Didonis

.... Σε ιδιωκτικό έγραφφο νομίζω πως ούτε ο πρόεδρος της δημοκρατίας δεν υπογράφει ολογράφως

1^ον Άνω από την υπογραφή του όμως πάντα μα πάντα έχει και ολογράφως το όνομα και  το επώνυμο.

2^ον ακόμα και να μη το είχε (που το έχει και νομίζεις εσφαλμένα) δεν είσαι Πρόεδρος της Δημοκρατίας.

Μίλησε με κάποιον δικηγόρο αν έχεις αμφιβολίες.

(ναι ο τίτλος πρέπει να αλλάξει)

Εδώ που τα λέμε κανόνας Α σε όλες τις υπογραφές για να υπάρχει η στοιχειώδη επάρκεια γράφουμε και ολογράφως το όνομα και το επώνυμο.

Από απλές επιταγές και γραμμάτια μέχρι απλές τεχνικές εκθέσεις προς δικαστήρια. (Συμβόλαια, ενοικιοστάσια κ.λπ.)

(δεν γνωρίζω σε ποιο νομικό δεδομένο υπάγεται αυτό αλλά ισχύει όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και  σε χώρες τις Ευρώπης που έτυχε να υπογράψω κάτι.)

Τώρα αν αυτό ήταν ένα πρόσχημα για να σας βγάλουν έξω δεν το γνωρίζω καν διότι δεν γνωρίζω καν τι έγινε και φυσικά θα υπάρχει και η άλλη άποψη της άλλης πλευράς που κέρδισε (αν κέρδισε) τον διαγωνισμό.

....Γνώμη μου είναι ότι, όλοι μας πρέπει να συμβάλλουμε προς την αναπόφευκτη σωστή εφαρμογή του νόμου αυτού....

Αλλά για να σπρώξουμε καμιά καλή κουβέντα στη διαβούλευση μου λες σουτ….

τς τς τς .....

... δεν θέλω να βάλω κάποιον ηλιακό ανάποδα για αισθητικούς λόγους, ....

 

Μπας και πρέπει να ξαναδείς το θέμα αισθητικής σε δεύτερο πλάνο και όχι σε πρώτο μπας και έχουν ζεστό νερό άνετα?

(και στο λέω  αυτό ως αρχιτέκτονας στην τελική)

Όχι τίποτα άλλο, αλλά και η επιλογή κακής λύσης όσο και αισθητικά να νομίζεις ότι ταιριάζει, είναι ακόμα και αισθητικά φάουλ. Δηλαδή το λειτουργικό πρέπει να παντρευτεί με το αισθητικό αν όχι είναι σαν να έχει βγει με βραδινή τουαλέτα η μαντάμ πουρνό πουρνό στην λαϊκή… (κιτς)

Αν και ακόμα και για αισθητικούς λόγους σίγουρα θα υπάρχουν και άλλες λύσεις που να δένουν αρμονικά με το κτίριο αλλά δεν είναι του παρόντος αυτό φυσικά.

.........κάποιο δεκαπενταύγουστο έφτιαξε έναν καμπινέ και μια κουζινούλα μέσα, και τα συνέδεσε με την κεντρική αποχέτευση......

....

....Δηλαδή μπορεί να το κάνει με τις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων;

....

....Δεν θέλω δίπλα στην είσοδο της πολυκατοικίας να γίνει τσαντίρ μαχαλάς, γιατί γκαράζ με μετατροπή σε γκαρσονιέρα, χωρίς παράθυρα κλπ. θα είναι χάλια.

Αν υπήρχε τέτοια κατασκευή όταν αγόρασα το διαμέρισμα πιθανόν να μην το αγόραζα. ...

....

Ναι μπορούσε να το εντάξει (αν δεν το έχει κάνει έως τώρα) στις διατάξεις του 4014 αρκεί να το είχε κάνει (την αλλαγή χρήσης) προ 11/12.

Φυσικά θα μπορεί να φτιάξει και παράθυρο (και πριν μπορούσε νόμιμα) αλλά αν «ταχτοποιηθεί» θα μπορεί και να αλλάξει την γκαραζόπορτα με συμβατική πόρτα και συνδεση ΔΕΗ κ.λ.π.

Κι εγώ σε ένα γήπεδο εκτός σχεδίου που είχα αγοράσει αν υπήρχαν μπροστά κάτι αυθαίρετα καρακιτσαριό που τώρα μπορούν να τα ταχτοποιήσουν μπορεί να μη το είχα αγοράσει, αλλά όπως καλά γνωρίζεις το κυρίαρχο στα πέριξ μας είναι μαχαλάς.

Επ ευκαιρία είσαι σίγουρος ότι και το δικό σου διαμέρισμα δεν έχει κάτι καθ υπέρβαση της άδειας οικοδομής?

.....

Παρολαυτά ακόμη μου διαφεύγει κάτι το οποίο προσπαθώ να κατανοήσω..

Απο πού θα λάβω γνώση αν έχει γίνει η απαλλοτρίωση και πώς γίνεται πρακτικά αυτή η διαδικασία?

.....

Σου έχει πει και σε αυτό σαφέστατη λύση ο συνάδελφος MAKAR.

....

Θα πρέπει, λοιπόν, να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό, κατά προτίμηση ειδικότητας τοπογράφου, με γνώσεις στην πολεοδομική νομοθεσία, να του δώσεις όλα τα σχετικά στοιχεία για να σε συμβουλεύσει για τα επόμενα βήματα.

Σου συνιστώ να επακολουθήσεις κατά γράμμα τις κατά κανόνα έγκριτες επισημάνσεις του, ειδικά σε ότι αφορά ζητήματα αυτού του τύπου.

Δεν λέω καλή η πρωτοβουλία και θα είναι ακόμα πιο καλή αν με την ευκαιρία πάνε χιλιάδες παιδάκια να παίξουν στην πλατεία…

....

.... δράσεις που θα κάνουν ευρύτερα γνωστό το μήνυμα της περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης, ....
....

....
Στο κέντρο της πλατείας θα δημιουργηθεί μία κατασκευή – ο ιστός της πόλης – στο κέντρο της οποίας θα τοποθετηθεί ένα γιγαντιαίο δέντρο

Απλά αυτό εδώ μου θύμισε τις συνεστιάσεις σε μεγάλες σάλες ξενοδοχείων με πλουσιότατο μπουφέ για να βοηθηθούν οι πεινασμένοι του 3^ου κόσμου.

Συνήθως ο μπουφές από μόνος του επαρκούσε ως θερμίδες να καλύψει μερικές χιλιάδες πεινασμένων.

Τα σχόλια στη διαβούλευση είναι για ...γέλια!!!!!

.....Και λίγα σε αριθμό, δεν ξέρω αν λέει κάτι αυτό.....

Άμα το σπρώξουμε από δω όπως κάναμε στον νέο για τα αυθαίρετα θα γίνουν πολλά και ελπίζω πιο ουσιαστικά?

Να το κάνουμε?

(το κακό είναι ότι δεν έχει το παράρτημα και εκεί είναι το 90% από το ζουμί του μηχανικού νομίζω)

Είναι πιο εύκαμπτη η ταυτότητα από την πιστωτική λέμε….

περνάει και στα δύσκολα ...

τς τς τς ερασιτέχνες….

Ε τοτε γιατι ειχε επικρατησει τα προηγουμενα χρονια ο χαλκος?

Διότι υπάρχει και δουλεύει σωστά και αποδεδειγμένα εδώ και 7 αιώνες περίπου. (κεντρική Ευρώπη κτίρια από αναγέννηση με χάλκινους σωλήνες ακόμα σε λειτουργία)

Οι συνθετικοί καλοί είναι, βολικοί για την τοποθέτηση από τον μάστορα είναι…. Έχει μερικούς αιώνες ακόμα χρόνο να αποδείξουν την αξία τους.

Επικουρικά (αν δεν κάνω λάθος κι όποιος ξέρει κάτι πιο καλά σε βάθος για αυτό ας πει) αν μείνουν κάποιο σημαντικό διάστημα άνευ νερού στο δίκτυο τότε υπάρχουν και αλλοιώσεις…

Προσωπικά προτιμώ πάντα χαλκού, να ξέρει καλά το συνεργείο να τους δουλέψει και φυσικά φροντίζουμε το θέμα σίδηρου – χαλκού, να μη κάνει ζημιά.

μάλλον κάπου κει προσανατολίζομαι:

...

Ε μα,… παλιά πατέντα…

Από την εποχή του Γκαουντί… άντε να βάζει πατώματα…

....

Προσανατολίζομαι στο να το ονοματίσω όπως στην άδεια, δηλ "Κάτοψη ημιυπογείου", καθότι υποτίθεται ότι τακτοποιείται απλώς για 30 χρόνια...

 

Τι λέτε....?

Κάτοψη Στάθμη +(-) τάδε

Κάτοψη Στάθμη +(-) άλλη.....

Γειάς στην πένα του …

....

....μας πρότεινε να κάνει μία μελέτη για αποσπασματική ενίσχυση της στατικότητας της ιδιοκτησίας μας ,μιάς και από την άλλη πλευρά δεν υπάρχει φιλότιμο και έχουν παρερμηνεύσει την έννοια της ασφάλειας.

Με τα λίγα έως ελάχιστα που ξέρουμε εδώ ορθά σας κατευθύνει ο συνάδερφος, οπότε καλό είναι να πάτε με τις υποδείξεις του σχετικά με αυτό.

Σε ότι αφορά τα των σχέσεων μεταξύ σας ως συνιδιοκτήτες δεν μπορούμε να πούμε τίποτα και κάντε ότι σας φωτίσει ο καλός Θεούλης.

(ενημερωτικά όμως αποφεύγει να προσπαθεί να φωτίσει κρίσεις μεταξύ συνιδιοκτητών, φρόντισε να υπάρχουν σύμβουλοι γάμου, σύμβουλοι παιδικής ηλικίας, σύμβουλοι αδυνατίσματος και πολλά αλλά ακόμα, σύμβουλοι συνιδιοκτητών δεν υπάρχει ακόμα)

Υ.Γ.

καλό είναι πέραν της μελέτης να αναλάβει και την καλή εκτέλεση των εργασιών και όχι μόνο μαστοράντζα.

Το Α είναι η μελέτη, μέχρι το Ω όμως υπάρχουν τα μαστόρια τα υλικά ή σωστή εφαρμογή της μελέτης και οι καλές συνεννοήσεις με τα συνεργεία κ.λ.π.

....ποιος θα πρέπει να είναι ο τίτλος του σχεδίου που θα συνοδεύει την κάτοψή του?

...

Κάτοψη Στάθμης +0.15 (πχ φυσικά το +0,15) όποια στάθμη έχεις στο ΔΔ, ή Τόπο ή και Τομή σου.

Γιώργη

Είναι με εμποτισμό ή το δίνουν οι Γερμανοί και εξωτερικούς χώρους?

Αν ναι ενδιαφέρον ακόμα και για πετσώματα εξωτερικών δαπέδων…

(άσχετο λίγο αλλά κάτι έψαχνα κι εγώ για έναν κήπο)

Αφού θέτε χρήμα ας γράψω.

1500 ένταξη στο σύστημα

συν ευρω για .....

+ αποτυπώσεις αρχιτεκτονικές αν δεν υπάρχουν και απαιτηθούν

+ τοπογραφικά αν δεν υπάρχουν και απαιτηθούν

+αποτύπωση του στατικού φορέα αν δεν υπάρχει και απαιτηθεί.

+ επανασύσταση πολεοδομικού φακέλου αν έχει χαθεί

+ αρχαιολογίες, δασικές ή ότι άλλο απαιτηθεί και δεν υπάρχει.

+σκαναρισματα που θα πρέπει να γίνουν για να αναρτηθούν σε ότι απαιτηθεί.

                Ενδεικτικά κοστολόγια σκαναρίσματα.

                +3-5 ευρώ ανά σελίδα μέγεθος Α4

                Χ2 σελίδες Α3

                Χ4 σελίδες Α2

                Χ8 σελίδες Α1 κλπ.

Φυσικά με την σφραγίδα του μηχανικού ότι είναι σύμφωνα με τα πρότυπα που προήλθαν στα χέρια του. Άμα θέλουν και χαρτόσημα και μηχανόσημα για την γκλαμουριά όπως κάνουν οι συμβολαιογράφοι με όλα τα δικά τους χαρτιά και τα δικά μας σχέδια που τα εμπορεύονται επί χρόνια.

Φυσικά ο πελάτης δεν θα χρειαστεί να αναπληρώσει για αυτά δεκάδες φορές σε αντίγραφα που ζητά από συμβολαιογράφου και γνησιότητες. Να μπορεί να μπαίνει στο σύστημα να τα εκτυπώνει μόνος του με το υδατογράφησα του κράτους και πάπαλα.

Μη πω ότι σε μια πιο μελλοντική κατάσταση και αφού το κάθε ακίνητο θα έχει κλειδωμένη την ταυτότητα του και έναν μοναδικό αριθμό (κάτι σαν το ΑΜΚΑ) η πράξη μεταβίβασης θα επαρκεί να είναι μια απλή διοικητική πράξη.

Ο τάδε (όνομα, επώνυμο, πατρώνυμο, με ΑΦΜ τάδε, πούλησε στον τάδε (όνομα, επώνυμο, πατρώνυμο, με ΑΦΜ τάδε) το ακίνητο με αριθμό 101010, τέλος.

Δεν θα χρειάζεται πια για να μη μπερδεύεται το ακίνητο του ενός να μη μπερδευτεί με άλλο να περιγραφεί σε συμβόλαια ότι συνορεύει με βορρά με τον μπαμπα Μήτσο και προς Νότο με την κυρία Μελπομένη. Είχαμε και έχουμε αναγάγει τον προσδιορισμό της ταύτισης του κάθε μεταβιβαζόμενου ακίνητου με την θεωρεία της σχετικότητας, αν υπάρχει και παραδίπλα μπαμπά Μήτσος και κυρά Μελπόμενη και αλλά φαιδρά με προσανατολισμούς και πληρότητας συμβολαιογραφικών πράξεων που έχουν ακυρωθεί ή αμφισβητηθεί σε δικαστήρια.

Οπότε μη σας πιάνει το άγχος ότι προσθέτουμε κόστος στον ιδιοκτήτη. Προσθέτουμε αν τα κάνουν σαν τα μούτρα τους οι κυβερνώντες μας. Αν τα κάνουν σωστά και με προγραμματισμό μακροπρόθεσμο και όχι κοντόφθαλμο τότε, τότε κερδίζει το ακίνητο και δεν χάνει ο ιδιοκτήτης.

(καλά είναι για ξεκίνημα?)

Και όπως σωστά είπε πιο πριν και ο achille στην διαβούλευση που ανέβασαν δεν έβαλαν το πιο σημαντικό απ όλα. Το παράρτημα, το οποίο λογικά θα πρέπει να είναι μπόλικες σελίδες.

....., αντί να διαβάσω ιδέες εδώ μέσα για τη ταυτότητα, έχουμε προλάβει να ρίξουμε ένα ψιλοτσακωμό 3 σελίδων για τις ειδικότητες και 2 σελίδες κλάμα για τις αμοιβές.

....

σωστός.

Μερσί συνάδελφε θα του ρίξω μια εκτύπωση

....

Αυτά...

α γιάς, αν και έχω μερικές απορίες.

Μια από αυτές προέρχεται στην δυνατότητα μερικής παραλαβής ας πούμε ενός ορόφου από το σύνολο των 3 που μπορεί να έχει μια άδεια.

(έχουν κάποια πρόβλεψη?)

Αφού το έχεις και σ αρέσει προχώρα το.  Ρίξε μια ματιά και μερικές σελίδες πριν που είχε αναπτυχτεί σχετική επιχειρηματολογία.

Αλλά… υπάρχει ένα ειδικό αλλά στην δική σου περίπτωση.

Τελειώνεις μηχανολογία από ΤΕΙ αλλά όπως λες είσαι καλός στο σχέδιο (παρ ότι κρίνεις ότι η σχολή σου δεν σε έλκει ιδιαίτερα πια)

Αφού όμως ξέρεις ή το έχεις το σχέδιο ανάπτυξε το ακόμα και στον τομέα της μηχανολογίας.

Σου συνιστώ να πάρεις τις φοιτητικές εκδόσεις του invedor της Autodesk και δεν ξέρω αν υπάρχει και ανάλογο στο solid word ή και solid edge (μπορεί να τα γράφω και λάθος.)

Ασχολήσου με αυτά, κυρίαρχο είναι ο σχεδιασμός αλλά και η δημιουργία.

Μη το υποτιμήσεις ακόμα και σαν δυνατότητα εργασίας διότι είναι μια δύναμη στα χέρια σου να μπορείς να σχεδιάζεις κάτι που δεν υπάρχει εκ των προτέρων αλλά να  το πλάθεις ή στο μυαλό σου ή στο μυαλό κάποιου άλλου.

Συνοπτικά δηλαδή, καλή άριστη η αρχιτεκτονική, αρχιτέκτονας είμαι και λογικό να την λατρεύω, μη υποτιμάς όμως τις δυνατότητες που έχεις και εσύ στον τομέα σου.

....δεν με έχουν καλέσει σε καμμία διενεργεια αυτοψίας... γιατί άραγε...

Βλέπεις πολλές μπετονιέρες στους δρόμους της Αθήνας συνάδερφε?

Συνάδελφοι ἔνθεν και ἔνθεν. Μια παράκληση.

Να σταματήσει σε αυτό το θέμα ο διάλογος για τα κοινωνικοψυχολογικά δεδομένα του καθενός για τον λόγο που θέλει να γίνει αρχιτέκτονας ή να το παλέψει για κατατακτήριες.

Υποβαθμίζει άθελα του φυσικά ο καθένας τον τομέα του και του κατεβάζει επίπεδο.

Φαντάζομαι έναν περαστικό ο όποιος διαβάζει και δεν γνωρίζει τα ζητήματα αυτά τι εικόνα αποκομίζει.

Είναι ιδιαίτερα άχαρο για τον συντονισμό να πρέπει να γίνει παρέμβαση και να σβήνουμε ή να κλειδώνουμε κείμενα και ότι και να κάνουμε κάποιοι θα είναι πάλι παραπονούμενοι.

Οπότε μεχρι να αποφασίσουμε να ανοίξουμε και τομέα κοινωνιολογίας και ψυχανάλυσης ας μη χαλάτε πολλά τοπικ με ανάλογου περιεχομένου ζητήματα.

Υ.Γ.

Για αποφυγή κάθε παρεξήγησης με το κοινωνικοψυχολογικά εννοώ τα βιώματα  θετικά ή αρνητικά που είχε κάποιος στο νηπιαγωγείο στο δημοτικό, στο γυμνάσιο λύκειο, κλπ κλπ.

Υ.Γ.2

Η αρχιτεκτονική είναι κάτι το τόσο όμορφο αν την αγαπήσεις και την υπηρετήσεις, οπότε μη πρέπει να κάνουμε τον τροχονόμο κι εδώ.

...

- Χαρτόνια διάφορων επιφανειών που χρησιμεύουν κάλλιστα για στέγες κλπ

....

Τα χαρτόνια από βιβλιοπωλείο δεν κάνουν για τις στέγες σου, με λίγο υγρασία μετά από μερικού μήνες θα γίνουν χάλια.

Πρέπει να πάρεις τα ειδικά «χαρτόνια» με την πλαστικοποίηση που σου είπαμε πριν….

Τα κόβεις και πιο σωστά χωρίς γρέζια μεχρι και φαλτσογωνιά του κάνεις που σε συμβατικό χαρτόνι ξέχνα το.

(καλά το πας όμως… μα πολύ καλά)

σίγουρα, -εμπειρικά μιλώντας-....

Συνάδελφε, δεν κάνουμε κουβέντα που είναι καλύτερη κατανομή φορτίων, αλλά με τι έχει υπολογιστεί ο στατικός φορέας.

Απλό απλούστατο.

Επίσης δεν κάνουμε κουβέντα πχ αν η 4ριχτη είναι πιο σέξι από την 2ριχτη (έτσι να το δούμε και λίγο πιο καλλιτεχνικά) αλλά τι υπαρχει στα εγκεκριμένα σχεδία της πολεοδομίας και τι πρέπει να δει ο εκλεκτής.

Ε άμα δεν δει τι να κάνουμε… δημοκρατία έχουμε.

Υ.Γ.

Άσε δε που είναι απίθανο γεωμετρικά ίδιο περίγραμμα, ίδιο ύψος 2ριχτη και 4ριχτη να έχουν ΙΔΙΟ όγκο. Έστω 20κμ διάφορα την έχουν, άρα ακόμα και αν δεν υπερβαίνει τα μαχ όρια πρέπει να ενημερωθεί το ΔΔ.

Αυτά είναι το Α φυσικά.. και όχι θέμα ματιάς.

Και φυσικά αν ο εκλεκτής δεν τα δει δεν είναι θέμα ματιάς αλλά άγνοιας.