Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.669

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    78

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    (τι λένε αυτοί οι δυό?)
  2. Didonis
    ΚΑΝΑ Αν κατάλαβα καλά με το ΦΕΚ του 12 αυτό που έλεγα εγώ ότι βγάζεις άδεια δόμησης αρκεί να έχει βγει έστω λίγη ώρα πριν η άδεια κατεδάφισης δεν ισχυει πιά, αλλά θα πρέπει να έχει προηγηθεί η κατεδάφιση πριν την άδεια δόμησης? Τσεκαρισμένο και σε πολεοδομία? (έχασα συνέχειες και θα ξεχάσουμε κι αυτά που ξέρουμε στο τέλος)
  3. Didonis
    Και βέβαια φίλε μου δεν φταίει μόνο η διάχυση και πανσπερμία των επαγγελματικών δικαιωμάτων. Απλά σχεδόν σε κάθε γύμνια και σε κάθε άρες μάρες κουκουνάρες της γενικότερης νομοθετικής διάρροιας για την δόμηση, το δόμημα, την (μη) χωροταξική πολιτική αυτής της χώρας αυτή η μικρή λεπτομέρεια ξεπετά μπροστά σαν το κερασάκι στην τούρτα…..
  4. Didonis
    Α καλά, το διάβασα κι αυτό πουρνό πουρνό…. Μου θυμίζει σκονάκι μαθήματος στη σχολή τι να προσέξεις για κάποιο μάθημα της σύνθεσης μπας και το περάσεις …. Ναι σαφέστατα θα λειτουργήσει με υποκειμενική λογική… Όμως και πάλι ναι το κάθε αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα έχει υποκειμενικό αποτέλεσμα εκ φύσεως…. Να δημιουργήσεις έναν αντικειμενικό υποκειμενισμό φυσικά είναι δύσκολο και αυτό πάλι υποκειμενικό θα είναι. Δύσκολο πρόβλημα να λυθεί και μάλλον είναι πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί από την διάχυση των επαγγελματικών δικαιωμάτων. Δηλαδή το κράτος αποδέχεται ότι όλοι όσοι έχουν δικαίωμα να εξασκήσουν την αρχιτεκτονική δεν έχουν την επιστημονική επάρκεια να το κάνουν. Σωστό και γνωστό φυσικά αυτό στον κύκλο των μηχανικών, και ας μη μπορεί να το ακουμπήσει κανείς αυτό τώρα. Οπότε αφού ναι έχετε όλοι δικαίωμα αλλά δεν σκαμπάζουν όλοι να κάνουν αρχιτεκτονική και δεν σας εμπιστεύομαι, βάζω οδηγίες και τα ΣΑ. να ελέγχουν ανά περίπτωση. Σαν να είναι μαθήματα 3ου ή 4ου έτους της αρχιτεκτονικής σχολής. Κουφά όλα αυτά φυσικά και ναι η φράση που λες θα πέσει γέλιο ή ξύλο δεν θα είναι μακριά από την πραγματικότητα….
  5. Didonis
    Μπορεί και ναι, αλλά ο μηχανικός που βγάζει την άδεια δόμησης για προσθήκη αποκρύβει (με ευθύνη του) προϋφιστάμενες παρανομίες που "μπορεί να υπάρχουν" αν δεν έχουν ταχτοποιηθεί.
  6. Didonis
    Συμφωνώ με τον Kan62 Παράδειγμα και από εμένα. Πανόραμα Βούλα, απόφαση νομάρχη του 98 για μέγιστο ύψος ΑΛΛΑ και με ειδική απόφαση ότι το ύψος δεν μετριέται από την τελική διαμορφωμένη στάθμη αλλά από την Φυσική του 98 φυσικά που βγήκε η απόφαση. (την οποία φυσική, φυσικά όλα αυτά τα χρόνια δεν υπάρχει, σε κανένα δημόσιο έγγραφο, χάρτη κλπ αποτυπωθεί)
  7. Didonis
    παίζουν κι άλλα παράβολα. Κάνε δοκιμές εδώ http://www.meleth.gr/index-3.html ή βάλε το υπό ένταξη ακίνητο στο σύστημα του ΤΕΕ με πρόχειρη υποβολή και στα υπολογίζει όλα. Μη παραλήψεις φυσικά και την αμοιβή Μηχανικού για την ένταξη. Με 1500 ξεκινά το σύστημα του ΤΕΕ + τοπογ. ή αποτυπώσεις που απαιτηθούν. Για τις αμοιβές νομιμοποίησης κάνε σωστή προετοιμασία. Βάλε τα νόμιμα απαιτούμενα από το ΤΕΕ για αμοιβές αποτύπωσης αρχιτεκτονικών ή και στατικών και συνυπολόγισε κάποιον ειδικό χρόνο για την πολεοδομική διαδικασία. Αν κάνεις νομιμοποίηση και προσθήκη μαζί άλλο συνδυασμό. Στο λινκ που σου έδωσα έχει και πρόγραμμα για υπολογισμό αμοιβών αδειών κλπ. Για το κόστος στο Τοπογραφικό διάγραμμα υπολόγισε και το κόστος (συμμετοχής) για συνυπογραφή (τουλάχιστον) μαζί σου για την εξάρτηση σε ΕΓΣΑ. Καλή διασκέδαση και αυτά πια πρέπει να τα μάθεις μόνος σου. (Αν δεν τα μάθεις καλά και δεν τα κάνεις καλά εσύ θα χάνεις λεφτά.) Υ.Γ. Αν σε άγχωσα καλό είναι για να προσέξεις. Καλή επιτυχία και φτιάξε του ένα όμορφο και λειτουργικό σπίτι για τις ανάγκες του.
  8. Didonis
    Εσύ μπορείς να τα κάνεις ταυτόχρονα φυσικά, αλλά θα πάρεις αριθμό πρωτ., πρώτα για την άδεια κατεδάφισης και μετά για την άδεια δόμησης κι ας είναι την ίδια ημέρα.
  9. Didonis
    Ας κλωτσήσει κι ας το κάνει μόνος του χωρίς μηχανικό. Τα πρόστιμα μετά όλα δικά του. Άδεια Δόμησης οικίας θέλει αφού οικία θέλει να το κάνει. Ας το κάνει και με χαρτόνι συμπιεσμένο, αρκεί να υπάρχει αρχιτεκτονική και στατική μελέτη που να το έχει υπολογίσει όπως απαιτούν οι διατάξεις. Τέλος. Υ.Γ. Το αγοράζει το τοποθετεί και τέλειωσε έχει δίκιο. Πες του να το αγοράσει και να το τοποθετήσει όπως θέλει στο οικόπεδο του. Δικό του στην τελική. Άμα θέλει όμως να έχει και νεράκι, και τουαλετιτσα για να μη τρέχει στους θάμνους θέλει και ρεύμα και μερικές ακόμα λεπτομέρειες τότε θέλει Άδεια Δόμησης. Και φυσικά δεν είναι θέμα συνεννόησης. Για το κοντέινερ να πληρώσει. Για σοβατίσματα, μπετουδακια, πόρτες παράθυρα δάπεδα, ηλεκτρικά και όλα όσα χρειάζονται για ένα σπίτι πληρώνει. Ο μηχανικός τσάμπα και το κράτος κλέφτης? Και μετά θα κάνει και παράπονα γιατί δεν φτιάχνουν καλά τους δρόμους και δεν μαζεύουν τα σκουπίδια… Σορυ, φόρτωσα… όχι μαζί σου… αλλά ρίξε και συ μια επίθεση μη σε παίζει μονότερμα και έχεις και αγωνία τι θα κάνεις με τον ελεκτή δόμησης.
  10. Didonis
    Με αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη και ότι άλλες μελέτες είναι απαιτητές για οικίες μπορεί να το κάνει φυσικά. Φυσικά και με τοπογραφικό διάγραμμα που είναι η δική σου αρμοδιότητα. Αντί για τοίχους και άλλα «κλασικά» δομικά στοιχειά, θα χρησιμοποιήσουν ως βάση το κοντέινερ. Και με σκέτο τζαμί άμα θέλει κάποιος φτιάχνει ότι θέλει αρκεί να κάνει τις σχετικές πλήρης μελέτες φυσικά και όχι μια «αναλυτική τεχνική έκθεση».
  11. Didonis
    Εκ της ανθρωπομετρίας αν επιθυμείς ο χώρος (όπως θες ονόμασε τον) να έχει ευχερή πρόσβαση σε καθημερινή βάση άνθρωπος τότε μη αναρωτιέσαι και φτιάξε κανονική σκάλα. Αν είναι πατάρι αποθήκη για να ανεβάζεις 3 με 4 φορές τον χρόνο πράγματα βαλε ότι θες. Δεν το παραπέμπω φυσικά αυτό σε κανέναν κανονισμό αλλά είναι μια από τις βασικές αρχές λειτουργικότητας για την αρχιτεκτονική σύνθεση του κτιρίου σου. Παρεμπίπτοντος φυσικά με τον ΝΟΚ προβλέπονται και σοφίτες με χρήση κυρίου χώρου και έχουν ως μπόνους την μη προσμέτρηση τους στον Σ.Δ. Οπότε ο ορισμός που λες έχει κι άλλες αναγνώσεις.
  12. Didonis
    όχι βεβαια...
  13. Didonis
    Μπας και πρέπει να ζητήσεις προσφορά από κάποιο συνεργείο? Θα το δει, θα κρίνει τα παρελκόμενα μπορεί να έχει και θα σου πει. Με e-φορουμινκ δεν θα βγάλεις άκρη. Σου συνιστώ την όποια προσφορά σου κάνουν να είναι γραπτή, αναλυτική, να περιλαμβάνει τα πάντα και να την διαβάσεις με προσοχή αν δεν αξίζει τον κόπο να την δεις και με κάποιο μηχανικό.
  14. Didonis
    σιγά μη τα μετράω.... το γράφει το αυτόματο εκεί..... τς τς τς...
  15. Didonis
    Και δεν μπορεί άδεια κατευθείαν (άνευ μαλαγανιάς) αλλά και δεν συμφέρει. Αν πάει με σκέτο άδεια και δηλώσει ότι είναι αδιαμόρφωτο πως θα το αποκρύψει στην αυτοψία από τον ελεγκτή δόμησης, ακόμα και έτσι τα κοστολόγια που θα του βγάλει το ΙΚΑ για εργασίες που (θα) γίνουν θα επηρεάσουν σημαντικά το κόστος. Αν δηλώσει ότι έχει γίνει οπότε μόνο άδεια νομιμοποίησης θα έχει τα πρόστιμα αυθαίρετου. 4014 + νομιμοποίηση, τα κάνει όλα και συμφέρει.
  16. Didonis
    Να υποθέσω ότι το ήθελαν προερχόταν από διοικητικό υπάλληλο υποκαταστήματος και ΟΧΙ μηχανικό? Ή από τις Τεχνικές Υπηρεσίες της όποιας Τράπεζας?
  17. Didonis
    Εφόσον υπάρχει Σ.Δ. και είναι σε νόμιμο περίγραμμα η διαδικασία που θα σου πρότεινα είναι. Ένταξη στις διατάξεις του 4014 (για να μη χρεωθεί πρόστιμο αυθαιρεσίας και διατήρησης), επιλέγεις το κουμπάκι ότι θα βγάλεις άδεια δόμησης. Σου βγάζει μόνο το παράβολο να πληρώσει ο πελάτης, 500 + τα δικά σου φυσικά. Καταθέτεις άδεια Νομιμοποίησης, θα απαιτηθεί αρχιτεκτονική και λογικά στατική αποτύπωση. Χρεώνεται ο πελάτης το κόστος το δικό σου και την διαδικασία. Τελειώνεις με αυτό και πας και κλείνεις οριστικά και το 4014 ως νομιμοποιηθέν πλήρες και τελείωσες.
  18. Didonis
    Αν είναι άδεια προ 85, δηλαδή προ ορισμού πυλωτής παίζει η πιθανότητα να ήταν στην άδεια ως αδιαμόρφωτο ισόγειο (που προσμετρούσε στον ΣΔ). Πρέπει να δει με προσοχή ο συνάδελφος το Δ.Κ της άδειας και με ποιον ΓΟΚ είχε βγει (σημαντικότατο). Και με το συμπάθεια μεν, εγώ επιμένω ότι παταει το κουμπάκι αλλαγή χρήσης (κι ας είναι προς χρήση κατοικία).
  19. Didonis
    Και ο για τα πουλάκια δίκιο έχει αλλά και το μπρίζωμα αναγκαίο είναι διότι χάνουμε τα αυγά και τα πασχάλια …. Εδιτ επί του πιεστηρίου ο διαχειριστής για τα αυθαίρετα κάνει μεταμεσονύκτιες υπερωρίες. Ενέκρινε και τα υπόλοιπα σχόλια και φτάσαμε στον μαγικό αριθμό ... 1156 Σχόλια επι της Διαβούλευσης
  20. Didonis
    Αφού κατάλαβες τον τίτλο πάλι καλά, εγώ ούτε αυτόν κατάλαβα οπότε δεν έχω ιδέα αν ψηφίστηκε. Λογικά ναι, αφού το έβαλαν για διαβούλευση, αλλά ειλικρινά δεν ξέρω. Αυτό όμως που ξέρω είναι ότι η διαβούλευση μπορεί υπό όρους και προϋποθέσεις να γίνει ένα ισχυρό εργαλείο, για τον λόγο αυτό έχουν μια τάση οσο και όσοι θελουν να περάσουν πράγματα στο ντούκου να δίνουν ελάχιστο ή μηδενικό χρόνο. Από υποχρέωση πια τα βάζουν αλλά στην ουσία την φοβούνται. Δεν είναι δυνατόν να βάζεις διαβούλευση για 3 ώρες. Ούτε καν θα το μάθει κανένας πέραν του διαχειριστή που το έβαλε. Διότι σε τελική ανάλυση ακόμα και οι 10 μέρες για αυθαίρετα ελάχιστος προς μηδενικό ήταν ο χρόνος κι αν δεν είχαμε ανοίξει κουβέντα εδώ θα έφτανε στο 1/3 των 1000 και απαντήσεων που έχει λάβει έως τώρα.
  21. Didonis
    «Επείγουσες ρυθμίσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και άλλες διατάξεις» Σαφέστατος ο τίτλος του νόμου (εδώ στο φόρουμ θα του είχαμε ρίξει ποινή αν έβαζε τίτλο σαν αυτό λόγο ασάφειας). εδιτ τώρα είδα οτι έχουν βάλει κι αυτό εκεί. Σχόλια 0 ΝΑΙ ολοκληρώθηκε με επιτυχία να μη μπορέσει κανένας να σχολιάσει.
  22. Didonis
    Οκ, όπως θες. Εσύ ξέρεις τι και πως σε συμφέρει να κάνεις. Ολόψυχα καλή επιτυχία και να πάει καλά.
  23. Didonis
    Επ ευκαιρία των διαβουλεύσεων επέτυχα αυτό σε νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ. Αναρτήθηκε στις 11 το πρωί και κλείδωσε στις 3 το μεσημέρι την ίδια μέρα φυσικά. Νόμιζα πως έκαναν τα μάτια μου πουλάκια και δεν έβλεπα καλά…. Λέω δεν μπορεί κάπου εγώ μπερδεύτηκα…. Κι όμως ... Θα ήταν χρήσιμο και σαν ανέκδοτο φυσικά αν δεν ήταν τραγικό και μόνο σαν πράξη και μάλιστα δημόσια που έγινε χωρίς καμια συνέπεια.
  24. Didonis
    Συνάδελφε σχεδόν με μπέρδεψες λίγο. Αλλά βασικά το πώς και τα ποια ακίνητα και με ποιες προϋποθέσεις εντάσσονται στον εν ισχύ 4014 ή και για δικαιοπραξίες τα συζητάμε σε άλλα θέματα.
  25. Didonis
    Κυριακή σήμερα και σε λίγες ώρες κλείνει η διαβούλευση. Μεχρι τώρα έχει 937 Σχόλια επι της Διαβούλευσης Νομίζω πως για το χρονικό διάστημα που ανέβηκε έχει σπάσει ρεκόρ συμμετοχής (είδα τα αντίστοιχα του ΝΟΚ) και έχω την εντύπωση ότι η εδώ κουβέντες μας επηρέασαν το ανέβασμα αυτής της συμμετοχής. Τώρα τι θα βγει στο τέλος αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο…
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.