Didonis

Η παρούσα φράση περικλείει όλη την κακοδαιμονία της κατασκευής (και όχι μόνο) στην Ελλάδα. Το παρόν θέμα (στο γενικό σύνολο) από χρήσιμο για τους επαγγελματίες έγινε λυπηρό και μόνο να το διαβάσεις και ντροπιαστικό, παρ ότι υπάρχουν και νηφάλιες φωνές οι οποίες χάνονται στους αλαλαγμούς.

έχεις δηλώσει φοιτήτρια και όχι μηχανικός οπότε υποθέτω ότι ιδιοκτήτης είσαι εσύ. Καλό είναι ο ενδιαφερόμενος ή εσύ να πάτε σε έναν μηχανικό να σας πει αναλυτικά την βέλτιστη λύση. Ναι μπορεί να ενταχτεί στις διαδικασίες τακτοποίησης του 4014/2011

Με το συμπάθιο δηλαδή αλλά τι ρωτάς? Είχες κάνει παρανομία μετατρέποντας μια άδεια στέγης σε σοφίτα, και ξανά παρανομία σε κατοικία. Τώρα ρωτάς σε σίτε μηχανικών πώς να παρανομήσεις δηλώνοντας ψευδά ότι μια κατοικία είναι βοηθητικός χώρος? Δήλωσε ότι θές, αλλά μετά όταν θα τρέχεις να συμμαζέψεις τα ασυμμάζευτα να θυμάσαι ότι εσύ συνειδητά επιδιώκεις να παρανομείς.

Akius μου κάνει το συνεργατικό πνεύμα σου..... Αθήνα είσαι? **** εδιτ υγ βρε pappo το εχεις πει χιλιάδες φορές το ίδιο και το ίδιο.... σε βαθμό ζαλάδας. Σ αρεσει δεν σ αρεσει ο τίτλος που έχουμε στα χαρτιά αυτο γραφει και ειναι αντιποιήση τιτλου στην τελική να γραφουμε κατι αλλο. Τα δικά σου χαρτιά τι γράφουν που σε απασχολούν τα δικά μας?

αν η συνεργασία δεν ήταν συνεργάσιμη, τι συνεργασία θα ήταν?

Το ΥΠΕΚΑ ή το ΤΕΕ σ αυτό ειδικά το θέμα είναι άμεσα αναγκαία διευκρινιστική. Όλοι οι υπόλοιποι πιθανολογούμε μέχρι τώρα για αυτό.

Επιτέλους δικαιωθήκαμε Εμείς θα λέμε μπουγάτσα και έχουμε δεδομένο ότι το ΦΠΑ θα είναι μόνο 13% Εσείς θα πρέπει να υπογράφετε και υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχει αλάτι μετά να μη σας χρεώσουν 23%:) Υ.Γ. Εμείς = όλη η Ελλάδα εκτός περιφέρειας Μακεδονίας και η Θεσσαλονίκη (80% του πληθυσμού περίπου) Εσείς = Περιφέρεια Μακεδονίας και η Θεσσαλονίκη (20% του πληθυσμού + τον Άνθιμο και τον Ζορρό):D

Αδελφέ ότι θες και σε προσωπικό μήνυμα μη διστάσεις να ρωτήσεις. Αν το ξέρω θα βοηθήσω.

Από τον ΓΟΚ 85 καταργήθηκε η έννοια πατάρι στις χρήσεις. Οπότε δεν υπάρχει πατάρι. Αν φτιάξεις εσύ έναν χώρο που μετραει στον συντελεστή δόμησης και έχει χρηστικά ή οπτικά χαρακτηριστικά παταριού μπορούσες να το κάνεις, πολεοδομικά δεν υπήρχε όμως με τον ΓΟΚ 85 η έννοια πατάρι, και το χαρακτήριζες κύριο χώρο ή βοηθητικό και ανάλογα την περίπτωση είχε και τις πολεοδομικές του προσμετρήσεις και απαιτήσεις. Υ.Γ. Όπως όλοι μας, αυτά που ξέρουμε πάντα είναι λιγότερα από αυτά που δεν ξέρουμε.

Δεν μπορώ να καταλάβω την λογική όταν κάποιος λέει (φάτσα κάρτα) δεν έχω χρόνο να διαβάσω, να ψάξω, να ασχοληθώ αλλά βρες κάποιος άλλος χρόνο να μου πεις αυτό που χρειάζεται. Συνεπώς ψάχνουμε και για μαμάκα αλλά και για χασομέρη που δουλειά δεν έχει να κάνει και έχει χρόνο για πέταμα.

Ως προϋφιστάμενο του ΓΟΚ 85 όπως τα λέει ο συνάδελφος ted78. Μετά ΓΟΚ 85 όλα τα πατάρια είναι αυθαίρετα.

Στα Στο τμήμα του ιδεατού στερεού που το υπερβαίνει τότε είναι και υπέρβαση ύψους σε εκείνο το τμήμα. Εξακολουθεί δε στο υπόλοιπο να μη έχει υπέρβαση ύψους.

Με το συμπάθιο, αλλά πως είναι δυνατόν να υπάρχει συνδυασμός ακίνητο να είναι εκτός ιδεατού στερεού και να μη έχει υπέρβαση ύψους? Όταν ένα κτίριο έχει υπέρβαση ύψους εξ ορισμού είναι ΚΑΙ εκτός ιδεατού στερεού

Ή θα περιμένουμε την δεύτερη φουρνιά έργου που θα κρατήσει πολλά χρόνια για αξιώσεις αποζημιώσεων ιδιωτών από «αστροναύτες ή ότι θες - μηχανικούς» για αμέλεια παραλήψεις και καμιά δεκαριά ακόμα ζητήματα του αστικού κώδικα. Εγώ μια συμβουλή και μόνο θα δώσω. Ανεξάρτητα ειδικότητας ακόμα και αρχιτέκτονας και πολιτικός αν δεν έχεις κάνει μια δεκάδα από κτιριακές μελέτες έστω να έχεις συμμετάσχει μη το αναλαμβάνεις μόνος σου. Ειδικά μη αναλάβεις την Βεβαίωση μεταβίβασης. Δεν είναι μόνο 5Χ5=25… φιλικότατα το λέω.

Ή ανασύσταση ή τακτοποίηση. Χωρίς να μπορεί να επιδειχτεί η οικοδομική άδεια το κάθε κτίριο είναι αυθαίρετο. Σε αυθαίρετο δεν δίνεις Βεβαίωση ότι είναι νόμιμο. Αν θες να δώσεις οι ευθύνες δικές σου. Ούτε ο πελάτης σου ούτε ο συμβολαιογράφος θα έχουν ευθύνη. Ο μηχανικός ότι μας είπε (και βεβαίωσε γραπτά) κάναμε θα λένε.

Αρα μπορεί να τακτοποιηθεί σύμφωνα με τον 4014/2011. Στο δια ταύτα άλλαξε τα ρούχα του ο Μανωλιός κι τα έβαλε αλλιώς ...

Μπας και πρέπει για αυτή την υπόθεση να συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο τοπογράφο της περιοχής που λόγο ειδικότητας το κατέχει το άθλημα? Λέω εγώ τώρα…

Περί επίσημων απαντήσεων. Συχνά διαβάζουμε ότι στο τηλέφωνο υπάλληλος στο ΤΕΕ ή στο ΥΠΕΚΑ είπε αυτό ή εκείνο. Θα πω κάτι συγκεκριμένο λοιπόν επ αυτού και να το έχουμε στα υπόψη μας. Η βαρύτητα του προφορικού λόγου σε ένα τηλέφωνο από κάποιον Διπλωματούχο αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό στο ΤΕΕ ή ΥΠΕΚΑ είναι η ίδια έως και σημαντικά μικρότερη από την βαρύτητα που έχει το όποιο Nick Name στο michanikos.gr Αν συνεκτιμήσουμε και το γεγονός ότι στο nick name εδώ μπορούμε να έχουμε και μια εικόνα για την εγκυρότητα των απαντήσεων του ιδίου ατόμου και σε άλλα ζητήματα τότε είναι σημαντικά πιο έγκυρο το nick name. Μόνο στις περιπτώσεις που μιλήσουμε με συνάδελφο στο ΥΠΕΚΑ ή ΤΕΕ και έχουμε προσωπική αντίληψη για το άτομο, εδώ και καιρό για την γνώση του και την σοβαρότητα του όταν δίνει απαντήσεις τότε αξίζει περισσότερο. Όμως αυτό που ισχύει είναι αυτό που θα γράφουν οι νόμοι, οι επίσημες ερμηνευτικές, ή υποδείξεις από το επιμελητήριο μας κλπ.. Δεν ισχύει τι θα θέλαμε να γράφουν οι νόμοι ή τι θα ήταν πιο λογικό και πιο σωστό και πιο ότι θέλει ο καθένας μας. Ακόμα κι αν είναι εύλογο και δίκαιο αυτό. Συμπέρασμα. Πρέπει να κάνουμε μόνο μα μόνο γραπτές ερωτήσεις προς ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ, και επί γραπτών απαντήσεων θα μπορούμε να θεωρούμε επίσημη απάντηση. Με προσεχτική και αναλυτική διατύπωση (η γραπτή ερώτηση) σαν να ζητούσαμε ερμηνευτικό από ΔΟΚ. Αναγκαιότητα Πρέπει άμεσα να συστήσει (αν δεν το έχει κάνει) το ΤΕΕ μόνιμη επιτροπή από εμπειρότατους συναδέλφους οι οποίοι σε καθημερινή βάση να ταξινομούν τις δεκάδες ερωτήσεις ή προβληματισμούς τους έρχονται και να γράφουν απαντήσεις. Όπου δεν υπάρχει απάντηση να ζητά ερμηνευτικό από ΥΠΕΚΑ. Κάτι ανάλογο μ αυτό κάνει και ο σύλλογος συμβολαιογράφων εδώ και πολλά χρόνια και έχουν οι συμβολαιογράφοι μια βασική νομική κάλυψη ότι δεν κάνουν ότι τους καπνίσει και ότι νομίζουν, άλλο ότι τους υπέδειξε (γραπτα) ο σύλλογος τους.

Λογικό κι αυτό που λες οπότε τα σενάρια είναι δυο. Ή η εταιρία θέλει να δει τι πουλιά πιάνει και τον έχει αφήσει σε κάποια ανώδυνη πλευρά ή του είπαν τι πουλιά να πιάνει και του ξέφυγαν μερικά για να ρωταει εδώ.

Faethon11, Αναφέρεσαι αν κατάλαβα καλά στην διαδικασία νομιμοποίησης με τον 4014 και όχι στην χορήγηση Βεβαίωσης για συμβόλαια που είναι το ζητούμενο στο παρόν θέμα.

Δεν κατάλαβα τι εννοείς συνάδελφε. Όταν σου προσκομίζουν σχέδια και άδεια άντε να καταλάβω το δεν μπορείς να στηριχτείς αν είναι αυτά τα τελικά ή αν υπάρχουν και άλλα. Αν όμως σου λένε δεν έχουμε και αν σου δώσει και η πολεοδομία βεβαίωση περί μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας εσύ τι περισσότερο θα κάνεις? Χωρίς αυτά και χωρίς βεβαίωση δεν μπορεί να κάνει μεταβίβαση. Δεν κάνεις φυσικά έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας με σχέδια τίτλων. Δεν αξίζουν μία Δεν δίνεις εσύ βεβαίωση περί αυθαίρετου αλλά περί μη αυθαίρετου.

Μπορεί να μη φταίνε αλλά να θέλουν να δουν τι πουλιά πιάνει ...

Για το ακίνητο έχει Οικοδομική Άδεια. Αν έχει, το κτίσμα που κατασκεύασαν την έχει υπερβεί? Αν δεν έχει οικοδομική άδεια ΦΥΣΙΚΑ και είναι όλο αυθαίρετο οπότε Βεβαίωση ΓΙΟΚ υ.γ. βρε σεις... τα αυτονόητα παραλείπονται ... εδιτ Mπορεις να μου παραθεσεις το νομο γτ δεν τον εχω υποψη μου.. Υπάρχει (ως συνήθως) πάλι μια τεράστια φλου κατάσταση terry. Δεν το λέει άλλα μέχρι σήμερα δεν το αποκλείει. Οπότε φλου.

Χωρίς Ο.Δ. και σχέδια οικοδομικής άδειας που σου προσκομίζουν, ΔΕΝ ΔΙΝΕΙΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗ.

Terry συμφωνω μαζί σου σ αυτό, πολλές οι ιστορίες και οι παραλλαγές.... για αυτό είπα κι εγώ καλό είναι να μη γενικεύουμε εύκολα. Εσύ όμως ως μελετητής το τοπογραφικό που θα παραδώσεις με εγκεκριμένους όρους δόμησης, δεν κινδυνεύεις με ευθύνη για αυτό. Αυτό ήταν και το αρχικό ζητούμενο νομίζω. υ.γ. χαιρετίσματα ξεχαιρετίσματα τα Διοικητικά ΣτΕ δεν ξεμένουν από υποθέσεις και μη νομίζεις ότι όλες είναι μεγάλης σπουδαιότητας... συχνά είναι κατάληξη από διενέξεις όμορων κλπ καταστάσεων