Didonis

Βασικά ισχύει επειδή είναι στον κορμό του ΝΟΚ όπου το ύψος είναι σε συνάρτηση με τον ΣΔ. Το ανάλογο υπήρχε και στον ΓΟΚ85 Το άρθρο 1 παρ 5β1 που αναφέρεις καλύπτει και άλλες περιπτώσεις που αφορούν κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης και δεν εμπεριέχονταν στον εκάστοτε ΓΟΚ.

Οι λειτουργικές αναγκαιότητες, σε συνδυασμό με την Οικονομική βάση και την τεχνική εφικτότητα προσδιορίζουν συχνά την αρχιτεκτονική λύση των κατασκευών. Οι λειτουργικές αναγκαιότητες όμως είναι ένα τεράστιο θέμα για ανάλυση που σίγουρα δεν αφορά το παρόν θέμα. Ενδεικτικά θα πω ότι λειτουργικές αναγκαιότητες δεν έχει μονο μια κρεβατοκάμαρα ή ένα σαλόνι αλλα και ο βιοκλιματικός έλεγχος του κτιρίου αλλα και η προβολή που ο ιδιοκτητης επιθυμεί με το κτίριο του για να προβάλει κάποια ενέργεια ή υπηρεσία του. Ένα μικρό δείγμα για το παράδειγμα που έγγραφα εδώ 4 είναι και αυτό.

Χλομό έως χλομότατο να πάρει παράταση η 30/06 με υπηρεσιακή κυβέρνηση. Ειδικά αφού βγήκε και μια απόφαση συμβουλιου επικρατειας που αναφέρει σχετικά με αδόκιμες παρατάσεις. 17/6 έχουμε εκλογές. Αυτοδυναμίες χλομό έως χλομότατο άρα θα χρειαστεί στην καλύτερη περίπτωση 10 ημερες για να υπάρξει κυβερνήση. Μερικές μέρες να ορκιστούν οι Βουλευτές για την σύσταση σε σώμα και μια μέρα για να ορκιστεί Υπουργικό συμβούλιο κλπ. Αμφιβάλλω αν ακόμα και με αυτό το καλύτερο σενάριο το πρώτο πράγμα που θα ασχοληθεί η κυβέρνηση θα είναι η παράταση του 4014 οποτε πέρασε η 30/06. Η μοναδική λύση που βλέπω είναι, Θα αφήσει ανοιχτό το σύστημα υποβολής το TEE και μετά την 30/6 έστω άτυπα, θα βγει και κάποια ανακοίνωση πιθανά ότι τα υποβάλουμε ελπίζοντας ότι η οποια κυβέρνηση μετά από X διάστημα ή μήνες θα δώσει παράταση με αναδρομική ισχύ. Πιθανά οι πελάτες θα πρέπει να ενημερωθούν ότι υποβάλουν με ρίσκο. Αυτά και σε λίγες βδομάδες θα τα έχουμε δεδομένα και όχι υποθέσεις. υ.γ. πλαν Β ο Πικραμένος, έχει αυθαιρετέκ" να τακτοποιήσει, τον μπλέξανε με τα προθυπουργιλικια και το παράτησε. Είναι δικαστικός οπότε ξέρει αν μπορεί να δώσει παράταση χωρίς να το κράξει το Σ.Ε. (και με υπηρεσιακή) οποτε εκεί θα υπάρξει παράταση από πριν. Οποτε με αυτό το σενάριο θα γελάσει και ο κάθε πικραμένος κυριολεκτικά.

συγχωρεμένος, 20 χρονια θα το μελετάμε και μετά θα βγει πάλι ένας 4014/31 να τακτοποιήσει τα μελετημένα όρια που θα γίνονται οι υπερβάσεις... Διότι κακά τα ψέματα αλλα πάλι τα όρια και τα τα μεταίχμια αναζητούμε για την μεγιστη απόδοση του κάθε οικοπέδου.... Η μικροϊδιοκτησία Γης που έχουμε στην Ελλάδα προκαθορίζει πορείες σαν αυτή.

κατα 99% δεν θα πας με τον ΝΟΚ αλλα με το άρθρο 22 του ΓΟΚ

Η Ταχυμεταφορική Α.Ε. μετέφερε το κείμενο σας στην επιθυμητή ενότητα. Παρ’ αυτά το ερώτημα σου παραμένει ασαφές ακόμα μ αυτά που γράφεις.

να σε πω μία πρακτικήστικη λύση για να μπορέσεις να προχωρήσεις. Αναζήτησε την οικοδομική άδεια του όμορου, (τηλέφωνο στον συνάδελφο μηχανικό που την έβγαλε, ή στην ηλεκτρονική κατάθεση κλπ) να δεις τα πλαϊνά όριο που σε αφορούν κλπ Τράβα και ένα ερώτημα γραπτό στο ΥΠΕΚΑ για ερμηνεία και ο θεός βοηθός.

Δεν έχουν καμία σχέση τα χιλιοστά ιδιοκτησίας με το τι προσμετρά στον Συντελεστή Δόμησης. Πρέπει να διευκρινίσεις πιο συγκεκριμένα. Αφορά υπάρχον κτίριο? Αν ναι δες το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και εκεί θα δεις αν έχει προσμετρηθεί ή όχι. Αν αφορά προς κατασκευή κτίριο εκεί είναι άλλος κύκλος που περιλαμβάνει και ΝΟΚ κλπ

Υπάρχουν ικριώματα με προδιαγραφές (πχ DIN 4420) ή ακόμα κι από μπαμπού άμα θες να είσαι εξωτική. Μια σοφή κίνηση είναι να μιλήσεις με την εταιρία απ όπου θα ενοικιαστουν τα ικριώματα να σου δώσουν τις συγκεκριμένες προδιαγραφές που έχουν ώστε να τις χρησιμοποιήσεις. Για να μη βάζεις αλλά στην μελέτη και άλλα να κάνουν στην πράξη.

οι Μηχανικοί που θα υπογραφουν βεβαίωσεις πατέντα κιόσκι να δω τι δώρο θα τους περιμένει όταν αρχίσουν οι κόντρες οι συνιδιοκτήτες....

Είναι αδιάφορο για τον νόμο ποιος πλήρωσε το κιόσκι. Αυτό όμως που έχει κομβικό ενδιαφέρον και επηρεάζει είναι σε ποιον ανήκει σύμφωνα με τους τίτλους το κιόσκι ή όποια άλλη δομική κατασκευή που εξετάζουμε για βεβαίωση μεταβίβασης.

Θα βρεις αρκετό υλικό για μελέτη εδώ. ΓΟΚ - Κτιριοδομικός ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός) Οικοδομικές Άδειες Άδειες-Διαδικασίες Καλή ανάγνωση κατ αρχήν.

Καλό έως απαραίτητο αφού διαπιστώνεις ρηγματώσεις σε κολώνα, να συνεργαστείς με έμπειρο Πολιτικό Μηχανικό να κάνει την αυτοψία και να γνωματεύσει. Όπως δεν παίζουμε με τον ηλεκτρισμό έτσι δεν παίζουμε και με τις κολώνες. Εξ αποστάσεως δεν λύνονται αυτά και σωστά ανησυχείς. (αν δεν έχεις ειδικό λόγο να φωνάζεις μη γράφεις με κεφαλαία, το απαγορεύει και ο κανονισμός του φόρουμ)

Αρχιτεκτονικά αν γίνεται μιας και το έβαλες στην ενότητα αρχιτεκτονικών? Πολεοδομικά αν επιτρέπεται? Κατασκευαστικά? Ή άλλο?

Γηράσκω αεί διδασκόμενος.... Χρησιμότατο φίλε, αρκεί φυσικά να μη έχει βγει κάποιο έγγραφο μετέπειτα του 83 που να το ακυρώνει ...

Η αρτιότητα και η οικοδημησιμοτητα που εξαρτάται από τα ελάχιστα απαιτούμενα μεγέθη του ακινήτου συνήθως δεν χάνουν την αρτιότητα και την οικοδομησημοτητα που θα έχει το νέο οικόπεδο με μεγαλύτερα μεγέθη. Το μόνο που θα επηρέαζε αρνητικά είναι αν είχε την αρτιότητα του με τις παρεκκλίσεις ως προϋφιστάμενο κάποιων ημερομηνιών οπότε αν αλλάξει η ημερομηνία δημιουργίας του νέου οικόπεδου χάνει το προϋφιστάμενο και πάει με τις ισχύουσες διατάξεις της ημερομηνίας συνένωσης. (έτσι από προσωπική περιέργεια το ειδικότητα Πολιτικός – Τοπογράφος τι είναι συνάδελφε?)

υπάρχει σχετικό θέμα με το ερώτημα σου εδώ Ελεγκτές δόμησης

Όπως είπα και ανωτέρω πιθανά για να στηρίξουν δομικά στοιχεία της όψης (αλουμίνια, υαλοπλάσματα ή άλλα). Μπορεί στην όψη να θέλει να έχει εμφανές μπετό κλπ κλπ. Υπομονή, δεν δείχνει κτήριο «αμελέτητο»…. Οι μελέτες κάτι θα έχουν προβλέψει και θα φανεί στις όψεις εκτός αν ρίξουμε ένα τηλεφώνημα στον μελετητή να μας δώσει σχέδια να λυθεί το ερώτημα διότι θα έχουμε ξανά εκλογές σε λίγο. (άσχετο) Υ.Γ. Θέση ακινήτου μπορείς να μας πεις?

Το συγκεκριμένο υποστύλωμα είναι τόσο φυτευτό που αν το ποτίσεις θα βγάλει κλαδιά και θα ανθίσει. Νομίζω πως είναι μόνο για την στήριξη των αλουμινίων και των υαλοπλασμάτων της τελικής όψης. Φαίνεται και από τον ίδιο ας πούμε κάναβο που ακολουθει και με τα άλλα κάθετα στοιχεία της όψης. Αντί να το κατασκευάσουν από τούβλα που θα υπήρχε ένα ζήτημα στήριξης των φορτίων της όψης το έκαναν με μπετουδάκι με ελαφρό οπλισμό σαν κάθετο πρέκι. Οπότε δεν "φέρει" το φορτίου του κτιρίου αλλά μόνο τα φορτία από τα τμήματα της όψης που θα στερεωθούν σε αυτά.

Και συμπληρώνοντας τους προλαλήσαντες, τα πραγματικά τετραγωνικά της κατασκευής θα τα διαπιστώσεις από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας (Διάγραμμα Κάλυψης και κατόψεις) και όχι από την πίσω σελίδα του στελέχους της οικοδομικής άδειας.

kasvan +1000

Για να έχεις μια εμπεριστατωμένη και υπεύθυνη θέση θα πρέπει να το αναθέσεις σε μηχανικό να στο ελέγξει. Για τον έλεγχο ο μηχανικός σας θα χρειαστεί να του προσκομίσεις τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας και να κάνει μια αυτοψία κατ αρχήν στο ακίνητο για να διαπιστώσει τι αναντιστοιχίες μπορεί να υπάρχουν. Έτσι κι αλλιώς για την όποια μεταβίβαση που θα χρειαστείς να κάνεις θα χρειαστείς την «Βεβαίωση» του για το ακίνητο. Χωρίς εγκεκριμένα σχέδια και αυτοψία οι πιθανολογήσεις της όποιας κατάστασης του ακινήτου είναι πάρα πολλές άρα άχρηστες για εσένα.

Αλλάζουν αρκετά θέματα σχετικά με εργασίες μικρής κλίμακας που δεν χρειάζεται Άδεια Δόμησης με τον ΝΟΚ. Πέραν των αδειών εργασιών μικρής κλίμακας, προβλέπει και για ορισμένες εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. (Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης/ 3 / ιδ) Το σχετικό θέμα εδω > Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

Μια λύση θα ήταν να ξεκινούσες ή ξεκινούσαμε μια καταγραφή τους μέσα στο Google earth και υπάρχουν κάποια χρήσιμα εργαλεία, να βοηθήσουν και όσοι θέλουν και μπορούν από εδώ να το δημιουργήσουμε. Το κάνουμε και δώρο στο Ελληνικό κράτος να μη πληρώσουν μερικά εκατομμύρια σε σοβαροφανείς εταιρείες που στο τέλος θα μας τα ξαναπάρουν πίσω με φόρους.

επικυρωμένοι οι όροι δόμησης και η οικοδομησιμότητα από τοπογραφικό Πολεοδομίας. Anavatis, νομίζω πως καθημερινά απλά απαιτούμενα ζητήματα για εκτίμηση θα έπρεπε να τα ρωτούσες με τους αρμόδιους μηχανικούς της τράπεζας που συνεργάζεσαι. Στην τελική από εκεί θα γίνει ο όποιος έλεγχος ή το όποιο πρόβλημα και τι είναι απαιτητό και τι όχι.