Didonis

Καλά έπραξες για το 1976… διότι άμα βγει (που χλωμό έως χλωμότατο να βγει) αυτό θα είναι με αφετηρία τον πρώτο διάταγμα νομίζω που βγήκε το 76 για τα αυθαίρετα επί Μάνου… Αλλά επ ευκαιρία του νόμου που δεν υπάρχει. Όλη αυτή η προώθηση από ορισμένες κάθε φορά εφημερίδες έχει κάποια πηγή έστω άτυπη έστω προφορική έστω ένα παλιόχαρτο από ΥΠΕΚΑ? Ή έστω να γράφει για αυτό το Αθηναϊκό Μακεδονίας Πρακτορείο Ειδήσεων? Νοπ… νάδα μέχρι και τώρα που μιλάμε…. Ουδείς ξέρει κάτι για αυτό που γράφουν ορισμένες εφημερίδες επικαλούμενες ρεπορτάζ χωρίς καν να αναφέρουν με τι έγινε το ρεπορτάζ…. (ο 4014/11 οριακά στέκει με θέματα συνταγματικότητας, φιρί φιρί το πάνε μερικά λίγα παλικάρια συμβουλάτορες με νομικίστικα παιχνιδάκια και με κρυφτούλι πίσω από τη νομοθέτηση δια του τύπου, να τα ακυρώσουν όλα και να τρέχουν και να μη φτάνουν μετά.) Έχουν μπερδέψει τα ποδοσφαιρικά με τα πολεοδομικά. Τυχαίο…. Δεν νομίζω…

Και συνεχίζοντας του ΙΑΣΩΝΑ… Αφού θα πρέπει να κάνει και στατική μελέτη για την προσθήκη καθ ύψος που 99,99% θα απαιτήσει ενισχύσεις του υπάρχοντος αυθαιρέτου… Και αφού βέβαια προηγηθεί η κατεδάφιση του ρυμοτομούμενου κλιμακοστασίου....

Και είχε κάνει αυθαίρετο και έκανε αυθαίρετη προσθήκη στο αυθαίρετο και έχτισε σε δημόσια έκταση (εκτός ρυμοτομικής γραμμής) και θες να του το "γλυτώσεις" με ένα παράβολο (έστω). Γιατί? (δεν το γλυτώνει με ένα παράβολο το ρυμοτομούμενο) Είναι δημοσια έκταση συνάδερφε.

κίνηση Α να βάλεις κι εσύ τοπογράφο όπως ο γείτονας. Ότι άλλο και να κάνεις χωρίς αυτό θα χάσεις. Τέλος.

Η στέγη με το αίθριο, χωρίς το αίθριο φυσικά. Άμα πάνε να το κατασκευάσουν σε στέγη σαν αυτή θα είναι τρελοί όλοι τους. Την δεύτερη στέγη δεν είχε βάλει acad αρχείο οπότε δεν είχα χρόνο. STEGI-Model.pdf STEGI-Model=3d.pdf

Προσωπική μου γνώμη και αφού θέλεις να ασχοληθείς με την αρχιτεκτονική (με στόχευση τους εσωτερικούς χώρους) και αφού θέλεις να μάθεις και όχι να κάνεις πασαλείμματα πήγαινε Ιταλία. Στα «κολέγια» άνευ ιστορίας ακόμα, εγώ δεν θα πήγαινα ούτε δωρεάν, αφού έχεις πτυχίο από πολυτεχνείο. Αν ήθελες να πας διακοσμητική ΤΕΙ ναι αξίζει τον κόπο για την στόχευση που κάνεις διότι κι εκεί το επίπεδο σπουδών είναι ιδιαίτερα καλό.

Βάλε και το dwg αρχείο για σιγουριά.

Ειδικά στο πρώτο παράδειγμα που πήγα να δω λείπουν διαστάσεις στο περίγραμμα που δίνεις για να μπορέσει να φτιαχτεί ορθά κατ αρχήν το περίγραμμα.

Ναι ταχτοποιεί και αυτές... Υπάρχει αναλυτικό θέμα στο φόρουμ. Κάνε αναζήτηση.

Και για να συμπληρώσω κι εγώ στις χρησιμότατες συμβουλές που έδωσαν οι συνάδερφοι μέχρι τώρα…. Πριν την κατασκευή ο μηχανικός οφείλει να γνωρίζει τα τι και τα πως, όπως και τι τεχνικές προδιαγραφές θα πρέπει να ακολουθήσει για το έργο του, αφού δεν είναι κάποιο ειδικό έκτακτο πρόβλημα που προέκυψε. Για να μη χρειάζεται εκ των υστέρων να αντιμετωπίσει υπαρκτά ή μη προβλήματα. Αν δεν τα γνωρίζει καλό είναι να μη τα κάνει πριν μάθει. Αν όχι τότε μαθαίνει στην πλάτη του έργου και στην τελική ανάλυση του πελάτη του. Αν το ερώτημα το κάνει κάποιος ως ιδιώτης τότε αλλάζει το όλο πλαίσιο των συμβουλών όπως και οι προτεινόμενες δράσεις θεραπείας αν υπάρχουν προβλήματα, Και φυσικά θα υπάρχουν άλλες προσεγγίσεις για «εκτεθειμένο» σκυρόδεμα και τι θα πάθει στο πολύ κρύο της Ελλάδας μετά την αποπεράτωση του.

Θα μας τρελάνουν με τα κομμωτήρια στο τέλος. Ερώτηση αν γνωρίζει κάποιος συγκεκριμένα. Τα κομμωτήρια για να κάνουν έναρξη επαγγέλματος πάνε κατ αρχήν εφορία και δηλώνουν ότι δηλώνουν και σε ότι αφορά το ακίνητο δηλώνουν την διεύθυνση. Χρειάζεται κάτι άλλο η εφορεία? Πχ ότι είναι χώρος κυρίας χρήσης ? ή ότι είναι χώρος κομμωτηρίου ή υγειονομικού ενδιαφέροντος? Αντί για αυτά μπας και η εφορεία ζητά άδεια λειτουργίας για το κομμωτήριο από κάποιον φορέα, κάποιο επιμελητήριο ή άλλο? Αυτός λοιπόν ο φορέας ή ότι είναι (αν προβλέπεται) για να δώσει άδεια λειτουργίας τι χρήση ζητά για τα κομμωτήρια? Κυρίας χρήσης? Ή κάτι άλλο πιο συγκεκριμένο? Με αυτό θα βγάλουμε συμπέρασμα αν κάποιος γνωρίζει τα τις άδειας λειτουργίας και όxι τα της πολεοδομίας και πως κάνουμε αλλαγή χρήσης.

Εγώ από ότι έχω καταλάβει αν έχει «τακτοποιηθεί» με τον 4014 μπορεί να βγάλει 48ωρη. Άλλο αυτό κι άλλο «ρυθμίσεις» με τον νόμο του Τρίτση που πιθανά δεν ολοκληρώθηκαν σε δεύτερη φάση κλπ. Υ.Γ. ΙΑΣΟΝΑ αρ γιού σουρ?? καρατσεκαρισμένο ?

Τι ζούλα ορέ… αφού κατέθεσες προ είσαι νομιμότατος. Ο ΝΟΚ αυτά έγραφε οι οδηγίες ξέγραψαν λίγο. Εσύ πας με την γνωστοποίηση που είχες κάνει την σωστή ημερομηνία. Δεν νομίζω ότι υπαρχει θέμα αυτόφωρου αφού έχεις τις σφραγίδες σου και στην τελική ας πρόσεχαν να μη λένε και ξενέλε. (αν σε πάνε μέσα τι καπνίζεις είπαμε?)

Για αυτό σε ρωτώ, το είχες κάνει προ οδηγίες για ΝΟΚ? Είχαν άλλο τότε. Υ΄Γ Αλλά ακόμα κι σ αυτό νομίζω πως δεν αποκλείει τα «τακτοποιημένα» με τον 4014 αλλά μόνο όσα έχουν αυθαιρεσίες και δεν έχουν ταχτοποιηθεί. Το βρίσκω και λογικό διότι στην τελική μετά από μερικά χρόνια αν όσοι έχουν υπερβάσεις τα ταχτοποιήσουν θα είναι η πλειοψηφία των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.

Στην γνωστοποίηση ορθά δεν χρειάζεται να ρωτανε αλλά να πρωτοκολλούν και μόνο. Το υπογράφεις εσύ ως μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης (που θεωρητικά έχει και το ακαταλόγιστο) Και τα «τακτοποιημένα» με τον 4014 έχουν ψυχή και δικαιώματα στην 48ωρη (νομίζω χωρίς να το έχω ψάξει αναλυτικά ακόμα) Τα χωρίς άδεια και τίποτα δεν έχουν. Υ.Γ. Και το πριν από καιρό ήταν προ οδηγιών που έβγαλε το ΥΠΕΚΑ ή μετά? Διότι προ ήταν όλα ακόμα πιο απλά.

Δεν δίνουμε στο παρόν φόρουμ τρόπους να κάνεις παράνομες πράξεις. Ειδικά αν αυτές οι παράνομες πράξεις υποβαθμίζουν το επίπεδο σπουδών της σχολής σου επιβαρύνοντας με αυτόν τον τρόπο και τους άλλους αποφοίτους με την ρετσινιά της «πατέντας» πτυχίου και την απαξίωση του. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

Σχεδιαστικά όπως σωστά λες δεν μπορεί να λυθεί μέσα από διάλογο φόρουμ αλλά αφού είσαι ακόμα φοιτητής θα έπρεπε να λυθεί από τα μαθήματα σχεδιασμού στην σχολή σου. Έτσι ενδεικτικά και για αρκετές περιπτώσεις σχεδίασε το περίγραμμα της στέγης και μετά σχεδίαζε τις εσωτερικές παράλληλες του περιγράμματος. Θα σε οδηγήσουν σε πολλές επιλύσεις στεγών. Με χρήση AutoCAD φτιάξε μια Pline το περίγραμμα και κάνε offset μπρος τα μέσα την Pline ανά 20εκ ή όσο πυκνό θες και θα δεις τι σου προκύπτει.

Με το «εκτεθειμένο» να υποθέσω ότι εννοείς το εμφανές? (στην ειδικότητα σου γράφεις Πολιτικός και επειδή είναι περίεργοι οι καιροί για τους σκέτο πολιτικούς καλό είναι να το διορθώσεις.)

Ότι είχα να πω το είπα, οι επιλογές δικές σου. Απο εμένα τέλος. Καλό απόγευμα να έχεις.

Αφού υπήρξε κατάρρευση από νεροποντές και έχεις κλίσεις στο οικόπεδο μπας και εντάσσεσαι σε διαδικασίες επικινδυνότητας οπότε όλα αυτά δεν σε αφορούν. (επ ευκαιρία το ερώτημα σου το έβαλες σε θέμα άσχετο.) Μη απαντήσεις εδώ. Θα βρεις σχετικά θέματα στις ενότητες για οικοδομικές άδειες και διαδικασίες.

Πρόσεξε διότι η αναφορά σου για ΗΧ που εσύ έχεις τακτοποιήσει και ο άλλος όχι μου δείχνει την κλασική συνταγή που υπάρχει σε αστικές αντιδικίες. Σημαδεύεις την μπεκάτσα μπας φας το κεράσι. Θα σου πω μια γνώμη, σε ότι αφορά το τζάκι του άλλου στο διαμέρισμα του. 99,9% σπίτι του είναι και μπορεί να έχει όσες ντουλάπες και όσα τζάκια θέλει. Δεν είναι πολεοδομική παράβαση το τζάκι και κάκιστα σου ζητήθηκε να το διερευνήσεις. Πολεοδομικές προδιαγραφές και περιορισμοί υπάρχουν για τις ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ που διέρχονται από κοινόχρηστους χώρους, ταράτσες κλπ. Για αυτά ναι υπάρχουν κατασκευαστικά ή αν θες και πολεοδομικά ζητήματα να διευρύνσεις με μηχανικό. Για αυτό σου τόνισα κι εγώ ότι άμα θες να κάνεις κουμάντο τι θα κάνει μέσα στο σπίτι του πήγαινε σε δικηγόρο (φυσικά έχοντας δεδομένο ότι τα λεφτά σου θα χάσεις και την ηρεμία σου.) για αυτό σου τόνισα ειδικά ότι δεν θα επαρκέσει η ευγνωμοσύνη σου. Οπότε αν θες πρακτικό αποτέλεσμα η καλύτερη λύση είναι προσπάθησε όσο μα όσο μπορείς να τα βρεις με τον γείτονα σου και να αναλάβει την ευθύνη που έχει ώστε ο καπνός από το τζάκι του να μη σε κάνει καπνιστή. (εκεί λες και θέματα υγείας και ζημιών προς το ακίνητο σου που από τους καπνούς που μπορείς να διεκδικήσεις δικαστικά κλπ) Σε αυτή την διαδικασία αν η απλή κουβέντα δεν βγάζει άκρη και ότι ο καπνός δεν είναι δικός του αλλά από τα Νεφελιμ και ότι σας ραντίζουν και άλλα καλλιτεχνικά σου συνιστώ να προσλάβεις έμπειρο μηχανικό σε αυτά, να σου τεκμηριώσει μια σε μια τεχνική έκθεση από πού και τι και πως και κάποια τεχνική θεραπεία και με βάση αυτό πιθανά και με την συνδρομή του μηχανικού στην συνάντηση σας. Όπως αντιλαμβάνεσαι όλα αυτά είναι ένα κύκλος που και αβέβαιο αποτέλεσμα έχει άλλα και χρόνο και χρήμα θα πρέπει να διαθέσεις. Οπότε καλό κουράγιο … (Νομικά απόφυγε να προσπαθήσεις να του καταργήσεις το τζάκι αλλά να απαιτήσεις -ως μέσο πίεσης - αποζημιώσεις αν μπορείς να αποδείξεις ζημιές αστικές ή και προσωπικές.)

Χρειάζεσαι δικηγόρο για αυτό που θες και όχι μηχανικό. Ο μηχανικός θα μπορούσε να λύσει το τεχνικό πρόβλημα (αφού προηγηθούν αυτοψίες έλεγχοι κλπ), ο δικηγόρος όμως θα μπορούσε να σου πει για το νόμιμο ή μη της παρέμβασης σου σε ιδιοκτησία άλλου. (Το τζάκι είναι μέσα στο σπίτι άλλου κι όχι στο δικό σου.) Φυσικά ξεκινώντας δικαστική διαμάχη μη περιμένεις ο κάθε δικηγόρος να αρκεστεί στην ευγνωμοσύνη σου και μόνο.

Ενδιαφέρον μεν, ακόμα πιο δύσκολο δε (η μπαλαντέζα είναι η βέλτιστη λύση έως τώρα) Για να διαλυθεί θα πρέπει τον ρόλο του επιμελητήριου να μεταφερθεί στους συλλόγους ειδικότητας και ανά ειδικότητα φυσικά. Είσαι σίγουρος ότι το θέλουν μερικές ειδικότητες αυτό? Ακόμα όμως κι έτσι μέχρι να γίνουν αυτά (που δεν γίνονται σε λίγες μέρες) τα λεφτά που δεν υπάρχουν (ούτε το κράτος φυσικά τα έχει αφού τα έκαναν μόνοι τους μάνταρα). Φυσικά το πιο ψυχεδελικό σενάριο θα ήταν να τα αναλάβει το ΥΠΕΚΑ (παρ όλο που εκ της αρμοδιότητας θα ήταν το πιο λογικό). Μόνο για να τα μεταφέρει θα χρειαστούν πολλούς διαγωνισμούς πολλές εγκρίσεις και συμβούλια, θα τελειώσει το έργο μετά από μερικά χρόνια και μετά θα ξεκινήσει εξεταστική επιτροπή για μίζες. Το ΥΠΕΚΑ όταν παραχώρησε την εφαρμογή στο ΤΕΕ δεν το έκανε από αγάπη αλλά από ανάγκη. Φυσικά μιας και το έφερε η κουβέντα στοίχημα ότι το ΥΠΕΚΑ χρεωστάει ακόμα πιο πολλά στην ΔΕΗ. Υ.Γ.1 Μπαλαντέζα και πάσης Ελλάδος… και ο τελευταίος να κλείσει τα φώτα.

Το κράτος μας έχει γρήγορα ανακλαστικά και θα το λύσει το πρόβλημα άμεσα, αν πάει και κόψει η ΔΕΗ το ρεύμα που είναι μήνες απλήρωτο..... Θα ρίξουν μπαλαντέζα από κάποιο όμορο Υπουργείο να τροφοδοτηθεί με ρεύμα ο χώρος με τους σέρβερ του ΤΕΕ. Εναλλακτικό σενάριο ο Πρόεδρος που έχει και την ανάλογη ειδικότητα θα ανεβάσει την ασφάλεια του μετρητή της ΔΕΗ. Το κάνουν πολλές χιλιάδες νοικοκυριά εδώ και ένα χρόνο παντού σε όλη την Ελλάδα.3ο σενάριο να πληρωθούν οι εισφορές μας ή να ανεβεί η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα για να αποκτήσει πόρους το ΤΕΕ δεν το βλέπω να υπάρχει. Υ.Γ. Αξιόπιστα χέρια θα ήταν το κάποιο Υπουργείο του κράτους ή κάποια ιδιωτική εταιρία (Κόκκαλη κλπ)

Ή αναθεώρηση – ενημέρωση της οικοδομικής άδειας που έχει εφόσον η μετατόπιση είναι σύννομη με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις του γηπέδου. Ή αν δεν είναι σύννομες να μπαζώσει τα θεμέλια και φτιάξει το κτίριο όπως είναι στην οικοδομική του άδεια. Όλα τα υπόλοιπα είναι παράνομα και θα τα βρεις μπροστά σου για πολλά χρόνια.