Didonis

Νομίζω πως το εμπέδωσε οπότε πάμε για άλλα.

Με το συμπάθιο μεν αλλά ούτε λίγο ούτε υπερβολή είναι. Απλά δεν είναι αυθαίρετο. Ούτε καν τα δείχνουν στα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια για να δηλώσεις ότι κάτι άλλαξε.

Ροδοπουλος Ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση, πάντα βρίσκω χρήσιμη την τυποποίηση διαδικασιών και προϊόντων στον τομεα μας.

http://www.youtube.com/watch?v=qYbm096uzEc Υπάρχουν στιγμές που είναι περιττός ο λόγος. 2 ώρες και, με τα άπαντα απο Pink Floyd χωρίς τους Pink Floyd....

Για αυτό κάποια πηγή?

Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες φυσικά, και μια απλή ίσως χρήσιμη πρόταση. Κάνε του δώρο μοκέτες (έστω κάτι φτηνό) για το σπίτι του να τα βάλει. Όλο και κάτι θα κόψει.

Καλά θα είναι (παρ ότι δεν τα είδα). Άποψη μου. Μη βιάζεσαι. Ότι και να πάρεις τώρα θα είναι παρωχημένο μετά από χρόνια που θα τελειώσει την αρχιτεκτονική. Δεν χρειάζεται το σουπερ ντουπερ να αντέχει τα άπαντα. Πάρε ένα νορμάλ μηχάνημα, με λίγο ενισχυμένη μνήμη (>4G) και σχετικά καλή κάρτα. Το χεράκι και το μυαλό θα εξασκήσει τα πρώτα χρόνια στον σχεδιασμό και στην σύνθεση στη σχολή της. Καλές επιτυχίες ολόψυχα.

Παρακαλώ κάνε μια μετάφραση στα Ελληνικά για να μη σβηστεί το θέμα σας.

θα έλεγα ναι.

Άρα το ίδιο λέμε ότι άλλο το μέτρημα του χώρου και άλλο ο δοκός.

Πότε μετρούσαμε το εσωτερικό ύψος των χώρων στους δοκούς?

Πριν χάσεις μερικές μέρες στις υπηρεσίες στο Μενίδι τσέκαρε κατ αρχήν την έκθεση που σας είχε δώσει η πρωτοβάθμια επιτροπή που το είχε χαρακτηρίσει κίτρινο. Πιθανά να μη ήταν για λόγους στατική επάρκειας του ακίνητου σας αλλά για άλλους λόγους που προέβλεπαν οι οδηγίες. Στην δευτεροβάθμια (στα ΤΑΣ) συνήθως πήγαν όσοι είχαν ενταχτεί σε διαδικασίες επιδότησης κόστους αποκατάστασης οπότε πιθανά για αυτό δεν έχετε σήμερα τον αποχαρακτηρισμό του κίτρινου. Τα ακίνητα στο Περιστέρι που ήταν κάτω από τον άξονα της Θηβών μικρό ποσοστό από αυτά είχε σημαντικό στατικό πρόβλημα, σε αντίθεση με τα κτίρια άνω του άξονα της Θηβών και ειδικά πέριξ των παλαιών λιγνιτωρυχείων (μεταξύ Θηβών, Παν. Τσαλδάρη, Νεκροταφείο. Ανθούπολη περίπου). Το κίτρινο, ειδικά αν δεν αφορούσε στατική επάρκεια του ακίνητου και να μη κανετε τίποτα με βάση τα σημερινά δεδομένα δεν επηρεάζει σε καμία πράξη το ακίνητο σας όπως και την όποια αξία μεταπώλησης που έχει. Σε κάθε περίπτωση πριν πας στα ΤΑΣ κάνε ένα τηλέφωνο πρώτα για να ξέρεις αν είναι εκεί ο «αρμόδιος» και τι θα χρειαστείς να έχεις μαζί σου.

Τότε αγαπητέ αν είναι σαφής ο νόμος προς αυτό θα πρέπει και ο μηχανικός αν δεν έχει αποδεικτικά στοιχεία για την όποια παλαιότητα να πηγαίνει με την δυσμενέστερη χρονική περίοδο με βάση τα στοιχεία που έχει. Εκτός αν θέλει να ρισκάρει. Ή αλλιώς βράσε όριζα

Δεν μπορώ να βοηθήσω περεταίρω, μπορεί άλλος συνάδελφος να ξέρει κάτι περισσότερο σχετικά μ αυτό. Σου έχουν γράψει όμως με βάση ποια διάταξη ή κάτι άλλο το απαγορεύουν?

Οι παράγοντες αν θα είναι εξωτερική η εσωτερική θα επιλέγουν με βάση την μελέτη. Επικουρικά όμως και καθαρά από πολεοδομική άποψη απαγόρευση σε προ 55 για εξωτερική επέμβαση δεν το έχω βρει ποτέ μπροστά μου. Μόνο και βασικό παράγοντα για να το αποτρέψει αυτό (στον βαθμό που υπάρχει ο αναγκαίος χώρος για να γίνει) θα ήταν το ακίνητο προ 55 να έχει χαρακτηρισμό ως διατηρητέο. Αν υπάρχει αυτός ο χαρακτηρισμός ή ενδέχεται να τον αποκτήσει για τα μορφολογικά ή άλλα χαρακτηριστικά του τότε θα πρέπει πριν οτιδήποτε άλλο να το ελέγξεις και αυτό με κάποιον ΑΜ κατά κανόνα. Αν βάλεις κάποιες εικόνες του κτιρίου ή και θέση του μπορεί να βγει κάποια εντύπωση. Πρώτη και απλή εντύπωση όμως. Διότι οι ιδιαιτερότητες και οι παράγοντες για χαρακτηρισμό ενός ακίνητου ως διατηρητέου δεν μπορούν να εξαντληθούν ούτε να αναλυθούν έτσι.

και βέβαια μπορεί να βγει άδεια για ενίσχυση ή αποκατάσταση ή ότι χρειαστεί από την μελέτη που θα γίνει από ΠΜ. Το βασικό σ αυτή την διαδικασία δεν είναι η Άδεια Δόμησης αλλά η ουσιαστική στατική μελέτη που θα απαιτηθεί για το κτίσμα και την καλύτερη δυνατή προσομοίωση της υπάρχουσας κατάστασης του, ώστε να υπάρξει και η βέλτιστη λύση.

Γράψε κι εσύ «τα συμπεράσματα σου είναι αποκλειστικά με βάση τα γραφόμενα από τον ιδιοκτήτη στην Υ.Δ τάδε, .. το ακίνητο είναι του τότε... .. και τα συμπεράσματα σου είναι ορθά υπό την προϋπόθεση ότι η συνημμένη Υ.Δ. της ιδιοκτησίας είναι ειλικρινής.» Τον υποστήριξες κι αν δεν έχεις κάτι άλλο να γνωματεύσεις να μη το γνωματεύσεις. Το βάζεις στο σύστημα και ότι τους φωτίσει ο νους τους.

ναι το βρίσκουν και άνευ κωδικού αλλά και με την διεύθυνση πέρα του ονόματος ιδιοκτησίας. Το δίνουν (προς το παρόν) ανάλογα με το όποιο τυπικό νομικό δικαίωμα έχεις. Σβήνουν προσωπικά δεδομένα (πχ. ΑΦΜ ιδιοκτησίας τηλέφωνα κλπ) αυτά προς το παρόν. Μελλοντικά πως θα είναι δεν το γνωρίζω. Πιθανολογώ όμως ότι με την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα του κάθε ακινήτου θα είναι αυτά πιο απλά απ όσο είναι σήμερα. Στην τελική είναι δημόσια έγγραφα.

Η βεβαίωση ως έγγραφο έχει νομική ισχύ λίγους μήνες. Μετά πρέπει να βγει νέα. Αν η βεβαίωση έχει χρησιμοποιηθεί για μεταβίβαση τότε θα υπάρχει στο αρχείο του συμβολαίου που χρησιμοποιήθηκε. Εκεί βρίσκει τα παλιά αν τα θέλει. Αν έχει γίνει τακτοποίηση με τον κωδικό τακτοποίησης που έχει θα μπορεί να ζητά αντίγραφο από το ΤΕΕ, ανεξάρτητα αν υπάρχει ο μηχανικός ή όχι. Πιθανολογώ αφού είναι και σε βάση δεδομένων όλα αυτά, ότι και χωρίς τον κωδικό θα μπορεί να τα βρει με κριτήρια αναζήτησης όνομα ιδιοκτησίας, διεύθυνση κλπ. Μη ξεχνάμε ότι όλα τα ακίνητα ΘΑ αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα.

Μερσί για την διευκρίνηση. Το είχα και εγώ δεδομένο αυτό, αλλά είχα σαν δεδομένο ότι επιθυμεί να το φτιάξει μόνος του, τότε και το λογισμικό είναι ένας σημαντικός παράγοντας εκτός αν το λειτουργήσει με πλακέτα που θα του δίνουν και την εφαρμογή.

Όπως ξέρεις η 48 είναι νέο φρούτο και άρχισαν τα ερμηνευτικά της με τις νέες οδηγίες περί ΝΟΚ. Με μια πρώτη λοιπόν εντύπωση μου λοιπόν ότι δεν αποκτάς σχέδια με σφραγίδα πολεοδομίας για τις όποιες εργασίες κάνεις με αυτή την διάταξη. Όπως τονίζω όμως εντύπωση και όχι 100% βεβαιότητα ακόμα.

Το θέμα συνενώθηκε με παλαιοτερα του ιδίου για την ίδια ταράτσα και το ίδιο πρόβλημα κατασκευής σε αυτή με βάση την αποκλειστική χρήση που έχει ο θεματοθετης. Για το ίδιο θέμα είχαν αναρτηθεί διάλογοι σε διάφορες ενότητες από τον ίδιο.

ok αν και παράξενο με βάση το γνωστικό αντικείμενο της σχολής σου, καλό διάβασμα λοιπόν .... Δεν το κατέχω για να σε βοηθήσω περεταίρω

Εννοείται όμως ότι και σε ένα δημόσιο φόρουμ μηχανικών δεν μπορούμε να δίνουμε οδηγίες πώς να παρανομήσεις κεκαλυμμένα.

Με την 48 δεν κατοχυρώνεις νέα διαμόρφωσης με σχέδια. Επικουρικά φυσικά αφού έχουν γίνει είσαι παράτυπος με το θα γίνουν της 48ωρης.