Didonis

Γίνεται. Βγάζεις άδεια για την κατεδάφιση Συν βγάζεις άδεια για την προσθήκη. Ανάλογα με τους πολεοδομικούς Όρους του οικόπεδου σου, θα σου υπολογίσει ο μηχανικός σου πόσα τμ κτίζεις και ανάλογα την στατική κατάσταση του υπάρχοντας θα σου πει κι αν επαρκεί ως έχει ή θα χρειαστεί και ενισχύσεις ή άλλο. Αυτό είναι το Α. Κίνηση πρώτη πας σε Τεχνικό Γραφείο με τα σχεδία ή ότι έχεις παραμάσχαλα και σε καθοδηγούν. Καλό ξεκίνημα. (το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

σου έφτιαξα πρόχειρα ένα πρότυπο για Α4 και Α3 για να κάνεις τα βασικά. Έβαλα ενδεικτικά και τοίχο με μία πόρτα και ένα παράθυρο και διαστάσεις σεταρισμένες για την κλίμακα 1/50 σε μέτρα. πέτα τοίχους και πόρτες παράθυρα κράτα έστω μια από τις διαστάσεις πριν βάλεις δικές σου σε δικό σου σχέδιο μη χάσεις το σετάρισμα. Όλα αυτά στο model space. Βλέπεις την τελική κλίμακα εκτύπωσης τα Α4 και Α3 έτοιμα στα Layout. Ετοιμο για να σου βγάλει αρχεία PDF που τα εκτυπώνεις παντού. (με ρύθμιση ελάχιστο περιθώριο στον πρίντερ) στο Plot μη ξεχάσεις να τσεκάρεις το monochrome.ctb αν δεν έφερε την ρύθμιση αυτή στο δικό σου. Καλή επιτυχία. (Υπάρχει ειδική ενότητα για θέματα Acad όπου θα ενημερωθεί ο αρμόδιος συντονιστής να σου μεταφέρει το θέμα και υπάρχουν και αρκετές απαντήσεις κι εκεί πέρα των σωστών που σου είπαν οι συνάδερφοι εδώ) A4-3.zip

Εκτιμώ ότι οι εκταμιεύσεις θα αργήσουν λίγο. Είναι θέμα ρευστότητας κάθε τράπεζας. Άλλη ρευστότητα πχ έχει η Εθνική άλλη η Γιουρομπανκ…

Terry, άλλο η έγκριση από τις υπηρεσίες του Δανείου και άλλο να είχε προλάβει να είχε γίνει και η εκταμίευση στον λογαριασμό του δικαιούχου. Μερικές φορές (ακόμα και τις καλές εποχές) η τελική έγκριση δινόταν την Χ ημέρα και μέχρι να πέσουν οι τελικές υπογραφές και διαδικασίες ήθελε κάποιες λίγες ημέρες μέχρι να γίνουν. Οπότε αν έπεσε σε περίπτωση σαν αυτή ατύχησε και θα περιμένει όταν και όποτε έρθουν τα πράγματα σε μια ισορροπία. Τώρα δεν υπάρχει αυτή η ελάχιστα απαιτητή ισορροπία. (ας ρωτήσει ο BAS τον πελάτη… του είχαν ζητήσει να ανοίξει νέο λογαριασμό για την κατάθεση ή έδωσε υπάρχοντα λογαριασμό. Τσέκαρε αν έχουν μπει χρήματα έστω και με δέσμευση? Τα λέω αυτά διότι η τοκοχρεωση αρχίζει και μετρά από συγκεκριμένες ημερομηνίες της δανειακής σύμβασης)

Ξεκίνησε το ξεπούλημα μπας και μαζευτούν τα 50δις ... μ άρεσε το ΔΩΡΟ Ο ΓΑΗΔΑΡΩΣ ΓΕΙΑ ΝΑ ΚΟΥΒΑΛΑΟΙ ΤΩ ΓΑΛΑ .... έχει και εμαίλ ε...

Αν υπαρχει κάτι που μπορούμε να συμπληρώσουμε ή να διορθώσουμε για να είναι πιο εύκολη η εργασία σας ας ενημερωθώ συγκεκριμένα τι και θα γίνει. (ευχαριστώ και όλους για τα καλά σας λόγια. Εύχομαι πέρα από εμάς τους μηχανικούς να ρίχνουν και ματιές οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να αποκτήσουν σιγά σιγά την δυνατότητα να κρίνουν και οι ίδιοι πόσο χρήσιμο μπορεί να φανεί η φροντίδα του σπιτιού τους κι από ενεργειακής άποψης και όχι μόνο από μπετούγιες έπιπλα κλπ)

Πας στο γκισέ και κανεις αίτηση για e bank Ασε που την αίτηση αυτή συνήθως δεν την κάν στα γκισέ αλλα σε υπάλληλο στα γραφεία και δεν εχει ουρά Απλό ε

τα σχόλια για τα σχολεία θέλουν κι αυτά την προσοχή τους....

σοβαρά τώρα .... με 50 ευρώ κάνεις?

Η λύση σε πολλά απ αυτά είναι το e bank. Έχω χρόνια να πάω σε γκισέ τράπεζας και όλους τους λογαριασμούς και προ καπιταλ κοντρόλ από το PC μου… Στην Ελλάδα τα πραγματικά μεγάλα ποσά έχουν βγει από τους λογαριασμούς περισσότερο από 3 χρόνια πριν και υπήρχε ιδιαίτερο πρόβλημα να κλειδώσουν το e bankig παρά μόνο για πληρωμές εξωτερικού. Για Ελλάδα πληρωμές τα πάντα όπως πριν. Στην Κύπρο που υπήρχαν τραπεζικοί λογαριασμοί με σημαντικά νούμερα ανά καταθέτη κλείδωσε και αυτό για να προλάβουν.

τι να πω.... εύχομαι φυσικά να έχω καταλάβει λάθος για τον ΝΟΚ. Στον ΓΟΚ όμως πάντα ήταν με την προσθήκη.

με την προσθήκη. ο ΝΟΚ γράφει % της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. Άρθρο 11 Συντελεστής δόμησης/ 6. /α και με ΓΟΚ πάντα ο υπολογισμός του ΗΧ και των εξωστών ήταν με την προσθήκη και όχι επι συνόλου απο το σύνολο της ιστορίας του κτιρίου (με άλλους όρους δόμησης κλπ)

Συμπληρώνοντας στα σωστά που σου είπαν να σου επιστήσω την προσοχή στη διαδικασία της Τράπεζας. Για να έχεις ελπίδα να γίνει αποδεκτός ο περιορισμός βαρών θα πρέπει να καλύπτεις κάποια ελάχιστα όρια ασφαλείας των τραπεζών. Δηλαδή για να έχεις και μόνη σου μια ενδεικτική εικόνα. Αν το γήπεδο σου με τα κτίσματα ως είναι σήμερα έχει μια εμπορική αξία ας πούμε 100.000 ευρώ τότε κάνε έναν πρόχειρο υπολογισμό μόνη σου. 100.000 ως είναι σήμερα /2 αν το χωρίσεις στα 2 κι αν μ αυτή την κατάτμηση για κάποιους λόγους αξιοποίησης δεν αλλάζει η αναλογία αξίας. Άρα το κάθε κομμάτι να έχει εμπορική αξία από 50.000 ευρώ. Υπολόγισε στις πιο καλές εποχές η εμπορική αξία θα μπορούσε να καλύψει βάρος 70% της εμπορικής αξία ενώ τώρα με τα ζόρια κάπου στο 50% θα είναι. Δηλαδή κάπου στα 25.000 βάρος. Αν το ποσό που θες να περιορίσεις σε ένα από τα δυο είναι σημαντικά μεγαλύτερο μη το ξεκινήσεις καν. Τσέκαρε και μόνη σου κάνοντας τα δυσμενή σενάρια αξιών πριν αρχίσεις τα έξοδα αφού το ζητούμενο σου είναι το ζήτημα του βάρους.

Ενημέρωσε τον ότι ο νόμος προβλέπει να πληρώσει τα πρόστιμα ανέγερσης που έκανε μετά το 11 και να κατεδαφίσει τα αυθαίρετα. Αν έχουν δυνατότητα νομιμοποίησης ας την κάνει. Αν όχι κατεδάφιση. Αυτή τη φορά το ήξερε πολύ καλά ότι δεν μπορούσε να τα κάνει και τα έκανε. Εναλλακτικά αν δεν το κάνει μπορεί να ελπίζει σε 30 χρόνια μπας και βγει κάποιος επόμενος 4178 που να πάρει απαλλαγή. Αν δεν θα του έχουν κατασχέσει έως τότε το σπίτι με τις προσαυξήσεις κάθε χρόνο που θα έχει το πρόστιμο του. Δεν βλέπω άλλη λύση. Ας σου αναθέσει να το διερευνήσεις ώστε να πληρωθείς κι εσύ για την συμβουλή που θα του δώσεις μη τα θέλει όλα τσάμπα ο αυθαίρετος και στο τέλος 99% θα τους πεις αυτό που σου είπα. Με προκαταβολή την αμοιβή σου και όχι αν του πας επιθυμητό από τον ίδιο αποτέλεσμα. Τον γιατρό τον πληρώνουν ακόμα κι όταν τους κάνει διάγνωση καρκίνου με περιθώρια 3 μήνες ζωής. Μη το ξεχνάμε αυτό. Αν βρεις άλλη λύση να μας την πεις. Βαλε και ειδικότητα στο προφίλ σου σε παρακαλώ. Βοηθά τον διάλογο μας.

Βασίλη με τον χαμό που υπάρχει αυτές τις μέρες μη πας. Δεν θα ξέρει και ο κάθε υπουργός αν θα είναι στη θέση του την Πέμπτη ή και όλα αυτά τα οποία συμβαίνουν στη χώρα. Εύλογα εσύ (και πολλοί φυσικά) αγωνιά με το θέμα των ΠΕΑ αλλά στοίχημα ότι με όλα όσα συμβαίνουν και μόνο που θα το πεις θα πουν μα τι λέει αυτός? Εδώ ο κόσμος χάνετε και οι μηχανικοί με τα ΠΕΑ τους. Φιλική συμβουλή φυσικά αυτό και όχι κριτική.

Δεν έχω κάτι να προτείνω. Αν έχεις κάποιο οικόπεδο να σου προτείνω βέλτιστη αξιοποίηση με αρχιτεκτονική λύση να είσαι σίγουρος ότι έχω. edit Εγώ είμαι αρχιτέκτονας (μηχανικός) εσύ είσαι Πολιτικός (μηχανικός)

Άλλο αυτό το ΑΝ που λες κι άλλο το ΑΝ υπάρχουν 50 δις ακίνητη περιουσία που ζήτησαν οι δανειστές της Ελλάδας. Το δικό σου Αν (και άμα θες μπορώ να συμφωνήσω σε πολλά) αφορά να υπάρχει μια οργανωμένη χώρα, με νόμους που γράφουν 1, 2 ,3 και όχι 1, 2, 3, και χιλιάδες υποπαραγράφους σε άλλα νομοσχέδια και πράξεις. Σημαίνει να σταματήσουν να παίρνουν μίζες οι πολιτικοί μας άρχοντες οι διοικούντες και γενικά μερικές (λίγες) χιλιάδες σύμβουλων και παρατρεχάμενων κλπ κλπ… Δηλαδή να γίνουμε σοβαροί διότι σεμνά σεμνά 30 ή 40 χρόνια δεν είμαστε. Ούτε φυσικά τους τελευταίους 5 μήνες γίναμε. Το δικό μου όμως το ΑΝ αφορά όχι εμάς που ήμασταν και είμαστε για τα μπάζα… αλλά τους άλλους… Ξέρουν ότι αυτό που ζητούν δεν υπάρχει φυσιολογικά αλλά υπάρχει μόνο με καταλήστευση. Αυτό εσύ πως το ονομάζεις? Φίλοι? Σύμμαχοι? Δανειστές? Μα ακόμα και ο χειρότερος τοκογλύφος δεν σου βάζει τέτοιο όρο εκτός και αν έχει ήδη αποφασίσει να στείλει επαγγελματία δολοφόνο να σε καθαρίσει για να μη τολμήσει άλλος να κάνει το ίδιο. Οπότε μη μπερδεύουμε την δική μας πραγματική ανικανότητα με την «αγάπη» για το καλό μας τρίτων. Αν το κάνουμε τότε άθελα μας τους κάνουμε την μεγαλύτερη αβάντα. Άποψη μου φυσικά και μπορεί να λέω αρλούμπες και πράγματι ο Σόιμπλε ξενυχτά μέρα νύχτα πώς να κάνει καλό στην Ελλάδα.

Μπορείς να προσδιορίσεις τι εννοείς «πρόοδος αισθητικής» ή «πρόοδος αισθητικής κτιρίου». Εγώ προσωπικά δεν ξέρω για αυτό σε ρωτάω, μπας και λέμε κάτι άλλο με άλλα λόγια. Συμβαίνει καμιά φορά.

Δεν πα να πνίγουμε όλοι μας λέω εγώ… ξεχαρμανιασμα εσείς πήξιμο εμείς… Θα ρίξω πρόταση καπιταλ κοντρόλ στο γράψιμο σαν τα ΑΤΜ. 60 λέξεις την ημέρα… Τέλος.

εγώ? Λες να έγινα πρωθυπουργός και δεν το κατάλαβα ? Πέρα απ αυτό. Μιλάω με ότι ξέρω και αποφεύγω όσο μπορώ όσα δεν ξέρω ή απλά νομίζω. Λοιπόν ξέρω ότι η ακίνητη περιουσία δεν φτάνει τα 50 δις Και ξέρω ότι αυτοί που το ζήτησαν έχουν καταγραφή εμπορικής και υλικής αξίας κ.λ.π. όχι μόνο για το σύνολο αλλά ένα προς ένα... ακόμα και κάτι στάνες σε χωριά χαμένα στα βουνά και στα λαγκάδια. Με ημερομηνία εκτίμησης 2012 και 13. (ξεχασα να συμπληρώσω το κόστος όλων αυτών των εκτιμήσεων έχει πληρωθεί απο ελληνικούς πόρους )

Dio,,, και αυτά να πουληθούν (με την καταγεγραμμένη κατρακύλα αξιών τα τελευταία 5 χρόνια) δεν φτάνουν τα 50 δις.... χωρίς νησάκια, υποδομές, ήλιο αέρα και ορυκτό πλούτο... είναι μακριά... το ξέρουν (δεν έβαλα ακρόπολη και παρθενώνα)

Δεν επαρκούν τα υπάρχοντα ακίνητα των τραπεζών να καλύψουν τα 50 δις… Αν δεν μπουν νησάκια ή πόροι της χώρας (υποδομές, ύδατα, ορυκτά, ήλιος κλπ) δεν γεμίζει με τίποτα. Και το ξέρουν. Ειδικά αυτοί που το ζήτησαν. Το 50 δεν είναι έτσι με το μάτι. Υπάρχουν αναλυτικές εκτιμήσεις εδώ και 4 χρόνια για ένα προς ένα τα ακίνητα σε όλη την χώρα.

Για να μη μπερδευόμαστε και να μη ψάχνουμε αλλού για αλλού τι θέλουν να πουν οι «οικονομολόγοι» ή «θεσμοί» ή «γενικά παράγοντες» όταν λένε Άνοιγμα Κλειστού Επαγγέλματος. Δεν τους απασχολεί σχεδόν πότε τι θα ανοίξει ή πως θα ανοίξει ένα επάγγελμα στα Φυσικά Πρόσωπα, αλλά πως θα «ανοίξει» στα Νομικά Πρόσωπα. Δηλαδή στις εταιρίες. Δηλαδή οι εταιρίες (και όχι οι επιστήμονες άνθρωποι) πώς να μπορούν να έχουν πιο εύκολα ή πιο οικονομικά Δικαιώματα σε έργο επιστημόνων οπότε να μπορούν να έχουν με εύκολο και οικονομικό τρόπο μισθωτούς τα φυσικά πρόσωπα και να έχουν οι εταιρίες τα δικαιώματα. Το πρώτο μεγάλο (έως και τεράστιο) σε αυτό τον στόχο στον τομέα των κατασκευών ήταν η κατάργηση της ελαχίστης αποδεκτής αμοιβής μελετών και επιβλέψεων… οπότε μπορεί με οποιοιδήποτε υπάλληλο της να κοστολογεί μια μελέτη 100.000 ευρώ στα 200 ευρώ. Αυτό να είναι νόμιμο οπότε να καλύπτει το ποσοστό επί τους μισθού που είχε ως όριο να καταβάλει στον υπάλληλο της. Όλα τα υπόλοιπα περί υπογραφών ΤΕΙ ή Πολιτικών Μηχανικών ή ΑΕΙ ή και αλλά στα παλαιότερα των υποδημάτων τους. Το ζητούμενο είναι πως μπορεί να έχει ελεγχόμενο και οικονομικό επιστημονικό προσωπικό και να νέμετε τα δικαιώματα τους η ίδια η εταιρία έχοντας τους μόνο ως εξαρτώμενους ή μισθωτούς. (όλα τα άλλα είναι τούφες όπως λέει και μια ψυχή)

Παρακαλώ να μη εξελιχτεί και αυτό το θέμα η «κοκορομαχία» ΤΕΙ – Πολυτεχνεία για να μη κλειδωθεί. Τα ίδια άτομα έχουν πει τα ίδια επιχειρήματα πολλές φορές.

Ξέρεις δεν σου είχα βάλει – αλλά για να μη σε βγάλω ψεύτη σου έδωσα το – σου. Και ενημερωτικά το >90% απο - που έχεις λάβει δεν είναι από ομάδα συντονισμού που σε τελική ανάλυση αν θέλει να δώσει ποινή σε κάποιον χρήστη έχει κι άλλα κουμπιά να το κάνει. Έλεος πια με το σύνδρομο της πρωτοπορίας. Βάλε λίγο νεράκι στο κρασί σου και άλλοι έκαναν και κάνουν πολλά για τους πολλούς δεν βγάζουν ντουντούκα κάθε δέκα λέξεις.