Didonis

Θα μεταβιβάσει το ένα από τα δύο διαμερίσματα και η εσωτερική σκάλα με την τρύπα που τα ενώνει θα παραμείνει? Αν ναι τότε το πρόβλημα του είναι κατά κύριο λόγο ταύτιση ή μη ιδιοκτησίας με τίτλους παρά πολεοδομικό. Συνοπτικά αν παραμείνει η σύνδεση τότε το διαμέρισμα στους τίτλους θα πρέπει να είναι μεζονέτα. Οπότε ή καταργεί την εσωτερική σκάλα και την τρύπα ή κάνει διόρθωση τίτλων με διαδικασία τακτοποίησης στον 4178 για διαμερισμάτωση. Μετά πουλαει.

Το άρθρο στις εφημερίδες τονίζει (ως θετικό) τον αριθμό εργαζομένων και μηχανημάτων. Το μέγεθος όμως του έργου άνετα χωράει 20.000 εργαζόμενους και 10.000 μηχανήματα… για να τελειώσει αυτή την δεκαετία.

Καλά Οικοδομή στους σοβάδες και να βρει καταγραφές για δοκίμια ... Αν συμβεί αυτό τότε εγώ είμαι κινέζος ...

Μιλημένα ή μη αυτά έχεις με αυτούς πρέπει να μιλήσεις. Συγκεκριμένα να αναθέσεις. Από την τηλεπάθεια και να ψάχνεις εσύ να βγάλεις άκρη αν έβαλαν σωστή αναλογία αδρανών και τσιμέντου πίστεψε με πιο καλά θα είναι. Κάτοψη έβαλες όχι φωτογραφία κτιρίων. Από εκεί μπορεί να καταλάβουμε από είδος κατασκευής. Όχι πολλά άλλα βασικά. Από μια πρόχειρη ματιά στο διαμέρισμα σου και αν οι αναλογίες επίπλων χώρων είναι σωστές (δεν είχε διαστάσεις) μια πρώτη παρατήρηση στα δωμάτια ύπνου δεν θα χωρανε ντουλάπες. 2ο ο διάδρομος που διαχωρίζει σαλόνι με υπόλοιπο σπίτι είναι περίπου 2/3 ενός δωματίου χωρίς κανένα ουσιαστικό λόγο να υπάρχει. Αν δεν έχουν μπει τα τούβλα μη τον βάλεις. Φυσικά με την τουαλέτα τόσο μακριά από τις κρεβατοκάμαρες είναι ένα θέμα… αλλά το γενικό στήσιμο πάσχει σε βασικά ζητήματα διάταξης και δεν μπορεί να λυθεί έτσι. 3ο το σαλόνι και ειδικά η κουζίνα δεν έχει καλό φυσικό φωτισμό (ούτε και αερισμό). Δεν ξέρω και τον προσανατολισμό. Οπότε τσέκαρε κι ένα 1ο ερώτημα. Το παραδίνει με εντοιχισμένες ντουλάπες? Ή αγοράζεις εσύ…. Λέμε τώρα..

στη Βουλγαρία είναι η αγορά του διαμερίσματος? Αν ναι, στη πόλη που είσαι υπάρχουν τεχνικά γραφεία? αν ναι βρήκες να μιλήσεις με κάποιον απο εκεί να σου κάνει ένα νομικοτεχνικό έλεγχο πριν αγοράσεις? Φωτογραφίες τύπου του κτίσματος που θα αγοράσεις διαμέρισμα μπορείς να βάλεις για να εχουμε μια ελάχιστη εικόνα τύπου κατασκευής?

1ο πας σε μηχανικό....

οπότε κίνηση πρώτη πάρε αντίγραφα της μελέτης με την σφραγίδα και υπογραφή που αφορά εσένα. 2η δικηγόρο 3η έμπλεξες... (διότι αν πράγματι το έχουν κάνει με σφραγίδα και όνομα σου θα το έχουν κάνει και σε άλλα... πιθανά πολλά) στατιστικά όποιος το έκανε (αν το έκανε) τον ξέρεις και σε ξέρει....

Όμορφες επιλογές και οι δυο. (Αρχιτεκτονική ή Διακοσμητική). Σίγουρα μεγαλύτερη αξία και ως δικαιώματα αλλά και ως περιεχόμενο είναι η αρχιτεκτονική που εμπεριέχει και την διακοσμητική ως κομμάτι της. Σίγουρα όμως και η Διακοσμητική σχολή (ΤΕΕ Αιγάλεω που κάτι ξέρω) δίνει πολλά εργαλεία και δεξιότητες στους αποφοίτους. Οπότε αν μπορείς 1η επιλογή Αρχιτεκτονική 2η Διακοσμητική ΤΕΙ. ΙΕΚ κλπ νομίζω είναι μακρόν πίσω, οπότε κάνε μια μεγάλη προσπάθεια για τα πρώτα. Η διακοσμητική ΤΕΙ όπως σωστά σου είπαν δεν έχει «επαγγελματικά δικαιώματα». Να σου θυμίσω όμως ότι και ο Αρμάνι δεν έχει κανένα επαγγελματικό δικαίωμα στο χώρο της μόδας πχ. Η ποιότητα της δουλείας του όμως του δίνει. Το ίδιο με την διακοσμητική στα ΤΕΙ. Όσα άτομα έχω γνωρίσει στο παρελθόν που έκαναν και πρακτική στο τεχνικό μου γραφείο μου αφισών πάντα μα πάντα τις καλύτερες εντυπώσεις. Κατ αρχήν ήξεραν να σχεδιάζουν γραμμικό καλά. Είχαν ευχέρεια. Σε αντίθεση με άλλες ειδικότητες με δικαιώματα που δεν ήξεραν ή ήταν σε πρωτόγονο επίπεδο. Αρκετοί από όσο ξέρω κάνουν καλή καριέρα (πάντα και αυτοί όπως όλοι έχουν επηρεαστεί από την κρίση). Επικουρικά στα γραφεία ευρέσεως εργασίας δεν εύρισκα να έχουν αιτήσεις οι διακοσμητές ενώ για άλλες ειδικότητες με «δικαιώματα» οι αιτήσεις ήταν μπόλικες. Αυτά επιγραμματικά τα καλά για διακοσμητική. Αρχιτεκτονική σίγουρα είναι το κάτι άλλο σε σχέση με την διακοσμητική που την εμπεριέχει. Θα πρέπει όμως να συνεκτιμήσεις ότι λιγότερο από 6 χρόνια δεν θα πάρεις δίπλωμα. Εργαστήρια και αλλά «τυπικά» δεν έχει αλλά πέρα από τα μαθήματα διαβάσματος (μαθηματικά, στατικά, ιστορίες, κοινωνιολογίες) όλα τα άλλα (και είναι αρκετά) είναι το καθένα του μια μελέτη. Οπότε αν δεν τρέχεις στη σχολή, στα κτίρια, στις έρευνες σε διάφορους τόπους κλπ… δίπλωμα δεν θα πάρεις ούτε σε 10 χρόνια. Πιθανά μετά το δεύτερο έτος θα έχεις και 18ωρο ανά ημέρα. Οπότε να εργαστείς παράλληλα θα είναι λίγο δύσκολο. Αν κατάλαβα η δυνατότητα εργασίας είναι ένας αρκετά σημαντικός παράγοντας για τις επιλογές. Αυτά για καλημέρα και προχώρα αφού σου αρέσει.

Δεν είναι δυνατό να είναι υποχρεωτικό εκ του νόμου. Τουλάχιστον τώρα. Σε δέκα χρόνια αλλάζει. Αν θέλουν όμως να παταχτεί υπάρχει και μια άλλη λύση. Όσοι πληρώνουν με κάρτα θα έχουν 18% ΦΠΑ αντί για 23% (πχ λέμε τώρα). Οπότε μόνοι μας θα το θέλουμε. (έκανα κι εγώ τον υπουργό οικονομικών για 10 δεύτερα )

Ανάρτησες το θέμα στη Ενότητα Αρχιτεκτονική / Βιοκλιματικός Σχεδιασμός. Προφανέστατα είναι εκτός θεματικής ενότητας το περιεχόμενο του θέματος σου. Το θέμα κλειδώνει. Εάν κρίνεις ή βρεις κατάλληλη ενότητα για το ψυχολογικό σου θέμα ενημέρωσε με ΠΜ να το εξετάσουμε αν θα μπορεί να πάει.

armenopoulos Συνάδερφε ειλικρινά ψάχνω να βρω τρόπο να κάνω σκονάκι κάθε σου απάντηση. Σίγουρα θα χρειαστεί.

ε ναι φίλτατε... σε εσένα.

Μέχρι πριν 6 χρόνια έτσι έκανα κι εγώ. Τώρα πια όχι. Και 6 όροφο να είναι με υπόγεια και ότι θες με πλούσιο σχεδιασμό όχι τσιγκουνιές δηλαδή σε λεπτομέρειες το μέγεθος όλοι οι όροφοι δεν ξεπερνά τα 2 μέγα… Ξέχασα και 2D και 3D να τα εμπεριέχει. Κάθε στάθμη και κάθε σχέδιο έχει το δικό του Layout σεταρισμένο και έτοιμο για εκτύπωση με ότι διορθώσεις κάνεις στην πορεία. 1ον. Σεμνά πάντα με τα hatch 2ον τα 3D μόνο με τεχνική ας το πούμε όμπτζεκτ και όχι 3face ή άλλα χαζά που το φορτώνουν 3ον συχνός καθαρισμός σαβούρα μπλοκς. Χρησιμοποιώ και ένα ειδικό βοηθητικό πρόγραμμα αρχιτεκτονικό από Ιταλία που με βοηθά στα μέγιστα για αυτές τις τεχνικές.

Δυστυχώς ο μόνος σχολιασμός που μου έρχεται αυθόρμητα να πω είναι και σεξιστικός και ρατσιστικός…. Μάθαν ότι ….. πλάκωσαν και οι …. (με κάθε σεβασμό στους ρομά που και μόνο που τους παραβάλω με τους άνω γύπες είναι προσβλητικό και υποτίμηση για τους ιδίους)

Φιλικά σου συνιστώ τα πρωινά ειδικά αν έχει ζέστη να βάζεις διπλό καφέ για να ανοίξει καλά το μάτι. Όχι τίποτα άλλο αλλά να μη ρωτάς ξανά ότι έχει ρωτηθεί και ότι έχει απαντηθεί. (το έκανες και σε άλλο θέμα πριν λίγο)

Ας ξεκαθαρίσουμε μερικά βασικά. Υπάρχουν Άδειες οικοδομής για Προκάτ κατασκευή (ειδική διαδικασία και αφορούσε γήπεδα εκτός σχεδίου αλλά με ειδικό νομικό καθεστώς αποζημίωσης αν και όταν θα μπει στο σχέδιο πόλης) Και υπάρχουν Άδειες Οικοδομής για την όποια χρήση θα έχεις πχ Οικία. Η κατασκευή όμως τους κτιρίου σου έγινε με προκατασκευασμένα δομικά στοιχειά στο συνολο ή σε μέρος του κτιρίου. Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Επειδή όμως με την μαντική δεν θα βγάλουμε άκρη και μάλιστα διάμεσου φόρουμ αν μπορείς ενημέρωσε ποια από τις δυο περιπτώσεις είσαι. Η Άδεια οικοδομής τι τίτλο έχει. Κατά γράμμα γράψε την.

Layout φυσικά.... τι τρελός είμαι. Έχω έτοιμα πρότυπα ή φτιάχνω παραλλαγές τους και έχω σε ένα σχέδιο και κατόψεις όλων των ορόφων και τομές και όψεις και 3Δ... Το acad αν ασχοληθείς μόνο με τις εντολές σχεδίασης του αξιοποιείς μαξ το 30% απ όσα μπορείς να κάνεις.

Σε βοσκοτόπια προτεραιότητα έχουν οι κατσίκες και τα πρόβατα όμως…

Κατ αρχήν καταφερες να σχεδιάζεις πέντε δέκα γραμμές στο model και να τα βλέπεις έτοιμα στο A4 και Α3? Έκανες προεπισκόπηση ή καποιο PDF ? Ρωτώ για να καταλάβω σε τι επίπεδο εισαι στο acad Γενικά εχει ρυθμίσεις οι διαστάσεις Εχει ίδιες αναλογίες περιγραμματος σε κλίμακα τα α4 και α3 στο μοντελ και στα αλλα Ρυθμίσεις ζοομ κλπ Ειλικρινά δεν ειμαι καλός να τα εξηγώ ολα αυτά γραπτά Θα έγραφα βιβλίο Όπως σου είπα αρκετοί συνάδελφοι έχουν γράψει αναλυτικά διάφορες τεχνικές Και στο acad ισχύει ότι μπορείς να κανεις τα απαντα σχεδόν με δεκάδες διαφορετικούς τρόπους Απλά μερικοί πανε Θεσσαλονίκη απο εθνική οδο και συχνά άλλοι πανε διαμέσου Κορίνθου Γίνεται όμως

αν πρόσεξες στο οικόπεδο προσδιόρισα το καλό... στο χρήμα μόνο το μπόλικο...

ε μα.... τα ήθελες κι εσυ έτσι που ρωτούσες... Φέρε οικόπεδο (καλό) και χρήμα (μπόλικο) και θα δεις Αρτ Εφαρμόσιμη ....

η μελέτη φυσικά και το αποτέλεσμα τελικά.

dami Ανεβάζεις επίπεδο ερώτησης. Μπας και είναι πιο ορθό να το βάλεις στα θέματα περί του 4178? Και υπάρχει και "τακτοποίηση" εσαεί ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής της αυθαιρεσίας αλλά ας μη το μπερδέψουμε εδώ το ζήτημα (που είναι για τους ιδιώτες και τους μπερδέψουμε ακόμα πιο πολύ απ όσο λογικά έχουν μπερδευτεί).

Μια μικρή αλλά σημαντικότατη λεπτομέρεια ξέχασες άθελα σου. Εφαρμόσιμη Art… όχι σκέτο Art που θα επαρκούσε η γλυπτική.

Γίνεται. Βγάζεις άδεια για την κατεδάφιση Συν βγάζεις άδεια για την προσθήκη. Ανάλογα με τους πολεοδομικούς Όρους του οικόπεδου σου, θα σου υπολογίσει ο μηχανικός σου πόσα τμ κτίζεις και ανάλογα την στατική κατάσταση του υπάρχοντας θα σου πει κι αν επαρκεί ως έχει ή θα χρειαστεί και ενισχύσεις ή άλλο. Αυτό είναι το Α. Κίνηση πρώτη πας σε Τεχνικό Γραφείο με τα σχεδία ή ότι έχεις παραμάσχαλα και σε καθοδηγούν. Καλό ξεκίνημα. (το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)