Didonis

Το πρόβλημα όμως δεν είναι γιατί πάει αυτή η ομάδα συναδέρφων (αν και αυτή δεν νομίζω να έχει σημαντική μαζικότητα) αλλά για δεν πάνε οι άλλοι. Νεότερες φουρνιές, ελεύθεροι επαγγελματίες (που ας πούμε κάποτε δεν υπήρχε χρόνος να πάνε)… ενώ τώρα αν μη τι άλλο χρόνος από επαγγελματικές υποχρεώσεις υπάρχει. Φυσικά δεν είναι φαινόμενο μόνο τώρα, είναι φαινόμενο δεκαετιών με εμάς τους μηχανικούς πιθανά ακόμα πιο έντονο με εμάς τους αρχιτέκτονες που έχω και πιο άμεση γνώση καταστάσεων… Όσο ήμασταν στα πολυτεχνεία ή κοινωνική, πολιτική, συνδικαλιστική κλπ παρεμβατικότητα ήταν από τις μεγαλύτερες αναλογικά απ όλες τις άλλες σχολές… Μετά χανόμαστε όλοι… κάποτε συναντιόμασταν στις πολεοδομίες και η παρεμβατικότητα μας έφτανε έως και στο να φτιάχνουμε χαρτάκια χειρόγραφα για την σειρά αναμονής έξω από κάθε υπηρεσία… Τώρα ούτε κι αυτό…. Παρά μόνο γκρίνια … μερικές φορές και μιζέρια… ακόμα πιο πολλές φορές κριτική των άλλων αλλά στο δια ταύτα τίποτα. Και δεν διαχωρίζω εμένα φυσικά, ούτε εγώ πάω πουθενά πια… το αναλύω το κρίνω προσπαθώ να μη επικρίνω άλλους αλλά είναι δύσκολο και στο μυαλό δεν βάζεις εύκολα χαλινάρια…. Και στο δια ταύτα πάλι τίποτα.

Μάϊστα ένα λάϊκ Πιθανολογώ φυσικά ότι εννοείς το μη κόλλημα ορισμένων με το φάτσα μπουκ για να ακριβολογούμε. Επί της ουσίας όμως του θέματος, ναι όμορφη και καλή δουλειά και φαίνεται να είναι υψηλού επαγγελματικού επιπέδου…. Ειλικρινά καλή επιτυχία, κρίμα που κι εγώ δεν έχω κόλλημα με τα λάϊκ

Ενδιαφέρον μεν…. Αλλά συμβούλιο αποτελούμενο από 52 άτομα να δω τι συνεδριάσεις θα κάνουν. 52 άτομα να πάρουν τον λόγο έστω για 15 λεπτά το καθένα χωρίς κενά χωρίς διαλλείματα είναι αδιάκοπες 13 ώρες….

Μπα λίγο δύσκολο να κινδυνεύσω στο βαθμό που είμαι πιο τρίχας από τον «ελεγκτή» και η λέξη κλειδί είναι να τα γράφεις όλα στην Τεχνική Έκθεση. Όσο για τους δικαστές δεν βάζω ποτέ μεγάλο στοίχημα, έχω βρεθεί σε πολλές δεκάδες δικαστήρια σε όλη την Ελλάδα ως τεχνικός μάρτυρας ή σύμβουλος κλπ και τα έχω δει και ακούσει όλα (αν και πάντα υπάρχουν κι άλλα να ακούσω). Απλά για την επόμενη δεκαετία θα γίνουν χιλιάδες αστικά δικαστήρια για άλλους μεν λόγους μεταξύ ιδιοκτητών αλλά θα έχουν επίκεντρο την αμφισβήτηση της όποιας «τακτοποίησης» του μηχανικού που δεν έχει πια την κολυμπήθρα του Σιλωάμ της Πολεοδομίας. Θα δείξει… κοντός ψαλμός αλληλούια φίλε, έχει ξεκινήσει το πάρτυ…

Το κακό είναι ότι όταν δεν ασχολούμαστε με τις μπούρδες τους, τότε οι μπούρδες ασχολούνται με εμάς.

Σωστός. Ναι πράγματι κι εγώ μπήκα σήμερα στο μητρώο και πραγματικά εξεπλάγην με την πληθώρα από ειδικότητες ανά βασική ειδικότητα. Και στα δικά μας τα αρχιτεκτονικά έχει μπόλικες, αλλά νομίζω πως τις πιο πολλές τις έχουν οι Πολιτικοί Μηχανικοί ίσως και οι Χημικοί Μηχανικοί. Οι πιο αξιοπρεπείς είναι οι Ναυπηγοί. Μια και ουσιαστική Ναυπηγοί Μηχανικοί και τίποτα άλλο. Τα λέει όλα.

Αφού το στέγασμα της πέργολας δεν είναι ελαφριάς κατασκευής πτυσσόμενη τότε δεν εμπίπτει στον ορισμό της πέργολας. Θα είναι στέγαστρο με ότι είναι απαιτητό πολεοδομικά για τα στέγαστρα. Αν επιλέξεις αντί για κεραμίδι την χρήση ειδικών κατασκευών από πτυσσόμενα πανιά ή προφίλ αλουμινίου τότε θα θεωρηθεί ότι είναι πέργολα. Δες ορισμό στον Ν.Ο.Κ. για πέργολες.

Ω ναι Terry, μην αμφιβάλεις καθόλου…. >90% από τους συναδέρφους που έκαναν στατικά χρησιμοποιούσαν. Το βράδυ αργά έβαζαν τα διάτρητα συνεχόμενα χαρτιά (πακέτο 500 σελίδων) και εκτύπωνε ο τοτμάτριξ εκτυπωτής μέχρι το πρωί. Τότε ξεκίνησαν και οι μεγάλες εκπτώσεις στα στατικά μεταξύ τεχνικών γραφείων συνεργασίες φυσικά, αλλά επηρέασε και τον τελικό πελάτη στο τέλος. Θυμάμαι χαρακτηριστικά ο συνάδελφος ΠΜ στο γραφείο καλά μεσάνυχτα να παταει το πριντ στο στατικό του και εγώ το ρέντερ στο αρχιτεκτονικό μου (ήθελα και ανακλάσεις τρομάρα μου) φεύγαμε και το πρωί αν ήμασταν τυχεροί τα βρίσκαμε έτοιμα.

Απορία δική μου Βασίλη καν, αφού στο προφίλ σου γράφεις Ειδικότητα Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός ποιο είναι το πρακτικό πρόβλημα να το υπογράψεις ο ίδιος (αφού λες μας "γύρισαν πίσω")? Στο ζήτημα δε του έλεγχου, μπας και ο ελεγκτής στα στατικά μπέρδεψε τα δικαιώματα των τοπογράφων με των αρχιτεκτόνων? Ή μπας και ο φέρον της μελέτης είναι μεταλλικός? Εδιτ Υ.Γ. Οπς τώρα είδα ότι είναι προσθήκη…. Μπας και είχε έλεγχο επάρκειας υπάρχοντος….

Λίγο υπομονή η Νομοθετική Πρωτοβουλίας να γίνει Νομοθετική Πράξη. Αν δεν έχουμε έστω προσχέδιο νόμου παρά μόνο δημοσιογραφικές ενημερώσεις πώς να βγάλουμε άκρη με τόσους συνδυασμούς που θα μπορούσε να γίνει. Το βασικό είναι ότι κάτι θέλουν να κάνουν που να παρακάμπτει την συμβατική δέσμευση σε συστάσεις κανονισμού ιδιοκτησιών για την δυνατότητα αποδέσμευσης από την κεντρική θέρμανση όταν υπάρχει. Πιθανά να βάλουν κάποιες προϋποθέσεις κάποιες μεγαλοστομίες για κόκκινες γραμμές και πράσινα άλογα (πράσινη ενεργεία από την Γκαζπρον πχ) και μετά βλέπουμε το δια ταύτα. Έως τότε υπομονή ή κάνουμε πρακτική άσκηση στο επάγγελμα της Πυθίας….

Μη δίνεις ιδέες λέω εγώ …

Γενικά οι υποχρεώσεις για ανελκυστήρα ΑΜΕΑ προκύπτουν από την χρήση που θα έχει το κτίριο. Ακόμα όμως και έτσι ή ακόμα και να είναι απαιτητό και εφόσον το κτίριο είναι διατηρητέο θα περάσεις υποχρεωτικά από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Οπότε αν υπάρχουν ειδικοί λόγοι αρχιτεκτονικής φύσης για την φυσιογνωμία ή τον χαρακτήρα ή κάτι ειδικό του κτιρίου και εφόσον το τεκμηριώνεις μπορεί να δεχτούν και άλλες διαστάσεις η διαστάσεις που θα σου επιτρέπει η διατηρητέα φυσιογνωμία του κτιρίου.

Οι βόθροι στην περιοχή που είναι το ακίνητο σου δεν πρέπει εκ του νόμου να είναι μη απορροφητικοί?

Ε υπέβαλε το κι εσύ. Στην τεχνική έκθεση βαλε και παρατήρηση όπου μνημονεύεις την παρούσα εγκύκλιο και άστο… Θα υπάρχουν και οι ημερομηνίες. Μπορεί σε μελλοντική εγκύκλιο να αλλάξει.

Το ότι από άδεια λειωμένου έγινε κανονική οικία με το κτίσιμο, αυτό δεν απασχολεί ως παράβαση? Το ξεμπαζωμα της ανωδομής δεν το κατάλαβα αν μετά την κατασκευή του υπόγειου ξανά κατασκευάστηκε «ανωδομή» όπως λες ή υπάρχει μόνο το υπόγειο Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου αν είσαι μηχανικός ή δήλωσε ιδιώτης.

Χρειάζεται έστω ένα χιλιοστό επί του οικόπεδου για να μεταβιβαστεί. Αν δεν υπάρχει υπόλοιπο ούτε ένα τότε θα πρέπει να αφαιρεθεί από κάποια διηρημένη ιδιοκτησία, να επαναδιατυπωθεί ο πίνακας χιλιοστών και να γίνει νέα σύσταση κλπ… Αν και όταν τα αποκτήσει τότε μπορεί.

Ρωτάς σε δημόσιο φόρουμ μηχανικών, πώς να κτίσεις παράνομα κι αν μετά την παρανομία μπορείς να νομιμοποιηθείς και εύκολα. !!! Ούτε καν δύσκολα δεν θες, να είναι και εύκολο… ίσως να είναι και τσαμπε. Το θέμα κλειδώνει, αναζήτησε φόρουμ παρανομουντων τσαμπατζήδων.

Μπρε Δάσκαλε, αφού σε ενημέρωσε και μάλιστα αναλυτικά ο μηχανικός σου ότι για να βγει και η άδεια σε συνδυασμό με τον νόμο περί τακτοποιήσεων θα πρέπει να κάνει και την μεταφορά από τον 4014 (που σου είπε ότι είναι πια αντισυνταγματικός) στον 4178. Γιατί το ξαναρωτάς εδώ? Σε ποιο εκπαιδευτικό πρόγραμμα διδασκαλίας είναι αυτό? Φυσικά απόφυγε να μας ρωτήσεις και πόσο θα πρέπει να πληρώσεις για την μεταφορά της δήλωσης και επανα υποβολή της στον 4178 όχι τίποτα άλλο αλλά και σ αυτό σου έχει πει τιμή (μη σου πω ότι σου είπε λίγα)

Κατ αρχήν διάβασε με προσοχή το ποστ 4 του Zavi. Μπορείς να το εκλάβεις ως το αλφάβητο http://www.michanikos.gr/topic/9669-Σύσταση-οριζόντιας-ιδιοκτησίας/?p=129388 Στο δικό σου τώρα. Παράδειγμα. Τα δυο καταστήματα σου είχαν το Α 50τ.μ. και 150κ.μ. και το Β 100τ.μ. και 300κ.μ. επιφάνειες και όγκους. Τους έχουν δώσει ας πούμε στο Α 50 χιλιοστά (επί του οικόπεδου) και στο Β 100 χιλιοστά (επί του οικόπεδου) Τους αναλογούν από τα κοινόχρηστα στο Α 5τ.μ. και 15κ.μ. και στο Β 10τ.μ. και 30κ.μ. Τώρα εσύ έχεις Α 40τ.μ. 120κ.μ. και το Β 90τ.μ. και 270κ.μ. Οπότε δίνεις για το συνολικό νέο κατάστημα συνολική (πραγματική) επιφάνεια και όγκο 40+90=130 τ.μ. Και 120+270=390κ.μ. Δίνεις το άθροισμα ως είχαν των δικαιωμάτων επί του οικόπεδου. Δηλαδή το άθροισμα των χιλιοστών που είχαν. Δηλαδή 50+100= 100 χιλιοστά Και δίνεις και το άθροισμα των κοινοχρήστων επιφανειών και όγκου που τους αναλογούσε. Δηλαδή 5+10=15 τ.μ. 15+30=45κ.μ. Και τέλειωσες. Στον Υποπίνακα που θα παραδώσεις μπορείς να έχεις και παρατήρηση εκτός των άλλων και μια φράση του τύπου. "Η αναλογούσες κοινόχρηστες επιφάνειες όγκοι και χιλιοστά δεν αντιστοιχούν σε επακριβή αναλογία των κατασκευασμένων διηρημένων ιδιοκτησιών αλλά ήταν επιθυμία της ιδιοκτησίας." Οποιαδήποτε άλλη μεταβολή χιλιοστών ή κοινοχρήστων επιφανειών ή όγκων που αναλογούν δεν μπορεί να γίνει παρά μόνο αν γίνει εκ νέου σύσταση και υπογράψουν όλοι οι δικαιούχοι. Τελος.

Δεν ξέρω αν είμαι εγώ ο παράξενος αλλά με 900.000 ευρουδάκια μια μετάφραση (επίσημη) στα ελληνικά θα πρέπει να υπαρχει.

με μπερδεψες τωρα. Είσαι ο anavatis αν κατάλαβα καλά με το κειμενο σου? (Δεν είναι επιτρεπτό διπλός λογαριασμός όπως ξέρεις)

Σωστό… για αυτό κι εγώ τόνισα στην εδώ περίπτωση για την με δυνατότητα μετακινούμενης δεξαμενής (μπουκάλες που λέει ο οττο) Για σιλό και όλες τις σταθερές δεξαμενές είναι ορθό αυτό που λες. Οπότε πρέπει να μας διευκρινίσουν συγκεκριμένα

Αν και ορθά χωρίς άρτο ακόμα και μεσημεράκι γαρ πείνασα…. ----- Επ ευκαιρία με αυτό λες εγώ ακόμα και στα φόρτε μου κάθε φορά ανακαλύπτω πόσες παραλλαγές έχουν και κατά κανόνα είναι περισσότερα αυτά που δεν ξέρω παρά αυτά που ξέρω… Το ατού στην όλη υπόθεση είναι να ξέρεις τι δεν ξέρεις… το τι ξέρεις είναι ευκολάκι….

Το ζητούμενο της άδειας (όποιας άδειας) αν κατάλαβα καλά είναι από το Βιομηχανίας. Ας μας διατυπώσουν λοιπόν με σαφήνεια και αναλυτικά οι μηχανολόγοι μας που έχουν πάρε δώσε μαζί τους τι γράφει κάποιο χαρτί και θα την βρούμε την πολεοδομική άκρη αν εμπλέκεται. (πράγματι άλλου πάτερ ευαγγέλιο τα υπόγεια με ανάγκες εξαερισμών κλπ ή σε ταράτσες με κινητά φορτία κλπ) Ένα ένα, πρώτα τον άρτον ημών των επιούσιο και μετά τα άλλα….

(κάτι δεν μου πάει καλά....) με κινούμενο στοιχείο την δεξαμενή δεν βλεπω καλυψη και δόμηση για την δεξαμενή. τα μόνα που βλέπω είναι τα δομηκά στοιχεία στήριξης, αρα διαμορφώσεις του ακαλύπτου και το επιτρεπτό αυτών (φυτεύσεις, στάθμευσεις κλπ) οπως σε συνδιασμό για την στατική επάρκεια της βάσης στήριξης της κινητής δεξαμενής. δεν το εχω κάνει και ποτέ ... οπότε δεν είναι το φόρτε μου