Didonis
-
Περιεχόμενα
8.669 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
78
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Didonis
-
Χρήζει αλλαγή χρήσης. Αν δεν την έχει θα πρέπει να εκτιμηθεί κατ αρχήν το κόστος αλλαγής, αν είναι εφικτό και χρονικές επιπλοκές ή αβεβαιότητα επίτευξης που πιθανά α υπάρχουν. Αυτά για την εκτίμηση της υπάρχουσας ως έχει κατάστασης θα πρέπει να εκτιμηθεί το κόστος τους και να αφαιρεθεί από την τρέχουσα εκτιμητική αξία αν δεν τα είχε ως πρόβλημα. Εναλλακτικά θα μπορούσες να το εκτιμήσεις με την πολεοδομική του χρήση άλλα πιθανά να μειωθεί σημαντικά η αξία του αν δεν υπάρχει μισθωτικό ενδιαφέρον στην θέση που βρίσκεται ή είναι πολύ δυσμενέστερο από αυτό που έχει σήμερα. Απ εκεί και πέρα, αυτά ήταν μερικά ενδεικτικά σενάρια προσεγγιστικά προσδιορισμού της αξίας, εξαρτάται από εσένα πια τι άλλα θα βρεις με βάση τις πραγματικές συνθήκες της θέσης και του κτιρίου. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναφέρεις τις «υπό προϋποθέσεις» συνθήκες που θα δεχτείς για την εκτίμηση σου ώστε ο εντολοδόχος που σου ζητά την εκτίμηση να το αποδεχτεί ή όχι.
-
ναι....
-
Προίκα = 0 = Πίκρα…οκ σωστά το έγραψες 2)Δεν μπορεί να ήταν ενιαίο γήπεδο 20 στρεμμάτων όταν βγήκε η άδεια και η άδεια να βγήκε για μικρότερο 3) μπας και ο τύπος τον χωρισμό του γηπέδου που έκανε δεν ήταν κατάτμηση αλλά κάθετης συνιδιοκτησίας? Και η κάθετη μπορεί να δοθεί ως προίκα και δεν θα ακύρωνε την άδεια και δεν θα του φώναζαν μηχανικός που του έκανε το τοπογραφικό και συμβολαιογράφος.
-
τι είναι πρίκες ορέ? και μη σκούζεις βραδιάτικα (α... κόβοντας το γήπεδο σε άλλο μέγεθος από την άδεια το κτίριο που είχε νόμιμο, αν ήταν φυσικά, τωρα ειναι αυθαίρετο...)
-
μουσικοί του δρόμου..... σαν τις γυναίκες του δρόμου... τα κάνουν όλα, τα δείχνουν όλα, τα έχουν όλα και ζητούν λίγα..... καταπληκτικός κιθαρίστας http://youtu.be/GF2-TKfQOsk
-
δεν ξέρω, αλλά μπας και εννοει άδεια απο πολεοδομία για την δεξαμενή? μπας .... (άρα μια μικρής κλίμακας πχ)
-
Σύστημα ελέγχου μηχανικού αερισμού σε παθητικό σπίτι
Didonis replied to marimar83's θέμα in Ενεργειακά
Ε δεν ζητάς και τίποτα…. Μερικούς τόμους μόνο Γιατί δεν ξεκινάς με τι έχεις ή τι γνωρίζεις βασικά για να μπορέσουν να σε βοηθήσουν πιο συγκεκριμένα οι συνάδελφοι που έχουν ειδική ενασχόληση? Καλό θα ήταν να προσδιορίσεις και τον λόγο που το θες (είδος, χρήση κτιρίου, μέγεθος – πληθυσμός, για μελέτη, για κατασκευή, για ακαδημαϊκούς λόγους… κλπ) -
Εχμ καλά να πάθεις, ήθελες να γίνεις μηχανολόγος… ας είχες έρθει αρχιτεκτονική…..
-
Θα είχε ενδιαφέρον αν δεν δημοσίευαν μόνο τις ενδεικτικές παρεμβάσεις αλλά να είχαμε ολόκληρο το κείμενο κι όχι επιλεγμένα αποσπάσματα προς τα ΜΜΕ. Στα ντεσού συνήθως είναι όλη η ουσία … Στην τελική ως φορολογούμενοι, από εμάς πληρώθηκαν τα 900.000 ευρώ στον ΟΟΣΑ για αυτό το κείμενο και μάλιστα δεν επιζητά το κέρδος παρά μόνο την βοήθεια.
-
Αναφέρεσαι σε πολεοδομική, κτιριοδομική νομοθεσία ή άλλο? (πολεοδομικά και κτιριολογικά δεν θυμάμαι να υπάρχει πουθενά διάταξη περί θέας, αλλά υπάρχουν πληθώρα διατάξεων για ελάχιστες αποστάσεις κατασκευών μέγιστα ύψη, καλύψεις και όγκους, υπέρβαση ιδεατού στερεού, που από εκεί έμμεσα μπορεί να προκύψει παρεμπόδιση θέας ή όχι) Αν αναζητάς άλλο θα πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο … έχουν μπόλικα για θέα και μείωση άξιας εξ αποτελέσματος κλπ και όλα είναι αμφισβητούμενα σε δικαστήρια που τραβάνε χρόνια πολλά και κερδίζει ο νομικός κλάδος τα προς το ζην…
-
Ωράρια λειτουργίας, διευθύνσεις και τηλέφωνα πολεοδομιών
Didonis replied to achille's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
δες εδώ χάρτη με τις πολεοδομίες τους δημους και τα όρια τους http://maps.michanikos.gr/ -
Πάντα με εκπλήσσεις βρε Αλέξη… που την βρήκες την λέξη!!! (και φυσικά για να λες εσύ σωστή θα είναι) Εναλλακτικά φυσικά αν δεν βρει άκρη με 20 έως 40 ευρώ παίρνει καινούργια βρυσούλα…
-
Αν έκανες και τον τίτλο ελληνικό αφού είμαστε και σε ελληνικό φόρουμ θα έκανες πλήρη υπηρεσία βρε… Πέραν αυτού, ναι καταπληκτικό το βίντεο… Φυσικά μια μικρή επισήμανση… Λέει για τους συντελεστές μηχανικούς κλπ και καλά κάνει φυσικά… Δεν λέει κουβέντα όμως για τους εργάτες που παντού τους βλέπουμε για την δημιουργία αυτού του έργου… Σαν τον Παρθενώνα … όλοι ξέρουμε Ικτίνο και Καλλικράτη αλλά ούτε καν στο πίσω μέρος του μυαλού μας δεν έχουμε τους χιλιάδες σκλάβους που αν δεν υπήρχαν δεν θα υπήρχε ο Παρθενώνας….
-
Από τα μέσα της δεκαετίας του 80 (ίσως το είχαν κι από πιο νωρίς) απ όσο ξέρω στην περιοχή Rimini, Ravenna είχαν φτιάξει μονάδα που παρήγαγε αέριο από τα λύματα των σπιτιών. Οπότε σε όλη την περιοχή εκείνη που από τότε κυκλοφορούσαν αυτοκίνητα γκαζιού, όλα τα βενζινάδικα έβαζαν από το αέριο της περιοχής του το όποιο ήταν πιο φτηνό απ την υπόλοιπη Ιταλία. Κυκλοφορούσαν μάλιστα στην περιοχή και σχετικά ανέκδοτα κάντε μπόλικα για να έχουμε οικονομική κατανάλωση στα αμάξια μας… Μύριζε και λίγο το αμάξι με την καύση κάπως πιο έντονα από το φυσιολογικό… (παράπλευρες απώλειες), μπορεί τώρα να το έχουν τελειοποιήσει.
- 10 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- απόβλητα
- διαχείριση
- (and 2 more)
-
Δημοκρατία έχουμε οπότε άλλη η ανάγνωση η δική σου άλλη η δικιά μου… Επικουρικά όμως νομίζω πως υπερτιμάς την «ηθική τσίπα» που θα είχαν μερικά μούτρα να υποστηρίξουν το οτιδήποτε…. Τα λέμε και ειλικρινά βαρέθηκα τα ίδια και τα ίδια για τους ψήφους και στο δια ταύτα τα ίδια παντελάκι μου τα ίδια παντελή μου…. edit Συμφωνώ με ακιους για τους 1500 ψήφους, το είπε πιο μπρουτάλ εγώ προσπάθησα να το πω πιο καλλιτεχνικά
-
Οκ για την διευκρίνιση και σεβαστή φυσικά. Προσωπικά αφού με ρωτάς σε ενημερώνω ότι δεν ασχολήθηκα. Απλά εξάσκησα ένα δικαίωμα μου να ψηφίσω ακόμα και καταψηφίζοντας το οποίο δεν έχω σκοπό (το δικαίωμα της ψήφου) να το χαρίσω σε κανέναν.
-
Κύριε Νικητάκη το ερώτημα σας δεν είναι πολεοδομικής φύσης (τι είναι η υπεραγορά πχ) αλλά λογιστικής. Ίσως είναι πιο κατάλληλοι να σας ενημερώσουν υπεύθυνα από κάποια ΔΟΥ που έχετε κοντά σας ή έστω κάποιο λογιστικό γραφείο. Εδώ είναι φόρουμ Μηχανικών κι όχι λογιστών.
-
Έχει στατική επάρκεια, σε βάθος θεμελίωση, και βρίσκεται σε άριστο έδαφος
-
Αν κατάλαβα καλά είναι η διαδικασία που απαιτεί υπογραφές από δυο μηχανικούς. Ο ένας εκ των οποίων ΠΜ. Ακόμα κι αν υπάρχει υπογραφή ενός ΠΜ θέλει και δεύτερη. Όπως αν υπάρχει υπογραφή ΑΜ θέλει και ΠΜ. Άρα υπάρχουν οι συνδυασμοί, <Α.Μ και Π.Μ.> ή <Π.Μ. και Π.Μ.> Ο συνδυασμός Α.Μ. και Α.Μ δεν παίζει…. Δεν γνωρίζω αν μπορούν και άλλες ειδικότητες ως η μια υπογραφή μηχανικού και πάντα και η δεύτερη υποχρεωτικά πάλι Π.Μ. (Ίσως για αυτό μπερδευτήκατε οι άνω με τους κάτω)
-
Καθαρά διευκρινιστική η ερώτηση μου συνάδερφε και δεν εννοώ κάτι άλλο. Έχεις καταθέσει ή ζητήσει την διαγραφή σου από το ΤΕΕ και το λες αυτό? Ή αυτό που λες, αφορά την διοίκηση και μόνο του ΤΕΕ και όχι το επιμελητήριο, εφόσον εξακολουθείς να είσαι μέλος του, άρα λογικά το αναγνωρίζεις (έστω από επαγγελματική ανάγκη)
-
Κάπου σε χάνω.. αλλά οκ δεν έχει σημασία συ ξέρεις. (επικουρικά όμως όταν ένα οικόπεδο είναι μη άρτιο πως το ξέρεις ότι θα επικυρωθεί στον ιδιοκτήτη που εσύ θες και όχι στον άλλον όμορο? Πρέπει να γίνει η πράξη προσκύρωσης πρώτα από τα λίγα που ξέρω εγώ έως τώρα) Καλό είναι γενικά να αποφύγεις το μπαλαμούτι αν δεν βολεύει κάτι.
-
Σημειολογικά έχει ενδιαφέρον η επιλογή στο φόντο της εικόνας (Κολοσσαίο της Ρώμης)… επιφανειακή επιβλητικότητα κτιρίου του οποίου η χρήση ήταν άρτος και θέαμα και στο τέλος αυτοί που έτρωγαν καλά ήταν τα θηρία
-
Βρε σεις, ας χαλαρώσουμε λίγο… Και εγώ διαφωνώ με την άποψη της αποχής, ακόμα και της συνειδητής αποχής που εξέφραζαν ορισμένοι συνάδελφοι μας…. Κι εγώ προ εκλογών είχα διαφωνήσει σαφέστατα με την θεωρεία της αποχής… Άλλο αυτό όμως κι άλλο να ζητάμε τα ρέστα πως θα λύσει το πρόβλημα ο Ιάσονας (και ο κάθε Ιάσονας δηλαδή) που πρότεινε αποχή. Επικουρικά όμως και για να μη το ξεχνάμε ο συγκεκριμένος εδώ Ιάσονας με 10.000 μήνυμα έως τώρα στο φόρουμ τα 9.000 περίπου είναι απαντήσεις (λύσεις) σε ερωτήσεις συναδέρφων… Αρά να είσαι σίγουρος ότι έστω και έτσι έχει συμβάλει στην πράξη να λύσει προβλήματα μερικών εκατοντάδων συναδέρφων σε όλη την Ελλάδα χωρίς κανένα προσωπικό του όφελος, ούτε καν ψήφο. Αυτό μπορεί (και λίγοι το μπορούν στην τελική) αυτό κάνει…
-
Αυτό είχε γίνει κατανοητό από την αρχή συνάδελφε. Το ερώτημα αν η Οικ. Άδεια του 66 δείχνει και τα δυο οικόπεδα δεν απάντησες. Ή εκδόθηκε στο ένα οικόπεδο (το Α στην προκείμενη περίπτωση). Αν αυτό δεν υπάρχει τότε δυο υποβολές.
-
Εφόσον είναι δυο οικόπεδα παρ ότι στην συγκεκριμένη χρονική συγκυρία που το εξετάζεις ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη τότε θα πρέπει να τα αντιμετωπίσεις ως δυο. Μόνη εξαίρεση που θα μπορούσε να γίνει ώστε να κατατεθεί ως ενιαίο ένα θα ήταν αν για το οικόπεδο Α που έχει οικοδομική άδεια, η άδεια και το τοπογραφικό που εκδόθηκε αφορά από κοινού τα δυο οικόπεδα. (Δηλαδή έγινε μια ντεγιούρε πολεοδομική συνένωση) Περί μη αρτιότητας κλπ που αναφέρει ο συνάδελφος (άρα και προσκυρωτέο) νομίζω (δεν το γνωρίζω) θα είχε εφαρμογή αν έχει υλοποιηθεί η προσκύρωση - συνένωση με πράξη.