Didonis

θα του αρέσουν οι φωνούλες μας... πέραν αυτού αξιοποίησε το ? που έχει η εφαρμογή σε διάφορα πεδία..... εξηγεί τι και ως οδηγίες θεωρεί ότι γνωρίζεις τον νόμο για τις αμοιβές.... και τι επιλέγεις.

μερσί για την ενημέρωση.... αλλά παράδοξο..... Προ 2012 με ΓΟΚ 85 το είχαμε κάνει σαν γραφείο σε μερικές περιπτώσεις και με δημιουργία στεγασμένης θέσης στάθμευσης αλλαγή χρήσης (που δεν μετρούσε με τον ΤΟΚ σε ΣΔ) και είχαμε κάποιο υπόλοιπο προς χρήσης. Και ήταν εποχές που ακόμα οι ΥΔΟΜ είχαν έμπειρους και ο έλεγχος ήταν πλήρης.... Έκανες Διάγραμμα Δόμησης με τις αλλαγές χρήσεις και τους υπολογισμούς αναλυτικά για προέλεγχο και το απέρριψε ή έτσι γενική κουβέντα??

γενικά μη κάνεις κομπίνες. Κάνεις συνεργασίες. (και βάζε τονισμό στα κείμενα σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες)

άρα ξεκίνησε η τακτική μετάθεσης της προσοχής αλλού και όχι στα γιατί της πτώσης που 3-4 χρόνια το "φρόντιζαν" να μη γίνει ....

σου συνιστώ να μη προσβάλεις τους συνομιλητές όταν δεν ταυτίζονται λογικές με την δική σου.

σωστά.... και στην ουσία η τοποθέτηση μου δεν αφορούσε εσένα αλλά αυτό που περιμένω να γίνει τις επόμενες ημέρες από τα κυρίαρχα μέσα μαζικής ενημέρωσης.... κι αν το κάνουν θα το κάνουνε με ακόμα πιο προσεγμένους όρους για πλασάρισμα και συμψηφισμό ευθυνών ..... Στην πραγματικότητα όμως μας αφορά το πέσιμο μιας γέφυρα σε μία από τις βασικές πόλεις της Ελλάδας και Είσοδο αυτοκινήτων απ όλη την Ευρώπη με το Λιμάνι της. Ακόμα κι αν δεν υπήρχε κανένας από κάτω ακόμα και αν δεν υπήρχε κανένας τραυματισμός καν.....

Συνήθως δεν δικάζονται τα θύματα αλλά οι θήτες..... Φυσικά υπάρχει και η ταχτική από συνηγόρους των θητών στα δικαστήρια να κάνουν πάσα ή προσπάθεια πάσας ευθυνών στα θύματα για να πέσουν στα μαλακά οι θήτες... πχ βιασμοί κλασικό παράδειγμα "κύριε Πρόεδρε φόραγε ρούχα ΧΧΧ και κουνούσε ΨΨΨ" κλπ..... Και πράγματι ναι .... οι κοπελιές τους αρέσει να έχουν ότι ρούχα τους κολακεύουν και καλά κάνουν... και οι Ρομά με την συχνή αρνητική (τουλάχιστον) πρακτική που έχουν σε αρκετά πράγματα είναι ένα τεράστιο πρόβλημα.... Δεν τις βιάζουμε όμως επειδή είναι όμορφες Δεν τους ρίχνουμε όμως μια γέφυρα στο κεφάλι επειδή ζουν όπως ζουν ...... Κι όταν πέφτει μια γέφυρα η οποία από το 2019 είχε διαπιστωθεί ότι είχε πρόβλημα δεν συσχετίζουμε ποιος περνούσε από κάτω .... αλλά γιατί έπεσε με εργασίες από πάνω .... Μέσα στην πόλη της Πάτρας είναι.... Δηλαδή αν ήταν ζευγαράκι Φοιτητών από κάτω θα κάναμε συσχετισμό τι είναι και τι κάνει εκει?

σίγουρα το ημέρα και ώρα δεν έχει καμία σχέση (γενικά) Αλλά..... και υπάρχει ένα τεράστιο αλλά.... όταν ο/οι χειριστές των μηχανημάτων δουλεύουν και τους βαράει ο Ήλιος με 40 και βαθμούς θερμοκρασία αέρα και αρκετούς βαθμούς πιο πολύ όλα τα μεταλλικά αντικείμενα και εργαλεία και χειριστήρια που τα βαράει ο Ήλιος..... ε... δεν περιμένεις να μπορούν να κάνουν την πιο προσεκτική εργασία !!! και ένα δεύτερο αλλά Όταν είσαι ανάδοχος ή υπεύθυνος του έργου και είναι ημέρα αργίας συν το γεγονός ότι υπάρχει ΕΙΔΙΚΟ απαγορευτικό εργασίας σε εξωτερικούς χώρους αυτές τις ώρες και εσύ βάζεις τους εργαζόμενους να δουλεύουν, συμπεραίνουμε ότι ΔΕΝ ΕΙΣΑΙ και τόσο τυπικός ακόμα και σε άλλα μέτρα ασφαλείας που θα πρέπει να έχεις.... Οπότε η βασική ευθύνη σίγουρα υπάρχει η οποία όμως θα έχει σημαντική επιβάρυνση και από αυτά .... άποψη μου

κατόψεις υφιστάμενου και κατόψεις με τις αλλαγές που θες ενδεχόμενα αν έχεις και τον ξυλότυπο θα είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για να φανούν οι οπλισμοί που υπάρχουν Σκανάρισμα αν πας σε φωτοτυπικό δίπλα σε οποιαδήποτε ΥΔΟΜ θα έχει μεγάλων διαστάσεων ή κάνε αναζήτηση στο γόογλη στην περιοχή σου

έδωσες αρκετά λεκτικά στοιχεία αλλά μηδέν σχέδια... και τα κτίρια έχουν τον βίτσιο να περιγράφονται πληρέστερα με σχέδια και όχι με λόγια.

Όσο και αν έχει εξελιχθεί η ψυχανάλυση..... το "εμπόριο δαιμόνιο" απαιτεί κι αλλη ανάλυση για να έχει απαντήσεις.

αν μπορούσε να την παραδώσει νόμιμη θα το είχε κάνει. Και Σου συνιστώ να απαιτήσει να την κατεδαφίσει με έξοδα του και δική του ευθύνη ο πωλητής διότι από την ημέρα που έχει κατασκευαστεί η αποθήκη έχει ξεκινήσει (κι ας μη έχει καταγραφή ακόμα) πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής που έγινε μετά το 2012 και +50% του προστίμου για κάθε χρόνο που παραμένει έως ότου κατεδαφιστεί. Το πρόστιμο αυτό υπόχρεος όταν καταγραφεί θα το οφείλει ο νέος αγοραστής. Τώρα αν πλήρωσε περισσότερα ή μη επειδή του έταξαν και αποθήκη και θέλει να ζητήσει ποσό πίσω ή αλλο είναι θέμα δικηγόρου (στατιστικά δεν θα πάρει τίποτα πίσω) Υ.Γ. Απορία γιατί δεν ρωτάει ο γνωστός σου ο ίδιος αλλά εσύ και μάλιστα από μακριά?

Την οικοδομική άδεια την βγάζει μηχανικός Τις διπλωματικές σχέσεις με τον γείτονα ο δικηγόρος

Αν εννοείς να κάνεις αλλαγή χρήσης τμήματος κυρίου χώρου χρήσης σε ΗΜ (με τις σχετικές κατεδαφίσεις) και εφ όσον θα έχεις υπόλοιπο ΣΔ να τον κάνεις αλλού ναι.... Φυσικά θα απαιτηθούν και οι αυτοψίες ότι έγιναν αυτά ...... Τσεκ και την στατική επάρκεια αν υπάρχει πρόβλεψη δόμησης στο Δώμα στην στατική μελέτη που έχει το ακίνητο.

ok

κι εγώ νομίζω το πρέπει =1 αλλά αν μπορέσεις να προβλέψεις και 2 και αχρείαστη να είναι, μπορεί κάποια μέρα κάποιος άνθρωπος να σε ευλογεί ....

Δοκίμασες να γράψεις με εσωτερική επικοινωνία με το Κχ στην χχ πλευρά και με το κψ στην χψ πλευρά.... Συνοπτικά με σαφέστατα προσδιορισμένα να όρια Αν δεν δέχεται κι αυτό να δώσει γραπτή απάντηση και νόμο που το βασίζει... Υ.Γ συμπλήρωση και ενδεχόμενα να πρέπει να βάλεις κάτοψη με την υφιστάμενη διαμόρφωση και περιμετρική γραμμή ορίων με τα αναγκαία Α,Β,Γ κλπ.... σαν τις θέσεις στάθμευσης χωρίς διαχωριστικούς τοίχους δηλαδή όπου δεν έχουν τοίχο διαχωρισμού αλλά έχουν προσδιορισμένο όριο με την κάτοψη

απορία... η προσθήκη πισίνας στο δώμα αφορά νέα οικοδομή προς κατασκευή ή προσθήκη σε υφιστάμενο κτήριο?

Ωραία…. Μιας και μπήκε σε μια ρέγουλα το θέμα να σου πω μερικές ακόμα σκέψεις Σίγουρα θα απαιτηθεί Άδεια Δόμησης Για να έχεις δικαίωμα Άδεια Δόμησης στο Οικόπεδο ή Γήπεδο σου θα πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και ότι κατασκευές έχει επ αυτού (πχ η αποθήκη των 60τμ που αναφέρεις) να είναι νόμιμα υφιστάμενη. Ή με Άδεια ή με τακτοποίηση και να έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Το υφιστάμενο θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να ελεγχθεί η Στατική επάρκεια μπας και χρειάζεται με προσθήκη ή άνευ ενισχύσεις Για τον ενδιάμεσο όροφο πρώτα απ’ όλα θα πρέπει το καθαρό ύψος κάθε μελλοντικών σταθμεων να είναι τουλάχιστον 2,50μ καθαρό από δάπεδο σε οροφή. Μια δυνατότητα που θα μπορούσε να ελεγχθεί για να μη μπουν επιπλέον φορτία στους υφιστάμενους τοίχους το μεσοπάτωμα να στηριχθεί σε μεταλλικό εσωσκελετό (ή εξωσκελετό) και να μη μεταφέρει φορτία στους τοίχους άλλα στο έδαφος (αυτό επιγραμματικό το λέω και είναι μια μικρή ιστορία όλο) αλλα αν μπορεί συμφέρει κατασκευαστικά σε ορισμένες περιπτώσεις. Αυτά ως πρώτη καλημέρα και υποθέτω αντιλαμβάνεσαι γιατί δεν μπορεί να λυθεί διαδικτυακά το ερώτημα σου Ακόμα και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών όταν πας θα απαιτηθεί να γίνουν προμελέτες (αρχιτεκτονικές - στατικές) με 1-2 εναλλακτικά σενάρια (ή όσα απαιτηθούν) για να επιλεγεί η βέλτιστης για τις ανάγκες και δυνατότητες σου λύσεις. Φυσικά μη με ρωτήσεις πάλι κοστολόγια διότι θα σου πω 1,000,000€ και όσο λιγότερο σου βγει κέρδος και εσύ μετά θα τρέχεις εθελοντής στις φωτιές που έχουμε πάλι 😀

1ον ως ιδιώτης και όχι ως Μηχανικός το θέμα σου βρίσκεται υποχρεωτικά στην ενότητα για ιδιώτες 2ον Κοστολογήσεις και να θέλαμε να σου δώσουμε με τα δεδομένα που δίνεις δεν μπορεί να γίνει. Μόνο όταν αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών που θα κάνει και τις αυτοψίες θα βγάλεις άκρη. Ενδεικτικά όμως και γενικά μιλώντας με βάση τον κώδικα αμοιβών του ΤΕΕ η Άδεια με τις υποχρεωτικές μελέτες και επιβλέψεις που έχει και 25000€ - 30000€ δεν θα είναι λάθος. Φυσικά το κάθε Τεχνικό Γραφείο μπορεί να αποτιμήσει την εργασία του όσο κρίνει το ίδιο και ανάλογα κάνει. Και κόστος κατασκευής νέας οικοδομή χωρίς τα ντεσου κάνε υπολογισμό στα 1800€ τμ Εσύ με φέροντα πέτρινους τοίχους θα έχεις αυξημένα κοστολόγια και μελέτες διότι πριν κάνεις οποιοδήποτε προσθήκη κατά 90% θα απαιτηθεί ενίσχυση του υφισταμένου. Όλα αυτά ενδεικτικά και δεν αφορούν το δικό σου που ανάλογα τις συνθήκες και καταστάσεις μπορεί όλα να είναι πιο πολλά ή πιο λίγα. 3ον έλαβες παρατήρηση να βάζεις τονισμό στο κείμενο σου. Δεν θα υπάρξει άλλη ειδοποίηση σε επανάληψη θα κλειδώσει.

με μπλα μπλα και κείμενα δεν θα βγει τίποτα. Ενδεχόμενα θα χρειαστεί Τοπογραφικό Γεωμετρικών μεταβολών εκεί όλο το μπλα μπλα θα δεις με τον Τοπογράφο τι μπορείς να βάλεις Αφού είναι προ ανάρτηση ακόμα δεν θα μπορείς να δεις ιδιοκτήτες στα όμορα παρά μόνο τα περιγράμματα που εκτιμά το κτηματολόγιο ότι έχετε Πας Τοπογράφο Είσαι Μηχανικός και ενδεχόμενα θα έχεις τιμή χοντρικής 😜 Υ.Γ. και σου συνιστώ υλοποιημένα όρια σου (μάντρα, συρματοπλέγματα κλπ) να είναι στα πραγματικά τους όρια. Αν μόνος σου τα έχεις πιο μέσα απεμπολείς μόνος σου ιδιοκτησία. Διότι στο Τοπογραφικό ο Τοπογράφος όπου υπάρχει υλοποίηση ορίων έχει υποχρέωση να τα δείξει.

μπορεί και ποτέ στη δική σου ζωή... μπορεί και οποτεδήποτε Αν δεν λύσεις όμως το πρόβλημα το πρόβλημα θα υπάρχει. Βγάλεις δεν βγάλεις νέα οικοδομική Άδεια ΗΤΚ τι επιφάνειες γηπέδου θα βάζεις Τίτλου? Άδειας? ΚΑΕΚ Κάνε νέο πραγματικό Τοπογραφικό. Δεν διάβασα καν τα φωτογραφίες και όλα τα άλλα..... Αποτύπωση σωστή και πραγματική με βάση αυτό θα αποφασίσεις με τον Τοπογράφο τα επόμενα βήματα που πρέπει να κάνεις.

ατύχησες ..... έπεσες μεταξύ 2 βουβάλια που έχουν καβγά και θα τσαλαπατάει κι εσένα και ακόμα να κερδίσεις (που θα κερδίσεις) θα χάνεις χρόνο και χρήμα για έξοδα δικαστηρίων κλπ. Περιττεύει φυσικά να σου υπενθυμίσω ότι στη συγκεκριμένη αποτύπωση την έκανες εξ ολοκλήρου με ντρόουν και δεν πάτησες καν στο γήπεδο του Και το ντρόουν δεν πέρασε καν την κάθετη στήλη του εναέριου χώρου του γηπέδου του Όλα τα άλλα είναι άρες μάρες κουκουνάρες δικηγορίστικες μπούρδες κι ας κάνουν μήνυση και στο Κτηματολόγιο που του αποτύπωσε το γήπεδο και όλους τους δορυφόρους που περνάνε από εκεί κάθε μέρα

Δεν καταλαβαίνω γιατί βάζεις το ερώτημα σου σε ενότητα για ιδιώτες. Πέραν αυτού Τα 4010 τ.μ. του Τοπογραφικού το 2005 υπήρχαν είχαν μετρηθεί σωστά? ή έγινε ελαφρά σιδέρωμα για να ξεπεράσει για λίγο τα 4 στρέμματα Έχεις πρόσφατο καλό Τοπογραφικό του Γηπέδου σου (πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση χωρίς σιδέρωμα) Αν ναι ελέγχεις με αυτό τι έχει γίνει αν όχι κρίνω ότι το πρώτο που πρέπει να κάνεις είναι να αναθέσεις σε Τοπογράφο να σου κάνει μια καλή αποτύπωση των ορίων και ενδεχόμενα να γίνει μια παραβολή των υφιστάμενων ορίων με τα όρια που έχουν οι τίτλοι σου. Αυτό θα είναι ο βασικός μπούσουλας Επικουρικά σε ότι αφορά τα ΚΑΕΚ μπορείς και μόνος σου να μπεις στην εφαρμογή του Κτηματολογίου για Μηχανικούς και θα δείς και τα ονόματα αν έχουν δηλωθεί και να κατεβάσεις περιγράμματα όλων την όμορων και με τις συντεταγμένες τους με έμμεσο τρόπο.

χαθεί ξε χαθεί η εμπιστοσύνη στο στάδιο που είσαστε είναι σαν να έγινε η εγχείρηση και τώρα βάζουν τα ράμματα .... Οπότε ή βρίσκεις άκρη ή αν έχεις χρόνο και διάθεση για έξοδα ανάθεσε και σε άλλο Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να τσεκάρει μελέτες και εφαρμογή κλπ