Didonis

Ο δικηγόρος μου λέει ότι αφού ανεκλήθη, δεν θεωρείται ότι εξακολουθώ να διαθέτω άδεια. Συνεπώς δεν μπορώ να υπαχθώ στην κατηγορία αυθαιρέτου με άδεια. Είμαι 100% παράνομος και πρέπει να το τακτοποιήσω για να εξαιρεθώ από την επιβολή μέτρων για 30 χρόνια.

...

...

Να το προσέξεις αυτό.

Άλλο ανάκληση οικοδομικής άδειας κι άλλο ακύρωση οικοδομικής άδειας.

Ανάκληση οικοδομικής άδεια είναι και όταν ένας από τους επιβλέποντες κάνει παραίτηση. Μέχρι να οριστεί άλλος επιβλέποντας η άδεια έχει ανακληθεί και ευκολότατα με τον ορισμό νέου επιβλέποντα επανέρχεται.

Ακίνητο με ανάκληση οικοδομικής άδειας έχει άδεια **.

Ακίνητο με ακύρωση οικοδομικής άδειας δεν έχει.

Μάλιστα για να είναι σε ισχυρή βάση η ακύρωση χρειάζεται και τελεσίδικες αποφάσεις διοικητικού συμβουλίου επικρατείας.

Οι πλέον αρμόδιοι να σου απαντήσουν για αυτά δεν είναι οι δικηγόροι αλλά οι νομικοτεχνικοί σε ΥΠΕΚΑ κλπ

υ.γ.

** Κι ας έχει παρανομίες με βάση αυτή την άδεια τις οποίες πιθανά θα πρέπει να άρει για να αποκτήσει άρση της ανάκλησης.

Οι παρανομίες που έχει είναι με σύγκριση της εν ισχύ αλλά σε ανάκληση οικοδομικής άδειας.

Λογικά είναι το ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΕΕ ΠΕΡΙ ΑΜΟΙΒΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ

....

....

200 και σελίδες... ουάου....

είναι πρόσφατο αυτό?

εν ισχύ?

δεσμευτικό?

....

....

Επομένως στο ιδιωτικό συμφωνητικό θα πρέπει να αναφέρεται και ότι η αμοιβή είναι για βεβαίωση για το αν υπάρχουν αυθαιρεσίες, και όχι για βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.Επίσης η πληρωμή να αναφέρεται καθαρά ότι πραγματοποιείται κατά την παράδοση της βεβαίωσης αυτής χωρίς να έχει δημοσιοποιηθεί το αποτέλεσμα στους ενδιαφερόμενους. Αρκεί κάτι τέτοιο?Καμιά πρόταση?

...

...

Πληρωμή όλο το ποσό στην ανάθεση.

Το κόστος υπάρχει για την όλη διαδικασία και όχι για το ευτυχές αποτέλεσμα.

Σαν να πάει ο άλλος στον γιατρό επειδή έχει συνάχι, να του πει ο γιατρός ότι δεν έχει τίποτα και μπορεί με ένα τσαγάκι να κοιμηθεί και να μη τον πληρώσει.

Μη τρελαθούμε δηλαδή

Μεθοδολογία και τυποποίηση διαδικασιών για ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών.

Μεθόδους τυποποίηση ηλεκτρονικού αρχείου όλων των υπαρχόντων σχεδίων και εγγράφων.

Τυποποίηση ηλεκτρονική όρων δόμησης και όλων των ειδικών διατάξεων για κάθε θέση γης.

(σε ενιαίο ένα θέμα αυτά διότι είναι αλληλένδετα. Χωρίς το ένα δεν θα λειτουργεί το άλλο)

Αν το αποφασίσεις καλή συνέχεια και να είσαι σίγουρη ότι θα είναι πρόθυμο το μισό φόρουμ εδώ να σε βοηθήσει.

....

αλλά δεν μπορώ να θυμηθώ γιατί δεν είμαι σίγουρος.

Στον ΓΟΚ 85 το έχει. Το τόνιζε ο Τρίτσης μπας και σταματήσει η Ελλάδα να έχει εικόνα καραγιαπί.

Έμεινε σχεδόν ανενεργό σαν άρθρο όπως και το άρθρο για ενοποίηση οικοπέδων σε ίδιο οικοδομικό τετράγωνο θα είχαν διάφορα μπόνους σε δόμηση και σε κάλυψη.

Σχεδόν τίποτα… μικροοικοπεδακια παρέμειναν και το καραγιαπι ακόμα κυριαρχεί.

...

... Ειδωμεν....

 

Υπαρχει και η περιπτωση που φιλη δικηγορος μου ανεφερε, να συντασοσνται κανονικα τα συμβολαια με τις βεβαιωσεις που δινει ο μηχανικος και οταν βγει η διευκρινιστικη εγκυκλιος, τοτε να ζητηθουν συμπληρωματικα στοιχεια και δηλωσεις...

 

Στο χερι του καθε συμβολαιογραφου ειναι αυτο...

Όσοι συνάδελφοι υπογράφουν τώρα βεβαιώσεις χωρίς να γνωρίζουν τι υπογράφουν για να μη χάσουν δουλειά θα δώσουν τα επόμενα χρόνια τεράστια ποσότητα δουλειάς στους επομένους στα δικαστήρια που θα έχουν από αγοραστές που θα δηλώνουν ότι αγόρασαν με βάση παραπλανητική ή σκόπιμα λαθεμένη βεβαίωση μηχανικού.

οπότε οπως σωστά λες...

είδωμεν....

Ευχαριστω συναδελφε αλλα, η αληθεια ειναι οτι προσδοκουσα σε κατι διαφορετικο και κατα κυριο λογο ταχυτερο...

 

Η διαδικασια αυτη θα παρει μηνες και, συν τοις αλλοις, δεν υπαρχει διαγραμμα καλυψης... Τι διαγραμμα να κανω και με τι ορους δομησης οταν η οικοδομη χτιστηκε 46 χρονια πριν...

...

...

Συνάδελφε στην τελική δουλειά σου είναι να κάνεις όλες αυτές τις διαδικασίες.

Δεν βλέπω τον λόγο δικής σου αγωνίας για αυτό. Θα έπρεπε να την έχει η ιδιοκτησία που άλλα σχέδια είχε άλλα έκανε και τα έχασε.

Ως έχει η κατάσταση η μόνη βεβαίωση που μπορείς να υπογράψεις είναι ότι «έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες».

Ας είχαν τα εγκεκριμένα σχεδία να είχαν μόνο την φάση νομιμοποίησης.

Αφού δεν τα έχουν αυτό έχει ένα κόστος το οποίο θα το εισπράξεις εσύ.

Υ.Γ.

Η ανασύσταση φακέλου συχνά είναι μια επίπονη και με απαιτήσεις διαδικασία και σίγουρα είναι άλλου θέματος συζήτηση και όχι του παρόντος

...

...

Αναθεωρηση αδειας δεν εχει βρεθει, νεα κατοψη δεν εχει βρεθει, διαγραμμα καλυψης δεν εχει βρεθει, μονο στελεχος αδειας, τοπογραφικο και τομες....

 

Εκτος απο την κλασσικη απαντηση που, πιστευω πως, θα λαβω "Μην εκδωσεις βεβαιωση", χαιρω πολυ, ξερει κανεις να μου προτεινει τροπο αντιμετωπισης του θεματος?

Δυο φάσεις εργασίας.

Ανασύσταση πολεοδομικού φακέλου (έχουν χαθεί τα σχεδία όπως είπες)

Αν προκύψουν υπερβάσεις από τον ανασυνταχθέντα πολεοδομικό φάκελο που απαιτούν νομιμοποιήσεις, κάνεις την διαδικασία νομιμοποίησης.

Με βάση τον ανασυνταχθέντα πολεοδομικό φάκελο και τις όποιες νομιμοποιήσεις γίνουν κάνεις την απαιτούμενη για την αγοραπωλησία βεβαίωση.

Αρχικά καταχωρημένο από tpanag

...

Το "ακίνητο" όμως εν προκειμένω συνάδελφε (στο παράδειγμα της κάθετης), είναι η κάθετη. Και όχι το οικόπεδο στο σύνολό του. Σωστά δεν την ενδιέφερε τη συμβολαιογράφο -κατά τη γνώμη μου- το τι συμβαίνει με την άλλη κάθετη.

Η πολεοδομική νομιμότητα ή μη είναι πάντοτε συνάρτηση του όλου οικόπεδου ή γηπέδου.

Ιδιοκτησιακά η συμβολαιογράφος μπορεί να μη την ενδιαφέρει πολεοδομικά όμως είναι το Α και το Ω αυτό.

Άρα ενδιαφέρει τον μηχανικό που βεβαιώνει την πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου.

...

...θελω πριν ενοχλησω εναν μηχανικο να γνωριζω πανω κατω ποσο μεγαλη διαδικασια χρειαζεται σε χρονο και σε κοστος και ολα αυτα στο περιπου.

ευχαριστω

Ενόχλησε τον.

Δουλειά του και θα χαρεί να σε αναλάβει.

για ποια καναλια μιλας? ....

όλα....

Υπάρχει κάποιο αντικειμενικό που δεν παίζει παιχνίδια?

Θα χαρώ να μου το υποδείξεις να το βλέπω με χαρά.

...

...

Ναι, αλλά αυτό προυποθέτει πρόσφατη επίσκεψη στο αρχείο της πολεοδομίας.

Θα πρέπει να έχεις στα χέρια σου αντίγραφο στελέχους με μπλε στρογγυλή σφαγίδα και πρόσφατη ημερομηνία

Αυτό προϋποθέτει να μου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης την πιο πρόσφατη οικοδομική άδεια (ή επικυρωμένο γνήσιο αντίγραφο).

Όπως προσκομίζει στον συμβολαιογράφο τα συμβόλαια του και τους τίτλους του.

Επίσης προϋποθέτει να μου δίνει πιστοποίηση από την πολεοδομία ότι δεν έχει εκδοθεί νεότερη άδεια για το συγκεκριμένο ακίνητο.

(Θα του έχω ετοιμάσει μόνος μου μέχρι να βγάλουν έντυπο το αίτημα προς την πολεοδομία)

(π.χ. μη έχει βγει άδεια και μετα βγήκε και άδεια κατεδάφισης του ιδίου, ή αλλαγή χρήσης σε στεγασμένα γκαράζ για να πάρει ΣΔ σε άλλο όροφο και πολλά άλλα κολπάκια που τα ξέρεις)

Αν επιθυμεί να αναθέσει αυτή την δουλειά να την κάνω εγώ ή το γραφείο πολύ ευχαρίστως.

Φυσικά ανάλογα την πολεοδομία και την ειδική περίπτωση θα χρεωθεί ανάλογα.

Το ανάλογα το λέω συνάδελφε διότι ειδικά στην Αθήνα υπάρχουν πολεοδομίες ή χρονιές που έχουν πνίγει (καταστραφεί) ολόκληρες άδειες.

Για να πάρεις τα ανάλογα πιστοποιητικά μπορεί να πρέπει να πας 2 και 3 φορές αρχείο πολεοδομία Αιγάλεω, ανάλογα τι έχει συμβεί μπορείς μετά να αναζητήσεις από το παλιό αρχείο πολεοδομίας Αθήνας τα μικροφίλμ κλπ κλπ.

Μέχρι και ανασύσταση φακέλου μπορεί να χρειαστεί.

Άρα δεν είναι όλα γουρούνι στο σακί.

Αν φυσικά ο αγοραστής δεν έχει πρόβλημα να αγοράσει γουρούνι στο σακί και άλλος συνάδελφος τα κάνει όλα με 100 και συμφέρει χαρά μου να το κάνει.

Όταν τους βρω θα τους αναθέτω κι εγώ να κάνουν την σαβούρα και να υπογράφουν ότι βρουν μπροστά τους.

...

...υγ2. Το ΤΕΕ εννοείται πως...αδρανεί! Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα σήμερα με τη γραμματεία του προέδρου δε γνώριζαν αν το ΤΕΕ προτίθεται να κάνει κάτι. Οι δικηγόροι της νομικής υπηρεσίας είναι ενήμεροι για τη δυνατότητα προσφυγής (εξάλλου ο Σύλλογος τους το έχει κάνει!!!) αλλά δεν μπορούν να πάρουν πρωτοβουλίες για εμάς...περιμένουν εντολή από τη διοίκηση. Αύριο Τρίτη έχει συνεδρίαση: στείλτε mail ή, καλύτερα, όσοι είστε Αθήνα περάστε μια βόλτα και κάνετε πρόταση!

υγ3. Η προθεσμία είναι 30 του μήνα - χρόνος γιοκ!

Για ελάτε μια βόλτα Αθήνα και εσείς να μας πείτε κι εμάς πώς να πάμε.

Λεωφορεία γιοκ

Μετρό γιοκ

Ταξί γιοκ

Παρκαρίσματα εκεί στα πέριξ γιοκ

Μπλοκαρισμένοι οι δρόμοι στάνταρ.

Αυτό το μικρό ανακάτεμα που είδατε στην έκθεση Θεσσαλονίκης για δυο μέρες, εδώ στο κέντρο της Αθήνας είναι καθημερινο φαινόμενο εδώ και πολλά χρόνια.

Απλά τα κανάλια θα δείξουν μόνο αν βάλουν φωτιά σε ντενεκέ σκουπιδιών.

....

....

Γενικά με τις συμβολαιογράφους, άκρη δε βγάζεις. Ο ένας θελει να αναγράφεις την άδεια.Αλλος όχι. Αλλος θελει να αναγράφεις "σύμφωνα με την αδεια", παίζουν με τις λέξεις, οι οποίες ομως κάνουν τη διαφορά...

....

....

Πάντα μα πάντα σύμφωνα με την άδεια θα ελέγχουμε το νόμιμα υφιστάμενο κτίριο που θα βεβαιώνουμε και όχι σύμφωνα με όλους τους ΓΟΚ της Ελλάδος.

Μπορούμε να συμπληρώνουμε και σύμφωνα με την άδεια τάδε που δεν έχει ανακληθεί.

Τέλος

....

....

α)Πρέπει να δηλωθεί σαν αυθαιρεσία όλο το δώμα με την υπέρβαση των

....

....

αν είναι όπως τα λες όλο.

(μια αναρτηση φώτο πάντα βοηθάει)

Δεν ξέρω ποιος είναι ο εργοδότης αλλά έως και απίθανο να είναι αυτό το πράγμα αγγελία της Ε.Τ.Ε.

Η διεύθυνση και το τηλέφωνο επικοινωνίας που δίνουν που ανήκουν?

Δημοσιευμένο που και πότε?

sfaxths, 30 μετρα τσιμεντοδοκό.

Προεντεταμένα είναι?

Ok.

Άρα το ερώτημα είναι. Διαδικασίες, προϋποθέσεις και έντυπα για ανανέωση Περιβαλλοντικών όρων.

Έκανες αναζήτηση στο φόρουμ?

Νομίζω πως θα βρεις αρκετά σχετικά θέματα.

"Ανανεωση των Π.Ορων" τί είναι???

...

...τι χρειάζεται ένας εκτυπωτής την παραπάνω μνήμη; (δεν το λέω για ειρωνεία)

Ξενύχτισες μέχρι αργά να τελειώσεις τα σχέδια για να καταθέσεις αύριο, βάζεις ένα χιλιόμετρο ρολό χαρτί πατάς εντερ φεύγουν και τα 30 σχέδια της άδειας πας σπιτάκι σου και κάνεις νανάκια.

Σβήνεις το PC και μένει αναμμένο το πλότερ με την μνήμη του να εκτυπώνει μερικές ώρες.

Δεύτερη παραλλαγή

Γραφεία ή τεχνικές εταιρίες με περισσότερα των 5 ή 6 ατόμων στον σχεδιαστικό τομέα, έχουν τον πλότερ στο δίκτυο και στέλνουν. Αν δεν έχει μνήμη ο πλοτερ και είναι αρκετά τα άτομα τότε υπάρχει σοβαρό πρόβλημα.

...

απαιτεί δύο πολιτικούς μηχανικούς όμως...

Δυο δυο… στην μπανιέρα δυο δυο….

Αν ισχύει αυτό που λέει το ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

Ο έλεγχος των κτιρίων γίνεται από διμελείς επιτροπές μηχανικών, εκ των οποίων ο ένας τουλάχιστον πρέπει να είναι Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός (απόφοιτος Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης), ενώ ο δεύτερος μπορεί να είναι Διπλωματούχος Μηχανικός (απόφοιτος Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης), κατά προτίμηση Αρχιτέκτων ή Αγρονόμος - Τοπογράφος Μηχανικός, ή Πτυχιούχος Τεχνολογικής Εκπαίδευσης, κατεύθυνσης Δομικών Έργων ή Έργων Υποδομής. Επίσης, οι διμελείς επιτροπές μηχανικών μπορούν να αποτελούνται και από απόφοιτους μηχανικούς Στρατιωτικών Σχολών, οι οποίες ωστόσο επιτρέπεται να διενεργούν έλεγχο μόνο σε κτίρια της δικαιοδοσίας τους μετά από γραπτή επώνυμη εντολή της αρμόδιας στρατιωτικής αρχής.

Τότε η σωστή ερμηνεία (αν κατάλαβα καλά) είναι δυο μηχανικοί εκ των οποίων ο ένας υποχρεωτικά Πολιτικός Μηχανικός.

Όχι δυο πολιτικοί μηχανικοί υποχρεωτικά.

Εκτός κι αν ισχύει κάτι άλλο

Όπως νομίζεις.

αλλά...

φορτίο κάθε πάνελ το ξέρεις? Για 3500τμ το συνολικό επιπλέον φορτίο το τσέκαρες? Η υπάρχουσα στατική μελέτη του κτιρίου τι προβλέπει? Έχει υλοποιηθεί σωστά? κλπ

Την τσέκαρες?

Ειλικρινά δεν γνωρίζω το γνωστικό περιεχόμενο της ειδικότητας σου (μηχανικός παραγωγής και διοίκησης) ούτε φυσικά την εμπειρία σου σε θέματα κατασκευαστικά κτιρίων.

Εσύ ξέρεις καλύτερα τα γνωστικά σου όρια και αφού έχεις εμπιστοσύνη στα δεδομένα σου συνέχισε χωρίς συνεργασία με πολιτικό μηχανικό πχ

Υπάρχουν φυσικά και άλλα ζητήματα για τις επικαλύψεις αφού αφορά χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά αυτό έπεται.

...(τώρα αν της πως π.χ. 500ευρώ θα μου πει "Τι; 500ευρώ για να πας μια αίτηση στην πολεοδομία;;")

...

Ας την πάει η ίδια την αίτηση τότε και κάνε της έκπτωση 30 ευρώ για το πήγαινε της.

Την υπογραφή πληρώνει και την ευθύνη.

Αν θέλει ας τα υπογράψει κι αυτά μόνη της.

Η πολυκατοικία περατώθηκε?

Έκαναν παραλαβή?

Χωρίς παραλαβή της πολυκατοικίας (από την πολεοδομία ή τον επιβλέποντα) πως θα κάνεις συνδέσεις?

(μίλησε καλύτερα με τον κατά νόμο επιβλέποντα μηχανικό της πολυκατοικίας που είναι το διαμέρισμα σου, θα ξέρει να σε ενημερώσει αναλυτικά)

Thanks Manolis

den einai pantws off topic , mesa sto nomo anaferetai sta pinakakia

Είναι όμως οφφ κανόνων τα λατινικά γραμματάκια ...