Didonis

Άρα είναι αποτύπωση για νέο συμβόλαιο και οριοθέτηση. Αφού τώρα έχεις και το κράσπεδο υποθέτω ότι το όριο του δρόμου είναι σαφές. Καλό είναι πέραν από τα σημερινά εναπομείναντα όρια της ιδιοκτησίας σου να δείχνεις και τα αρχικά με διαφορετική διαγράμμιση και σχετικό υπόμνημα ώστε να μη χαθούν πιθανά δικαιώματα που μπορούν να χρειαστούν στο μέλλον.

Δεν προσδιορίζεις τον λόγο της αποτύπωσης του γεωτεμαχίου. Άδεια δόμησης? Τίτλοι? Άλλο? Ο λόγος που το χρειάζεται ο ιδιοκτήτης προσδιορίζει μερικές φορές και το τι είναι βασικό και τι δευτερεύον. Γενικά και χωρίς να γνωρίζω τον λόγο αποτύπωσης θα έλεγα κατ αρχήν αποτυπώνεις την υπάρχουσα κατάσταση ως έχει. Ορίζεις τα όρια της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τον τίτλο και το συνημμένο τοπογραφικό που είχε. Μετράς την υπάρχουσα επιφάνεια της ιδιοκτησίας όπως προκύπτει από τους τίτλους. Ορίζεις και μετράς την υπάρχουσα επιφάνεια που εναπομένει με την αφαίρεση της κατασκευασμένης οδού με την ανάλογη γραμμή διαχωρισμού και σήμανση της.

Δεν αφορούν όλα τα θέματα τα αυθαίρετα. Παρακαλώ βάλε το ερώτημα σου σε σωστή ενότητα ή σχετικό θέμα.

όχι για διαφορά σαν αυτή και εφόσον από το γενικότερο σχήμα του οικόπεδου δεν μπαίνει σε αμφισβήτηση η ταύτιση του. Όταν μελλοντικά κάνουν κάποια μεταβίβαση οπότε θα χρειαστούν νέο τίτλο τότε στον νέο τίτλο θα πρέπει να μπει και επικαιροποιημενο τοπογραφικό.

Μπορούν να στο γράψουν αυτό και όχι μόνο να το πουν? Δεν θυμάμαι κάπου ο ΝΟΚ να έχει αυτόν τον περιορισμό σίγουρα όμως ο ΓΟΚ85 δεν τον είχε και είχαμε κάνει αρκετές φορές Η/Χ που δεν ανήκαν σε κάποια ιδιοκτησία ή να είχαν αποκλειστικά πρόσβαση από οριζόμενο χώρο οικίας, γραφείου κλπ… Στην τελική για να βγει Οικοδομική Άδεια δεν είναι υποχρεωτικό η σύσταση διηρημένης για να κάνει έλεγχο σαν αυτόν. (βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου, με την τελευταία αναβάθμιση της πλατφόρμας χάθηκαν μερικές)

Συνάδελφοι ρίχτε και μια ματιά στις ημερομηνίες. Η eleni_civil το ρώτησε πριν ένα μήνα (18/09/2013)… κι από τότε ακρόαση μηδέν…. 99,9% ότι ήταν να κάνουν το έκαναν

Και συμπληρώνοντας τον προλαλήσαντα συνάδελφο, να συνεκτιμήσεις στο όποιο κόστος ανακαίνισης και ένα κόστος από 5 έως και 10 χιλιάδες (μπορεί και περισσότερο) για να παύσει να είναι αυθαίρετο. Ως αυθαίρετο δεν μπορείς καν να το αγοράσεις. Αν το αγοράσεις αφού θα έχει κατεδαφιστεί το υπάρχον υπολόγισε αν δικαιούσαι να βγάλεις άδεια για νέα ανοικοδόμηση κλπ κλπ… Είναι νομίζω μονόδρομος να πας σε τεχνικό γραφείο με ότι σχέδια υπάρχουν παραμάσχαλα και τίτλους να κάνει έναν πολεοδομικό προέλεγχο.

Με απλό μαχαιράκι και τσουπ γυμνό το καλωδιάκι…. Να το γυμνώσεις είναι εύκολο, το ντύσιμο είναι κομμάτι δύσκολο. Συνήθως ψάχνω να βρω περισσευούμενο καλώδιο τηλεφώνου που του κρατώ το φις προς το τηλέφωνο ως είναι μη χαλάσει και χαλάω την άλλη άκρη…. Καλά κάνετε τα καλά μαστόρια και θέτε τα όργανα σας και όπως ειπαμε ο καθένας εις το είδος του και ο Λουμίδης στους καφέδες...

Αν ανησυχείς ότι το συγκεκριμένο μεσοπάτωμα δεν θα αντέχει μια απλή κατασκευή γυψοσανιδας, θα πρέπει πριν κάνεις οτιδήποτε άλλο να βρεις τρόπο να εξυγιάνεις ή ενισχύσεις ή ανακαινίσεις το ίδιο το παλιό ξύλινο μεσοπάτωμα όπως λες.

Κουμπάρε διόρθωσε με αν κάνω λάθος αφού δεν είναι ο τομεας μου… Και με μια απλή συσκευή τηλεφώνου με απογυμνωμένα τα δυο καλώδια σύνδεσης, να δοκιμάζει σε ποιο ζεύγος θα ακούσει το τουτ τουτ… δεν κάνει την δουλειά του? (πάντα φυσικά αν υπάρχει σύνδεση στο κουτί του ΟΤΕ)

Και όπως είπαμε με 0,6 Σ.Δ. σε οικόπεδο 650τμ εντός σχεδίου βγάζει σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος κτίσμα από το 400τ.μ. + το υπόγειο αν γνώριζε καλούτσικα τον ΝΟΚ.

500 ακατέβατα. Διότι κατ αρχην δεν κτίζει μόνο 400τμ αλλά 480τμ τουλάχιστον αφού δεν γνώριζε ο λογιστής μας να συνεκτιμήσει καν τα κλιμακοστάσια από τους ΣΔ και μερικά μέτρα ακόμα από ΝΟΚ που τα αποκτά άνετα.

Όχι φυσικά. Και δεν είναι μόνο το κόστος εργασίας αλλά η εξ ολοκλήρου νέα ευθύνη και νέο έλεγχο. Έχει συζητηθεί σε άλλο θέμα αυτό οπότε μη το αναλύσουμε εδώ άλλο.

Σελίδα 5, εγχειριδίου Ερώτημα Α. Για να το εμπεδώσω και να μη γίνει κάποιο λάθος. Αν πω στον πελάτη πριν τα μεταφέρουμε στον 4178 αν έχεις πληρώσει το 30% αποκτάς ένα 10% έκπτωση? Παραμένει στην μεταφορά ο ίδιος τρόπος πληρωμής με δόσεις ή εννοεί μετρητά τα υπόλοιπα για να έχει την έκπτωση. Τονίζω το ερώτημα μου παρ όλο που είναι σαφέστατη η διατύπωση αυτή την φορά. Όχι τίποτα άλλο αλλά άμα βάλουμε τον πελάτη να βρει το ποσό του 30% για να κερδίσει την έκπτωση και μετά δεν υπάρχει η έκπτωση άντε να βρεις άκρη μετά. Ερώτημα Β. Σε πολυκατοικία που είχαν υποβληθεί με τον 4014 ας πούμε 10 υποβολές με 10 Χ 500 παράβολα. Τώρα με τον 4178 θα μπορούσε να είναι ας πούμε 2 υποβολές για όλα τα ακίνητα διότι είναι δυο οι ιδιοκτήτες. Πως συμψηφίζουν τα καταβληθέντα παράβολα των 10 στα 2?

Αν βλέπω καλά στις φωτογραφίες, δεν ξεκόλησαν αλλά έχουν ανόρθωση. Aν ναι τότε είναι θέμα συστολών διαστολών και όχι καλής κόλλησης η μη Αν είναι αυτό τότε έχεις μεγάλη αβεβαιότητα για νίκη σε δικαστήριο κι ας έχεις οσο εμπιστοσύνη θες στη δικηγόρο σου. Βρες συμβιβασμό μαζί του εξωδικαστικά, ειδικά αν έχει γίνει η πολεοδομική παραλαβή του κτιρίου προ χρόνια.

Το ισόγειο (ή τμήμα του) που μπορεί να αποδειχτεί ότι προϋφίστατο προ 55 το εντάσεις στις διατάξεις τακτοποίησης ως προ 55 και τον πρώτο όροφο το εντάσεις ως κατασκευασμένο το 80 (αφού φυσικά μπορεί να αποδειχτεί).

Θα το κάνω σε ένα που έχω κατά νου… φέρε κι εσύ αν έχεις από Σαρωνικό μεριά και δέσαμε…. (σου δίνω και όλα τα τελικά σχέδια εφαρμογής να τα καταθέσεις μόνος σου) (ενημερωτικά δε, η έννοια προσωρινότητας δεν υποδηλώνει ότι πρέπει μετά κάποιο Χ χρονικό διάστημα πρέπει να το μετακινήσεις, απλά ότι έχει την μετακινουμένη ιδιότητα)

Δεν νομίζω ότι είναι στο ελληνικό αν και δεν τις έχω δει από κοντά. Το συγκεκριμένο όμως που έβαλα είναι. Αποτελείται από επαναλαμβανόμενα μοντέλα 3μΧ6μ και 3μΧ3μ, με ατσάλινο σκελετό και πράγματι είναι επαναχρησιμοποιούμενο εξ ολόκληρου. Οπότε μπορεί να μεταφερθεί με συμβατική μεταφορική και όχι ειδική. Έχει και πλήρη στατική μελέτη φυσικά με ευρωκώδικες και όχι σκέτη επάρκεια… Με βάση τι γράφει ο απόφαση για την άδεια μικρής κλίμακας νομίζω πως το περιλαμβάνει χωρίς μαϊμουδίτσες φυσικά…. Φυσικά νομίζω ακόμα χωρίς τεστ…. Αλλά τώρα αξίζει να γίνει το τεστ…

Μπορεί να εννοεί κι αυτό … το μοντάρεις σε 72 ώρες και το ξεμοντάρεις το ίδιο και φυσικά με πιστοποιητικά στατικής επάρκειας ...

Υπάρχουν έτοιμα στην αγορά καπάκια για τις τρύπες. Με κινούμενα κομμάτια ή και μη, μπρούτζινα κλπ… Πας σε μαγαζί και βρίσκεις μπόλικα. Την ρύθμιση την κανείς σε μισό λεπτό με το μάτι. Ανάβεις το τζάκι, κλείνεις πόρτες και παράθυρα και βλέπεις αν μπουκώνει ή πάει καλά για να μη τρελαθείς σε μαθηματικές πράξεις όγκους χώρου ρεύματα κίνησης, θερμοκρασίες κλπ κλπ… Άμα θες να το διασκεδάσεις σίγουρα συνάδερφοι ειδικότητας μπορεί να έχουν πρόχειρο κάτι να σου δώσουν … (επ ευκαιρία ούτε εγώ το κατέχω το τζάκι καλά… )

άστο.... θέλει τρύπα λέμε.... καλά του τα λένε...

με δικαστικό κλητήρα ίσως το αίτημα σου προς τον ίδιο....

Τι δουλειά κάνεις εσύ? Οπότε συμπλήρωσε το προφίλ σου με ειδικότητα, μη γράφεις με κεφαλαία διότι είναι σαν να φωνάζεις και δεν χρειάζεται, ακούμε καλά. Αν κάνεις και αναζήτηση στο φόρουμ θα βρεις το ίδιο ερώτημα με δεκάδες απαντήσεις έτοιμες.

Χωρίς να είναι διάγνωση αυτό που θα πω αλλά παίζει ως παράγοντας σε μερικές περιπτώσεις. Απ ότι βλέπω στην φωτογραφία (αν βλέπω σωστά) είναι με μηδενικό αρμό τα πλακάκια μεταξύ τους και τερματίζουν στους τοίχους (πάλι σχεδόν μηδενικά). Υπάρχει λοιπόν η πιθανότητα η διαφορά συστολών διαστολών ειδικά κάποιο ζεστό καλοκαίρι χωρίς κλιματιστικά να το προκάλεσε. Είναι πιο σύνηθες σε ανοιχτούς εξώστες που τους βαράει και ο ήλιος με μηδενικό αρμό ο οποίος θα απορροφούσε κάποιες διαστολές. Σε κλειστό χώρο που είναι πιο ελεγχόμενες οι θερμοκρασίες είναι πιο σπάνιο αλλά δεν θα το απέκλεια. Φυσικά αν ήταν αυτός ο λόγος (όπως είπα δεν είναι δυνατό έτσι να έχω βεβαιότητα) τότε ότι κόλλα και να είχε βάλει οι δυνάμεις συστολών διαστολών θα το είχαν τινάξει ή ακόμα και σπάσει (δημιουργεί σχήμα σαν ρήγμα με τριχοειδή σπασίματα στα πλακάκια όταν γίνει έτσι)

Από το 2000 που έγινε η οικοδομή αν πας τώρα (μετά από 13 και μισό) χρόνια να προσπαθήσεις να αποδείξεις ότι πριν 13 χρόνια είχε κακοτεχνία και τώρα τα καταγγέλλεις θα χάσεις και χρόνο και χρήμα και φυσικά δεν θα δικαιωθείς. Διότι το μου το παρουσίασε μετά από 3 χρόνια ή μετά από 5 μήνες το λες τώρα μετά από 13 χρόνια. Οπότε αν υπαρχει πρόβλημα πρέπει να κάνεις ανακαίνιση μόνος σου επιλέγοντας αυτή την φορά σωστά συνεργεία. Μια καλή συμβουλή είναι να μιλήσεις και με κάποιον υπεύθυνο μηχανικό στην περιοχή να προσδιορίσει κάποιες βασικές προδιαγραφές ώστε να αποφύγεις ξηλώματα μετά από 5 χρόνια πάλι. (το παρόν θέμα το μεταφέρω στην ενότητα για τους ιδιώτες)