Didonis

το θέμα πέραν του τι επιδιώκουμε είναι το τι είναι το προβλεπόμενο από τον νόμο να γίνει.

Η ευθύνη του προϋπολογισμού είναι του μηχανικού και όχι της ιδιοκτησίας. Οπότε θέλει μια προσοχή

Πέραν από τα cache που όσο θα γεμίζουν θα αποκτά ταχύτητα το όλο σύστημα ίσως αξίζει τον κόπο η διαχείριση να δει αν αντέχει (κοστολογικά) την ενεργοποίηση στον σέρβερο τo Litespeed Web Server.

Θα ανεβάσει περισσότερο από 50% όλες τις διεργασίες και την ταχύτητα άμεσα.

Να μια καλή ευκαιρία να παρατήσω την Αθήνα και να εγκατασταθώ στην υπέροχη επαρχεία μας.

Revit της autodesk

είναι η λύση, αλλα ακριβή λύση.

έχουν γράψει αναλυτικά άλλοι σχετικά στο φόρουμ.

το πλήρες κείμενο ξέρει κανείς πως θα το βρούμε?

...

...ας υπογράψει ο καθένας ότι γουστάρει

...

Η παρούσα φράση περικλείει όλη την κακοδαιμονία της κατασκευής (και όχι μόνο) στην Ελλάδα.

Το παρόν θέμα (στο γενικό σύνολο) από χρήσιμο για τους επαγγελματίες έγινε λυπηρό και μόνο να το διαβάσεις και ντροπιαστικό,

παρ ότι υπάρχουν και νηφάλιες φωνές οι οποίες χάνονται στους αλαλαγμούς.

Παρά τα πολλά προβλήματα που σίγουρα αντιμετωπίσατε εύχομαι καλορίζικη η αναβάθμιση και καλά κουράγια στα δεκάδες συμμαζέματα που πρέπει ακόμα να γίνουν.

1η παρατήρηση

Είδα ότι έχω edit (επεξεργασία) σε κείμενα μου με μεγάλη χρονική απόσταση. Επικίνδυνο να παραμείνει αυτό.

Υ.Γ.

Οι αργοί χρόνοι ακόμα για το φόρουμ υπάρχει μια μεγάλη πιθανότητα να οφείλονται ότι πρέπει να γεμίσουν τα cashe του συστήματος. Τις πρώτες μέρες θα τρώει μεγάλο ζόρι ο επεξεργαστής το οποίο σιγά σιγά θα μειώνεται.

Αρκεί φυσικά να είναι από αυτόν τον λόγο.

έχεις δηλώσει φοιτήτρια και όχι μηχανικός οπότε υποθέτω ότι ιδιοκτήτης είσαι εσύ.

Καλό είναι ο ενδιαφερόμενος ή εσύ να πάτε σε έναν μηχανικό να σας πει αναλυτικά την βέλτιστη λύση.

Ναι μπορεί να ενταχτεί στις διαδικασίες τακτοποίησης του 4014/2011

... Σε μια κατοικία που έχω άδεια για στέγη, αλλά έχουν κατασκευάσει σοφίτα που χρησιμοποιείται σαν κατοικία, μπορώ να την δηλώσω ως βοηθητικό χώρο ...

...

Με το συμπάθιο δηλαδή αλλά τι ρωτάς?

Είχες κάνει παρανομία μετατρέποντας μια άδεια στέγης σε σοφίτα, και ξανά παρανομία σε κατοικία.

Τώρα ρωτάς σε σίτε μηχανικών πώς να παρανομήσεις δηλώνοντας ψευδά ότι μια κατοικία είναι βοηθητικός χώρος?

Δήλωσε ότι θές, αλλά μετά όταν θα τρέχεις να συμμαζέψεις τα ασυμμάζευτα να θυμάσαι ότι εσύ συνειδητά επιδιώκεις να παρανομείς.

Akius

μου κάνει το συνεργατικό πνεύμα σου.....

Αθήνα είσαι?

****

εδιτ

υγ

...

 

Και είναι Αρχιτέκτων. Όχι Αρχιτέκτων Μηχανικός.

βρε pappo το εχεις πει χιλιάδες φορές το ίδιο και το ίδιο.... σε βαθμό ζαλάδας.

Σ αρεσει δεν σ αρεσει ο τίτλος που έχουμε στα χαρτιά αυτο γραφει και ειναι αντιποιήση τιτλου στην τελική να γραφουμε κατι αλλο.

Τα δικά σου χαρτιά τι γράφουν που σε απασχολούν τα δικά μας?

...

 

Προσωπικά σέβομαι τον Αρχιτέκτονα. Τον θεωρώ πολύ σημανιτκό και η συνεργασία με τον Μηχανικό πρέπει να είναι πάντα συνεργάσιμη.

αν η συνεργασία δεν ήταν συνεργάσιμη, τι συνεργασία θα ήταν?

....

ποιος θα μπορέσει να μου δώσει μια σαφής απάντηση...

....

Το ΥΠΕΚΑ ή το ΤΕΕ

σ αυτό ειδικά το θέμα είναι άμεσα αναγκαία διευκρινιστική.

Όλοι οι υπόλοιποι πιθανολογούμε μέχρι τώρα για αυτό.

....

για να καταλάβουμε τη διαφορά του ΦΠΑ στη μπουγάτσα, ελπίζουμε οι Αθηναίοι να καταλάβαν ότι υπάρχει μπουγάτσα με τυρί. :D

Επιτέλους δικαιωθήκαμε

Εμείς θα λέμε μπουγάτσα και έχουμε δεδομένο ότι το ΦΠΑ θα είναι μόνο 13%

Εσείς θα πρέπει να υπογράφετε και υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχει αλάτι μετά να μη σας χρεώσουν 23%:)

Υ.Γ.

Εμείς = όλη η Ελλάδα εκτός περιφέρειας Μακεδονίας και η Θεσσαλονίκη (80% του πληθυσμού περίπου)

Εσείς = Περιφέρεια Μακεδονίας και η Θεσσαλονίκη (20% του πληθυσμού + τον Άνθιμο και τον Ζορρό):D

Μακάρι αγαπητέ/ή Didonis να μην είχαν προκύψει κάποια θέματα υγείας και θα διάβαζα όχι 80 , αλλά 1080 σελίδες.

...

...

Αδελφέ ότι θες και σε προσωπικό μήνυμα μη διστάσεις να ρωτήσεις.

Αν το ξέρω θα βοηθήσω.

Αυτό (όπως και πολλά άλλα!!!) δεν το ήξερα!!!! Δλδ σε καθόλα νόμιμη πολυκατοικία, τα πατάρια είναι αυθαίρετα???

Από τον ΓΟΚ 85 καταργήθηκε η έννοια πατάρι στις χρήσεις.

Οπότε δεν υπάρχει πατάρι.

Αν φτιάξεις εσύ έναν χώρο που μετραει στον συντελεστή δόμησης και έχει χρηστικά ή οπτικά χαρακτηριστικά παταριού μπορούσες να το κάνεις, πολεοδομικά δεν υπήρχε όμως με τον ΓΟΚ 85 η έννοια πατάρι, και το χαρακτήριζες κύριο χώρο ή βοηθητικό και ανάλογα την περίπτωση είχε και τις πολεοδομικές του προσμετρήσεις και απαιτήσεις.

Υ.Γ.

Όπως όλοι μας, αυτά που ξέρουμε πάντα είναι λιγότερα από αυτά που δεν ξέρουμε.

petsagouris

Καλώς όρισες πάλι στην ομάδα των ελεύθερων users.

Χωρίς το άγχος και τα πρέπει του όποιου συντονισμού.

Ολόψυχα απόλαυσέ το πάλι είναι μια χαρά.

Ευάερα ευήλια και με μπόλικη πρασιά ....

Ερώτηση (δεν ξέρω εάν έχει απαντηθεί , αλλά δεν έχω χρόνο να διαβάσω και τις 80 σελίδες):

....

....

Δεν μπορώ να καταλάβω την λογική όταν κάποιος λέει (φάτσα κάρτα) δεν έχω χρόνο να διαβάσω, να ψάξω, να ασχοληθώ αλλά βρες κάποιος άλλος χρόνο να μου πεις αυτό που χρειάζεται.

Συνεπώς ψάχνουμε και για μαμάκα αλλά και για χασομέρη που δουλειά δεν έχει να κάνει και έχει χρόνο για πέταμα.

...

Το πατάρι πάνω από μπάνιο θεωρείται αυθαίρετο?? Σε διαμέρισμα 3ου ορόφου πολυκατοικίας του 77 υπάρχει πάνω από το μπάνιο πατάρι.

....

Ως προϋφιστάμενο του ΓΟΚ 85 όπως τα λέει ο συνάδελφος ted78.

Μετά ΓΟΚ 85 όλα τα πατάρια είναι αυθαίρετα.

Στα

Στο τμήμα του ιδεατού στερεού που το υπερβαίνει τότε είναι και υπέρβαση ύψους σε εκείνο το τμήμα.

Εξακολουθεί δε στο υπόλοιπο να μη έχει υπέρβαση ύψους.

....

πως θα δηλωθεί αυθαίρετη κατασκευή που έγινε σε κτίριο με οικοδομική άδεια, η οποία (αυθαίρετη κατασκευή) είναι εκτός του ιδεατού στερεού αλλά δεν έχει γίνει υπέρβαση ύψους.

...

Με το συμπάθιο, αλλά πως είναι δυνατόν να υπάρχει συνδυασμός ακίνητο να είναι εκτός ιδεατού στερεού και να μη έχει υπέρβαση ύψους?

Όταν ένα κτίριο έχει υπέρβαση ύψους εξ ορισμού είναι ΚΑΙ εκτός ιδεατού στερεού

... αλλιως θα γελαμε...........

Ή θα περιμένουμε την δεύτερη φουρνιά έργου που θα κρατήσει πολλά χρόνια για αξιώσεις αποζημιώσεων ιδιωτών από «αστροναύτες ή ότι θες - μηχανικούς» για αμέλεια παραλήψεις και καμιά δεκαριά ακόμα ζητήματα του αστικού κώδικα.

Εγώ μια συμβουλή και μόνο θα δώσω.

Ανεξάρτητα ειδικότητας ακόμα και αρχιτέκτονας και πολιτικός αν δεν έχεις κάνει μια δεκάδα από κτιριακές μελέτες έστω να έχεις συμμετάσχει μη το αναλαμβάνεις μόνος σου. Ειδικά μη αναλάβεις την Βεβαίωση μεταβίβασης.

Δεν είναι μόνο 5Χ5=25…

φιλικότατα το λέω.

...

...οκ του λεω φερε μου τα εγκεκριμενα σχεδια απο πολεοδομια και ερχομαι για αυτοψια και αν ειναι ολα οκ...στην δινω...απαντηση ο φακελος εχει καταστραφει και εχω χαρτι απο την πολεοδομια ....τι κανουμε ανασυσταση?????χαιρετισματα και πες σε αυτην την περιπτωση που ειναι 6-7 διαμερισματα κατι γινεται....ξερω ομως και πολυκατοικιες με 40-50 τι κανουμε??????

...

...

Ή ανασύσταση ή τακτοποίηση.

Χωρίς να μπορεί να επιδειχτεί η οικοδομική άδεια το κάθε κτίριο είναι αυθαίρετο.

Σε αυθαίρετο δεν δίνεις Βεβαίωση ότι είναι νόμιμο.

Αν θες να δώσεις οι ευθύνες δικές σου. Ούτε ο πελάτης σου ούτε ο συμβολαιογράφος θα έχουν ευθύνη.

Ο μηχανικός ότι μας είπε (και βεβαίωσε γραπτά) κάναμε θα λένε.

Αρα

μπορεί να τακτοποιηθεί σύμφωνα με τον 4014/2011.

Στο δια ταύτα άλλαξε τα ρούχα του ο Μανωλιός κι τα έβαλε αλλιώς ...

... Έχω οργώσει τους δρόμους πίστεψέ με..

....

Μπας και πρέπει για αυτή την υπόθεση να συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο τοπογράφο της περιοχής που λόγο ειδικότητας το κατέχει το άθλημα?

Λέω εγώ τώρα…

Περί επίσημων απαντήσεων.

Συχνά διαβάζουμε ότι στο τηλέφωνο υπάλληλος στο ΤΕΕ ή στο ΥΠΕΚΑ είπε αυτό ή εκείνο.

Θα πω κάτι συγκεκριμένο λοιπόν επ αυτού και να το έχουμε στα υπόψη μας.

Η βαρύτητα του προφορικού λόγου σε ένα τηλέφωνο από κάποιον Διπλωματούχο αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό στο ΤΕΕ ή ΥΠΕΚΑ είναι η ίδια έως και σημαντικά μικρότερη από την βαρύτητα που έχει το όποιο Nick Name στο michanikos.gr

Αν συνεκτιμήσουμε και το γεγονός ότι στο nick name εδώ μπορούμε να έχουμε και μια εικόνα για την εγκυρότητα των απαντήσεων του ιδίου ατόμου και σε άλλα ζητήματα τότε είναι σημαντικά πιο έγκυρο το nick name.

Μόνο στις περιπτώσεις που μιλήσουμε με συνάδελφο στο ΥΠΕΚΑ ή ΤΕΕ και έχουμε προσωπική αντίληψη για το άτομο, εδώ και καιρό για την γνώση του και την σοβαρότητα του όταν δίνει απαντήσεις τότε αξίζει περισσότερο.

Όμως αυτό που ισχύει είναι αυτό που θα γράφουν οι νόμοι, οι επίσημες ερμηνευτικές, ή υποδείξεις από το επιμελητήριο μας κλπ..

Δεν ισχύει τι θα θέλαμε να γράφουν οι νόμοι ή τι θα ήταν πιο λογικό και πιο σωστό και πιο ότι θέλει ο καθένας μας.

Ακόμα κι αν είναι εύλογο και δίκαιο αυτό.

Συμπέρασμα.

Πρέπει να κάνουμε μόνο μα μόνο γραπτές ερωτήσεις προς ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ, και επί γραπτών απαντήσεων θα μπορούμε να θεωρούμε επίσημη απάντηση.

Με προσεχτική και αναλυτική διατύπωση (η γραπτή ερώτηση) σαν να ζητούσαμε ερμηνευτικό από ΔΟΚ.

Αναγκαιότητα

Πρέπει άμεσα να συστήσει (αν δεν το έχει κάνει) το ΤΕΕ μόνιμη επιτροπή από εμπειρότατους συναδέλφους οι οποίοι σε καθημερινή βάση να ταξινομούν τις δεκάδες ερωτήσεις ή προβληματισμούς τους έρχονται και να γράφουν απαντήσεις.

Όπου δεν υπάρχει απάντηση να ζητά ερμηνευτικό από ΥΠΕΚΑ.

Κάτι ανάλογο μ αυτό κάνει και ο σύλλογος συμβολαιογράφων εδώ και πολλά χρόνια και έχουν οι συμβολαιογράφοι μια βασική νομική κάλυψη ότι δεν κάνουν ότι τους καπνίσει και ότι νομίζουν, άλλο ότι τους υπέδειξε (γραπτα) ο σύλλογος τους.