Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.669

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    78

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    Συγγνώμη συνάδελφε, αλλά περιμένεις με e-foruming να βγάλεις αρχιτεκτονικό προσχέδια για να δώσεις προσφορά σε αντιπαροχή? Θες 6ο όροφο, ας πούμε ότι τον έχεις υπό όρους και προϋποθέσεις… ε και? (μη το δέσεις φιόγκο για τον 6ο όροφο σου. δεν ασχολήθηκα καν να δω τα μεγέθη που δίνεις) πέρα από την βοήθεια που μπορούσα να σου δώσω επισημαίνοντας σου κάποια άρθρα και κάποια πράγματα, δεν θα καθόμουν φυσικά σε καμια περίπτωση να βάλω κάτω μεγέθη και διαστάσεις που δίνεις.
  2. Didonis
    Πράγματι εύλογη η απορία σου, ειδικά αφού ακόμα νομίζεις ότι η αρχιτεκτονική δυσκολία ή ευκολία πάει με τους ορόφους.
  3. Didonis
    Αφού έβαλες να λαλήσουν κοτσύφια και πουλάκια τι περίμενες… Επί της ουσίας τώρα. Ναι είναι σημαντικό ο έλεγχος. Όχι μόνο για προσέχουν οι μηχανικοί ή για να έχουν ένα ισχυρό κίνητρο να αντιτάξουν στις πιέσεις πελατών να του το βγάλει πιο οικονομικό αλλά για άλλο ακόμα πιο σημαντικό λόγο. Να μάθουν και οι του Υπουργείου ποιες διατάξεις «πονάνε» και συχνά πυκνά έχουν διαφορετικές ερμηνείες ακόμα κι αν δεν υπάρχει σκοπιμότητα. Συγκεκριμένα αν από τα 500 χιλιάδες που έχουν υποβληθεί αν έκαναν κάθε μήνα οι αρμόδιες ανά περιοχή ακινήτου ελέγχους το 5% σήμερα το κάθε προσχέδιο ή ο κάθε νέος νόμος θα ήταν πιο σοφός. Θα έβλεπαν τις συχνές διαφορετικές ερμηνείες από τις δυσλεκτικές διατυπώσεις του 4014 και των εκατοντάδων ερμηνειών που έχουν βγει. Θα το έβλεπαν στην πράξη και όχι γενικά και αόριστα.
  4. Didonis
    Μια μικρή υπενθύμιση. Το παρόν θέμα αφορά το νέο προτεινόμενο νομοσχέδιο και όχι ερωτήσεις για το πώς ταχτοποιούμε αυθαιρεσίες με τον 4014. Έχουμε ολόκληρη ενότητα για τον 4014.
  5. Didonis
    Διάβασε και τις οδηγίες για τον ΝΟΚ, είναι άλλο τόσο κείμενο. Για ξεκίνημα δώσε βάση στο άρθρα 10, 19, 25, 11. Δες αν έχεις και παλιό κτίσμα οπότε μετράει κι αυτό ως μπόνους απόσυρσης και υπάρχουν κάποιοι ιδιαίτερα ενδιαφέροντες συνδυασμοί με πράσινα δώματα και πέργολες ειδικά αν έχεις θέα με εμπορική αξία. Α και μη ξεχάσεις τον συνδυασμό παραχώρηση σε κοινή χρήση ακαλύπτου. Κι αυτό κάτι δίνει. Καλό ξενύχτη και μαζί με το κομπιουτεράκι για υπολογισμούς σου συνιστώ να έχεις και χαρτάκια να κάνεις σχήματα… αν όχι χάνεις. Υ.Γ. με τα θέματα S.O.S που σου έδωσα ελπιζω να κερδίσεις λίγο χρόνο...
  6. Didonis
    Οφφ τοπικ. Υπάρχει ειδική ενότητα για τα αυθαίρετα και δεκάδες σχετικά θέματα. Παρακαλώ κάνε μια αναζήτηση.
  7. Didonis
    Έχει πολλούς νέους συνδυασμούς ο ΝΟΚ. Με διάφορες συνθήκες που μπορείς να επιλέξεις αποκτάς και μεγαλύτερο ύψος αλλά και περισσότερο Σ.Δ. Αν μπορέσεις να τον αξιοποιήσεις στο μέγιστο τότε το κέρδος από το κλιμακοστάσιο που δεν μετρά Σ.Δ. είναι το ελάχιστο που κερδίζεις.
  8. Didonis
    Όπως γράφεις η οικοδομή σου έχει πολλές αυθαιρεσίες. Αυθαιρεσίες σε σχέση με τι? Με την άδεια οικοδομής που έχει βγει για το ακίνητο. Άρα τις υπερβάσης της οικοδομικής άδειας που έχεις σε παραβολή με αυτό που κατασκεύασαν και αυτά δηλώνεις. Δεν υφίσταται η έννοια έλεγχο υπερβάσεων με τον ΝΟΚ για τον 4014 αφού έχει ως δεδομένο ότι μπορούν να υπαχθουν σε αυτόν μόνο κτίρια με αυθαιρεσίες που έγιναν προ 7/2011 (άρα προ ΝΟΚ). Μόνο στις περιπτώσεις (και υπό προϋποθέσεις) που κάνεις συνδυασμό τακτοποίησης με τον 4014 με επιλογή διαδικασία νομιμοποίησης με νέα άδεια. πολλά...
  9. Didonis
    Με τον 4014 τα πάντα μπορεί …. (και τα Δ είναι βούτυρο στο ψωμί του) Αν πρόσεξες όμως δεν σου είπα μόνο 4014 αλλά συνδυασμό ένταξης στον 4014, διαδικασία άδειας νομιμοποίησης, ότι δεν νομιμοποιηθεί κάνει «τακτοποίηση» με τον 4014. Προσοχή στον άνθρωπο που έγιναν «εγκληματικές» αμέλειες όπως λες μη συνεχίσουν πλημμελήματα.
  10. Didonis
    Όχι. Είναι αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας. Δεν είναι υποχρεωμένος φυσικά να κάνει αντικαταγγελία εκτός αν το θέλει. Η πολεοδομία είχε και έχει την υποχρέωση να του επιδώσει την αυθαιρεσία κλπ. Τώρα (για το πολεοδομικό σκέλος και μόνο) μπορεί να εντάξει το αυθαίρετο στον 4014 ή στον νέο νόμο αν θα βγει, να επιλέξει ότι θα βγάλει άδεια νομιμοποίησης, τελειώνει και τα δυο πληρώνει τα δέοντα και θα είναι νόμιμος. Ευθύνες ή μη μηχανικών πολεοδόμων δημάρχων αστυνομίας ΔΕΗ κλπ ας τα συζητήσει με δικηγόρο να του εκτιμήσουν κόστος και χρόνο σε συνδυασμό με αποτέλεσμα. (κρατεί κέρδος ως μπόνους μια άδεια για το άλλο του οικόπεδο αν δεν έληξε κι αυτή)
  11. Didonis
    Και εγώ ανάλογα για ελκυστικότητα έκανα πλουμιστό το αρβύλα όπως είδες ....
  12. Didonis
    Κυκλοφόρησε ως φήμη (ράδιο αρβύλα) ότι έχουν αγοραστεί υπόβαθρα χαρτών της Google. Με ότι σημαίνει αυτό φυσικά.
  13. Didonis
    Μιας και βρομάνε τα χνώτα των πεινασμένων μηχανικών βρες προς το παρόν άλλο φόρουμ (μακριά από βρομερούς μηχανικούς) να σου λύσουν το πρόβλημα. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.
  14. Didonis
    Μπόις εντ γκέρλ… διυλίσαμε τον κώνωπα και τον τζίτζικα μη πω με μια περίπτωση πρόσληψης…. Ας τον απολύσουν ας τον κάνουν ότι θέλουν κι ας συνεχίσει ο διάλογος περί εμπειρίας ή πτυχίου. Πάμε για άλλα.
  15. Didonis
    Η όποια σημαντική καθυστέρηση που θα έχει ο νέος νόμος (αν γίνει νόμος ως έχει) θα είναι ο έλεγχος για το ΣτΕ και όχι στη Βουλή.
  16. Didonis
    Μήπως είσαι σε λάθος θέμα και ενότητα πέραν του ότι το θέμα αυτό είναι ξεχασμένο από το 2011.
  17. Didonis
    Άλλο η "συνεισφορά" γηπέδων σε μια Α.Ε. κι άλλο συμβολαιογραφική συνένωση δυο γηπέδων. Οπότε ερώτημα Α Έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης των δυο γηπέδων? Ερώτημα Β (πλαν μπι που λένε) Έχει βγει Οικοδομική Άδεια για την ενιαία ξενοδοχειακή μονάδα με βάση το σύνολο των δυο εκτάσεων ακόμα και αν δεν είχε γίνει ποτέ το Α. Υ.Γ. (Για να βρεθεί λύση χρειάζεται πρώτα απ όλα καλή ανάγνωση των δεδομένων)
  18. Didonis
    Δεν έχω λύσει ποτέ μου σύμμικτες όπως λες άσε που αν μου έρθει Πολιτικός Μηχανικός να μου λύσει στατικό φορέα με τυπολογιο δεν θα συνέχιζα μαζί του. Οπότε όπως αντιλαμβάνεσαι είμαι ο πλέον ακατάλληλος να μου ζητάς λυμένο παράδειγμα κλπ. Υ.Γ. Και μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις το απαγορεύει και ο κανονισμός αυτού του φόρουμ.
  19. Didonis
    Και δεκαπλάσια να ήταν τα πρόστιμα δίκαια θα είναι, αρκεί φυσικά να είναι προφανέστατα αποτέλεσμα όχι κάποια μικρής παράληψης αλλά «μπαλαμούτιασμα» ….
  20. Didonis
    καλό ερώτημα Γιάννη.....
  21. Didonis
    Να επανέλθεις. Χρησιμότατα σε όλα τα επίπεδα ακόμα και ως επιγραμματικά.
  22. Didonis
    Κάκιστη έως και απαγορευτική ως ιδέα (αν δεν υπάρξουν ειδικά μέτρα) και ας επιμένει ο πελάτης. Πέραν των 4 σημείων που εντόπισες υπάρχει και η κακιά συνήθεια των βόθρων να συνεχίζουν να υποσκάπτουν και σε οριζόντια διεύθυνση τα χώματα. Ορθά του είπες να φύγουν οι βόθροι και φυσικά να μπαζωθούν και με μπετουδακι …. (αυτό το να ρίξει λιγότερα μπετα φυσικά δεν αλλάζει σημαντικά το τελικό φορτίο της προσθήκης) εδιτ Αλέξη μαζί γράφαμε.
  23. Didonis
    Ειλικρινά δεν τολμώ πια να εκτιμήσω το τι θα κάνουν. Η κάθε κίνηση που κάνουν δεν είναι στα πλαίσια ενός δεδομένου ορθολογικού τρόπου σκέψης αλλά εμπλέκονται και συμφέροντα χαμηλού επιπέδου ατομικής επιβίωσης. Μια καλή λύση για εσένα και για όλους μας φυσικά είναι, να τα έχεις όσο μπορείς όλα έτοιμα στο σύστημα του ΤΕΕ, ενημερώνεις τον πελάτη και αποφασίζετε από κοινού το τι και το πώς τις τελευταίες 5 έως 3 μέρες κάθε προθεσμίας.
  24. Didonis
    Γενικά βασιλική μια μικρή φιλική συμβουλή από εμένα και παρακαλώ μη το παρεξηγείς. Τέλειωσε αυτή την αποτύπωση που έχεις αναλάβει τώρα με την βοήθεια που είπες ότι βρήκες και φρόντισε να κάνεις μόνη σου δέκα αποτυπώσεις δικές σου. Το πατρικό, το δικό σου και ή φίλων. Αν μπορείς και κάποιο μικρό εκκλησάκι κοντά σου με πολυπαχους τοίχους. Χρειάζεσαι εξάσκηση σε συγκεκριμένα όμως δομηματα και όχι ανύπαρκτα. Μόλις τις κάνεις τότε θα καταλάβεις τι εννοώ τώρα. Πιθανολογώ φυσικά ότι μέχρι τώρα είχες σε άλλα θέματα του τομεα σου επικεντρωμένο το ενδιαφέρον σου οπότε στις αποτυπώσεις των κτιρίων πάσχεις ακόμα. Ξεπερνιέται μεν αλλά με πράξη. Μετά αποτυπώσεις σαν αυτή θα τις ξεπετάς σε λίγη ώρα και το σημαντικότερο από όλα θα είναι σωστές.
  25. Didonis
    Παίζει…. Εκτός αν καταφέρει ο νέος νόμος και πάρει το οκ από ΣτΕ έγκαιρα…. Χλομό με βάση τα κενά που έχει ακόμα και με βάση τα ερωτήματα και ουσίας που είδα στην διαβούλευση…. Είναι αυτό που λέμε … τα πάντα ρει Και όπως λέει μια ψυχή εδω 3 πουλάκια κάθονταν και έπλεκαν πλεξούδες…
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.