Didonis

Ή αναθεώρηση – ενημέρωση της οικοδομικής άδειας που έχει εφόσον η μετατόπιση είναι σύννομη με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις του γηπέδου. Ή αν δεν είναι σύννομες να μπαζώσει τα θεμέλια και φτιάξει το κτίριο όπως είναι στην οικοδομική του άδεια. Όλα τα υπόλοιπα είναι παράνομα και θα τα βρεις μπροστά σου για πολλά χρόνια.

1. Όχι, είναι στα θεμέλια ακόμα. 2. Όχι. Η αλλαγή χρήσης δεν έχει συντελεστεί προ Ιούλη 2011

Για να το λες κάτι περισσότερο γνωρίζεις από εμένα για τους συνάδελφους μου. Αν πρόσεξες φυσικά στηλίτευσα την λογική του φιλότιμου ως φίλτρο έργου γενικά των συνάδελφων μας μηχανικών. Για αυτό προτιμώ τα επιμελητήρια μας, οι σύλλογοι μας ή ακόμα τα πολυτεχνεία μας ανά ειδικότητα και ανά τομείς έργου να παράγουν σε επιστημονικό επίπεδο προδιαγραφές. Χωρίς αυτά και με μόνο το φιλότιμο θα ανακυκλώνουμε τα λάθη. Πώς να το κάνουμε δηλαδή. Έχω απαίτηση από τον σύλλογο των Πολιτικών Μηχανικών να δώσουν τις οδηγίες για την αντισεισμική προστασία των ακινήτων, δεν περιμένω λύσεις και οδηγίες για αυτό ούτε από τον σύλλογο αρχιτεκτόνων ούτε από τους τοπογράφους. Έχω απαίτηση από τον σύλλογο τοπογράφων να δώσουν λύσεις και οδηγίες για θέματα κτηματολογίου, δεν περιμένω λύσεις για αυτό ούτε από αρχιτέκτονες ούτε από πολιτικούς μηχανικούς. Φυσικά έχω αυξημένη (εκ της ειδικότητας μου) απαίτηση το ίδιο για θέματα αρχιτεκτονικής των κτηρίων από τον σύλλογο των αρχιτεκτόνων και όχι από τοπογράφους και πολιτικούς μηχανικούς.

Όπως το περιγράφεις μπορεί να ταχτοποιηθεί ως πέργολα μόνο σύμφωνα με την έννοια της πέργολας του ΓΟΚ85 και όχι ως δόμηση ή κάτι ανάλογο που προσμετράς σε Σ.Δ. Ατύχησε. Αν είχε μια τσικολελέτα και άλλες αηδίες που έκαναν στις ταράτσες θα μπορούσε να το κάνει ότι θέλει σήμερα. Τώρα με διατάξεις ΝΟΚ αν εντάσσεται στα μπόνους πράσινης ταράτσας κλπ σε συνδυασμό με πέργολα κατά ΝΟΚ.

Δεν πειράζει, στην τελική το θέμα του νήματος δεν είναι ποια ακίνητα πρέπει να πάνε σε ΣΑ., αλλά κατά πόσο οι συνάδελφοι Α.Μ. μεροληπτούν με βάση τα επαγγελματικά δικαιώματα ή μη. Νομίζω είναι άλλο τεράστιο κεφάλαιο τα ποια ακίνητα πρέπει να εντάσσονται (και είναι έλλειμμα αρχιτεκτονικής να υπάρχει η απαίτηση αυτή). Επίσης είναι ένα ακόμα πιο σημαντικό ζήτημα ο ρόλος των συνάδελφων αρχιτεκτόνων σε αυτές και να συμμετέχουν άνθρωποι που πέρα από σωστοί επαγγελματίες να έχουν και αίσθηση ευθύνης του ρόλου τους. Ο ρόλος του ΣΑΔΑΣ θα πρέπει να είναι καθοριστικός σ αυτό αλλά εδώ που τα λέμε νηστικό αρκούδι πώς να χορέψει, ειδικά όταν διάφοροι περιφερειάρχες θέλουν να αρχιτεκτονίζουν με βάση τα τοπικά συμφέροντα. Το νηστικό αρκούδι το ανέφερα διότι οι συνάδελφοι στα ΣΑ δεν λαμβάνουν αποζημίωση για τον χρόνο τους. Ο ΣΑΔΑΣ δεν έχει επάρκεια πόρων να διοργανώσει ημερίδες για κάποια στάνταρ που θα πρέπει να υπάρχουν ή ότι χρειαστεί, οπότε κυριαρχεί ότι καταλάβει ο καθένας και το φιλότιμο (όταν υπάρχει). Υπάρχουν και κάποιες βασικές οδηγίες για τα μέλη των ΣΑ φυσικά αλλά δεν επαρκούν.

Terry απο την περιγραφή της vikis είναι (και ήταν). 5όροφο, κατάστηματα ισόγειο και γραφεία.

Σοφός ο skafos. Αν και καθήμενος ορθά διαπίστωσε τον χαρακτήρα των ενδιαφερόντων σε ένα φόρουμ Μηχανικών. Εντύπωση μου είναι τώρα που μάζεψαν και τα σκουπίδια ότι τελείωσε το δημοσιογραφικό ενδιαφέρον για τον πυλώνα μέχρι να πέσει ο επόμενος.

Και μία προσωπική μου άποψη πέρα της αντιγραφής της είδησης. Νομίζω είναι σημαντικό οι συλογοί μας (αρχιτεκτόνων, πολ. μηχανικών, τοπογράφων, μηχανολόγων κλπ) να αναλαμβάνουν πρωτοβουλίες προώθησης και ανάδειξης του έργου των μελών τους. Είναι σημαντικό, διότι με αυτό τον τρόπο κατ' αρχήν δεκάδες μη πω χιλιάδες επιστημονικά έργα μελετητών μπορούν να αναδειχτούν και να φανούν προς τρίτους. Τρίτους όχι μόνο στον Ελλαδικό χώρο αλλά παντού. Ειδικά αν φροντίσουν οι κατάλογοι και το υλικό να πάει και σε ανάλογα επιμελητήρια παντού και να υπάρχουν και στις ιστοεσελίδες τους. Το έργο των μικρομέλετητών χάνεται και συχνά υπάρχουν διαμαντάκια. Χάνονται κι αυτά αφού δεν είναι έργα "μνημειακά" για να προβληθούν. Με αποτέλεσμα και οι μελετητές τους να είναι χαμένοι άγνωστοι στην καθημέρινότητα. Ένας άλλος σημαντικός λόγος για αυτές τις πρωτοβουλίες, είναι να καταφέρουν οι σύλογοι μας να αποκτήσουν οικονομική αυτοτέλεια (την οποία δεν έχουν) και να μη έχουν για αυτό οικονομική εξάρτηση από τις παραταξιακές ή κρατικές χορηγίες. Αν το οργανωσουμε σωστά κι αν εμείς οι ίδιοι μπορέσουμε να συμμετέχουμε με απτό αποτέλεσμα τότε αργά η γρήγορα κάποια θετικά αποτελέσματα θα υπάρξουν. Στην τελική το να μή κάνεις τίποτα σε απαλλάσει απο το άγχος να κάνεις λάθος. Σε βάζει όμως στην θέση του μίζερου παρατηρητή να βλέπεις και να θαυμάζεις τι κάνουν οι άλλοι και μόνο.

Το Τμήμα Αττικής του Συλλόγου Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών-ΠΕΑ, με στόχο την προβολή του αρχιτεκτονικού έργου των μελών του, σε συνδιοργάνωση με τον ΟΠΑΝΔΑ - Οργανισμό Πολιτισμού Αθλητισμού & Νεολαίας του Δήμου Αθηναίων- διοργανώνει την: 1η ΕΚΘΕΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ, στην Αθήνα: 3 Απριλίου-3 Ιουνίου 2013 στη Νέα Πινακοθήκη του Δήμου Αθηναίων, Λεωνίδου και Μυλλέρου, στο Μεταξουργείο. Στην έκθεση συμμετέχουν αρχιτέκτονες μέλη του, με αρχιτεκτονικά έργα, μελέτες ή επεμβάσεις, στο δημόσιο και ιδιωτικό χώρο, από την ευρύτερη διοικητική περιοχή της Αττικής. Στα πλαίσια της έκθεσης θα κυκλοφορεί Κατάλογος των έργων. View attachment: 1.jpg View attachment: 2.jpg View attachment: 3.jpg Click here to view the είδηση

Δεν έχω δει αναλυτικά τα υπόλοιπα σχετικά με αυτό κείμενα σου, αλλά ναι σε ότι αφορά τα επιχρίσματα μπορείς να τα αφαιρέσεις στην μέτρηση.

Άρα το θέμα μπορεί να θεωρηθεί περατωμένο και να κλειδώσει?

Ίδιο θέμα με μόνο πληροφορίες από τον τύπο υπό υπάρχει κι εδώ. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

Ότι υπάρχουν κι από αυτά υπάρχουν και πολλά απ αυτά είναι ρετάλια. Συνήθως όμως βρίσκονται σε μεγάλες γηπεδικες εκτάσεις. Το 300 το παράβολο που θέλει να εισπράξει το κράτος, θα απαιτεί και τοπογραφικό για την μεγάλη γηπεδική έκταση ή θα επαρκεί η τεχνική έκθεση μηχανικού που θα πιστοποιεί το κτίσμα <35τμ? (λέτε να επαρκεί στο μυαλό τους ο απλός εντοπισμός στους χάρτες του κτηματολογίου?) (το ότι πολλά είναι και σε τμήματα ή εξ ολοκλήρου σε δημόσιες ή αμφισβητούμενες εκτάσεις, δεν δινει μια ντεφακτο ιδιοκτησιακή νομιμότητα σε όποιον τα τακτοποιήσει?) Για άλλη μια φορά ακόμα κι αν προσπαθούν να «τακτοποιήσουν» τα αυτονόητα αποδεικνύεται ότι η πρώτη και βασική τακτοποίηση που θα έπρεπε να είχε γίνει θα ήταν της Ελληνικής Γης στο συνολο της, διότι χωρίς χωροταξικούς και κτηματολογικούς χάρτες, ότι και να κάνουμε πάμε να κλείσουμε μια πληγή και ανοίγουμε δέκα.

Δεν εννοούσε να τα φτιάξεις (σχεδιαστικά) ως είναι η άδεια. Αλλά να είναι κατασκευασμένα ως η άδεια. Εσύ πρέπει να τα φτιάξεις (σχεδιαστικά) ως είναι σήμερα η υπάρχουσα κατασκευασθείσα κατάσταση τους.

Ναι, μη το κάνεις για κανένα λόγο. Τα ασθενή με τα ισχυρά ρεύματα καλό είναι όταν έχουν κοινή πορεία να έχουν μια απόσταση περί τα 12 με 15εκ μεταξύ τους. Υπάρχουν και ειδικά κανάλια που επιτρέπουν να πηγαίνουν μαζί με εσωτερικό διαχωρισμό αλλά το πιο καλό απ όλα κράτα την απόσταση των 15 εκατοστών. Φυσικά μπορούν να διασταυρώνονται αλλά όχι να πηγαίνουν παρεουλα.

Προσωπικά για τις πισίνες θα σου συνιστούσα την θερμική βοήθεια να την επιτυγχάνεις με παθητικό τρόπο (διαφανές στεγάσματα κινούμενα) παρά με ηλιακούς. Στην Ελλάδα ειδικά κοντά σε θάλασσα, το 90% των ημερών όλου του χρόνου θα το έχεις. Και όμορφα αισθητικά αποτέλεσμα μπορείς να έχεις και να αποφύγεις την οπτική ρύπανση των πάνελ για τα αναγκαία ηλιακά για να θερμάνεις την πισίνα.

Το θεωρώ αίολο, απίθανο και πρακτικά έκτος τόπου και χρόνου ειδικά για τα σημερινά δεδομένα της Ελλάδας να σου επιστραφεί πρόστιμο που έχεις καταβάλει εδώ και χρόνια, έχουν εξοφληθεί και τα έχεις αποδεχτεί. Το μόνο σίγουρο θα είναι ότι όποιος δικηγόρος ασχοληθεί θα εισπράξει, εσύ όχι. Φυσικά δημοκρατία έχουμε και η ελπίδα πεθαίνει τελευταία. Μια παράκληση μόνο, αν και όποτε μετά πολλά χρόνια εισπράξεις επιστροφή προστίμου αυθαιρέτου από το κράτος, ενημέρωσε μας. Νομίζω θα είσαι ο πρώτος.

μία εκ των δύο αν δεν ισχύει τότε θα θεωρηθεί ότι έχει υπέρβαση των ορίων ανοχής. Προχωράς στην άδεια αλλαγής χρήσης με τις ορθές ως έχουν σήμερα διαστάσεις. (οικοπέδου, κτισμάτων). Και το κτίσμα πιθανά να είναι μικρότερο αφού ακολουθει τις πλευρικές διαστάσεις του οικοπέδου. Προσθήκη δεν θα μπορούσες να κάνεις.

Υ.Γ. οκ τα βρήκαμε, βράζει το αίμα σου μπρε… Μερικές φορές κάνει καλό να τσιτώνουμε και τα γκάζια διότι μετά εκτιμάμε καλύτερα και την αξία του ρελαντί.

Αφού σου γνωματεύει ο τεντάς τι ρωτάς εμάς εδώ? Δεύτερη γνώμη για να πιστοποιήσουμε την ορθότητα του τεντά?

Όχι φυσικά, αλλά ο λόγος που μου ζητάς να απολογηθώ είναι? Και φυσικά δεν είναι υποτιμητικό να είναι κάποιος μέλος των ΣΑ για να διατυπώνεις με κατηγορώ το ερώτημα σου. Για εσένα φίλε μου μπορεί να μη έχει ουσία, για εμένα έχει. Φυσικά η ίδια μπορεί να κάνει ότι νομίζει και ανάλογη βοήθεια θα έχει από τους συμμετέχοντες στον διάλογο στο ερώτημα της. . Αλλά ο χαρακτηρισμός σκουπίδια είναι βαρύς, οπότε για να τον κρίνω ή έστω να εκφέρω άποψη (διότι δεν εξέφρασα άποψη αν το πρόσεξες) θα πρέπει να έχω κάποια εικόνα της μελέτης και όχι μου είπαν τους είπα.

Εννοείς ότι σου είπαν ότι την ίδια μελέτη αν την υπογράφει αρχιτέκτονας θα ήταν οκ? (κι αν ναι ειπώθηκε σαφέστατα έτσι και γράφτηκε ως παρατήρηση?) Ή θα είχε τον ίδιο χαρακτηρισμό οπότε δεν μπορεί να εγκριθεί? Συνοπτικά δεν εγκρίθηκε διότι δεν ήταν κατάλληλη η μελέτη (σκουπίδια) ή εξ αιτίας των όποιων επαγγελματικών δικαιωμάτων. Είναι τεράστια διαφορά το ένα με το άλλο πριν βγάλουμε βιαστικά συμπεράσματα ή ακόμα συμπεράσματα βασισμένα σε μικροσυντεχνιακή λογική. Αν η απόρριψη αφορά τα επαγγελματικά δικαιώματα τότε σίγουρα μπορείς να προχωρήσεις σε οποίες νόμιμες ενέργειες υπάρχουν, αν όμως αφορά τον χαρακτηρισμό της μελέτης τότε αλλάζει το θέμα και θέλει μελέτη που να ανταποκρίνεται στις αρχιτεκτονικές απαιτήσεις του ειδικού κτιρίου. Για αυτό άλλωστε είναι προβλεπόμενο. Θα βοηθούσε για την ουσία των συμπερασμάτων αν ανέβαζες ένα δυο εικόνες χαρακτηριστικές κατά την γνώμη σου της αρχιτεκτονικής παρουσίασης της μελέτης ή και κάποιο 3D (έστω αυτό που έβαλες στο ΔΔ) . Δεν χρειάζεται να είναι εμφανή τα ονόματα, επαρκεί το σχέδιο για να μπορεί να υπάρξει άποψη στον χαρακτηρισμό ή στο ανεπαρκές της μελέτης.

Πάντα έπρεπε έστω ο αριθμός οικοδομικής άδειας κατεδάφισης ναι είναι έστω ένα νούμερο μικρότερο από την άδεια ανέγερσης κι ας είχαν βγει την ίδια μέρα.

Με βάση δημοσιογραφικές πηγές θα αναλύσουμε σε επιστημονικό επίπεδο περί οπλισμένου σκυροδέματος το θέμα αυτό και μάλιστα για ουρανοξύστες που ούτε καν έχουμε? Μπας και είναι θέμα που αφορά την ενότητα της χαλαρής κουβέντα?