Didonis

Συνάδελφε, δεν κάνουμε κουβέντα που είναι καλύτερη κατανομή φορτίων, αλλά με τι έχει υπολογιστεί ο στατικός φορέας. Απλό απλούστατο. Επίσης δεν κάνουμε κουβέντα πχ αν η 4ριχτη είναι πιο σέξι από την 2ριχτη (έτσι να το δούμε και λίγο πιο καλλιτεχνικά) αλλά τι υπαρχει στα εγκεκριμένα σχεδία της πολεοδομίας και τι πρέπει να δει ο εκλεκτής. Ε άμα δεν δει τι να κάνουμε… δημοκρατία έχουμε. Υ.Γ. Άσε δε που είναι απίθανο γεωμετρικά ίδιο περίγραμμα, ίδιο ύψος 2ριχτη και 4ριχτη να έχουν ΙΔΙΟ όγκο. Έστω 20κμ διάφορα την έχουν, άρα ακόμα και αν δεν υπερβαίνει τα μαχ όρια πρέπει να ενημερωθεί το ΔΔ. Αυτά είναι το Α φυσικά.. και όχι θέμα ματιάς. Και φυσικά αν ο εκλεκτής δεν τα δει δεν είναι θέμα ματιάς αλλά άγνοιας.

Σίγουρα κατ ελάχιστο ενημέρωση φακέλου (αρχιτεκτονική κάτοψη στέγης, τομές και όψεις όπου αλλάζουν, πιθανά και διόρθωση αν και μικρή στον όγκο στο Δ.Δ.) Παίζει και η πιθανότητα να απαιτηθεί αναθεώρηση, σε σχέση με τα στατικά. (αν πειράζει σημαντικά ή μη τα φορτία της στέγης προς τα περιμετρικά του κτιρίου. ‘Άλλα τα φορτία που πάνε ανά πλευρά αν είναι 2ριχτη και αλλά αν είναι 4ριχτη. Είναι όμως θέμα του στατικού έλεγχου αν απαιτηθεί ή έχει απαλλαγή. Δεν είναι το φόρτε μου αυτό οι ΠΜ γνωρίζεται πιο καλά ακόμα και το κανονιστικό πλαίσιο και τις απαιτήσεις στους κανονισμούς.

Συνάδελφε, μια παράκληση και στην κάνω δημόσια. Μη ξαναρωτήσεις μέσα στα θέματα γιατί σου δίνουν θετική ή αρνητική ψήφο (το έχεις κάνει εσύ και μόνο εσύ δεκάδες φορές) ούτε να ρωτάς τους συντονιστές να ανακαλύψουμε για ποιο λόγο κάποιος δινει θετική ή αρνητική ψήφο (φυσικά μόνο για το αρνητική γκρινιάζεις). Δεν ξέρουμε για τους λόγους που ο οποιοσδήποτε δινει αρνητική σε κάποιο κείμενο. Είναι δικό του ζήτημα και όχι δικό μας. Ειλικρινά στο λέω αν το ξανακάνεις θα σου ρίχνω κι εγώ αρνητικές μα τον Αλλάχ και αυτό δεν το λέω ως συντονιστής στο φόρουμ αλλά ως συνομιλητής. (παράτυπα μεν και πέρα από κάθε ορθή κρίση σου βάλαμε ένα + στο συγκεκριμένο ώστε να μη είναι εμφανές το – σου, για να μη γκρινιάζεις. Ελπίζω να μη είναι αυτό που επιθυμείς διότι δεν θα ξαναγίνει.) Τέλος το ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ και παρακαλώ μη γίνει επ αυτού διάλογος στο παρόν θέμα αλλά στα αντίστοιχα θέματα για λειτουργίες του φόρουμ. (αυτό το είπα ως συντονιστής) Ον τόπικ. Μη τολμήσει κανείς και βάλει mdf σε εξωτερικό μπαλκόνι θα γελάσει και η παρδαλή αιξ μετά τις πρώτες βροχές.

Χρήσιμες όμως να είναι και στο δημόσιο ή και στα download

Όχι δεν μπορείς. Ο καθένας για την όποια άποψη ή εντύπωση ή γνώμη έχει είναι πεπεισμένος ότι έχει στοιχεία για αυτό. Για οποιαδήποτε καταγγελία ή δυσφήμηση ή απαξίωση έργο τρίτου υπάρχουν τα δικαστήρια ή οι επίσημες αρχές και όχι το φόρουμ και η ανωνυμία που προσφέρει. Το φόρουμ δεν έχει αναλάβει καμια ευθύνη να ελέγχει και να πιστοποιεί τα όποια προσωπικά δεδομένα σας ή τα ονόματα και επώνυμα των μελών του, οπότε άνευ πιστοποίησης η ανωνυμία έκαστου από εμάς παραμένει για την παρούσα ιστοσελίδα. Το μόνο που εκ του νόμου καταγράφεται είναι η IP. Το παρόν κλειδώνει μεχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

Δεν με αφορά μεν το συγκεκριμένο πρόγραμμα, επικροτώ όμως την χρήσιμη σελίδα που έχετε φτιάξει. Τα συγχαρητήρια μου και για το εικαστικό σκέλος της.

Κανονική Άδεια Δόμησης και για τους χρόνους θα σε ενημέρωση ο Μηχανικός που θα του το αναθέσεις ως ο μόνος αρμόδιος για αυτό.

ανάλογα την Οικ. άδεια που έχει και την διαμόρφωση του χώρου παίζει και μικρής κλίμακας και 48ωρης.... (ανά περίπτωση το τσεκάρισμα για σιγουριά αφού είναι και νέο φρούτο ακόμα ο νέος ορισμός και κάποιες ειδικές καταστάσεις με πιστοποίησεις πέργολας ή μη)

Σπάει νεύρα η φωτογραφία που αλλάζει, δεν βλέπεις και με κούρασε. Τέσπα αν είδα σωστά διότι δεν το ξαναπατώ να δω ζαλίστηκα, η εντύπωση που εγώ αποκομίζω είναι ότι έβαλαν έναν γυψοσανιδά να κάνει τα πάντα για να έρθουν πιο οικονομικά. Δηλαδή ο γυψοσανιδας έκανε τον ηλεκτρολόγο οπότε αμόλησε όπου βρήκε και τον βόλευε, καλώδια και μονώσεις, τα έκλεισε πίσω από τις γυψοσανιδες σαν σάντουιτς που δεν βλέπεις τι έχει μέσα και ξεμπέρδεψε. Οπότε αφού τον έκανες που τον έκανες καλοκαιρινό τον τοίχο, βάλε και έναν ηλεκτρολόγο ή και ότι άλλη ειδικότητα χρειαστεί και φτιάξε ξανά το σάντουιτς σου όπως πρέπει. (σορυ τον τοίχο εννοούσα) Προδιαγραφές για αυτά είναι στάνταρ και λογικά τις γνωρίζεις ως μηχανικός.

Σωστό και το παράδειγμα του Ιασονα και δεκάδες άλλα. jja Λέγοντας μικρά εννοώ καταστάσεις εύκολα αποδεικνυόμενες. Πχ να είναι το διαμέρισμα 90 και να έχει γράψει 50. Πχ να είναι βιοτεχνικός χώρος με 4 κτίρια όλο χωρίς άδεια και να έχει τακτοποιήσει μόνο τα 3 και το τέταρτο την πάπια σαν να μη υπάρχει (δεν είναι υποθετικό το σενάριο μου το έφεραν να το δω) Πχ για ξενοδοχειακή μονάδα κάπου στη Ρόδο, που κι εκεί το Υπόγειο που έγινε Ισόγειο (και έχει και δωμάτια) δεν το βάζουν για οικονομία (κι αυτό δεν είναι υποθετικό σενάριο αλλά υπαρκτό) Που πολλά πολλά ακόμα (που ήδη υπάρχουν) καραμπινάτα. Allobar Φίλε μου, εσύ το ανέλαβες εσύ θα αποφασίσεις. Τα δικά μου μάτια στην φωτογραφία δεν είδαν υπόγειο, είδαν υπέργεια κατασκευή ανεξάρτητα σταθμών άρα ισόγειο. Οπότε τι να σου πω μπορεί να κάνω και λάθος. Κρίνεις και αποφασίζεις και έχεις την συνέπεια των αποφάσεων σου η οποία δεν μεταβιβάζεται με ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι του είπες και για άλλη κρίση και έκανες άλλη. ω ναι.... κι αν θυμάσαι το λέγαμε και οι δυό μας από την αρχή του 4014 στα αρχικά ερωτήμα και λογικές που υπήρχαν και εδώ.

Μικρά είναι αυτά (διαμερισμάτωση, επιφάνειες κλπ) απλά, αλλά όσοι το έκαναν θα τρέχουν και καλύτερα να μη αναφέρουμε εδώ το αποτέλεσμα. Υπάρχουν κι αλλά, γκαμήλες ολόκληρες …. Ας το αφήσουμε καλύτερα σε μερικούς μήνες αλλά σίγουρα από τα επόμενα χρόνια θα είναι από τα κυρίαρχα ερωτήματα που θα υπάρχουν στα φόρουμ… Φαντάσου να τρέχουν εσένα σε κάνα δικαστήριο και να δεις από την απέναντι μεριά να έχουν φέρει ως τεχνικό μάρτυρα μηχανικό με το όνομα ΙΑΣΟΝΑ… ή κάνα άλλο όνομα ή επώνυμο που δεν είναι σκέτο νικ ναμε και να ξέρεις ότι ξέρει τα τι και τα πως….

ε μα,... μπλέκουμε τον Δεσπότη με τον Ιππότη… εκ του ότη…

10 κυβικά την ημέρα δεν είναι και λίγα. Πηγάδι έχει από κάτω της δεξαμενής το έδαφος? Στάθμη νερού ποια είναι για να μπορέσουν να δουλέψουν συνεργεία (αν λέμε βρεις εκεί που είσαι). Υποθέτοντας πάντα ότι η απώλεια νερού που αναφέρεις δεν γίνεται από σημείο πρόσβαση από έξω. Σε κάθε περίπτωση όμως νομίζω πως θα πρέπει να συνεργαστείς με ειδικότητες μηχανικών που έχουν την γνώση για τον τύπο της δεξαμενής που έχεις και να κάνει επιτόπια αυτοψία κατ αρχή.

Μη σε τρομάζει η διατύπωση που έκανα. Λογικά θα μπορούμε όπως μπορούσαμε δυο χρόνια τώρα…. Αλλά λέω αυτή την βδομάδα που είναι κρίσιμη να μη κάνω προβλέψεις πέραν των 2 ημέρων μέχρι να ξαναρίξουμε τα θυμιάματα στην Πύθια να βγάλει φρέσκο καπνό.

Από την φωτογραφία που βλέπω αυτό που βλέπω με ότι τοπογραφικό ή και στάθμες να είχε η άδεια (που δεν έχει) είναι καραμπινάτη ισόγειος στάθμη και όχι υπόγειο. Οπότε για να είναι τακτοποιημένο ορθά και όχι μαϊμού (άρα ακυρωτέα τακτοποίηση σε μελλοντικό έλεγχο) πρέπει να πας και με αυτόν τον παράγοντα σαν υπέρβαση η οποία υπάρχει. Καμιά υπεύθυνη δήλωση κανενός ιδιοκτήτης ότι έλαβε γνώση, δεν άρει την ευθύνη του μηχανικού για την ορθή πολεοδομική υποβολή. Ίσα ίσα θα είναι και επιβαρυντικό για εσένα διότι θα παραδέχεσαι γραπτά ότι εν γνώση σου έπρεπε να κάνεις κάτι άλλο από αυτό που έκανες. Και μιας και λες ότι αν το κάνεις σωστά τότε ο πελάτης θα πληρώσει επιπλέον 2000 ευρώ φρόντισε να ενημερωθείς τι θα πληρώσεις εσύ ακόμα και μετά 20 ή και 30 χρόνια σε μεταβίβαση που δεν δέχεται να υπογράψει άλλος διότι η τακτοποίηση ήταν λάθος. Και βέβαια θα έχει πρόβλημα. Από αστικές ευθύνες μέχρι να του ζητάει τα άπαντα ο τότε ιδιοκτήτης και θα αποφασίσει δικαστήριο. Αν πρόσεξες ήδη από τώρα αρχίζουν ιδιώτες να αναζητούν ευθύνες σε μικρό λαθάκια και πιθανά ασήμαντα σε τακτοποιήσεις και βεβαιώσεις. Θα υπάρξουν χιλιάδες δικαστήρια για αυτά τα επόμενα 10 και περισσότερο χρόνια μέχρι να κλειδώσει το ακίνητο στην ηλεκτρονική ταυτότητα κ.λ.π. Για πιο λογο να το ρισκάρεις λοιπόν (ειδικά όταν είναι φως φανάρι ότι δεν είναι υπόγειο) για να πάρεις ας πούμε ένα χιλιάρικο? Θα δώσεις δουλειά αργά ή γρήγορα σε έναν άλλο μηχανικό που θα τον βάζουν να γνωματεύσει σε δικαστήρια για εσένα. Που ξανατονιζω δεν θα χρειαστεί να αποδείξει τίποτα ειδικά αν εσύ έχεις γραπτά αποδεχτεί με την ΥΔ από τον πελάτη, ότι γνώριζες τι έπρεπε να γίνει και δεν έκανες. Πέρα από το λάθος (που θα μπορούσες να επικαλεστείς), δηλαδή θα είναι και απάτη για εξαπάτηση εσόδων προς το δημόσιο. Διότι αυτό είναι στην τελική. Τεσπα, δεν το συνεχίζω… χαρές βλέπω να κάνουν οι δικηγόροι μα πολλές χαρές.

Μην αγχώνεστε παρά πολύ μ αυτό. Είναι η προστασία (ας πούμε) ώστε να μη γίνει μαζικό το φαινόμενο να πάρουν Α/Α προσωρινής υποβολής καμιά 50αρια τεμάχια ο καθένας για να μπορεί να υποβάλει μεταγενέστερα σε σπέσιαλ περιπτώσεις. (λέτε δηλαδή χτες το σύστημα να ζοριζόταν μόνο επειδή χιλιάδες ιδιοκτήτες ήθελα να κάνουν μεταβιβάσεις??!! ... χλωμό... ) Σου λέει θες μαϊμού υποβολή, βάλε αλλά πλήρωσε το 500αρικο… όχι τσάμπα ένα Ender. (αυτά είναι κόλπα ζόρικα που κάναν στην Ινδία έλεγε ένα άσμα από τα Κατσιμιχάκια)

Το είδαμε. Το ζητούμενο είναι?

Μέχρι σήμερα και αύριο μπορείς να αλλάξεις τα ονόματα ιδιοκτήτων αρκεί να καταφέρεις να μπεις στο σύστημα.

Μάλλον έχεις τον φάκελο του πελάτη ή του μηχανικού και όχι τον φάκελο αρχείου της πολεοδομίας. Το χαρτί για την στάθμη του Δήμου όπως και άλλα παραστατικά και το σεντόνι είναι στον φάκελο αρχείου πολεοδομίας. Αυτό θα πρέπει να δεις και ειδικά να δεις τι παρατηρήσεις του είχαν γράψει τότε από τον έλεγχο και τοπογραφικού και αρχιτεκτονικού. Δεύτερον. Αφού η κατασκευασμένη κατάσταση με το υπόγειο στην πράξη έχει υπέρβαση ύψους τότε πρέπει να βάλεις υπέρβαση ύψους. Ενημερώνεις και τον πελάτη ότι του κάνεις χάρη διότι δεν θα κινδυνεύει με ακυρώσεις και ερμηνείες και αποκτά έναν κύριο χώρο τζιτζι…. Και όχι σαν τα παιχνιδάκια που έκαναν στην οικοδομική άδεια με ενδεχόμενα ανάκλησης της. Τέλος και μη αγχώνεσαι για τις παρανομίες των άλλων. (φτάνουν οι δικές μας)

Σε καμία των περιπτώσεων καμία τζαμαρία στα πλαϊνά. Δεν είναι πια πέργολα με τον ορισμό του ΝΟΚ, και θα μέτρηση σε Σ.Δ. κλπ. Από φυτά δεν χρειάζεται να φυτέψει τίποτα πια. Φυσικά δεν μπορεί να έχει κεραμιδί για στέγασμα. Μπορεί όμως ανετότατα να βάλει κινητού τύπου στέγασμα από πανί ή και αλλά υλικά με κίνηση. Μπορεί δηλαδή στο κινητό του στέγασμα να έχει πλήρη υδατοστεγανοτητα αν είναι ζητούμενο, αλλά δεν κλείνει τα πλαϊνά. Αν ο ίδιος το κλείσει όταν έχει περατωθεί το έργο θα είναι πολεοδομικά παραβάτης και με δικό του πρόβλημα. Οι άδειες είναι από μικρής κλίμακας, 48ωρης υπό προϋποθέσεις πιστοποίησης και κάποιες ειδικές διατάξεις που δίνουν μπόνους για πράσινη ταράτσα συνδυάζονται άριστα με πέργολες.

Άδεια του 89, χωρίς υψόμετρα τουλάχιστον στις ακμές του οικοπέδου στο Τοπογραφικό διάγραμμα και από πού θα μετρήσει το 0.0, κάτι έως πολλά δεν πάνε καλά, όχι από αμέλεια ή αβλεψία αλλά από σκοπιμότητα. Φυσικά στον φάκελο της πολεοδομίας θα πρέπει να υπάρχει και το έντυπο από την τεχνική υπηρεσία του δήμου για την καλώς διαμορφωμένη τελική στάθμη του πεζοδρομίου.

Μη τσιμπάς, αστούς στα Κινέζικα…. Έτσι να μάθουν. Γιαννάκο, θυμήσου αυτό που έγραψα για μάντρα αυτοκίνητων. Είναι μεγάλη η πιθανότητα και για τα κινέζικα να βρεις θησαυρό αρκεί να αποκτήσεις σιγά σιγά μάτι με φαντασία για να το δεις κάθε φορά. Επικουρικά φυσικά κάπου είχα δει και για τα δικά σας μερικά πραγματάκια έτοιμα για μοντέλο αλλά δεν θυμάμαι καν που. Αν ξέρεις να τα διατυπώσεις σωστά στα αγγλικά ριξε ένα γοογλάρισμα. Και επικουρικά άμα θες να κάνεις και μια επένδυση στον εαυτό σου αγόρασε έναν μικρό έστω 3D printer (κάπου στα 1000 Ε). Σχεδίαζε ότι κινέζικο θες και φτιάχνε το και το βάζεις στο μοντέλο σου.

οκ. Ότι ζητάς τότε.

Η κατάργηση μετρητή της ΔΕΗ ή η κατάργηση Πίνακα δεν είναι πολεοδομική παράβαση ούτε είναι απαιτούμενο για τον έλεγχο στην Βεβαίωση μεταβίβασης. Επικουρικά σε επιπεδο διαμερισμάτων και εφόσον δεν έχουν σκοπό να προβούν σε ριζικές ανακαινίσεις δεν χρειάζεται να καταργηθεί ο ένας πίνακας παρ ότι θα πάει τροφοδοσία και στους δυο από την ίδια παροχή. Σε ειδικά κτίρια που υπάρχει η υποχρέωση δήλωσης ΜΜ για τα ηλεκτρομηχανικά είναι και αυτό μη δεσμευτικό αν υπάρχουν αλλαγές για την τακτοποίηση ή όχι.

Επιτρέπονται οι εργασίες. Ανάλογα με τι εργασίες θα κάνεις θα απαιτηθεί ή άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας ή και 48 γνωστοποίηση. Δες τον ΝΟΚ σχετικά μ αυτό.