Didonis
-
Περιεχόμενα
8.503 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
74
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Didonis
-
-
9 λεπτά πριν, geopoulos said:
α) ....μπορώ να μιεώσω τη κάλυψη και να το πάρω σε ύψος έστω;
β) τροποποίηση της σύστασης αν δεν θέλουν οι άλλοι μπορώ να κάνω?....
α) Όχι
β) Όχι
-
7 λεπτά πριν, Arkaitz said:
Άρα να οπλιστώ με υπομονή!....
ανάλογα τις εποχές και πόσες αιτήσεις έχουν.... μπορεί να τα στείλουν και σε μιά δυό βδομάδες...
καλή συνέχεια
-
1
-
-
7 λεπτά πριν, Arkaitz said:
...
Υπάρχει τρόπος, ως εξουσιοδοτημένος μηχανικός, να αποκτήσω πρόσβαση σε αρχεία τακτοποίησης που ολοκλήρωσε άλλος μηχανικός στο παρελθόν;
...
Με τα έως τώρα δεδομένα, α ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα με αίτηση στο ΤΕΕ να του αποσταλεί όλο το περιεχόμενο υπαγωγής.
Οπότε εσύ που ανέλαβες την ΗΤΚ ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη και κάνει την αίτηση και στα δίνει.
-
1
-
-
1 λεπτό πριν, SPIMAN said:
...η τιμή ζώνης για την περιοχή...
δώσε ΕΓΣΑ
-
37 λεπτά πριν, nick8 said:
...ο καθένας γράφει από κάτω απλά για να γράψει αυτό που έχει στο μυαλό του είναι απίστευτο. ...
οπότε κλειδώνει το θέμα ως απίστευτο, μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.
Η προσβολή συνομιλητών δεν είναι επιτρεπτή από τους κανόνες του Φόρουμ και λαμβάνεις ποινή.
-
1
-
1
-
1
-
-
15 λεπτά πριν, Γιάννης Γιάννης said:
....έγινε αλλαγή σε χώρο κύριας χρήσης με το Ν.3843/2010....
Πριν κάνεις το οτιδήποτε σου συνιστώ (έντονα) να κάνεις τακτοποίηση του χώρου με τον Ν.4495/17 και θα συμψηφιστούν τα πρόστιμα που έχεις ήδη πληρώσει με ότι προκύψει με τον 4495
Σε λίγα χρόνια ακόμα ή όποια τακτοποίηση έκανες με τον 3843/2010 φτάνει στην λήξη του.
Κι αυτό είναι ένας μόνο λόγος που στο συνιστώ..... ανάλογα την περίπτωση υπάρχουν και άλλοι που δεν αφορά την παρούσα κουβέντα.
-
3 λεπτά πριν, v.isaakidi said:
...
1) τι μπορώ να κανω ώστε να μην κοστίσει ακριβά και να παρέχει ασφάλεια και
...
φτηνό και καλό κατά κανόνα είναι άτοπο.
Το βασικό που πρέπει να κάνεις είναι να κάνεις αυτό που δεν κάνατε ποτέ για αυτό το κτίριο από το 1983 έως και σήμερα.
Δηλαδή να ασχοληθεί μαζί του Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών.
υπάρχουν πολλά κενά σ ότι λες...
Έχει άδεια οικοδομής για όλο το κτήριο ή όχι
αν όχι δεν μπορείς να κάνεις καμία εργασία μέχρι να νομιμοποιηθεί (άρα πρέπει να το δουν οι αρμόδιοι και αυτό)
επίσης θα πρέπει να κάνουν και με ειδικά "μηχανήματα" και εργαστηριακά τι υποδομή υπάρχει στις κολόνες και δοκάρια που αναφέρεις
Να γίνει στατική μελέτη τι ενισχύσεις θα απαιτηθούν ....
κλπ κλπ....
ξεκίνα με το Α......
-
1 ώρα πριν, architect83 said:
. η πολεοδομία είδε πως υπήρχε λάθος στους αρχικούς όρους δόμησης .....
....Το ερώτημα τώρα είναι.....
παράδοξη περίπτωση ειδικά αφού τους όρους Δόμησης τους είχε δώσει και εγκρίνει η ίδια Πολεοδομία. Λογικά υπάρχει ευθύνη της ΥΔΟΜ για αυτό.
Στο ερώτημα.....
Χωρίς τα σχέδια και γνώση αναλυτική της ανάκλησης και χωρίς γνώση υφιστάμενης κατάσταση, πιθανολογώ ότι χρεώνεις υπέρβαση τα πάντα όλα του Β ορόφου.
Δόμηση, ΗΜ, εξώστες κλπ κλπ....
συν
υπέρβαση ύψους και ποσοστού
όλες οι συγκρίσεις θα πρέπει να γίνουν με τα νομίμως υφιστάμενα βάση της άδειας (ή τμήμα της) που δεν έχει ανακληθεί.
Όπως τόνισα όμως, απλά πιθανολογώ. Εσύ θα αποφασίσεις που έχεις όλα τα δεδομένα.
Και όπως είπα... μπας και πας ως κατηγορία 5 τώρα με όλα αυτά?
Υ.Γ
Τσέκαρε με ιδιαίτερη προσοχή αν η ανάκληση αφορά όλη την Άδεια μέχρι να εκδοθεί διορθωμένη χωρίς τον Β όροφο (προσωπικά πρώτη φορά ακούω μερική ανάκληση)
-
48 λεπτά πριν, architect83 said:
...οικοδομική άδεια του 2003, όπου έχει γίνει από την πολεοδομία ανάκληση αδείας κατά τον β' οροφο:...
Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τι περιγράφεις.
Η Άδεια του 2003 τι τίτλο είχε? Μόνο προσθήκη Β ορόφου?
Κι αν ναι αυτή ανακλήθηκε?
Ή κάτι άλλο
Και είναι τελεσίδική η ανάκληση?
Αν ναι ότι περιλαμβάνει η ανάκληση πάει η όποια τακτοποίηση ως χωρίς οικοδομική άδεια. Μπας και έτσι πας κατηγορία 5 ?
-
21 λεπτά πριν, Artemiscv said:
.... είχε προσπαθήσει να εκδώσει άδεια για κατασκευή στέγης αλλά η πολεοδομία δεν το δέχτηκε λόγω του ότι το κτίσμα ήταν ασκεπές και βρίσκεται εντός ζώνης αιγιαλού, οπότε το έκανε μόνος του.
τον ενημερώνεις να περιμένει την επόμενη εποχή Παγετώνων μπας και κατέβει αρκετά η στάθμη της θάλασσας.... και βρεθεί το ακίνητο εκτός Αιγιαλού ....
και φυσικά να φροντίσει να έχει ένα καλό κομπόδεμα στην άκρη που κάποια στιγμή τα επόμενα χρόνια θα του έρθει τσουχτερό πρόστιμο....
Επ ευκαιρία ως εντός ζώνης αιγιαλού έχει τίτλο και ΚΑΕΚ?
-
ντάν ....
και να μη ξαναγίνει
Παραμένει κλειδωμένο και εμφανές για διδακτικούς λόγους.
-
22 λεπτά πριν, rita84 said:
...γιατί δεν βγάζω άκρη, πώς και αν θα μπορούσα να βγάλω άδεια για να μετατρέψω ένα παλιό λεωφορείο σε σπίτι,...
Η άκρη είναι σαφέστατη …. Και δεν αφήνει περιθώρια για δημοκρατικό διάλογο ….
Οτιδήποτε με οποιοδήποτε υλικό και αν είναι για να μετατραπεί σε Οικία (Γο)τότε πάει με τις ισχύουσες πολεοδομικές υποχρεώσεις.
Συνοπτικά
Οικόπεδο ή γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο
Όλες οι απαιτούμενες μελέτες και επιβλέψεις από Μηχανικούς με βάση την χρήση και τις επιφάνειες του (πχ τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά κ.λπ.)
Έγκριση Οικοδομικής Άδειας ή και άλλων φορέων (αρχαιολογία, δασική κ.λπ.)
κ.λπ.
Κοστολόγια ανάλογα με τι θα χρειαστεί για τα ανωτέρω
Υ.Γ.
(Γο) Αν επιθυμούσες ένα σπίτι να μετατραπεί σε αυτοκίνητο ή σε σκάφος θαλάσσης θα χρειαζόσουν άδειες από Υπουργεία Μεταφορών το Α ή Νηολόγιο και Ναυτιλίας το Β….
-
πάντα δύσκολα τα πρώτα βήματα .......
-
50 λεπτά πριν, judge_vag said:
...
Το ακινητο είχε πωληθεί πάλι το 2015 οποτε δεν έχουμε να κάνουμε με χαμένα αρχεία.
...
Άρα Μηχανικός έχει βγάλει τουλάχιστον βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών για το ακίνητο
οπότε απαιτείς από τον ιδιοκτήτη να σου δώσει (ή τα έχει ο ίδιος ή ο μηχανικός που υπέγραψε) στέλεχος οικοδομικής άδειας, κατόψεις τοπογραφικά κλπ της Οικοδομικής Άδειας.
Αν έχει κάνει και τακτοποιήσεις κάποιες αυθαιρεσίες (σπάνιο φαινόμενο να μη είχε εκτός κι αν τα έκαναν γαργάρα) τα σχέδια και όλο το περιεχόμενο της υπαγωγής και την υπαγωγή.
Όλα τ άλλα θα βγεις χαμένος.
Αν ομως πας για χαμένος πας ΥΔΟΜ με αριθμό άδειας και ανάλογα έτος της άδειας και περιοχής ο φάκελος μπορεί να είναι εκεί ή στη Συγγρού ή στην αποθήη στην Μάντρα ή σε μικροφίλμ...
Ανάλογα το τι και το που θα εξαρτηθούν οι χρόνοι.
Επικουρικά το ΗΤΚ να το δεις από τώρα με δικό σου Μηχανικό που έχει ενασχόληση με ακίνητα.....
Και να τσεκάρει με προσοχή και βασική τουλάχιστον μέτρηση αν το ακίνητο έχει υπερβάσεις από την Οικοδομική Άδεια
-
1
-
-
σόρυ....
Δεν διάβασα με προσοχή αν είχες γράψει και άλλα πριν...
Είχα την εντύπωση ότι αναφερόσουν σε έλεγχο υφισταμένου για να κάνεις κάτι ....
οπότε ναι ήμουν οφφ....
-
2 ώρες πριν, georgios mpasantis said:
...εχω καταναλώσει μερος του Δ με 70% καλυψη.....
20 λεπτά πριν, georgios mpasantis said:Είναι σε σχέδιο πρό του 85
αφού προ 1985 δεν έχει βγει η Άδεια με ΓΟΚ 85 (που προβλέπει το Δ)
αλλά με ΓΟΚ 73 που είχε άλλες διατάξεις για πλαϊνές αποστάσεις και δεν υπήρχε το Δ.
Κάνε τσεκάρισμα με το Διάγραμμα Κάλυψης της Άδειας
-
58 λεπτά πριν, nzerman said:
... αφορά ένα έκτρωμα αρχιτεκτονικής, ....
.... εμπειρία σχετικά με την τύχη ενός τέτοιου αιτήματος προς τις υπηρεσίες του ΥΠ.ΠΟ.;
η δική μου εμπειρία με τα του ΥΠΠΟ είναι ότι κάθε νέα φορά είναι και μία νέα εμπειρία..... Οπότε τίποτα σίγουρο.
Επικουρικά δε, σε μερικά συμβούλια έχουν μια δική τους ανάγνωση για τις υπαγωγές 4495/ Δηλαδή ότι είναι κατηγορία 1 και άρα λαμβάνει τακτοποίηση για πάντα δεν το εγκρίνουν ..... Ενώ αν ήταν πχ κατηγορία 4 το εγκρίνουν.
και
δεν υπάρχουν "έκτρωμα αρχιτεκτονικής"
Αν είναι έκτρωμα... απλούστατα δεν είναι αρχιτεκτονική.
-
1
-
-
3 λεπτά πριν, Kadmos said:
....
Μου φαίνεται οτι ...
εμένα μου φαίνεται ότι θα γίνουν εκεί όλα με την τεχνική "Άρες Μάρες Κουκουνάρες"....
Επικουρικά....
η λειτουργία αυτού του "δρόμου" άμεσα ή έμμεσα ...
- Πόσα σπίτια επηρεάζει?
- Πόσες Οικογένειες?
- Πόσοι Ψηφοφόροι?
-
On 23/5/2023 at 3:08 ΜΜ, jbosdas said:
... με εγκατάσταση ATM....
...Έχουμε κάποιο ιδιαίτερο καθεστώς αδειοδότησης ;
τα πάντα όλα με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις. (όπως σωστά σου έγραψε και ο @ppanag)
Επικουρικά κατά κανόνα οι Τράπεζες έχουν περισσότερα από ένα τύπο ΑΤΜ, όπως και περισσότερο από έναν τρόπο επιλογή θέσης και τοποθέτησης.
Έως και πριν μερικά χρόνια οι Τράπεζες είχαν δικά τους τμήματα Μηχανικών μελετών - κατασκευών ή και τμήμα με ενασχόληση μόνο το ΑΤΜ. Τώρα με την πατέντα εσωτερικούς συνεργάτες Μηχανικούς με μπλοκάκι έχουν αλλάξει πολλά...
Οπότε ρωτάς τι έχουν και μιλάς μαζί τους.
-
1
-
1
-
-
1 ώρα πριν, N_N said:
Το να γράψεις στον οδηγό εφαρμογής την φράση "παρέχεται η δυνατότητα εγγυοδοσίας του Δημοσίου για την εξασφάλιση του δανείου προς τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς" δεν κοστίζει απολύτως τίποτα και ακούγεται πολύ ωραίο επίσης.....
ωραίο ακούγεται αλλά δεν ακούγεται ωραίο στα αυτιά των Τραπεζών.
Έχουν προϊστορία αρκετές δεκαετίες οι Τράπεζες που η εγγυοδοσία του Δημοσίου δεν την λάμβαναν..... Οπότε θα τσινάνε αν δεν δουν το χρήμα κάπου να έχει δεσμευτικά κατατεθεί....
Πιο παλιά το Κράτος έλεγχε μερικές κεντρικές Τράπεζες (Αγροτική, Κτηματική, Εθνική κλπ) βάζοντας τις διοικήσεις και ότι έλεγε το έκαναν....
Τώρα πάνε με ιδιωτικά καθαρά δεδομένα και μόνο όταν υπάρχει εξασφαλισμένο κέρδος θα κάνουν κάτι....
(Φυσικά να λάβουν διάφορες στηρίξεις κλπ σ αυτό δεν θα πουν ποτέ όχι.... ίσα ίσα.)
Συνοπτικά για τις Τράπεζες ισχύει τα δικά σου δικά μας και τα δικά μου δικά μου. Κανόνας
πέραν του ότι με υπηρεσιακές κυβερνήσεις κλπ κλπ μη περιμένεις να βρεθεί κανένας "κάποιος" να γράψει οτιδήποτε...
Εδώ δεν γράφουν καλά καλά με μη υπηρεσιακές .....
-
2
-
-
10 ώρες πριν, ysand said:
...είναι αν ανοίξει η δήλωση, ....
...θα αφήσει να ξανακλείσει η δήλωση αφού είναι κατηγορίας 5 ...
Θα σου συνιστούσα έντονα να επικοινωνήσεις με το Χελπ Ντεσκ του ΤΕΕ,
Διότι αν θυμάμαι καλά όταν μεταφερθεί πάει όλα με τις διατάξεις του 4495 και ενδεχόμενα να μη κάνει αποδεκτό το Κατ 5 εάν και εφόσον το τσεκάρει με την νέα ημερομηνία υποβολής (που έχει κοπεί η Κατ5)
-
53 λεπτά πριν, Νικονιος said:
...Τι μπορώ να κάνω?
Υπομονή .....
Ειδικά αν έχει Οικοδομική Άδεια και αν λαμβάνει και όλα τα μέτρα προστασίας για να μη δημιουργηθεί βλάβη στο δικό σου γήπεδο...
Υποθέτω κι εσύ όταν έχτιζες θα είχες χωματουργικές εργασίες, φορτηγά, θόρυβο και σκόνη .....
-
1 ώρα πριν, JohnnyHoliday said:
... αναζητήσει σήμερα τους drivers, αυτοί έχουν "κατέβει" από τον ελληνικό ιστότοπο της ΗΡ....
αν δεν σου κάνει κόπο ανέβασε τους εδώ
κι αν έχεις και εμπειρία για σχετικές ρυθμίσεις τα τι και τα πως το βάζεις και ως συνοδευτικό κείμενο.
-
11 ώρες πριν, stelios.k said:
... δεν θα πρέπει να τακτοποιήσω και την τρίτη ωστε να φανει το υφιστάμενο περίγραμμα στην κατοψη του ορόφου;
μα και βέβαια τακτοποιείς και την "τρίτη¨όπως την λες...
Την δείχνεις κανονικά στις κατόψεις, αλλά ως μη υλοποιημένο τμήμα της Οικοδομικής Άδειας (άρα δεν έχεις σε αυτό ούτε υπέρβαση δόμησης ούτε κάλυψης) δεν λαμβάνει πρόστιμο.
Τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων σε ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου
in Θέματα Ιδιωτών
Δημοσιεύτηκε
από που το γνωρίζεις??
Και όσο είναι ρυμοτομούμενο τμήμα και δεν έχει περάσει ακόμα στην κυριότητα του Δημοσίου αρκετά μπορούν να γίνουν από την ιδιοκτησία του. Καμία όμως εργασία Δόμησης κατασκευής κλπ.....
Καρεκλίτσα με τραπεζάκι και μπύρες και μεζεδάκια μπορεί άνετα να βάλει ο ιδιοκτήτης του ή σε όποιον παραχωρεί αυτό το δικαίωμα.
Απορία δική μου.
Αφορά δική σας επιχείρηση και έχετε ενδιαφέρον ή άλλου?
Επίσης μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις (εκ του συντονισμού)