Didonis

Συνάδελφε έχει και ορισμό της πέργολας ο ΝΟΚ, τον διάβασες έστω μια φορά όλον?

Μια έστω βασική ανάγνωση του ΝΟΚ πρέπει να την κάνεις. Δες εδώ ΝΟΚ - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (2012) και εδω Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

Ναι μπορεί. Θα χρησιμοποιήσει ο τεντας βάση τοίχου κι όχι βάση οροφής. Αρνητικά αυτής της τοποθέτησης είναι δυο 1ον Οι τεντάδες δεν είναι τόσο οργανωμένοι και κρέμονται από τα κάγκελα. Οπότε πρέπει να έχεις σημαντική φροντίδα. Να απαιτήσεις να φορέσει την ειδική ζώνη που έχουν τουλάχιστον 2ο ο άνω ιδιοκτήτης μπορεί να έχει αντίρρηση διότι κάνεις την στήριξη σε χώρο που μπορεί να θεωρηθεί ιδιοκτησία του. Προσωπικά δεν το συνιστώ σαν τρόπο τοποθέτησης. Για το θέμα της θέας μπορείς κατ αρχήν να καταργήσεις την «γλώσσα». Δεν είναι υποχρεωτικό ούτε αναγκαίο. Ζήτησε να σου βάλει ένα όμορφο βαρέους τύπου αντίβαρο αλουμίνιου για κατάληξη. Σε σχέση με το να μπει σε κάποιο «κουτί» όπως λες είναι υπάρχουν πολλά και είναι και πανέμορφα, απλά στοιχίζουν περισσότερο. Τα ζητάς σαν κασετίνες, και υπάρχουν πολλά και με πολλές τεχνοτροπίες.

Ελπίζω τουλάχιστον να μη είναι κλειστός χώρος.

επικουρικά δε με τον ΝΟΚ αποκτά και bonus σε δόμηση κάνοντας απόσυρση.

πάλι σου συνιστώ να συνεργαστείς με κάποιον μηχανικό στην περιοχή και να σε κατευθύνει σωστά και τεκμηριωμένα αφού θα έχει την πλήρη εικόνα του κτιρίου σου. Για να μη υποχρεωθείς να " διακανονίζεις " και αυτά στο μέλλον. Καλο είναι να μη παίζεις με τον ηλεκτρισμό, ενίοτε είναι και θανατηφόρος και δεν "διακανονίζεται" με τίποτα. Επίσης δεν επιτρέπεται από τους κανόνες αυτού του φόρουμ να κάνουμε έμμεση διαφήμιση σε καταστήματα, προτείνοντας κάποια.

Αφού κτίζεις τώρα η Οικοδομική Άδεια που έχεις βγάλει για το σπίτι σου έχει και υπεύθυνο επιβλέποντα μηχανικό για τα μηχανολογικά. Σου συνιστώ να συνεργαστείς μαζί του, πιθανά αναθέτοντας του να σου κάνει μια πρόσθετη μελέτη εφαρμογής για τα ζητήματα που θέτεις.

ΝΟΚ > Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

NOK > Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

Εξαρτάται από τον λόγο που χρειάζεσαι την αποτύπωση και την τελική κλίμακα των σχεδίων. Επίσης ποια αποτυπωτικά σχέδια χρειάζεσαι. Μονο κατόψεις? και τομές και όψεις? Λεπτομέρειες σε 1 προς 5? αν αφορά αναστηλωτικές ενέργειες κλπ Μέγεθος Ναού και προσβασιμότητα των ψηλών σημείων αν υπάρχει.

ΘΕΟΧΑΡΗΣ αποδεικνύεις ότι πάντα κάποιος ξέρει περισσότερα για κάποιο θέμα. Χρήσιμη και πλήρη η απάντηση σου.

ok, ευχαριστώ για την διευκρίνιση. Το θέμα μεταφέρεται από την ενότητα → Επαγγελματικά Δικαιώματα στην ενότητα → Προπτυχιακά-Μεταπτυχιακά

Τι να σου πω φιλε, δυστυχώς στα πολεοδομικά δεν υπάρχει το δεδικασμένο. Τώρα τι ίσχυε όταν έβγαλε την άδεια ή αν είναι πατέντα ή ανακλητή δεν μπορώ να το ξέρω. Φυσικά μπορεί κάποιος να ξέρει κάτι περισσότερο από εμάς και να σε φωτίσει.

Απ όσο ξέρω όλοι οι υπολογισμοί για την δόμηση πρέπει να γίνουν με το εναπομείναν κομμάτι του οικοπέδου. Το παραχωρημένο είναι πια δημοσια έκταση. Μοναδικές περιπτώσεις που μπορούσες να κρατήσεις και τι επιφάνεις από διελεύσεις ήταν όταν δημιουργούσες δουλεία διόδου για να αποκτήσει αρτιότητα το οποιο όμως δεν σε αφορά.

Ρωτάς κάτι? ή είναι απλά ενημέρωση για ενδιαφερόμενους?

Να δεις που στο τέλος θα ανακαλύψω ότι έχω κι εγώ δικαίωμα υπογραφής σ αυτά, και τσάμπα ψάχνω ηλεκτρολόγο να μου φιάξει την δήλωση για νυχτερινό ρεύμα στο σπίτι μου....

Εδώ επικοινώνησες? Pro/ENGINEER & Creo Elements/Pro Support Center

Είναι τόσο μικρή η φωτογραφία που έβαλες που δεν φαίνεται καλά.... Βλέπω (αν είδα καλά) και δυο δοκάρια. Οποτε νομίζω μπορείς και 2έρειστη αντί για 4έρειστη και να χρησιμοποιήσεις ενισχυμένη ζώνη για την οπή της σκάλας. Αν είδα καλά φυσικά.

Γιατί αντί για νομιμοποίηση δεν του κανεις "τακτοποίηση" με τον 4014? Αν δεν είναι κτίριο ειδικό (καταστήματα κλπ) δεν θα χρειαστείς καν έλεγχο επάρκειας, το πολύ τρωτότητας

Υπάρχει η δυνατότητα να βγει ενιαία οικοδομική άδεια για δυο οικόπεδα που δεν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης. Αρκεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του οικοπέδου A να είναι ακριβώς το ίδιο (ακόμα και σε ποσοστά αν είναι περισσότεροι από ένας οι ιδιοκτητες) με του οικοπέδου B. Σε οικόπεδα λοιπόν που πληρούν αυτή την προϋπόθεση βγαίνει ενιαία οικοδομική άδεια και τα οικόπεδα θεωρούνται ότι έχουν συνενωθεί ντε γιούρε η΄ντε φάκτο (δεν είμαι σίγουρος ποιο από τα δυο μου είχαν πει σε ανάλογη οικοδομική άδεια που είχα βγάλει)

Κα αρχήν ας διαχωρίσουμε τα ζητήματα που θέτεις. Είναι άλλο ζήτημα τα ιδιοκτησιακά και άλλο τα πολεδομικά. Η χρήση της πρασιάς είναι ιδιοκτησιακό θέμα κατά κανόνα. Αν ο ιδιοκτητης του καταστήματος έχει την αποκλειστική χρήση της έμπροσθεν του καταστήματος πρασιάς του από τον κανονισμό της πολυκατοικίας τότε έχει ο πελάτης ένα βήμα θετικό. Αν όχι ή δεν μνημονεύει κάτι σχετικά τότε υπάρχουν προβλήματα. Δεν είσαι εσύ όμως αρμόδια να το λύσεις αυτό αλλα ο ιδιοκτητης με δικηγόρο. Το πολεοδομικό θέμα για περγολα ορθά σου είπαν συνάδερφοι ότι τώρα με τον ΝΟΚ μπορείς. Δεν χρειάζεται καν να επικαλεστείς σκέπασμα με νάυλον (θα τα πάρει ο αέρας στο τέλος) αλλα μπορεί να χρησιμοποιήσει τα στάνταρ PVC που υπάρχουν και για τα τεντόπανα όπως και περσίδες αλουμινίου ανοιγόμενες. Το βασικό είναι να έχει την δυνατότητα να ανοίγουν και να κλείνουν. Αυτό το οποιο εξακολουθεί να απαγορεύεται διά ροπάλου είναι το κλείσιμο των πλαϊνών της πέργολας εδιτ. συμφωνώ με Kapa

και όχι μονο όχι, αλλα κάποια μέρα θα του έρθει η απανταχούσα για πρόστιμο αυθαιρετου που ο ίδιος δήλωσε ότι έχει.

Με τον ΝΟΚ όμως δεν θα υπάρχουν αυτές οι αδιάκριτες ερωτήσεις, αρκεί τα κεραμίδια να είναι κινητά. Πέρα από την πλακα όμως θα πρέπει σιγά σιγά οι συνάδερφοι που θέτουν ερωτήματα για πολεοδομικές διατάξεις να διευκρινίζουν αν αφορά έλεγχο προϋφισταμένων καταστάσεων ή αφορά νέες οικοδομές όπου θα πάνε με τον ΝΟΚ όπου αλλάζουν αρκετά πράγματα όπως και ορισμοί του τι είναι Πέργολα πχ.

Σχεδιαστικά, ο πιο σίγουρος τρόπος. Μπορείς να πάρεις σαν βάση 28 εκ πάτημα και 18 εκ ρίχτη και να δεις τι σχήματα και διαστάσεις θα σου βγούν. προσοχή στο ύψος το καθαρό που θα σου μένει σε στροφή να μη είναι μικρότερο από το 2.5 με υπολογισμένα και τα μαρμαρα ή οτιδήποτε άλλο της επικαλύψης. Οπότε το σχεδιάζεις μόνος σου και βρίσκεις την βέλτιστη λύση για το ακίνητο σου.