκτησία ή κάποιο ενιαίο συγκρότημα οπότε δεν μπορεί να βγει άκρη ούτε με τα σκαρίφημα σου. Συνοπτικά σε ιδιοκτησία του (μεσα στα όρια του) μπορει ο καθένας να κλεισει τα παραθυρα του. Αν σε φώτιζαν ή μη δεν είναι δικό του ζήτημα. Εσύ πρέπει να έχεις επάρκεια φωτισμού από ακάλυπτο του δικού σου οικοπέδου ή από δημοσίους χώρους και όχι διάμεσου ιδιοκτησίας άλλων.

Χρυσός κανόνα Α για τα λειτουργικά συστήματα και ειδικά της Microsoft. Περιμένεις 6 μη πω και 12 μήνες πριν πας σ αυτά. Άσε τους άλλους να βγάλουν το φίδι απ την τρύπα. Αν έχεις χρόνο για κάψιμο και δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες να παραδώσεις τότε γίνε κι εσύ εθνικός ευεργέτης (άλλους ). Προσωπικά είμαι ακόμα στο 7 και κρίμα που δεν μπορούσα να κρατήσω κι άλλο τα XP.

Μας έγραψες πόσο ήταν οι διαστάσεις στους τίτλους, δεν έγραψες όμως πόσο είναι οι τελικά διαμορφωμένες διαστάσεις σήμερα ως έχει το οικόπεδο που είναι σημαντικό. Δεν έγραψες κι αν το οικόπεδο έχει ένα απλό σχήμα 4 πλευρών ή έχει πιο σύνθετο σχήμα και οι διαστάσεις των πλευρών του αν επιδέχονται ερμηνεία το όριο τους (άρα και η διάσταση τους) Σε ότι αφορά το να αυξάνεις σε κάθε μέτρηση τα τμ και να ρωτάς που μπορείς να σταματήσεις είναι άκαιρο. Το όριο σφάλματος που υπάρχει σε μετρήσεις είναι με βάση την υφιστάμενη κατάσταση και όχι τίτλους και χαρτιά. Γη αποτυπώνουμε (Τοπογραφικό) και όχι αποτύπωση τίτλων με μπαλαμούτι (Τοποσυμβολικό)…

δεν είναι κομψό με την καλημέρα σε ένα σάιτ και μάλιστα μηχανικών να βάζεις λινκ προϊόντων, Παρακαλώ αν είσαι μηχανικός γράψε την ειδικότητα σου. Το λίνκ φυσικά αφαιρέθηκε και να μη ξαναμπεί.

και πολλά... όχι κάτι λίγα χιλιάρικα

Μια καναδική εταιρεία αναπτύσσει μια βιομηχανική μονάδα ανακύκλωσης που φιλοδοξεί να μετατρέπει διοξείδιο του άνθρακα σε φιλικό προς το περιβάλλον καύσιμο. Χρηματοδοτούμενη εν μέρει από τον Bill Gates, ο οποίος πρόσφατα ανακοίνωσε σχέδια επενδύσεων ύψους 2 δις δολαρίων σε καινοτόμες πράσινες τεχνολογίες στα επόμενα πέντε χρόνια, η νέα τεχνολογία θα αναμειγνύει το διοξείδιο του άνθρακα με υδρογόνο που προέρχεται από διάσπαση του νερού για να δημιουργήσει καύσιμο υδρογονανθράκων. Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας, είναι ευρέως γνωστό ότι το διοξείδιο του άνθρακα μπορεί να παραμείνει στην ατμόσφαιρα για εκατοντάδες χρόνια, επηρεάζοντας δυσμενώς το περιβάλλον και προκαλώντας κλιματική αλλαγή. Το σύστημα της εταιρείας Carbon Engineering θα μπορεί να προσλαμβάνει εκπομπές έως και 300.000 αυτοκινήτων, χρησιμοποιώντας μια συσκευή που απορροφά φυσικά το αέριο στην ατμόσφαιρα και το μετατρέπει σε υγρή μορφή που είναι πλούσια σε CO2. Η υγρή μορφή που δημιουργείται από το σύστημα κατευθύνεται στη συνέχεια σε ένα κύκλο αναγέννησης που εξάγει το διοξείδιο του άνθρακα, ενώ το αρχικό διάλυμα μπορεί να επαναχρησιμοποιηθεί. Το διοξείδιο του άνθρακα που δεσμεύεται μετατρέπεται σε ποιοτικό προϊόν υψηλής πίεσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αγωγούς ή να αποθηκευθεί υπογείως. Το νέο σύστημα μπορεί να απομακρύνει περισσότερο διοξείδιο του άνθρακα από ό,τι τα δέντρα και τα φυτά και δημιουργεί μια καθαρή ροή αερίου για χρήση σε βιομηχανικές εφαρμογές. Το σχέδιο για το σύστημα είναι στο μέλλον να λειτουργεί ως συμπλήρωμα για άλλα συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και να χρησιμοποιείται στον τομέα των μεταφορών. πηγή tvxs Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Το θέμα κλειδώνει ως «χαβαλές» έως ότου το δει και αποφασίσει αρμόδιος συντονιστής.

Αραχτός θα έλεγα… Χίλιες φορές τα δικά μας ξεκατίνιασμα αντί για τα κανάλια με τους και καλά εγκύρους δημοσιογράφους…. Για ένα πεα ρε γμτ… για την Ελλάδα….

το Τοπ 1 στην παραλία είναι να · έχεις την φραπεδιά · το σμάρτφον στο Μηχανικός · Λέιζερ να μετράς απόσταση τα μπικίνια · μεταλλική να ξύνεις την πλάτη σου · μετροταινία διότι μπορεί αν χρειαστεί να δέσεις και κάτι και το λέιζερ είναι άχρηστο για αυτό. · Να περιμένεις κάνα ΠΕΑ να περάσει και γιατί η καντίνα δεν έχει ΠΕΑ · πυξίδα για να βάλεις σωστά την ξαπλώστρα σε σχέση με τον πραγματικό μαγνητικό βορρά διότι το γουγλε ερθ είναι άχρηστο σε αυτή την περίπτωση... Παραδίπλα να έχεις τον συνάδερφο που έλαβε μέρος στις εξετάσεις (οπότε πιστοποιημένος) και τον κουβαλάς για να υπογράψει αλλά δεν τον αφήνεις να πάει μόνος στον πελάτη μη χαθεί η δημόσια σχέση.

!!! ..... Faethon11 ο καφές ,,,

Πολεοδομικά δεν υπάρχει κανένα ζήτημα και η διαχειρίστρια λέει μπούρδες. Επικουρικά ακόμα κι αν σε κανονισμό γράφει περί μη αλλαγή όψεων πάλι δεν αφορά την σιτα στον βαθμό που δεν είναι δομικό στοιχείο του κτιρίου οπότε πάλι λέει μπούρδες. Μια και μοναδική περίπτωση να μη λέει μπούρδες η διαχειρίστρια είναι ο ίδιος ο κανονισμός να γράφει σαφέστατα απαγορεύονται οι σιτες. Αν υπάρχει αυτό τότε σε παρακαλώ ανέβασε ένα αντίγραφο του τμήματος διότι θα είναι κλασικό παράδειγμα πως και οι κανονισμοί μερικές φορές γράφουν μπούρδες. Συνοπτικά να βάλει. (μη σου πω να βάλει κόκκινες για να δώσει και χρώμα στη ζωή της διαχειρίστριας που προφανώς κάπου την έχει καταχωνιάσει.)

Απ ότι θυμάμαι είχες πει ότι μένεις Παλαιό Ψυχικό… οπότε μη ανησυχείς. Από Ουγκάντα θα είναι καλύτερα.