Didonis

Έχει πλάκα που στο τέλος θα πρέπει να γίνουμε και φιλόλογοι με όλα αυτά… Ναι το είχα εντοπίσει και εγώ το η…. Αλλά ή σε ακάλυπτο σημαίνει ότι υπάρχει κτίσμα στο γήπεδο οικόπεδο για να υπάρχει ακάλυπτος αν όχι, φιλολογικά πάντα, θα έπρεπε να είναι αδόμητο …. (βράσε όριζα…. Η 48 ωρη χρειάζεται μπόλικα κρας τέστ ακόμα ειδικά μετά τις αλλαγές τις μεταμεσονύκτιες και μεσημεριανές ώρες που έκανε σ αυτή το ΥΠΕΚΑ μας) Στοίχημα ότι η ΥΔΟΜ δεν θα δώσει στον φίλο μας σαφέστατη απάντηση αλλά θα θέλουν ερμηνευτικά ή γενικά… Το στοίχημα διπλασιάζεται ότι δεν θα του δώσουν την απάντηση γραπτά. εδιτ. tzeno μαζί γράφαμε και δεν είχα δει ακόμα το δικό σου στοίχημα... LoL (που λέει και ο ΟΤΤΟ)

Χε χε ναι το ξέρω… για αυτό σου είχα γράψει κι εγώ για ειδικές κατασκευές στο χώμα αν δεν βάλεις κάποιο μπετουδακι… Από μόνο του όμως μη το βάλεις, καλύτερα να τα δέσεις με ένα Π περιμετρικό στη βάση τους (σαν πεδιλοδοκο) για να μη κολυμπανε αν υπάρχει πανί (άρα και αέρας). Τεσπα είναι άλλο θέμα όμως τεχνικές και κατασκευές πέργολας.

Κάτι προβλήματα είχα ή εγώ και το PC μου ή τα κουμπάκια με το εδιτ. Προσπαθώ να σου δώσω το λινκ με τα download εδώ να δεις και μόνος σου το έντυπο για την 48. http://www.michanikos.gr/files/file/843-%CE%91%CE%AF%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%91%CF%814-%CE%A0%CE%B1%CF%813-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D406712-48%CF%89%CF%81%CE%B7-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD/ ρίξε μια ματιά μόνος σου... θα καταλάβεις τι θέλω να πω που ο δαίμον του ιντερνέτ δεν μας αφήνει....

Κάποιο πρόβλημα και στο εδιτ χάλασε το κείμενο μου. Το επαναδιατυπώνω. Είχα ρωτήσει αν θα φτιάξεις κάποια βάση και αν θα ενδιέφερε κάποια άδεια λειτουργίας (πχ, για χώρους στάθμευσης ή για στέγαση ανοιχτού χώρου δεξιώσεων. και, στο επίσημο έντυπο που έχει δώσει το ΥΠΕΚΑ για να καταθέσεις συμπεριλαμβάνει αυτή την φράση στην υπεύθυνη δήλωση που πρέπει να υπογραφεί, οπότε (πιθανολογώ) ότι ο ποιητής εννοεί ότι την 48 ωρη την δίνει για κτίρια και τον περιβάλλοντα χώρο, όχι για αδόμητα. (Τονίζω φυσικά το πιθανολογώ διότι δεν το έχω κάνει ακόμα το κρασ τεστ σε Πολεοδομία για αδόμητο). Φυσικά έχει και ένα η άνευ τόνου.

Κατ αρχήν να γίνεις μηχανικός κατά προτίμηση μηχανολόγος στο πολυτεχνείο. Μετά έχει και συνέχεια. Αν επιτρέπεις η ηλικία σου (ενδεικτικά φυσικά) ποια είναι?

Στο συγκεκριμένο ζήτημα ο ΓΟΚ είναι αρκετά σαφής. Απλά ο ΓΟΚ δεν είναι ένα γενικό νομοθέτημα που επαρκεί η ανάγνωση του. Χρειάζεται στα περισσότερα σημεία του συνδιασμό ανάγνωσης και σχεδιασμού. Για τον λόγο αυτό κατά κανόνα είναι θέμα μηχανικών και όχι δικηγόρων. Για αυτό και η πολεδομία σε κειμένο ερώτημα, για κατασκευαστικά δικαιώματα και υποχρεώσεις επί κάθετου συνιδιοκτησίες χωρίς συγκεκριμένο εγκεκριμένο ή μη σχέδιο έχει ασαφή απάντηση. Ήταν ασαφές το πολεοδομικό ερώτημα

ζητήσατε την συνδρομή μηχανικού να δει με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομία και την υπάρχουσα κατάσταση μια γνωμάτευση? Επικουρικά δε και σε ποιο γενικό πλαίσιο να σας επιστήσω την προσοχή ότι από πολεοδομική σκοπιά (και ανάλογων δικαιωμάτων) είναι κάτι το εντελώς διαφορετικό όριο ιδιοκτησίας γηπέδου ή οικοπέδου και άλλο όριο επί καθέτου συνιδιοκτησίας οπου σε γενικές γραμμές είναι ένα ενιαίο σύνολο πολεοδομικά. Για περισσότερα και για αποφυγή υποθέτεις με γενικότητας σας συνιστώ να ζητήσετε συνδρομή μηχανικού για ουσιαστικό όφελος του πελάτη σας.

Αν δεν γραψεις ξανά το κείμενο σου ορθά, χωρίς κεφαλαία όλα, να εχει και μερικές τελείες και παραγράφους κ.λ.π δεν βλέπω να έχεις απαντήσεις.... εδιτ κατάφερες και το διάβασες γιάννη... !!!

Όπως σωστά αναφέρει εδώ ο συνάδελφος αλλά με κάποιες επισημάνσεις. Τα εντος σχεδίου εξ ορισμού έχουν δρόμο και οικοδομικό τετράγωνο. Έστω ελάχιστο πρόσωπο σε δημόσιο χώρο (Χ μέτρα πχ σε δρόμο ή πλατείες κλπ) Στους οικισμούς δεν ανήκουν μεν σε οικοδομικό τετράγωνο αλλά (νομίζω) πως πάλι πρέπει να έχουν κάποιο πρόσωπο Χ μέτρων σε δημόσιο χώρο. Όλα τα άλλα είναι γήπεδα, αγροτεμάχια κλπ… Οι συνάδελφοι που δραστηριοποιούνται σε οικισμούς έχουν σαφέστατα μια πληρέστερη εικόνα από εμένα που την έχω σε μικρό και περιστασιακό βαθμό. Για αυτό και σε αυτές τις περιπτώσεις πάντα μα πάντα θα συνεργαστώ με τοπογράφο της περιοχής που ξέρει και τα ψιλά γράμματα της περιοχής του πέραν του ορισμού οικοπέδου – γηπέδου. (καμια ειρωνεία συνάδελφε, συμφωνώ κι εγώ μαζί σου κανείς μας δεν τα ξέρει όλα.)

Δεκτό και στοιχηματακι ότι στο τέλος ο 4014 δεν θα είναι στο συνολο του αντισυνταγματικός…. (ένα παγωτό για την κορούλα μπρε…. Τι είχαμε τι χάσαμε… ) Τον Καλαφάτη θα στείλουν να σπάει πέτρες στην Μακρόνησο αν ο νόμος στο τέλος βγει στο συνολο του αντισυνταγματικός, όχι εμάς… (προσοχή όμως, στο τέλος δεν θα είναι όχι ενδιάμεσες καταστάσεις)

Καλά μη το αποκλείεις αν καταφέρουμε να ρίξουμε τον σπόρο σε κατάλληλα χωράφια… Χε χε, να την χαίρεσαι και να την καμαρώνεις την κορούλα σου…. Αυτά αξίζουν στο τέλος της κάθε συγκομιδής….

Αφού ξεκινάμε από δω και πέρα όλα να έχουν εξάρτηση σε ΕΓΣΑ ας πιάσει τόπο σιγά σιγά. Θα θελα να προβλέψουν στην ηλεκτρονική ταυτότητα σε μορφή dwg το περίγραμμα του γηπέδου – οικοπέδου και το περίγραμμα του κτίσματος –κτισμάτων και της διηρημένης συνιδιοκτησίας αν υπαρχει. Μπας και καταφέρει έστω μετά από χρόνια αυτό το κράτος να έχει ένα συνολικό ΧΑΡΤΗ που είναι συγκεκριμένα το κάθε ακίνητο με τον αριθμό του, την επακριβή θέση του, το περίγραμμα του και να πατας και ένα κουμπάκι κάπου εκεί να σου ανοίγει τον συνολικό φάκελο του ακινήτου. Τερρυ πριν αρχίσεις να βαράς για το dwg θέλω μόνο τα περιγράμματα. Μια Pline για το γήπεδο και κάνα δυο ακόμα για τα περιγράμματα κτιρίων, και μερικά layer από την αρχή ορισμένη η ονομασία τους και ο χρωματισμός τους. Με αυτά ως βασικό υπόβαθρο μπορεί να είναι όλη η Ελλάδα online για να μη τα ξαναχρεωσουν άλλο τόσο μετά από δέκα και χρόνια για να γίνει διότι θα γίνει, όλοι (τα σοβαρά κράτη) το έχουν. Όλα τα υπόλοιπα σχέδια φυσικά Pdf ή ότι άλλο κρίνουν ότι δεν θα χαθεί στον χρόνο.

Ο 4014 δεν κηρύχτηκε αντισυνταγματικός. Όταν βγει η τελική διατύπωση του ΣτΕ θα φανεί αν κρίνει στο συνολο του τον νόμο ως αντισυνταγματικό ή ορισμένα άρθρα του. (πχ τα χρήματα που δεν αποδίδουν στο περιβαλλοντικό ταμείο και γενικά τα περιβαλλοντικά ισοδύναμα, ή και την έλλειψη χωροταξικής εφαρμογής όπου δεν υπαρχει) Εκτίμηση μου θα κριθούν ορισμένα άρθρα και όχι στο συνολο του ο νόμος, οπότε δεν διαταράσσει το 90% των περισσότερων υποθέσεων μη πω και περισσότερα. Ακόμα όμως κι αν κριθεί στο συνολο του αντισυνταγματικός (που δεν το εκτιμώ ότι θα γίνει) το ΥΠΕΚΑ θα φροντίσει να άρει με τροποιητικές πράξεις, προσθέσεις αφαιρέσεις ή ότι χρειαστεί για να άρει την αντισυνταγματικότητα και να είναι συμβατό με τις τροποποιήσεις με την σχετική απόφαση του ΣτΕ. (μεχρι να βγει επόμενη απόφαση ΣτΕ φυσικά βεβαίως βεβαίως). Αν δεν την άρει ακόμα κι αν έχει βγει νέος Νόμος για τα αυθαίρετα δεν θα μπορεί με κανέναν τρόπο να προχωρήσει η οποιοιδήποτε μεταβίβαση από το ένα σύστημα στο άλλο αλλά και θα πρέπει να σταματήσει την ίδια μέρα η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων που και αυτή έχει δρομολογηθεί. Πέρα του ότι μεταβιβάσεις που έχουν γίνει μπαίνουν σε αμφισβήτηση (κανένα μνημόνιο και κανένας «επενδυτής» δεν θα χαρεί αν μάθει ότι ακυρωθήκαν ή μπήκαν σε αμφισβήτηση αγοραπωλησίες ακινήτων με σφάλμα του κράτους) και θα ακυρωθούν άδειες δόμησης νομιμοποίησης που έχουν βγει οι οποίες στηρίζονται και αναφέρουν τον 4014) Οπότε υπομονή ….

Συναδέλφισσα το ερώτημα που θέτεις αφορά πολεοδομικές διατάξεις για μπάρπεκιου ή για θέμα αδειοδότησης. Το συγκεκριμένο όμως θέμα παρ ότι αφορά κι αυτό μπαμπεκίου αφορά ερώτηση κατασκευαστική του. Καλύτερα θέση το ερώτημα σου σε άλλη κατάληλη ενότητα ή ανάλογο θέμα που αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις αρκετά στο forum.

Με τον εξοπλισμό εμένα μου φαίνονται λίγα. Είναι τεράστιος ο όγκος αποθήκευσης εκατομυρίων διηρημένων ιδιοκτησιών η κάθε μια με αρκετές εικόνες ή απο τίτλους ή σχέδια ή παραστατικά που ακόμα και στην πιο συμπιεσμένη τους μορφή καταλαμβάει η κάθε μια σημαντικό όγκο. Τα text αρχεία καταλαμβάνουν λίγο χρόνο, τα υπόλοιπο ομως όχι. Φυσικά όλα αυτά θα πρέπει να είναι σε 3 διαφορετικούς χώρους αποθηκευμένα και τα τα μηχανήματα και τα αποθηκευτικά μέσα θα πρέπει πέραν της συντήρησης τους, φροντίζουν ανά κύκλους 3 έως 6 χρόνια να τα αντικαθιστούν με νεότερης γενιάς .... Κλιματιζόμενοι οι χώροι για σταθερή θερμοκρασία 18 βαθμούς, αδιάκοπη παροχή ρεύματος και πολλές άλλες λεπτομέρειες που έχουν τα data center υψηλού επιπέδου ....

Συνάδερφε πως είναι δυνατόν να έχει χαρακτήρα οικοπέδου και να μη υπάρχει δρόμος. Νομίζω πως αν έχεις ελάχιστη ή μηδενική εμπειρία ή ενασχόληση με ζητήματα αυτού του είδους, είναι υποχρεωτική η συνεργασία σου με Τοπογράφο Μηχανικό της περιοχής σου, ανεξάρτητα των δικαιωμάτων που έχεις ως ΠΜ.

Δεν έχετε πρόσβαση στο "Συστημα Διαχείρισης Δηλώσεων και Βεβαιώσεων του Ν.4014/2011" ως ιδιώτης παρά μόνο ο μηχανικός που έχετε αναθέσει να σας εντάξει. Συνεπώς κάθε απορία σχετική με την λειτουργία του υποχρεωτικά πρέπει να περάσει από τον ίδιο και μιλήστε μαζί του. Αν υπάρχουν απορίες ακαδημαϊκού ενδιαφέροντος για την λειτουργία του, στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ έχει αναρτηθεί σε δημόσιο χώρο Εγχειρίδιο Χρήσης. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

οικόπεδο είναι !!?? ή γήπεδο? Δρόμος πρόσβασης υπάρχει?

Κατ αρχήν η διανομή που αποφάσισε το δικαστήριο δεν στηρίχτηκε σε κάποιο πρόσφατο Τοπογραφικό της υπάρχουσας κατάστασης ή έγινε η περιγραφή μόνο με μπλα μπλα άνευ ΤΠ? Δες αυτό αν υπαρχει κατ αρχήν, αν σε καλύπτει εσένα για να βεβαιώσεις το οτιδήποτε. Αν δεν υπαρχει τότε σίγουρα για την οποιαδήποτε βεβαίωση σου θα χρειαστείς τοπογραφικό. Αν ο συμβολαιογράφος σου λέει ότι δεν το χρειάζεσαι για να υπογράψεις τότε ενημέρωσε τον ότι μπορεί να το υπογράψει μόνος του διότι δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού που ελέγχει σχέδια με πραγματικότητα. .

Όποια όμως αγοραπωλησία γίνει σε ακίνητο που έχει υπαχτεί στον 4014 ισχυροποιεί νομικά την όποια τακτοποίηση του σε σχέση με την αντισυνταγματικότητα του ΣτΕ αφού θα έχει γίνει δικαιωματική πράξη μεταβίβασης με νόμο εν ισχύ όταν έγινε.

Ίσως είμαι λίγο εκτός ερωτήματος σου… Αλλά λαμβάνοντας υπόψη ότι έκανες κάποια μπόλικα χρόνια για σχολή, ότι είσαι 27 χρονών γιατί η βασική σου ανησυχια για την επαγγελματική σου αποκατάσταση είναι η απόκτηση και άλλου χαρτιού για κάτι? Θα περάσουν άλλα δυο και χρόνια, και έξοδα θα έχεις. Η αγορά εργασίας αμφιβάλω ότι μόλις σε δει με άλλο ένα χαρτί στο βιογραφικό σου θα ανοίξει τις πόρτες διάπλατες… Μπας και πρέπει να μεταφέρεις την δράση σου σε κάποια δραστηριότητα η οποία ακόμα και να μη σου βγάλει έσοδα σήμερα να είναι η αρχή για να έχεις έσοδα σε ένα χρόνο… έστω και λίγα? Αφού έχεις την πολυτέλεια του χρόνου για ακόμα σπουδές επένδυσε αυτόν τον χρόνο σε έναρξη κάποιου κύκλου έργου ή εργασίας….

Οκ, Άλλο όμως το δεν απαιτεί η ΥΔΟΜ κάποια άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας ή 48ωρή, για κάποια καμινάδα κι άλλο ότι κάποια δομική κατασκευή επιτρέπεται από την άδεια λειτουργίας κι αυτό να το είπε Μηχανικός πολεοδομίας. Θα ήταν κουφό… (πάμε γι άλλα... )

Από πότε οι άδειες λειτουργίας (του οτιδήποτε) δίνουν δικαίωμα κατασκευής του οτιδήποτε?

Συνάδελφε μια προσωπική μου άποψη αν μου επιτρέπεις. Καλό είναι να μη καταλήγουμε σε συμπεράσματα υποθέτοντας πράγματα που δεν γνωρίζουμε. Επίσης σαν μηχανικοί δεν είμαστε αστυνομία για να γυρνάμε στους δρόμους και ότι αυθαιρεσία γίνεται να το καταγγέλλουμε. Υποβαθμίζουμε τον ρόλο μας και το έργο μας έτσι χαμηλά… πολύ χαμηλά. Οπως είπα καθαρά προσωπική μου άποψη.

Τσέκαρε με πολεοδομία αν η άδεια είναι ακόμα ανοικτή για να έχεις δικαίωμα για ενημέρωσης. Αν ναι μπορείς. Αν όχι Άδεια νομιμοποίησης της εσωτερικής νέας διαμόρφωσης του υπογείου όπως είπα και πριν με τις διαδικασίες που σου είχα γράψει. (ούτε αυτό είναι τσάμπα για τον πελάτη σου εκτός αν εσύ το θέλεις)