Didonis

ω ναι.......

(και η ουσιαστική απορία είναι

πως θα αντιδράσουν οι ¨αγορές" στα χρηματιστήρια της Ολλανδίας..... θα έχουν ανοδική ή πτωτική πορεία οι μίζες ενέργειας) 

19 ώρες πριν, kan62 said:

....

Σε κάθε κτίριο ή χώρο ειδικής χρήσης,......

 .......που πρόκειται να συνδεθεί με το δίκτυο μέσης τάσης (MT) της ΔΕΗ

να υποθέσω ότι με την φράση "που πρόκειται να συνδεθεί" θα σταματήσει η ΔΕΗ να απαιτεί τον έλεγχος των 2500κμ με την εξάντληση των ΣΔ και ΣΚ που έχει το κάθε οικόπεδο κι ας αφορά η Άδεια και έκδοση άρα και η του κτηρίου που θα συνδεθεί να μη κάνει εξάντληση

43 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

1.2.1. ...

προβλέπω αυτό να είναι η χαρά των δικηγόρων σε κόντρες και για άλλους λόγους στα Δικαστήρια.....

Και θα ζητούν τεχνικές εκθέσεις για τα άπαντα και τα αφανή ...... 

6 ώρες πριν, kan62 said:

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 3985 Β/22.06.2023 η υπ' Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360, με θέμα :
"Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού"

.....

Καλώς μας όρισε και ο νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός το 2023....

Αν δεν κάνω λάθος με υπογραφή από Υπηρεσιακό Υπουργό !!

Και Θόδωρα με μια διαγώνια ματιά που πρόλαβα να ρίξω προβλέπω σε μερικούς μήνες να αρχίσεις και για αυτόν να κάνεις κωδικοποίηση των συμπληρώσεων που θα γίνουν με εμβόλιμες διατάξεις αποφάσεις κι άλλα κλασικά ...... όπως με ΝΟΚ και 4495

Καλό μας διάβασμα....

11 λεπτά πριν, cve20126 said:

...για Δαγκλή 32, ...

μα γιατί δεν δίνεις άμεσα χ,ψ ΕΓΣΑ..... 

18 λεπτά πριν, vanmeta said:

..... Με άλλα λόγια, τι μπορώ να κάνω πριν την καταγγελία;

 

με άλλα λόγια δεν υπάρχει .....

Επικουρικά όμως.... τσεκάρατε με τοπογραφικό με κτηματολόγια κλπ...

Με το Διάγραμμα Δόμησης της Άδειας που κτίζουν το οποίο έχει και τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ του περιγράμματος του κτηρίου τσεκάρατε?

Έχεις τα επίσημα σχέδια? 

Αν όχι σου συνιστώ να το κάνεις 

Αν όχι καλές "διασκεδάσεις" στα δικαστήρια τα επόμενα χρόνια.

Υ.Γ.

Κρίνω αναγκαία αφού είσαι τόσο σίγουρος να επικοινωνήσεις με τον κατά νόμο γενικό επιβλέποντα του έργου να παραθέσεις τα δικά σου δεδομένα και φυσικά ο ίδιος θα γνωρίζει πολύ καλά τα δικά του δεδομένα και ξέρει τι έγινε ή που είναι το πρόβλημα (αν υπάρχει)

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Τα αυθαίρετα εντός στάσιμου οικισμού, προυφιστάμενα του 83 εμπίπτουν στις εξαιρέσεις και δύνανται να μεταβιβάζονται άνευ τακτοποίησης.....

αυτό με τους οικισμούς δεν το γνώριζα καν.....

χρησιμότατη η διευκρίνηση σου.

ανάποδα το είχες γράψει

πάμε πάλι.....

αν το ακίνητο είχε υπαχθεί στον τότε νόμο του Τρίτση και έχει σφραγίδες και τις 3 φάσεις (που θα μπορούσε να κάνει μόνο αν η περιοχή έχει μπεί στο σχέδιο πόλης,. και αν δεν έχει καμία μα καμία άλλη υπέρβαση των τότε σχεδίων του 1337 τότε ναι είσαι εντάξει ......

Το΄/α προ 1981 σαν γενική αναφορά ότι γενικά είναι όλο νόμιμα σήμερα ήταν το φάουλ.....

Υ.Γ.

Γενικό στατιστικό από την υποκειμενική μου εμπειρία

Λίγα έκαναν και την 3η φάση

Ακόμα πιο λίγα απο το 1985 και μετά δεν έκαναν πρόσθετες αυθαιρεσίες μια για να χωρέσει το νέο παιδί ή η πεθερά ή έτσι από βίτσιο 'η από Δημοκρατικό ένστικτο.... έλα όλοι το έκαναν.... )

Οπότε κάνεις καλό τσεκ

30 λεπτά πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said:

Εφόσον είναι προ του 81 το κτίριο...

τα προ 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα.

'Ολα τ άλλα ή έχουν Άδεια και δεν έχουν κάνει υπερβάσεις της ή αν όχι χωρίς ένταξη σε νόμους τακτοποίησης ή να έχουν νομιμοποιηθεί είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες.

Υ.Γ.

Δεν κατάλαβα γιατί κοιτάζεις νομοθεσία του 1983 ενώ από τότε έχουν βγει 2 Οικοδομικοί κανονισμοί (ΓΟΚ85 και ΝΟΚ 2012) και οι διαδικασίες του 4495/2017

και είμαστε φυσικά στο 2023..... όχι στην εποχή του Τρίτση 40 χρόνια πριν..... 

Εδώ αλλάζουν αρτιότητες και οικοδομησιμότητες σε κύκλο λίγων μηνών 

26 λεπτά πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said:

... Εχω μια περίπτωση κτιρίου χωρίς Ο.Α...

Είναι νομίμως υφιστάμενο με σχέδια κλπ?

16 ώρες πριν, Faethon11 said:

Μα που ήσουν κρυμμένος!!!!

 

εδώ..... 

και ναι πάντα μα πάντα υπάρχουν λύσεις 

36 λεπτά πριν, Roukat said:

...

Τώρα που ο ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει, τι ενέργειες πρέπει να κάνω?..

 

Υπαγωγή στον 4495. 

Περίγραμμα με βάση την Άδεια και όπου οι διαστάσεις του περιγράμματος που μετράς τώρα επηρεάζουν το Περίγραμμα της Άδειας το χρεώνεις ως υπέρβαση (΄Δόμησης, Κάλυψης, πλαϊνές αποστάσεις ή ότι είναι).

Αλλαγή χρήσης φυσικά δεν μπορεί να γίνει διότι δεν έχει συντελεστεί πριν το 2011

Υ.Γ.

Με βάση την Οικοδομική Άδεια και την υπαγωγή κάνεις και την ΗΤΚ μετά

2 ώρες πριν, al3xis said:

...

Για ποιο λόγο συμβολαιογράφοι/δικηγόροι....

Ρώτησε τους. Έχουν την αρμοδιότητα για ζητήματα ιδιοκτησίας και τίτλων.

  * * * *

2 ώρες πριν, al3xis said:

...

Επίσης, για να γίνουν κάθετες, ....

Εάν σε Οικόπεδο ή Γήπεδο δεν υπάρχουν κάθετες και για "κάποιο" λόγο υπάρχει η επιθυμία να γίνουν, τότε αφού θα πρέπει να αλλάξουν οι δικαιοπραξίες όλες (ή όσες πει ο συμβολαιογράφος) θα απαιτηθεί για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία να είναι πολεοδομικά νόμιμη ή τακτοποιημένη με τον Ν. 4495 κλπ.....

Ο Νόμος προβλέπει (αν θυμάμαι καλά και δεν άλλαξε κάτι) ότι με εξοφλημένο το 30% του προστίμου υπαγωγής μπορεί να γίνει η όποια μεταβίβαση.

Και όπως είπε σωστά ο Δημήτρης οι κάθετες καλές είναι αλλά δεν δια είναι πάσαν νόσον ..... κλπ

2 λεπτά πριν, NESTOR11 said:

....

Για στέγαστρα...

Εγώ θα το πήγαινε με βάση το δυσμενέστερο, ειδικά αφού κατασκευάζεις στέγαστρο (στα 10μ) επι του οποίου "θα" τοποθετήσεις τα φωτοβολταϊκά 

1 ώρα πριν, Irini said:

Καλησπέρα,

Έχω μια άδεια του 1080 ..... 

......οφίλεται σε ελλειψη μέσων αποτύπωσης ακριβείας εκείνης της εποχής, σωστα?

Αν είναι του 1080 μπορεί και ναι (αν και τότε μετρούσαν σωστά αν ήθελαν)

Αλλά αν του 20 αιώνα δεν υπάρχει έλλειψη μέσω αποτύπωσης....

Σκόπιμα έγινε ή από βλακεία....

Δεν δικαιολογείς τον λόγο ούτε σε αφορά το γιατί και το πώς ως μηχανικός

Σε αφορά το τελικό αποτέλεσμα 

9 λεπτά πριν, ilias said:

... όταν έχει μεγάλα ανοίγματα ο Αρχιτέκτονας ή είναι τέτοια η σχεδίαση του, είναι μονόδρομος....

Λιάκο άποψη μου ως Αρχιτέκτονας και φυσικά αν αφορούσε δική μου μελέτη.....

Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση....

Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση.....

Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος.....

(αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

10 λεπτά πριν, ilias said:

...όταν υπάρχει έμμεση στήριξη (δοκός επί δοκού).

...

Λιάκο.... απορία μου

Το ρωτάς διότι έχεις κατά νου να κάνεις σε νέα οικοδομή δοκό επί δοκού?

Κι αν ναι η αρχιτεκτονική μελέτη είναι άλλου συναδέρφου ή δική σου?

μπρε σεις.........

θα μας πάω όλα βόλτα στο Core ή στην χαλαρή αν είναι.......

Μη με βάζετε σε τέτοια διαδικασία.... πλς (και δεν είναι καν ενότητα αρμοδιότητας μου)

ότι πεις..... 

4 λεπτά πριν, andreas.met said:

...από ποιο ...

μάλλον αυτό 

3 λεπτά πριν, tetris said:

... γίνονται ΜΟΝΟΝ μετά από εγκεκριμένη κυκλοφοριακή μελέτη.

....

άρα για αυτό οι "αρμόδιοι" λένε απαγορεύεται διότι δεν έχουν κάνει καμία κυκλοφοριακή μελέτη που να έχει εγκριθεί....

γιατί έχει βγει νεότερο??

Τέσπα αυτό του 2007 γράφει

Παράθεση

5. Σε οδούς, στις οποίες για ειδικούς λόγους επιβάλλεται η αναγκαστιΆρθρο 52. Μέτρα ρύθμισης οδικής κυκλοφορίας 104 κή μείωση της ταχύτητας των οχημάτων ή ο περιορισμός της κυκλοφορίας τους, μπορεί να ορίζεται, με απόφαση του οικείου Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου, η δημιουργία ειδικών διαμορφώσεων του οδοστρώματος ή η τοποθέτηση κινητών εμποδίων. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των οδών στις οποίες επιτρέπεται η δημιουργία των ως άνω διαμορφώσεων ή η τοποθέτηση κινητών εμποδίων, οι προϋποθέσεις δημιουργίας ή τοποθέτησής τους, οι προδιαγραφές και τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους και η ειδική σήμανση που πρέπει να εφαρμόζεται, κατά περίπτωση. Εκείνος που παραβαίνει την παραπάνω υπουργική απόφαση τιμωρείται με φυλάκιση από έναν (1) έως έξι (6) μήνες και χρηματική ποινή από χίλια (1.000,00) έως δέκα χιλιάδες (10.000,00) ευρώ. Με τις ίδιες ποινικές κυρώσεις τιμωρείται και εκείνος που δημιουργεί ειδική διαμόρφωση ή τοποθετεί κινητά εμπόδια πριν από την έκδοση της υπουργικής αποφάσεως.

7 λεπτά πριν, f.ckgr said:

....

που μπορώ να βρω το τρέχον κ.ο.κ?

εδώ

αν είναι το ¨τρέχον" ή μη τσέκαρε το

12 ώρες πριν, getsakna said:

.... από μεταλλικο σκελετό με επικάλυψη λαμαρίνας η κεραμίδια.. 

άρα πας με διαδικασίες που αφορούν προσθήκη Στέγαστρο και τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο ΝΟΚ για αυτά ....

καλό ταξίδι να έχεις ......