Didonis

sfaxths, 30 μετρα τσιμεντοδοκό. Προεντεταμένα είναι?

Ok. Άρα το ερώτημα είναι. Διαδικασίες, προϋποθέσεις και έντυπα για ανανέωση Περιβαλλοντικών όρων. Έκανες αναζήτηση στο φόρουμ? Νομίζω πως θα βρεις αρκετά σχετικά θέματα.

"Ανανεωση των Π.Ορων" τί είναι???

Ξενύχτισες μέχρι αργά να τελειώσεις τα σχέδια για να καταθέσεις αύριο, βάζεις ένα χιλιόμετρο ρολό χαρτί πατάς εντερ φεύγουν και τα 30 σχέδια της άδειας πας σπιτάκι σου και κάνεις νανάκια. Σβήνεις το PC και μένει αναμμένο το πλότερ με την μνήμη του να εκτυπώνει μερικές ώρες. Δεύτερη παραλλαγή Γραφεία ή τεχνικές εταιρίες με περισσότερα των 5 ή 6 ατόμων στον σχεδιαστικό τομέα, έχουν τον πλότερ στο δίκτυο και στέλνουν. Αν δεν έχει μνήμη ο πλοτερ και είναι αρκετά τα άτομα τότε υπάρχει σοβαρό πρόβλημα.

Δυο δυο… στην μπανιέρα δυο δυο…. Αν ισχύει αυτό που λέει το ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Τότε η σωστή ερμηνεία (αν κατάλαβα καλά) είναι δυο μηχανικοί εκ των οποίων ο ένας υποχρεωτικά Πολιτικός Μηχανικός. Όχι δυο πολιτικοί μηχανικοί υποχρεωτικά. Εκτός κι αν ισχύει κάτι άλλο

Όπως νομίζεις. αλλά... φορτίο κάθε πάνελ το ξέρεις? Για 3500τμ το συνολικό επιπλέον φορτίο το τσέκαρες? Η υπάρχουσα στατική μελέτη του κτιρίου τι προβλέπει? Έχει υλοποιηθεί σωστά? κλπ Την τσέκαρες? Ειλικρινά δεν γνωρίζω το γνωστικό περιεχόμενο της ειδικότητας σου (μηχανικός παραγωγής και διοίκησης) ούτε φυσικά την εμπειρία σου σε θέματα κατασκευαστικά κτιρίων. Εσύ ξέρεις καλύτερα τα γνωστικά σου όρια και αφού έχεις εμπιστοσύνη στα δεδομένα σου συνέχισε χωρίς συνεργασία με πολιτικό μηχανικό πχ Υπάρχουν φυσικά και άλλα ζητήματα για τις επικαλύψεις αφού αφορά χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά αυτό έπεται.

Ας την πάει η ίδια την αίτηση τότε και κάνε της έκπτωση 30 ευρώ για το πήγαινε της. Την υπογραφή πληρώνει και την ευθύνη. Αν θέλει ας τα υπογράψει κι αυτά μόνη της.

Η πολυκατοικία περατώθηκε? Έκαναν παραλαβή? Χωρίς παραλαβή της πολυκατοικίας (από την πολεοδομία ή τον επιβλέποντα) πως θα κάνεις συνδέσεις? (μίλησε καλύτερα με τον κατά νόμο επιβλέποντα μηχανικό της πολυκατοικίας που είναι το διαμέρισμα σου, θα ξέρει να σε ενημερώσει αναλυτικά)

Είναι όμως οφφ κανόνων τα λατινικά γραμματάκια ...

η συνολική άδεια για την πολυκατοικία έχει γίνει οριστική παραλαβή? Αλλού το πας τώρα το θέμα.

e-e-k, Χάνει τα αναλογούντα τμ. Φυσικά πάλι χαμένα τα είχε αν η άδεια που θα έβγαζε δεν απέκρυβε (παράνομα) το γεγονός της υπέρβασης. (ισχύει η αρχή ενός κακού μύρια έπονται)

Συνάδελφε, αναφέρεις ξήλωμα ή αντικατάσταση ή γενικά επεμβάσεις στην στέγη. Ναι? Η στέγη είναι 3500τμ περίπου. Ναι? Και στα 6 μέτρα. Αυτό δεν είναι επηρεασμός ή τουλάχιστον ένα σημαντικό ζήτημα να το λάβεις υπόψη σου? Υποτιμώντας το νομίζω πως είναι ακόμα πιο σημαντικό να φροντίσεις για την συνεργασία στην περιοχή σου όπως σου είπα. Απ εκεί και πέρα κάνε όπως νομίζεις. υ.γ. (βαλε το ερώτημα σου σε ενότητα Πολιτικών Μηχανικών και για μεταλλικές κατασκευές και για ριπές ανέμου και άλλα καλλιτεχνικά και θα δεις πόσοι παράγοντες το επηρεάζουν)

Μη τρελαίνεσαι. Από την εμπειρία μέχρι τώρα σε ανάλογους ελέγχους (πχ δάνεια) μικρό ποσοστό δημιουργούσε παρόμοιο πρόβλημα. Πχ δεν σου δημιουργεί πρόβλημα αν ο άλλος όροφος αντί για 50 μέτρα έφτιαξε 80… αλλά θα σου πω ένα άλλο παράδειγμα. Το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας είναι πχ 4 μέτρα πιο πέρα, επηρεάζει άλλα διαμερίσματα όχι το δικό σου αλλά γίνεται όλη η οικοδομική άδεια καλοκαιρινή. Έχει συμβεί, το έχω συναντήσει μεν, ε δεν είναι συχνό φαινόμενο. Οπότε κατά 99,9% των περιπτώσεων δεν θα επηρεάζει αλλά η παρανομία στην Ελλάδα είχε απίστευτη ποικιλία. Μέχρι τώρα τις αγορές σπιτιών σας τις έλεγχαν συμβολαιογράφοι και δικηγόροι και οι δυο ειδικότητες δεν γνώριζαν τίποτα από κτιριακά παρά μόνο από ιδιοκτησιακά. Ελπίζουμε αφού από εδώ και πέρα θα τα ελέγχει και μάτι μηχανικού θα αρχίσει σίγα σίγα να μπαίνει μια τάξη. Μέχρι όμως να συμμαζευτεί μια αταξία 60 και, ετών λίγο υπομονή.

Ναι αλλά το ένα διαρκεί για 30 χρόνια ενώ το άλλο εφ' όρου ζωής... Και το κόστος του ένα πάει στις μελέτες (δηλαδή σε εσένα) ενώ το άλλο σε πράσινα ταμεία και άπατα βαρέλια.

Η βεβαίωση νομιμότητα αφορά την δική σας συνιδιοκτησία, εκτός κι αν πολεοδομικές υπερβάσεις του όλου ακινήτου ή σε άλλα τμήματα του ακυρώνουν την οικοδομική άδεια οπότε επηρεάζει και το δικό σας. Ο Νόμος ψηφίστηκε μεν, υπάρχουν όμως ακόμα δεκάδες κενά ερμηνείας που αναμένουμε να βγουν σχετικά ερμηνευτικά. edit μαζί γράφαμε Faethon

Δεν αναφέρεις καν τον φορέα στήριξης του κτιρίου & της στέγης κι αν κατάλαβα καλά υπάρχουν ανοίγματα 30 μέτρων και ενιαίο ύψος 6 μέτρα. Οπότε οποιεσδήποτε προτάσεις για επεμβάσεις στην στέγαση ξεκινά απ αυτό. Νομίζω όμως ότι για σωστή δουλειά για τον πελάτη σου πρέπει να συνεργαστείς στην περιοχή σου με έμπειρο τεχνικό γραφείο σε θέματα κατασκευαστικών επεμβάσεων για τον χαρακτήρα του ακίνητου.

Εύκολο. Είχε βγάλει άδεια για την μονοκατοικία μόνο χωρίς το υπόγειο και στην κατασκευή αποφάσισε ότι θέλει και υπόγειο. Οπότε τα κατασκεύασε με την σειρά, υπογειο, ισόγειο, όροφο. Δεν έβγαλε την άδεια έως σήμερα που να το δείχνει. υ.γ. (στο 99,9% των περιπτώσεων με υπόγεια που δεν υπάρχουν σε άδειες έτσι έχει γίνει. Δεν είναι σπάνιο γεγονός. Πιθανά άν έχεις μικρή ενασχόληση με την κατασκευή δεν το έχεις συναντήσει ακόμα.)

Είχε δίκιο η μαμά σου που σε απότρεψε από το ποδόσφαιρο. Διότι ναι μεν μιλούσες στην μπάλα και πήγαινε όπου ήθελες το πρόβλημα όμως θα ήταν που θα ήθελες κάθε φορά να πάει. Μου φτιάχνεις το κέφι μαν, ειλικρινά το λέω. ΥΓ, Εναλλακτικά για τώρα αν δεις τα ζόρια γράψε βιβλίο χρονογραφήματα καθημερινότητας. Θα τα κονομήσεις.

Και τα 5 !!! διαμερίσματα αυθαίρετα είναι??? Οι τίτλοι του οικoπέδου ή γηπέδου είναι τουλάχιστον καθαροί? Μ

και αυτό παίζει συνάδελφε.... κι αυτό....

Ανάλογα με την θέση και το μέγεθος της «παραβίασης» των πλαγίων αποστάσεων μπορεί να θεωρηθεί και εξ ολοκλήρου το ακίνητου αυθαίρετο. Οπότε τετραγωνικά όλα X τετραγωνίδια κλπ....

Να έχει μπει νοσοκομείο με μεγάλα έξοδα άτομο της οικογενειακής μερίδας πχ Εκπίπτει μεν (μεγάλο ποσό) αλλά δεν είναι ζηλευτή η θέση του δε. 1000 φορές σε περιπτώσεις σαν αυτές το μάρμαρο....

Αφού λοιπόν είναι και αυθαίρετο πριν κάνεις πολλά έξοδα για πόρτες και κάσες, μίλησε και με τον μηχανικό σου πόσο θα σε χρεώσει για να στο νομιμοποιήσει με τον νέο νόμο και υπολόγισε και το πρόστιμο τακτοποίησης. Έχει και το χρέος της Ελλάδας τις ανάγκες του.

Ή μπερδεύτηκαν οι εφεδρείες ή μπερδεύτηκα εγώ…

Σχεδιασμός, 3D, φωτορεαλισμό και εύκολο = άτοπο Αν και για να ακριβολογούμε, εύκολα είναι αλλά χρειάζονται σοβαρή χρονική και μεθοδική ενασχόληση για να είναι εύκολα εργαλεία στα χέρια σου. Δες και εδω Υποκατηγορίες : Αρχιτεκτονικά-Σχεδιαστικά