Didonis

Θα τους κόψω τους φραπέδες με παγάκια στο ασανσέρ….

Τους απαντάμε να έχουν υπομονή και να περιμένουν να βγει και η εφαρμογή στο ΤΕΕ για να έχουμε τα απαιτούμενα κουμπάκια για ότι εφαρμοστικα βγουν, όταν βγουν.

Ο χειρότερος τρόπος να κάνεις παράθυρα στο Acad είναι με 3dface. Θα καταλήγεις συχνά σε αδιέξοδο.

Λύθηκε μεταξύ κατάθεσης προσχέδιου και τελικού… η απόφαση του ΣτΕ καθαρογράφτηκε πιθανά λίγες ώρες μετά, ε δεν θα υπήρχε και ένα πρόχειρο πριν… Τι κάνει νιάου νιάου στους κεράμους…. (συνάδερφοι βάλτε την ριμάδα την ειδικότητα στο προφίλ σας. Με την τελευταία αναβάθμιση χάθηκαν όσοι τις είχαν βάλει πιο παλιά)

Ότι και να κάνετε δεν ψήνομαι να διαβάσω τον νόμο επιστάμενα μέχρι να δω ΦΕΚ… Δεν φτάνει που θα μας τρελάνουν μόλις βγει ΦΕΚ και θα βγουν άλλες 300 σελίδες ερμηνείες και δοξασίες να ψάχνουμε και τα πρακτικά τους…. οοου νο… Υ.Γ. Ήδη το μάτι μου έπεσε στην διάταξη τελευταίας στιγμής που καλύπτει την ακυρότητα άδειας του Mall… Και έλεγα μα γιατί σχεδόν ίδιο άρθρο το διατυπώνει δυο φορές. (όποιος το βρεί κερδίζει :mrgreen: )

Υπάρχουν ήδη αρκετές αναρτήσεις για αυτό. Σε παρακαλώ βαλε ειδικότητα στο προφίλ σου.

@Paul_Mix Τώρα κατάλαβα ότι αφορά άδεια που δεν έχει ξεκινήσει καν η κατασκευή του κτιρίου. Οπότε μπορείς να κάνεις ή αναθεώρηση ή ενημέρωση φάκελου και να βάλεις τις αλλαγές που θες. Σε σχέση με την πολεοδομική χρήση ως γραφείο αν τον διευκολύνει ή όχι η απόσβεση στα έξοδα, λογιστής είναι το ξέρει πιο καλά από εμάς. Σε σχέση όμως με τις μελλοντικές ηλεκτρονικές ταυτότητες και εισφορές που «θα» έχουν τα ακίνητα με βάση την χρήση τους μπορεί να μη τον συμφέρει. Αυτό το λέω με βάση ανάλογες διαδικασίες που υπάρχουν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες εδώ και χρόνια. Στον συμβατικό προϋπολογισμό του έργου αφού αλλάζουν χρήσεις ναι θα επηρεαστούν και οι «επίσημες» αμοιβές του ΤΕΕ άρα και η σχετικές κρατήσεις οπότε θα καταβάλει την διαφορά. Το πόσο θα χρεώσεις όμως εσύ ως δική σου αμοιβή όλη αυτή την διαδικασία είναι μια δική σας συμφωνία με τον πελάτη. Αυτά και καλή επιτυχία. Αν το γραφείο στα σχέδια άδειας είχε έστω μικρή γωνιά για χρήση κουζίνας εγώ θα την έδινα αβίαστα την βεβαίωση. Δεν θεωρούσαμε πολεοδομική παράβαση αν κάποιος στο γραφείο του σταματούσε να δουλεύει σε αυτό και διέμενε και ο μηχανικός δεν είναι ο ντέντεκτιβ της γειτονιάς. Ούτε υπάρχει κάποια γενική απαγόρευση απ όσο ξέρω ο κόσμος να κοιμάται στα γραφεία του. Φυσικά άμα θέλει να κάνει και αλλαγή χρήσης μπορεί να το κάνει και άνευ νόμου περί αυθαιρέτων αφού δεν αλλάζουν Σ.Δ. κλπ….

Κατ αρχήν να διευκρινιστεί αν η αλλαγή χρήσης που θες να κάνεις περιλαμβάνει και εργασίες που πρέπει να γίνουν ή απλά ως ήταν η κατοικία θα μετατραπεί σε γραφείο. Α- Αν είναι η σκέτη αλλαγή χωρίς εργασίες είναι η πιο απλή διαδικασία. Β- Αν υπάρχουν και οικοδομικές εργασίες που θα δείξεις είναι πιο σύνθετη και ανάλογα τις εργασίες θα υπάρξουν και ανάλογες απαιτήσεις. Α- τίτλος αναθεώρηση της 00/00 για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφεία Αφού δεν θα υπάρχουν εργασίες κλπ ούτε ΙΚΑ ούτε τίποτα άλλο. Αμοιβή με κανέναν αναλυτικό αφού δεν έχεις εργασίες. Κλπ κλπ Β- ίδιος τίτλος με Α Ανάλογα με τις εργασίες και ανάλογα με την μορφή και τον τρόπο κατασκευής του κτιρίου μπορεί να απαιτηθεί και στατικός έλεγχος αν αφαιρείς ή αλλάζεις τοιχοποιία πλήρωσης. (άλλη περίπτωση αν είναι άνευ σκελετού κι άλλη αν είναι με φυσικά) Ανάλογα τα τμ και τι μελέτες θα απαιτηθούν θα βγουν και οι αμοιβές. Όπως και αμοιβές αποτύπωση αρχιτεκτονικών. Τσέκαρε τι τοπογραφικό έχει η υπάρχουσα άδεια για να δεις αν απαιτηθεί νέο. Ανάλογα τις εργασίες θα απαιτηθεί και ΙΚΑ. Ερώτηση. Για ποιο λόγο κάνεις αλλαγή χρήσης από οικία σε γραφεία? Στο 99% των περιπτώσεων δεν χρειάζεται παρά μόνο αν αφορά ειδική χρήση γραφείων (ακτινογραφικά, φροντιστήρια κλπ που είναι άλλου παπά ευαγγέλιο) που του το απαιτούν για άδεια λειτουργίας. Συνήθως σε χρήσεις καταστημάτων υπαρχει η αναγκαιότητα που αλλάζουν και οι απαιτήσεις στα κινητά φορτία για τον στατικό έλεγχο. Αν λοιπόν δεν έχει πρακτικό ενδιαφέρον η αλλαγή χρήσης πιθανά να είναι πιο καλά να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας για εργασίες (αν αυτό είναι που θέλεις να κάνεις).

Λογικά ναι, για να δούμε τι κουμπάκια θα έχει η προσαρμογή της εφαρμογής του ΤΕΕ σχετικά μ αυτό… Και βεβαία να ρολλαρει και να μη ήθελα να το αφήσω είναι υποχρεωτικό. Με ζάλισαν και μερικοί πελάτες με ερωτήματα και ενημέρωσα ότι αν δεν δω αριθμό ΦΕΚ δεν έχω σκοπό να διαβάσω τον νόμο στο συνολο του… (έριξα μερικές ματιές όμως)

Νομίζω είναι σαφές ότι μπορεί και ως αυτοτελή ιδιοκτησία να γίνει η υποβολή αλλά και ως συνολο όπως γινόταν με τις οικοδομικές άδειες. Απορία μου. Όσοι είχαν ενταχτεί στον 4014 με αυτοτελή δηλώσεις, πλήρωσαν προκαταβολές, δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει ή δεν έχουν ξεχρεώσει όλα… Μπορούν να κάνουν χρήση του νέου νόμου να μετατραπεί σε ένα ενιαίο ειδικά και να συμψηφιστούν παράβολα κλπ κλπ? Έχω περίπτωση που η οικονομική διαφορά είναι σημαντική…

Γμτ αποκτήσαμε και λόμπi και είμαι πάλι στην απέξω…

Προσωπικά δεν θα γέμιζα με περλίτη ένα σπίτι για ειδικούς λόγους, όπως δεν θα το γέμιζα και με γρανίτη.

άσχετο.... μάλλον την Πέμπτη τον ψηφίζουν τον νόμο....

Έχει τεράστιο κόστος να το κόψεις με ασφαλές τρόπο και να το κατεβάσεις. (συν η αναγκαία μίζα για μελέτες σκοπιμότητας έως και μελέτες εφαρμογής) Που με την είσπραξη ως σκραπ (και εκεί όλο και κάποια μιζουλα θα υπάρξει) στο τέλος το πρόσημο εσόδων για το δημόσιο θα είναι μειον.

Οι ειδικότητες δεν είναι επωνυμία. Απλά όσοι μηχανικοί από μόνοι τους δηλώσουν μη μηχανικοί λογικό είναι να έχουν σε αυτόματη τακτοποίηση πρόσβαση μόνο σε όσα έχουν οι ιδιώτες.

Πιθανολογώ ότι λέγοντας μηχανολόγος (για εργασίες σκυροδετησης) εννοείς γενικά μηχανικός (αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό). Πέρα απ αυτό. Σίγουρα μπορείς να παύσεις τον Μηχανικό επιβλέποντα του έργου και σίγουρα θα πρέπει να καταγραφεί το στάδιο εργασιών που έφτασε η οικοδομή με την δική του ευθύνη. Είναι μια διαδικασία αυτή που δύσκολα θα βγάλεις άκρη μόνη σου. Ακόμα πιο σίγουρο όμως είναι ότι υποχρεωτικά με την παύση του υπάρχοντος μηχανικού επιβλέποντος για να μπορέσεις να συνεχίσεις εργασίες θα πρέπει να ορίσεις άλλον. Οπότε κάνε πρώτα αυτό. Βρες μηχανικό της εμπιστοσύνης σου πια, ανέφερε του το όλο πρόβλημα και να αναλάβει και την διαδικασία αλλαγής επιβλέποντος σε συνεννόηση μαζί σου και αφού φυσικά για λόγους δεοντολογίας επικοινωνήσει και με τον μηχανικό που θα γίνει η παύση. Για όλα τα υπόλοιπα ζητήματα νομικής φύσης, αν σε έριξε, αν μια υπογραφή είναι άνευ κόπου ή πως θα αναζητήσετε τα δίκαια σας θα σας συμβουλεύει νομικός και δεν είναι δυνατό στο παρόν φόρουμ να σας καθοδηγήσουμε πώς να στραφείτε ενάντια σε άλλον μηχανικό, το οποίο είναι αποκλειστικά αρμόδιο για αυτό το πειθαρχικό του ΤΕΕ ή και τα δικαστήρια.

.... Άμα ρίχνεις μερικές ματιές στα πέριξ θα δεις άπειρα παραδείγματα για να εμπεδώσεις τον νόμο… Φυσικά μπορείς να επικεντρώσεις την ματιά σου και σε άλλα καμπυλόγραμμα σχήματα αντί των γραμμικών των κτιριακών θα είχε ακόμα πιο ενδιαφέρον….

Οκ. Δημοκρατία έχουμε. Απλά είχα την εντύπωση ότι την αντισυνταγματικότητα ή μη την αποφασίζει (δίκαια ή άδικα) το ΣτΕ και όχι ο «pantsel» ενός φόρουμ. Φυσικά μπορείς να θεωρείς ότι θέλεις για εσένα. Αφορά όμως εσένα και όχι το νομικό πλαίσιο που υπάρχει. Παρακαλώ όμως βάλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου. Βλέπε και εδώ.

Δεν υπάρχει καμιά γραπτή απόφαση έως και σήμερα ότι ο νόμος (στο σύνολο του) κρίθηκε αντισυνταγματικός. Δημοσιογραφικές πληροφορίες μόνο. Μεγάλη διαφορά μέχρι να βγει η τελική γραπτή απόφαση από το ΣτΕ. Αν θα υπάρχουν θέματα αντισυνταγματικότητας επί του συνόλου του νόμου ή επί άρθρων. Καλό είναι ως επαγγελματίες μηχανικοί να μη βγάζουμε βιαστικά «λογικά» συμπεράσματα επί πληροφοριών των ΜΜΕ και όχι επί των γραπτών πράξεων ή αποφάσεων.

Φυσικά δεν είναι ο τομέας μου τα μαθήματα και οι απαιτήσεις για την σχολή μηχανολογίας στο πολυτεχνείο, αλλά με βάση τα ανάλογα της αρχιτεκτονικής είναι δύσκολο (έως πάρα πολύ δύσκολο) να συνδυαστεί σπουδές στο πολυτεχνείο και φουλ τάιμ εργασία. Οι απαιτήσεις σε χρόνο (για το σύνολο των σπουδών και όχι απλοϊκά τα εργαστήρια) που θα πρέπει α αφιερώσεις και οι απαιτήσεις των καθηγητών, για να μπορείς να αποφοιτήσεις φυσιολογικά είναι μεγάλες. Τώρα αν τα έχουν αλλάξει και έχω χάσει συνέχειες πάω πάσο…

Θεωρώ ότι είναι κατάντια ο χαρακτηρισμός ως παράλογη πράξη την εφαρμογή των ορθών διατάξεων του νόμου ειδικά όταν αφορά την αισθητική αναβάθμιση του χώρου που ζούμε. Παράλογο ήταν το αντίθετο όταν και όποτε γινόταν. Και θα θελα να τονίσω ότι δεν πρέπει ο υπάλληλος της πολεοδομίας, να χρειάζεται να υποχρεώνει τον μελετητή στην αρχιτεκτονική μελέτη και εφαρμογή, να προσέχει ζητήματα σαν αυτά, αλλά να είναι ο μελετητής αρχιτέκτονας αυτός που το απαιτεί να γίνει ακόμα και ο νόμος να μη υπήρχε.

Σε ότι αφορά τις απαιτούμενες διαδικασίες για τις άδειες ποιο είναι το ερώτημα σου? Ή το θέμα που θέτεις είναι γενικής φύσης κουβέντας πχ ξύλινα κουφώματα, αλουμινίου, οικονομική επάρκεια, τήρηση ή μη νόμου κλπ? (βάλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου, με την αναβάθμιση της πλατφόρμας πρέπει να ξαναβάλεις αν είχες)

Της (ERT) δίνουν δικαίωμα αναμετάδοσης από την Ισπανική Τηλεόραση που καλύπτει τους αγώνες. Το κόστος δικαιωμάτων ή είχαν αγοραστεί από παλιά όπως και πολλά άλλα τα οποία χάθηκαν ή τους τα δίνουν δωρεάν ως συμπαράσταση. Το σπικάρισμα προφανώς γίνεται από την Αθήνα και όχι με απεσταλμένο, με το βοηθητικό μόνιτορ με τα δεδομένα κάθε αγώνα που υπαρχει σταθερά για τις τηλεοράσεις. Με λίγη καλή θέληση κι αν είχες ένα καλό όνομα όλο και βολεύεις τα πράγματα αν υπαρχει βούληση και γνώση.

τς τς πολλά τα "αρχι" αλλά ένα το αρχιτέκτονας…. (από ιστορία αρχιτεκτονικής κλπ έχεις μερικά κενά ε …. ) :mrgreen:

άστο κόπηκα ... :mrgreen: (αρχιτέκτονας, φτάνει και περισσεύει και τα εμπεριέχει όλα εδώ και αιώνες ..... )