Didonis

...

...θελω πριν ενοχλησω εναν μηχανικο να γνωριζω πανω κατω ποσο μεγαλη διαδικασια χρειαζεται σε χρονο και σε κοστος και ολα αυτα στο περιπου.

ευχαριστω

Ενόχλησε τον.

Δουλειά του και θα χαρεί να σε αναλάβει.

για ποια καναλια μιλας? ....

όλα....

Υπάρχει κάποιο αντικειμενικό που δεν παίζει παιχνίδια?

Θα χαρώ να μου το υποδείξεις να το βλέπω με χαρά.

...

...

Ναι, αλλά αυτό προυποθέτει πρόσφατη επίσκεψη στο αρχείο της πολεοδομίας.

Θα πρέπει να έχεις στα χέρια σου αντίγραφο στελέχους με μπλε στρογγυλή σφαγίδα και πρόσφατη ημερομηνία

Αυτό προϋποθέτει να μου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης την πιο πρόσφατη οικοδομική άδεια (ή επικυρωμένο γνήσιο αντίγραφο).

Όπως προσκομίζει στον συμβολαιογράφο τα συμβόλαια του και τους τίτλους του.

Επίσης προϋποθέτει να μου δίνει πιστοποίηση από την πολεοδομία ότι δεν έχει εκδοθεί νεότερη άδεια για το συγκεκριμένο ακίνητο.

(Θα του έχω ετοιμάσει μόνος μου μέχρι να βγάλουν έντυπο το αίτημα προς την πολεοδομία)

(π.χ. μη έχει βγει άδεια και μετα βγήκε και άδεια κατεδάφισης του ιδίου, ή αλλαγή χρήσης σε στεγασμένα γκαράζ για να πάρει ΣΔ σε άλλο όροφο και πολλά άλλα κολπάκια που τα ξέρεις)

Αν επιθυμεί να αναθέσει αυτή την δουλειά να την κάνω εγώ ή το γραφείο πολύ ευχαρίστως.

Φυσικά ανάλογα την πολεοδομία και την ειδική περίπτωση θα χρεωθεί ανάλογα.

Το ανάλογα το λέω συνάδελφε διότι ειδικά στην Αθήνα υπάρχουν πολεοδομίες ή χρονιές που έχουν πνίγει (καταστραφεί) ολόκληρες άδειες.

Για να πάρεις τα ανάλογα πιστοποιητικά μπορεί να πρέπει να πας 2 και 3 φορές αρχείο πολεοδομία Αιγάλεω, ανάλογα τι έχει συμβεί μπορείς μετά να αναζητήσεις από το παλιό αρχείο πολεοδομίας Αθήνας τα μικροφίλμ κλπ κλπ.

Μέχρι και ανασύσταση φακέλου μπορεί να χρειαστεί.

Άρα δεν είναι όλα γουρούνι στο σακί.

Αν φυσικά ο αγοραστής δεν έχει πρόβλημα να αγοράσει γουρούνι στο σακί και άλλος συνάδελφος τα κάνει όλα με 100 και συμφέρει χαρά μου να το κάνει.

Όταν τους βρω θα τους αναθέτω κι εγώ να κάνουν την σαβούρα και να υπογράφουν ότι βρουν μπροστά τους.

...

...υγ2. Το ΤΕΕ εννοείται πως...αδρανεί! Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα σήμερα με τη γραμματεία του προέδρου δε γνώριζαν αν το ΤΕΕ προτίθεται να κάνει κάτι. Οι δικηγόροι της νομικής υπηρεσίας είναι ενήμεροι για τη δυνατότητα προσφυγής (εξάλλου ο Σύλλογος τους το έχει κάνει!!!) αλλά δεν μπορούν να πάρουν πρωτοβουλίες για εμάς...περιμένουν εντολή από τη διοίκηση. Αύριο Τρίτη έχει συνεδρίαση: στείλτε mail ή, καλύτερα, όσοι είστε Αθήνα περάστε μια βόλτα και κάνετε πρόταση!

υγ3. Η προθεσμία είναι 30 του μήνα - χρόνος γιοκ!

Για ελάτε μια βόλτα Αθήνα και εσείς να μας πείτε κι εμάς πώς να πάμε.

Λεωφορεία γιοκ

Μετρό γιοκ

Ταξί γιοκ

Παρκαρίσματα εκεί στα πέριξ γιοκ

Μπλοκαρισμένοι οι δρόμοι στάνταρ.

Αυτό το μικρό ανακάτεμα που είδατε στην έκθεση Θεσσαλονίκης για δυο μέρες, εδώ στο κέντρο της Αθήνας είναι καθημερινο φαινόμενο εδώ και πολλά χρόνια.

Απλά τα κανάλια θα δείξουν μόνο αν βάλουν φωτιά σε ντενεκέ σκουπιδιών.

....

....

Γενικά με τις συμβολαιογράφους, άκρη δε βγάζεις. Ο ένας θελει να αναγράφεις την άδεια.Αλλος όχι. Αλλος θελει να αναγράφεις "σύμφωνα με την αδεια", παίζουν με τις λέξεις, οι οποίες ομως κάνουν τη διαφορά...

....

....

Πάντα μα πάντα σύμφωνα με την άδεια θα ελέγχουμε το νόμιμα υφιστάμενο κτίριο που θα βεβαιώνουμε και όχι σύμφωνα με όλους τους ΓΟΚ της Ελλάδος.

Μπορούμε να συμπληρώνουμε και σύμφωνα με την άδεια τάδε που δεν έχει ανακληθεί.

Τέλος

....

....

α)Πρέπει να δηλωθεί σαν αυθαιρεσία όλο το δώμα με την υπέρβαση των

....

....

αν είναι όπως τα λες όλο.

(μια αναρτηση φώτο πάντα βοηθάει)

Δεν ξέρω ποιος είναι ο εργοδότης αλλά έως και απίθανο να είναι αυτό το πράγμα αγγελία της Ε.Τ.Ε.

Η διεύθυνση και το τηλέφωνο επικοινωνίας που δίνουν που ανήκουν?

Δημοσιευμένο που και πότε?

sfaxths, 30 μετρα τσιμεντοδοκό.

Προεντεταμένα είναι?

Ok.

Άρα το ερώτημα είναι. Διαδικασίες, προϋποθέσεις και έντυπα για ανανέωση Περιβαλλοντικών όρων.

Έκανες αναζήτηση στο φόρουμ?

Νομίζω πως θα βρεις αρκετά σχετικά θέματα.

"Ανανεωση των Π.Ορων" τί είναι???

...

...τι χρειάζεται ένας εκτυπωτής την παραπάνω μνήμη; (δεν το λέω για ειρωνεία)

Ξενύχτισες μέχρι αργά να τελειώσεις τα σχέδια για να καταθέσεις αύριο, βάζεις ένα χιλιόμετρο ρολό χαρτί πατάς εντερ φεύγουν και τα 30 σχέδια της άδειας πας σπιτάκι σου και κάνεις νανάκια.

Σβήνεις το PC και μένει αναμμένο το πλότερ με την μνήμη του να εκτυπώνει μερικές ώρες.

Δεύτερη παραλλαγή

Γραφεία ή τεχνικές εταιρίες με περισσότερα των 5 ή 6 ατόμων στον σχεδιαστικό τομέα, έχουν τον πλότερ στο δίκτυο και στέλνουν. Αν δεν έχει μνήμη ο πλοτερ και είναι αρκετά τα άτομα τότε υπάρχει σοβαρό πρόβλημα.

...

απαιτεί δύο πολιτικούς μηχανικούς όμως...

Δυο δυο… στην μπανιέρα δυο δυο….

Αν ισχύει αυτό που λέει το ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

Ο έλεγχος των κτιρίων γίνεται από διμελείς επιτροπές μηχανικών, εκ των οποίων ο ένας τουλάχιστον πρέπει να είναι Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός (απόφοιτος Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης), ενώ ο δεύτερος μπορεί να είναι Διπλωματούχος Μηχανικός (απόφοιτος Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης), κατά προτίμηση Αρχιτέκτων ή Αγρονόμος - Τοπογράφος Μηχανικός, ή Πτυχιούχος Τεχνολογικής Εκπαίδευσης, κατεύθυνσης Δομικών Έργων ή Έργων Υποδομής. Επίσης, οι διμελείς επιτροπές μηχανικών μπορούν να αποτελούνται και από απόφοιτους μηχανικούς Στρατιωτικών Σχολών, οι οποίες ωστόσο επιτρέπεται να διενεργούν έλεγχο μόνο σε κτίρια της δικαιοδοσίας τους μετά από γραπτή επώνυμη εντολή της αρμόδιας στρατιωτικής αρχής.

Τότε η σωστή ερμηνεία (αν κατάλαβα καλά) είναι δυο μηχανικοί εκ των οποίων ο ένας υποχρεωτικά Πολιτικός Μηχανικός.

Όχι δυο πολιτικοί μηχανικοί υποχρεωτικά.

Εκτός κι αν ισχύει κάτι άλλο

Όπως νομίζεις.

αλλά...

φορτίο κάθε πάνελ το ξέρεις? Για 3500τμ το συνολικό επιπλέον φορτίο το τσέκαρες? Η υπάρχουσα στατική μελέτη του κτιρίου τι προβλέπει? Έχει υλοποιηθεί σωστά? κλπ

Την τσέκαρες?

Ειλικρινά δεν γνωρίζω το γνωστικό περιεχόμενο της ειδικότητας σου (μηχανικός παραγωγής και διοίκησης) ούτε φυσικά την εμπειρία σου σε θέματα κατασκευαστικά κτιρίων.

Εσύ ξέρεις καλύτερα τα γνωστικά σου όρια και αφού έχεις εμπιστοσύνη στα δεδομένα σου συνέχισε χωρίς συνεργασία με πολιτικό μηχανικό πχ

Υπάρχουν φυσικά και άλλα ζητήματα για τις επικαλύψεις αφού αφορά χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά αυτό έπεται.

...(τώρα αν της πως π.χ. 500ευρώ θα μου πει "Τι; 500ευρώ για να πας μια αίτηση στην πολεοδομία;;")

...

Ας την πάει η ίδια την αίτηση τότε και κάνε της έκπτωση 30 ευρώ για το πήγαινε της.

Την υπογραφή πληρώνει και την ευθύνη.

Αν θέλει ας τα υπογράψει κι αυτά μόνη της.

Η πολυκατοικία περατώθηκε?

Έκαναν παραλαβή?

Χωρίς παραλαβή της πολυκατοικίας (από την πολεοδομία ή τον επιβλέποντα) πως θα κάνεις συνδέσεις?

(μίλησε καλύτερα με τον κατά νόμο επιβλέποντα μηχανικό της πολυκατοικίας που είναι το διαμέρισμα σου, θα ξέρει να σε ενημερώσει αναλυτικά)

Thanks Manolis

den einai pantws off topic , mesa sto nomo anaferetai sta pinakakia

Είναι όμως οφφ κανόνων τα λατινικά γραμματάκια ...

η συνολική άδεια για την πολυκατοικία έχει γίνει οριστική παραλαβή?

Αλλού το πας τώρα το θέμα.

e-e-k,

Χάνει τα αναλογούντα τμ.

Φυσικά πάλι χαμένα τα είχε αν η άδεια που θα έβγαζε δεν απέκρυβε (παράνομα) το γεγονός της υπέρβασης.

(ισχύει η αρχή ενός κακού μύρια έπονται)

didonis, δεν προβλέπεται να πραγματοποιήσουμε κατασκευαστικές επεμβάσεις ή αλλαγές στην δομή - κατασκευή του κτιρίου, παρά μόνο να διαμορφώσουμε επιφάνειες.

...

....

Συνάδελφε, αναφέρεις ξήλωμα ή αντικατάσταση ή γενικά επεμβάσεις στην στέγη. Ναι?

Η στέγη είναι 3500τμ περίπου. Ναι?

Και στα 6 μέτρα.

Αυτό δεν είναι επηρεασμός ή τουλάχιστον ένα σημαντικό ζήτημα να το λάβεις υπόψη σου?

Υποτιμώντας το νομίζω πως είναι ακόμα πιο σημαντικό να φροντίσεις για την συνεργασία στην περιοχή σου όπως σου είπα.

Απ εκεί και πέρα κάνε όπως νομίζεις.

υ.γ.

(βαλε το ερώτημα σου σε ενότητα Πολιτικών Μηχανικών και για μεταλλικές κατασκευές και για ριπές ανέμου και άλλα καλλιτεχνικά και θα δεις πόσοι παράγοντες το επηρεάζουν)

Αρα όλες οι νόμιμες οριζόντιες ιδιοκτησίες γίνονται "όμηροι" μιας αυθαιρεσίας.

 

Το θεωρώ "τρελλό"

....

Μη τρελαίνεσαι. Από την εμπειρία μέχρι τώρα σε ανάλογους ελέγχους (πχ δάνεια) μικρό ποσοστό δημιουργούσε παρόμοιο πρόβλημα.

Πχ δεν σου δημιουργεί πρόβλημα αν ο άλλος όροφος αντί για 50 μέτρα έφτιαξε 80… αλλά θα σου πω ένα άλλο παράδειγμα.

Το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας είναι πχ 4 μέτρα πιο πέρα, επηρεάζει άλλα διαμερίσματα όχι το δικό σου αλλά γίνεται όλη η οικοδομική άδεια καλοκαιρινή.

Έχει συμβεί, το έχω συναντήσει μεν, ε δεν είναι συχνό φαινόμενο.

Οπότε κατά 99,9% των περιπτώσεων δεν θα επηρεάζει αλλά η παρανομία στην Ελλάδα είχε απίστευτη ποικιλία.

Μέχρι τώρα τις αγορές σπιτιών σας τις έλεγχαν συμβολαιογράφοι και δικηγόροι και οι δυο ειδικότητες δεν γνώριζαν τίποτα από κτιριακά παρά μόνο από ιδιοκτησιακά.

Ελπίζουμε αφού από εδώ και πέρα θα τα ελέγχει και μάτι μηχανικού θα αρχίσει σίγα σίγα να μπαίνει μια τάξη.

Μέχρι όμως να συμμαζευτεί μια αταξία 60 και, ετών λίγο υπομονή.

Ναι αλλά το ένα διαρκεί για 30 χρόνια ενώ το άλλο εφ' όρου ζωής...

Και

το κόστος του ένα πάει στις μελέτες (δηλαδή σε εσένα) ενώ το άλλο σε πράσινα ταμεία και άπατα βαρέλια.

Η βεβαίωση νομιμότητα αφορά την δική σας συνιδιοκτησία, εκτός κι αν πολεοδομικές υπερβάσεις του όλου ακινήτου ή σε άλλα τμήματα του ακυρώνουν την οικοδομική άδεια οπότε επηρεάζει και το δικό σας.

Ο Νόμος ψηφίστηκε μεν, υπάρχουν όμως ακόμα δεκάδες κενά ερμηνείας που αναμένουμε να βγουν σχετικά ερμηνευτικά.

edit

μαζί γράφαμε Faethon

...

ενιαίου χώρου 3.500 μ2, διαστάσεων 30m x 100m, και εσωτερικού ωφέλιμου ύψους 6 μ.

 

 

...

....

Πάνελ ή πλακάκι για την τοιχοποιεία?? για την στέγη πάνελ οροφής κάτω από την υφιστάμενη, ή ξήλωμα της υφιστάμενης στέγης και εγκατάσταση νέας?

 

Δεν αναφέρεις καν τον φορέα στήριξης του κτιρίου & της στέγης κι αν κατάλαβα καλά υπάρχουν ανοίγματα 30 μέτρων και ενιαίο ύψος 6 μέτρα.

Οπότε οποιεσδήποτε προτάσεις για επεμβάσεις στην στέγαση ξεκινά απ αυτό.

Νομίζω όμως ότι για σωστή δουλειά για τον πελάτη σου πρέπει να συνεργαστείς στην περιοχή σου με έμπειρο τεχνικό γραφείο σε θέματα κατασκευαστικών επεμβάσεων για τον χαρακτήρα του ακίνητου.

Ευχαριστώ πολύ...Εμένα με παραξενεύει πως το έκανε...ελπίζω να μην έσκαψε θεμελια και πλάκες. αλλα τεσπα

Εύκολο.

Είχε βγάλει άδεια για την μονοκατοικία μόνο χωρίς το υπόγειο και στην κατασκευή αποφάσισε ότι θέλει και υπόγειο. Οπότε τα κατασκεύασε με την σειρά, υπογειο, ισόγειο, όροφο.

Δεν έβγαλε την άδεια έως σήμερα που να το δείχνει.

υ.γ.

(στο 99,9% των περιπτώσεων με υπόγεια που δεν υπάρχουν σε άδειες έτσι έχει γίνει. Δεν είναι σπάνιο γεγονός.

Πιθανά άν έχεις μικρή ενασχόληση με την κατασκευή δεν το έχεις συναντήσει ακόμα.)

...

...

θα μπορουσες να κανεις καριερα ως tv persona, αν εισαι σκεπτικιστης θα μπορουσες να κανεις καριερα ως δημοσιογραφος. παντως ΣΙΓΟΥΡΑ στο λεω εχεις ταλεντο, αλλα το χαραμιζεις σε διαφορετικο κλαδο. εγω π.χ. ειχα ταλεντο στο ποδοσφαιρο, μιλουσα στη μπαλα και πηγαινε οπου ηθελα, στην ηλικια των 15 δεν υπηρχε καλυτερο , δυνατοτερο και γρηγοροτερο αριστερο μπακ απο μενα, αλλα οταν ειπα στη μαμα συμβφο οτι θα παω στα καμπ του γαβρου για drafting μου κατεστρεψε το ποδηλατο. οποτε εγινα η δευτερη επιλογη μου, μηχανικος. εσυ γιατι δεν με ακους?

...

...

Είχε δίκιο η μαμά σου που σε απότρεψε από το ποδόσφαιρο. Διότι ναι μεν μιλούσες στην μπάλα και πήγαινε όπου ήθελες το πρόβλημα όμως θα ήταν που θα ήθελες κάθε φορά να πάει.

Μου φτιάχνεις το κέφι μαν, ειλικρινά το λέω.

ΥΓ,

Εναλλακτικά για τώρα αν δεις τα ζόρια γράψε βιβλίο χρονογραφήματα καθημερινότητας. Θα τα κονομήσεις.