Didonis

Δεν πειράζει με το 500€ που ζητάει φτηνά θα σας βγει το μάθημα..... Σου είχα γράψει και στην αρχή σχετικά τα ελάχιστα βήματα να κάνεις.

Κανόνες που δεν κάνει να ξεχνάμε Όταν αρρωσταίνουμε ή όταν έχουμε γέννηση πάμε σε δικό μας Γιατρό Όταν έχουμε Δικαστήρια πάμε με δικό μας Δικηγόρο Όταν αγοράζουμε σπίτι ή θέλουμε κάτι για σπίτι πάμε σε δικό μας Μηχανικό..... μόνο σε έκτακτες περιπτώσεις καταφεύγουμε σε ότι υπάρχει δίπλα μας εκείνη την ώρα....

μπα..... τα χελιδόνια θέλουν με θέα..... Και έχουν την Τεχνική σαν τα Πηλιορείτικα ή του Μετσόβου..... τρύπα στην βάση (προεξοχής) για να πέφτουν έξω τα λύματα απο τα νεογέννητα με την βαρύτητα.... Είναι πιο κατάλληλο για στέκι για σφήγκες όπως το βλέπω από καθαρά λειτουργική άποψη

Δεν κατάλαβα τι ρωτάς !!! το όλο κτήριο έχει Οικοδομική Άδεια οκ? Άρα κάνεις υπαγωγή Διαμέρισμα με την αποθήκη του. Αναγράφεις την Οικοδομική Άδεια του κτηρίου Φύλλο καταγραφής (αν χρειαστεί) για το Διαμέρισμα βάζεις επιφάνειες που έχουν ενδεχόμενα υπέρβαση από τα σχέδια της Άδειας κλπ Φύλλο καταγραφής για την αποθήκη βάζεις όλη την επιφάνεια ως υπέρβαση όλη της Οικοδομικής Άδειας. Πρόστιμα μπλά μπλά σχετικό στην ΤΕ και τέλος

την δικιά σου μόνο και την θέση που βρίσκεται. και το περίγραμμα του υπογείου. Τα τροποποίησης συμβολαίων ας τα λύσουν με τους συμβολαιογράφους.... Εσύ λύνεις το πολεοδομικό ζήτημα και την ορθή αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης της δικής σου ιδιοκτησίας. Αν σε πληρώσουν να τα αποτυπώσεις όλα αλλάζει ..... αλλά δεν Οι Μηχανικοί δεν είμαστε δια πάσαν νόσον κλπ κλπ..... Υ.Γ. αφού θα κάνεις υπαγωγή τσέκαρε και με προσοχή το Διαμέρισμα νω πρέπει να του κάνεις ορθή αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης. Πάνε πακέτο μαζί ...... μια υπαγωγή

Αν την αφαιρέσεις από τους τίτλους που την αναγράφουν ώς παράρτημα και να την κάνουν κοινόχρηστο χώρο ναι.... αν όχι πάει παρέα με το Διαμέρισμα. Κάνε υπαγωγή σε 4495, φτιάξε τις τελικές κατόψεις και μετά ΗΤΚ

Δες νέο Κτηριοδομικό Κανονισμό (Ιούνιος 2023).... σχεδόν στα άπαντα με πέραν του ισογείου ο ανελκυστήρα είναι υποχρεωτικός....

Έτσι για την ιστορία εάν στο όριο είχε κατασκευαστεί μάντρα τοίχος και όχι σκέτο συρματόπλεγμα το πιο πιθανό λάθος ή επί τούτου λάθος να έγινε από τον μαντρά ... Δηλαδή ο Τοπογράφος να έχει οριοθετήσει ορθά τα όρια και αντί να κατασκευαστεί η μάντρα όπου το μέσον της να έιναι το όριο την έκτισαν όλη προς την άλλη πλευρά ..... (για αυτό και 30εκ) αλλά αυτά είναι καθαρά για ιστορία και δεν επιδρά σε τίποτα στο σήμερα. Σήμερα λοιπόν εγώ στην θέση σου και αφού όλο κι όλο που ζητά η όμορη κάθετη ειναι 500€ Θα έδινα τα 500€ θα φρόντιζα να γίνει διόρθωση των τίτλων και το τοπογραφικό του τίτλου με την νέα κατάσταση θα έκανα και ενημέρωση στο κτηματολόγιο με βάση τις διορθώσεις των τίτλων και τέλος Όλα τα άλλα είναι χάσιμο χρόνου και χρήματος. στην τελική τελική το συμβόλαιο αγοράς που υπέγραψες, έχεις υπογράψει ότι ΄για ότι αναγράφει το έλεγξες και ότι το αποδέχεσαι ..... Επικουρικά Τα βάρη ή τα οφέλη του κάθε οικοπέδου ακολουθούν τον εκάστοτε ιδιοκτήτη. Και περίμενε όσο θες να τρέχουν άλλους στα δικαστήρια..... μέχρι να γίνει αυτό θα τρέχουν εσένα και τους κληρονόμους σου.

άρα ισχύουν αυτά που σου έγραψα. Κάνε την σχετική αναζήτηση που σου έγραψα.... να βρεις την απόφαση ΣτΕ.... την δίνεις στον συμβολαιογράφο και σε ενημερώνει τα τι και τα πως που θα χρειαστεί στο Τοπογραφικό σου. Όταν αποκτήσει τίτλο με τα 3 γήπεδα σε ένα τότε κάνει διαδικασία διόρθωσης και στο κτηματολόγιο το οποίο θα πάει με βαση τι γράφει ο τίτλος.

Αν κατάλαβα καλά η Οικοδομική Άδεια έχει βγει με βάση τοπογραφικό (στην Άδεια) που δείχνει όλο το Γήπεδο και όχι ένα μόνο εξ αυτών. Με την προϋπόθεση λοιπόν ότι και τα 3 γήπεδα οι ιδιοκτήτες και τα ποσοστά τους είναι τα ίδια και στα 3 γήπεδα, έχει τοις πράγμασι συντελεστεί η συνένωση σε ένα. Η διαδικασία συνένωσης (όμορων ιδίου ιδιοκτήτη) κλπ προβλέπετε από απόφαση του ΣτΕ. Αν κάνεις αναζήτηση στο φόρουμ θα την βρεις και έχει υπάρξει σχετικός διάλογος. (δεν το έχω πρόχειρο να στο έλεγα)

συνάδερφε δεν είναι το φόρτε μου τα εκτός σχεδίου..... Οπότε σε ποιες ειδικές περιπτώσεις απαιτηθεί ή μη έλαβα έναυσμα με βάση την τοποθέτηση του Παύλου που το κατέχει καλά. Εγώ απλά τόνισα ότι ΑΝ πρέπει να πας τι προβλήματα θα υπάρξουν με βάση την εικόνα που είδα. (και η οποία φυσικά δεν επαρκεί για να έχω ουσιαστική άποψη) Ενδεχόμενα άλλοι συνάδερφοι με μεγάλη εμπειρία στα εκτός σχεδίου να μπορέσουν να σε βοηθήσουν για τις απαιτήσεις ή μη να πρέπει να περάσει από ΣΑ

Έχε όμως κατά νου ότι αν πας και για Σ.Α. οι πιθανότητες εκπλήξεων είναι ισχυρές

>90% λάθος * * * * * Δεν είναι κακό να έχεις ερωτήσεις που σε δυσκολεύουν ειδικά όταν είσαι φρέσκος στο κουρμπέτι. Κίνηση Α αναγκαία και υποχρεωτική να γίνει πριν πας στο Β και σε άλλες ερωτήσεις. Κατέβασε αυτό. Διάβασε το καλά μια πρώτη καλή ανάγνωση Μετά πάρε χαρτιά και κλιμακόμετρα και ότι θες και κάνε παραδείγματα ή σενάρια με αυτά. Μπες και στην πλατφόρμα υπαγωγής και άνοιξε ένα δύο τέστ υπαγωγής. Μετά ξανακάνεις ερωτήσεις αλλά αν είναι περίπου οι ίδιες σημαίνει ότι δεν τα έκανες τα αναγκαία Α βήματα.

μα είναι και ο λόγος που την ρώτησα για τον Μηχανικό της.

Μίλησες με τον Μηχανικό σου που εξέδωσε την Άδεια και ξέρει τι Αδεια έχεις ώστε να σου πει?

Αφού έγινε επίκληση της λογικής Λογικά κλείδωσε -Α-

Το κατάστημα τι χρήση είχε? Φώτα δεν είδες ποτέ να είναι αναμμένα από το 2020 έως και το 23 που σου το παρέδωσε? Ταμειακή Μηχανή ως κατάστημα δεν είχε? Είχε και θέρμανση Ψύξη?

στο μέγα ερώτημα η απάντηση είναι θα μάθουν κολύμπι. για θέματα ψυχολογίας και ψυχανάλυσης θα πρέπει να απευθυνθείς σε φόρουμ Ψυχολογίας και Ψυχολόγων (αν υπάρχουν). Εδώ είναι Φόρουμ Μηχανικών και είμαστε αναρμόδιοι. Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει.

από κάποιες δικές μου εμπειρίες με νόμο του Ήρωνα σπάνια θα βγει 100% στο δεύτερο δεκαδικό.... Μόνο αν βάλεις διαστάσεις πχ στο εξελ με 3ο και 4ο δεκαδικό μπορεί θα βγουν ίδια. Εδώ που τα λέμε και αφού πια στα σχέδια που ανεβάζουμε στις ΥΔΟΜ υποχρεωτικά έχουν και το dwg αρχείο (για να μπορούν να ελέγχουν όπως λένε) θα έπρεπε να γινόταν αποδεκτό η επιμέτρηση μεγάλης ακρίβειας που έχουμε με εντολές Aria κλπ....

το όλο θέμα έχει μεγάλη μα μεγάλη πλάκα..... και ιδιαίτερα χρήσιμο για συμπεράσματα γιατί στην ουσία είμαστε ακόμα "βράσε όριζα" .... Δεν νομίζω πως χρήζει κάποιο άλλο σχολιασμό όλο αυτό το "πράγμα"

πάω να δω Άκη.... Αν έχει απάντηση εκεί θα ενημερώσω και εδώ. Εδιτ 01 Υποθέτω το πιο σχετικό είναι αυτό που αναφέρεις κι εσύ. >> 21. Δύναται να συνταχθεί ΗΤΚ σε ακίνητο που έχει υπαχθεί στον ν. 4495/2017 και εκκρεμεί η έγκριση από την αρμόδια επιτροπή; Σύμφωνα με το άρθρο 3, παρ.4 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β /29.01.2021), ΗΤΚ μπορεί να συνταχθεί σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές, για τα οποία εκκρεμεί η έγκριση επιτροπής του άρθρου 116 ή του άρθρου 117 του ν. 4495/2017, μετά την υποβολή αίτησης στην επιτροπή, την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου και την επισύναψη στο σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, εξαιρουμένων αυτών που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99 του ν. 4495/2017. Στην περίπτωση αυτή η δήλωση παραμένει σε «Αρχική υποβολή». Στην καρτέλα «Πράξεις» της ΗΤΚ, σε συνέχεια του α/α δήλωσης καταχωρίζετε στο πεδίο «Πρόσθετα Στοιχεία» το σχόλιο «Σε αρχική υποβολή με εξόφληση 30% του προστίμου και πληρότητα δικαιολογητικών». Τυχόν απαίτηση ΜΣΕ περιγράφεται στο αντίστοιχο πεδίο. Επίσης, εξηγείτε σαφώς στην Τεχνική περιγραφή ότι αφορά έκδοση Πιστοποιητικού πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου & προ έγκρισης της Επιτροπής, κατ' εφαρμογή των οριζομένων στην παρ. 6 άρθρου 116 ή παρ. 5 άρθρου 117, κατά περίπτωση, και στην παρ. 2ζ άρθρου 82 του ν. 4495/2017. <<

Έχω ακίνητο εκτός σχεδίου και κατηγορία 5 σε υπαγωγή στον 4497/17 και είναι σε αναμονή να λάβει την έγκριση Αρχαιολογίας για την ζώνη που βρίσκεται. Τώρα έχει ζητηθεί να γίνει μεταβίβαση άρα και ΗΤΚ Γνωρίζουμε αν μπορεί να προχωρήσει ή πώς να προχωρήσει η ΗΤΚ για να γίνει η μεταβίβαση με εκκρεμότητα ακόμα την Υπαγωγή αφού δεν έχει λάβει ακόμα το οκ από Αρχαιολογία ?? (με τις συνηθισμένες μεγάλες καθυστερήσεις που έχει) Το ακίνητο αφορά γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και το προς τακτοποίηση ξύλινη προκατασκευασμένη κατασκευή ακίνητο περίπου 50τ.μ.

Ναι…. Δεκτό κι αυτό που βρήκες. Φυσικά υπάρχουν διαφορές το τι είναι τα επαγγελματικά δικαιώματα και τι είναι σε πιο συγκεκριμένο βάθος σπουδών πάει η κάθε επιστήμη. Και ακόμα υπάρχει ένας τεράστιος αχτραμάς στην Ελλάδα με τα επαγγελματικά δικαιώματα. Αν πρόσεξες εγώ είμαι αρχιτέκτονας και όχι Μηχανολόγος άρα με λίγη υπομονή πιθανά να υπάρξουν και απαντήσεις και από πιο αρμόδιες ειδικότητες (Μηχανολόγοι / Ναυπηγοί) να σου απαντήσουν για το ουσιαστικό περιεχόμενο σπουδών και τις δυνατότητες προεκτάσεων αυτών σε κάθε τομέα…. αλλά και για τα δικαιώματα ή τους τομείς που θα μπορείς να μπεις. Οπότε υπομονή και μη μπερδεύεις τα επαγγελματικά δικαιώματα στα άπαντα…..

Το ένα εδράζεται περισσότερο σε μηχανισμούς κατασκευές στην θάλασσα ... Το άλλο περισσότερο στο έδαφος χώμα κλπ ...... Υ.Γ. και καλώς όρισες σιγά σιγά στους Μηχανικούς.... όπου και να πατάς Όταν μπεις στη σχολή σου να θυμηθείς να βάλεις και την ειδικότητα που διάλεξες και κρατάς και το Φοιτητής μέχρι να πάρεις το Δίπλωμα