Didonis

Έχω καλύτερη λύση (υποκειμενική)…. Ανάθεση στον τοπογράφο, είμαστε και επαγγελματίες οπότε έχουμε και τιμές παραγωγού, ώστε να ασχολούμαι με αυτό που εγώ ξέρω καλά ... Μόνο όπου επαρκεί (μα επαρκεί και όχι μπαλαμούτι) η άγια κορδέλα τότε ναι θα το κάνω ο ίδιος … Όλα τα άλλα είναι γύρω γύρω όλοι στην μέση ο Μανώλης Τέλος

Καλό ε…. :mrgreen: Αλλά παίζει να μη είναι τόσο τραγική η κατάσταση. Αν προσέξουμε απέχει κάθετη απόσταση από την πόρτα περί τα 50εκ… οπότε περνάς…..

Ότι προκύπτει από το στέλεχος και τους όρους δόμησης την εποχής θα γίνει δεκτό. Επικουρικά μπορεί να δεχτούν και σχέδια συνημμένα σε παλιά συμβόλαια για αποδεικτικά. Ότι δεν μπορεί να τεκμηριωθεί στην ανασύσταση, θα πρέπει να νομιμοποιηθεί ή "τακτοποιηθεί". Θέλει δημιουργική φαντασία βασισμένη σε γερές βάσεις του ανάλογου ΓΟΚ και καλό κουράγιο.

Χωρίς σχεδιασμό και με σκέτη τεχνική έκθεση από Αρχιτέκτονα εγώ θα είχα τις ενστάσεις μου…. Κι ας μη είναι Πυρηνική φυσική το ανάγνωσμα…. Απλά είναι κομμάτια της ιστορίας μας και είμαστε η χώρα στην Ευρώπη με τα λιγότερα διατηρητέα κτήρια. Η λογική της αντιπαροχής από την δεκαετία του 60 τα γκρέμισε όλα ειδικά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας… Αποτέλεσμα κανένας τουρίστας δεν έχει κάτι να δει στην Αθήνα πέραν της ακρόπολης, το Σούνιο και τώρα το μουσείο. 2 άντε 3 μέρες και μετά σε παραλίες… για την πόλη σχεδόν κανένας. Αν θυμάμαι καλά η πρώτη κίνηση που έγινε από το ελληνικό κράτος για να μη χαθούν ότι ελάχιστο είχε απομείνει ήταν επί υπουργού Τρίτση που ως αρχιτέκτονας (και όχι οδοντίατρος υπουργός ΥΠΕΚΑ) έβαλε υποχρέωση προ κάθε άδειας κατεδάφισης να περνά από έλεγχο ΕΠΑΕ…. Η ζημιά όμως τα προηγούμενα γόνιμα από μπετατζίδική λογική χρόνια με αντιπαροχές είχε προσδιορίσει την τελική σημερινή εικόνα…

αν κατάλαβα καλά ότι με βάση αυτό με την απλή τεχνική έκθεση μηχανικού, περιλαμβάνει και κάτι σαν αυτό? και μερικές εκατονταδες κτήρια νεοκλασικά τραπεζων κλπ? (ας αφήσουμε την βουλή άβαφη λέω εγώ)

Διευκρινιστική ερώτηση. Είναι εκ του νόμου επιτρεπτό ναυπηγοί και χημικοί μηχανικοί να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις για δομικά κτιρίου? Απ όσα ξέρω δεν το συνηθίζουν οι συγκεκριμένες ειδικότητες ούτε ότι το κάνουν κατά κόρο, αλλά ρωτώ αν επιτρέπεται.

η λέξη κλειδί είναι μία ... Υ π ο μ ο ν ή για το θα, η ιστορία θα δείξει κάποτε....

Τιποτα δεν μπορείς σήμερα. Δοκιμάσε να μπείς στο ΤΕΕ και θα καταλάβεις. (φτιάξε την ειδικοτητα σου)

Τώρα δεν μπορείς να κάνεις τίποτα. Η πλατφόρμα του ΤΕΕ είναι σε αναβάθμιση, περνάνε τον 4178/13

Και πριν (με 4014 δηλαδή) και τώρα ότι τακτοποιείς μετράει στην παράβαση που "τακτοποίησες".

Για αρχιτεκτονική που ξέρω καλά κι εσύ δεν ξέρεις και τα 6 χρόνια τσίμα τσίμα είναι εδώ και μερικές δεκαετίες. Τώρα για τον τομεα σου εσύ ξέρεις, αλλά ειλικρινά με προβληματίζει η άποψη ότι και 2.5 χρόνια φτάνουν… Είμαι σίγουρος ότι δεν εννοείς γνώσεις πασαλείμματα διότι και 12 μήνες θα φτάνουν… Αλήθεια αν ισχύει το 2.5 χρόνια τότε δεν θα πρέπει να έχεις αντίρρηση και σχολές (όπως θες ονόμασε τες) να δίνουν τίτλους δομαστατικου ΠΜ με 2 χρονάκια άντε 3 εντατικά.

Μη το αναλύουμε άλλο είναι σχέσεις καλής γειτονίας κλπ κλπ… το ροτβαιλεράκι σκέψου….

Σκέφτηκες να πάρεις ένα όμορφο σκυλάκι ροτβάιλερ? Με ένα μικρό χαριτωμένο σπιτάκι στην κατάλληλη θέση και να τρώει φαγάκι μόνο από εσένα?

No Response from Application Web Server There was no response from the application web server for the page you requested. Please notify the site's webmaster and try your request again later. Όλο το πόρταλ μάτωσε.....

Τίτλος προ 1990 υπάρχει? Ή πρώτος τίτλος του γηπέδου είναι ο του 90 και το έλαβε από κληρονομιά που το είχε ο αποβιώσας άνευ τίτλου?

Στο συγκεκριμένο έκανα αναμετάδοση της ανακοίνωσης του συλλόγου μας. Θα φροντίσω να ζητήσω κάποιος από τους αρμόδιους που το συνέταξαν να μας δώσει περισσότερα δεδομένα εδώ για το φόρουμ μας.

Αφού έχει ακόμα άδεια ανοιχτή γιατί να μη θεωρηθεί ότι υπολείπονται οι εργασίες περιβάλλοντος χώρου και τα αναγκαία μπαζώματα ώστε το υπόγειο να είναι υπόγειο και όχι ισόγειο. Ως φέρουσα που είχε κατασκευαστεί προ 11/2011 ναι έχει δικαίωμα να τακτοποιήσει υπερβάσεις που είχαν έως τότε γίνει. Αν όμως Η/Χ που είχε σκοπό να κλίσει αλλά δεν είχε φτιάξει ακόμα τους τοίχους οπότε να είναι κλειστός ο Η/Χ πως θα τεκμηριώνεται ότι είναι προ 11/2011? Το ανάλογο εννοώ με το υπόγειο που ακόμα δεν έχει περατωθεί ο περιβάλλοντας χώρος…. (εκτός κι αν η στάθμη του υπογείου είναι πιο ψηλά από την εξαρτημένη 0,00 της οικοδομικής άδειας. Υ.Γ. Δεοντολογικά αφού είναι άλλος ο επιβλέποντας μηχανικός του έργου εσύ θα πρέπει να μιλήσεις μαζί του και να είναι σε γνώση του πελάτη σου αυτό. Είναι και θέμα ουσίας αλλά και άγραφου κανόνα ηθικής τάξης.

Οι αρχιτέκτονες κόπηκαν. Επειδή οι Πολιτικοί Μηχανικοί δεν κόπηκαν, απ ότι διαβάζω εδώ, αρχίζουν και μπαίνουν από τους φεγγίτες και όλες οι σχετιζόμενες άμεσα ή μη ειδικότητες…. Όποτε το μπάχαλο συνεχίζει και προς την δόξα τραβά…. Όταν θα διατυπωθεί ένας γενικός νόμος που θα ορίζει σαφέστατα αρχιτεκτονικά αρχιτέκτονες, στατικά πολιτικοί μηχανικοί, τοπογραφικά τοπογράφοι, μηχανολογικά μηχανολόγοι χωρίς παράθυρα και αν είναι μικρό σπιτάκι έλα μωρέ μπορώ κι εγώ η μικρό γηπεδάκι μπορεί και η Μαρία η κομμώτρια…. Τότε θα λυθεί το μπάχαλο μέχρι τότε βράσε όριζα

Είναι σαφέστατα νέα διαμερισμάτωση και δεν χρειάζεται άλλη ανάλυση για αυτό. (θα μπορούσε να θεωρηθεί και ως ο βασικός ορισμός της διαμερισμάτωσης.) Παρακαλώ βαλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου διότι με την αναβάθμιση της πλατφόρμας έχουν χαθεί μερικές.

- Μπορείς να ανακαινίσεις εσωτερικά και εξωτερικά τα κτήρια της Ακαδημίας Αθηνών, της Εθνικής Βιβλιοθήκης, του Μουσείου και του Πανεπιστήμιου χωρίς οικοδομική άδεια, χωρίς αρχιτεκτονική μελέτη,.. αρκεί μια τεχνική έκθεση κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις… - Μπορείς να ντύσεις με γρανίτη ή αλουμίνιο τη Βουλή χωρίς οικοδομική άδεια, χωρίς αρχιτεκτονική μελέτη,…. αρκεί μια τεχνική έκθεση κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις… - Μπορείς να βάψεις όπως θέλεις ένα σπίτι στις Κυκλάδες ή να βάλεις αλουμινένιες τζαμαρίες στο Πήλιο χωρίς οικοδομική άδεια, ….αρκεί μια τεχνική έκθεση κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις…. - Μπορείς να γεμίσεις τσιμεντένιες πέργκολες (επικαλυμμένες) ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο όπως το Mall στο Μαρούσι, να αυξήσεις τον όγκο του και πιθανόν τους χώρους του, χωρίς οικοδομική άδεια, χωρίς αρχιτεκτονική μελέτη,… αρκεί μια τεχνική έκθεση κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις… - Μπορείς να στήσεις για πάντα μια σκαλωσιά στο οικόπεδό σου και να κάνεις ότι θέλεις από κάτω, χωρίς οικοδομική άδεια, αρκεί μια τεχνική έκθεση κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις… - ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ, γιατί αυτά και άλλα αντίστοιχα, τα προβλέπει το άρθρο 48 του νέου Νόμου περί Αυθαιρέτων (N.4178/13) που μόλις ψηφίστηκε και επιτρέπει όλες αυτές τις εργασίες με «άδειες μικρής κλίμακας» στα πλαίσια μάλιστα της «συνταγματικής συμμόρφωσης» που επικαλείται για την προστασία του περιβάλλοντος και της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Όσοι ισχυριστούν ότι σε κάποιες περιπτώσεις θα έχουν προηγηθεί ειδικές εγκρίσεις (πχ ΣΑ, αρχαιολογία), τους επισημαίνουμε ότι αυτό δεν αναφέρεται ρητά στην νομοθεσία και οι εγκρίσεις αυτές δεν αφορούν πολεοδομικό έλεγχο, ύπαρξη επιβλέποντος μηχανικού ανεξάρτητα μεγέθους έργου και έγκριση προϋπολογισμού με αποτέλεσμα να δημιουργούνται γραφειοκρατικές εμπλοκές και βάση διαπλοκής. Το Τμήμα Αττικής του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ, σε πρόσφατη ανακοίνωση μας με ευκαιρία το νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση, είχαμε επισημάνει ότι το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης βασίζεται στην υποκριτική, πολλές φορές παράλογη και υπερβολική αντιμετώπισή του από όλους τους κρατικούς φορείς που αρνούνται με νομικίστικα τεχνάσματα, να καθορίσουν μια υλοποιήσιμη κόκκινη γραμμή πέρα από την οποία θα γίνεται κατεδάφιση των αυθαιρέτων. Προτείναμε, σαν αρχιτέκτονες που έχουμε γνώση του προβλήματος, τον εξορθολογισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας συνολικά και απορρίπτουμε προτάσεις για οριζόντιες ρυθμίσεις. Αναγνωρίζουμε ότι οι διατάξεις του πρόσφατου νόμου (Ν. 4178/13) που αφορούν ρυθμίσεις και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων είναι σαφώς πιο επεξεργασμένες από αυτές του Ν.4014/11. Νόμοι όπως αυτός, τακτοποιούν ποινικές και αστικές ευθύνες ιδιοκτητών που κατά κανόνα κινήθηκαν καθ’ υπέρβαση των πολεοδομικών κανόνων ή τους αγνόησαν εντελώς. Ο ρόλος των αρχιτεκτόνων, στην περίπτωση αυτή, είναι απλά καταγραφικός και θα ήταν υποκρισία από μέρους μας η κάθε προσπάθεια επιστημονικής τεκμηρίωσής τους, το δε ενδιαφέρον μας ομολογούμε ότι είναι καθαρά βιοποριστικό. Αναγνωρίζουμε επίσης την ανάγκη βελτίωσης των διαδικασιών και του χρόνου εγκρίσεων και αντιμετώπισης της γραφειοκρατίας γενικά, δεν μπορούμε όμως να δεχτούμε και την γενική κατάργησή τους, ανάγκη στην οποία προσχηματικά βασίστηκαν οι αλλαγές του Ν.4067/12 με το αρ.48 του νόμου αυτού. Μετά την υπερψήφιση όμως του συγκεκριμένου άρθρου 48, για το οποίο δεν υπήρξαν ιδιαίτερες αντιδράσεις και από τα υπόλοιπα κόμματα στην βουλή, είναι πλέον σίγουρο ότι: Η βούληση της πολιτείας για πάταξη της αυθαίρετης δόμησης είναι υποκριτική. Διατάξεις όπως κάποιες του αρ. 48, όπου ή πολιτεία απεμπολεί οριζόντια την υποχρέωσή της για έλεγχο των κατασκευών, θα δημιουργήσουν ένα νέο κύμα αυθαιρέτων και μια νέα γενιά ομήρων του πολιτικού συστήματος με στόχο την εκλογική πελατεία. Το ενδιαφέρον για το περιβάλλον και την αρχιτεκτονική κληρονομιά από πλευράς της πολιτείας είναι και αυτό υποκριτικό και ελάχιστοι τελικά το υπερασπίζονται. Χάνεται η έννοια του μνημείου και του διατηρητέου. Η υπόσχεση του αναπληρωτή υπουργού προς τον εκπρόσωπο του ΣΑΔΑΣ στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής, για αντιμετώπιση του προβλήματος και η μετέπειτα σιωπή του, το αποδεικνύουν. Το ενδιαφέρον για το πολιτικό όφελος ως κέρδος από την εξυπηρέτηση συντεχνιακών απαιτήσεων αποδεικνύεται σημαντικότερο από την προστασία του περιβάλλοντος και της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Η απόσυρση συγκεκριμένης τροπολογίας στην κατεύθυνση του σεβασμού των επικυρωμένων διεθνών συμβάσεων, που εισήγαγε και απέσυρε ο αναπληρωτής υπουργός, πριν καν συζητηθεί, δείχνει την αδυναμία αντίστασης σε συντεχνιακές απαιτήσεις. Οι διατάξεις αυτές του αρ. 48 με βάση τις οποίες πλήθος εργασιών σε μεγάλες εργολαβίες και έργα (ανακαινίσεων κλπ) θα μπορούν να γίνονται χωρίς οικοδομική άδεια, συνεπάγονται έργα χωρίς ελεγμένους, με άγνωστους προϋπολογισμούς, πιθανές εικονικές συμβάσεις και απώλεια μεγάλων εσόδων του δημοσίου και των ασφαλιστικών φορέων. Αυτά γίνονται, σε μια τραγική οικονομική συγκυρία για να μπορούν «όποιοι μηχανικοί έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις» να δραστηριοποιούνται ελεύθερα σε αντικείμενα που το άρθρο 8 του Ν.4030/11, σε εφαρμογή της κοινής λογικής και της διεθνούς πρακτικής, δεν τους επέτρεπε. Οι αρχιτέκτονες του Τμήματος Αττικής του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ ζητούν από την πολιτεία και συγκεκριμένα από το ΥΠΕΚΑ, το ΥΠΟΤ και το Υπουργείο Οικονομικών: Να σταματήσει αυτή η συνεχιζόμενη υποκρισία όσον αφορά στο ενδιαφέρον για το περιβάλλον και την πολιτιστική μας κληρονομιά. Να αποτραπεί η νέα γενιά αυθαιρέτων. Να σταματήσουν να υποκύπτουν σε εκβιαστικές παρεμβάσεις συντεχνιών που, προκειμένου να διασφαλίσουν υπερβάλλον επαγγελματικό αντικείμενο, οδηγούν το δημόσιο σε απώλεια εσόδων και τον λαό σε «ειδικές εισφορές». Να εκτιμηθεί η απώλεια εσόδων (λόγω έλλειψης εγκεκριμένων προϋπολογισμών) και να αποσυρθούν οι σχετικές διατάξεις του άρθρου 48 του νέου νόμου περί αυθαιρέτων που αφορούν την επέκταση των περιπτώσεων αδειών μικρής κλίμακας. Σε αντίθετη περίπτωση, οι εμπλεκόμενοι υπουργοί θα θεωρούνται «συνυπεύθυνοι» για την απώλεια εσόδων του δημοσίου και το νέο κύμα αυθαιρέτων. Οι αρχιτέκτονες του Τμήματος Αττικής του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ ζητούν από τον ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ και όλους τους επιστημονικούς φορείς και συλλόγους να προσφύγουν στο ΣΤΕ για το συγκεκριμένο θέμα. Οι αρχιτέκτονες του Τμήματος Αττικής του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ θα εξετάσουν την συμμετοχή τους στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής και σε όλες τις θεσμοθετημένες επιτροπές που τυχόν συμμετέχουν. Πηγή. ΣΑΔΑΣ Τμήμα Αττικής Click here to view the είδηση

Εδώ που τα λέμε εδώ και χρόνια τα έχουμε αυτά και έχουν και την λογική τους….. Αλλά το μούσι-ο-λογος ειδικότητα.. θεϊκή ατάκα… :mrgreen:

Ο σοβάς της οροφής και ότι έχει η οροφή του είτε στο εσωτερικό της διηρημένης ιδιοκτησίας είτε στο εξωτερικό (εξώστες, Η/Χ) είναι ευθύνη και μέριμνα της ιδιοκτησίας. Άρα και δικά της έξοδα. Αν η ζημιά που προκλήθηκε στο εσωτερικό της διηρημένης ιδιοκτησίας έχει ως αιτία άλλη ιδιοκτησία ή από κοινόχρηστα τμήματα ή εγκαταστάσεις (πχ υπερκείμενο διαμέρισμα από διαρροές υδάτων) τότε δικαιούται να αξιώσει αποζημιώσεις από εκεί.

KANA δεν εχουν σχέση αυτές οι ειδικότητες με μηχανικούς και αρχιτέκτονες.... Για το αρχικό σου ερώτημα και την ανακοίνωση για πρόσκληση θα μάθουμε τι εννοούσε ο ποιητής όταν θα προληφθεί ο αρχιτέκτονας τι σχολές έκανε…

Μιλάς για περιεχόμενο μουσείου ή για το δόμημα μουσείο? Τα κτίρια φυσικά πάνε με τους περιοριστικούς όρους και τις προϋποθέσεις που αφορά τα κτίρια. Φυσικά σαν ειδικό κτίριο με τις ανάλογες απαιτήσεις σε ειδικότητες, Αρχιτέκτονες το αρχιτεκτονικό, Πολιτικοί Μηχανικοί το στατικό κλπ… Σ αυτά τα θέματα δεν παίζουν με πόσα μαθήματα σχέδιο ή άλλο έκανα στη σχολή μου … (μέχρι και σήμερα δηλαδή μη βάλουμε μεγάλο στοίχημα τι μπορεί να γίνει αύριο) Υ.Γ. Γιαννάκο, συνοπτικά, αν έχεις πελάτη που θέλει να φτιάξει μουσείο φέρτον… θα του το φτιάξουμε υπέροχο αρκεί να πλερώνει…